Об утверждении Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда



ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Р Е Ш Е Н И Е

От 16.07.2020 № 469

г. Бабаево

Об утверждении Порядка принятия решений

о приватизации служебных жилых помещений

муниципального специализированного жилищного фонда

В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Конституционного суда российской Федерации от 30.03.2021 № 9-П «По делу о проверке конституционности части 2 статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь статьей 25 Устава Бабаевского муниципального района, Представительное Собрание Бабаевского муниципального района,

РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (прилагается).

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в районной газете «Наша жизнь» и размещению на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Бабаевского

муниципального района                                                                Ю.В. Парфенов

Утвержден

Решением Представительного Собрания

Бабаевского муниципального района

от 16.07.2020 г. № 469

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙНА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Бабаевского муниципального района (далее – служебное жилое помещение), а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации.

Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

1.2. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют работники, осуществляющие свою трудовую деятельность в муниципальных учреждениях, предприятиях, организациях, органах местного самоуправления, социально значимых сферах (образование, здравоохранение, культура, спорт).

2. Условия приватизации служебных жилых помещений

2.1. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют граждане, указанные в подпункте 1.2., при одновременном соблюдении следующих условий:

2.1.1. Стаж работы гражданина в организации, по ходатайству которой предоставлялось служебное жилое помещение, не менее десяти лет, с учетом продолжительности рабочего времени в который не засчитываются период временной нетрудоспособности, а именно период нахождения в отпуске по уходу за ребенком, другие периоды (за исключением ежегодного оплачиваемого отпуска, периода получения дополнительного профессионального образования, осуществляемого по направлению представителя нанимателя (работодателя), когда он не исполнял должностные обязанности, но за ним в соответствии с федеральным законом сохранялась замещаемая им должность.

2.1.2. Фактическое проживание и регистрация по месту жительства в предоставленном служебном жилом помещении на момент обращения с заявлением о приватизации, не менее пяти лет.

2.1.3. Наличие трудовых отношений с организацией, по ходатайству которого предоставлялось служебное жилое помещение, на момент обращения с заявлением о приватизации.

2.1.4. Наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами.

2.1.5. Отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи иного жилого помещения в собственности.

2.1.6. Гражданин ранее не реализовывал свое право на получение субсидий для приобретения или строительства жилых помещений или не участвовал в государственных либо муниципальных программах по улучшению жилищных условий.

2.2. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения вправе участвовать в его приватизации при условии наличия у нанимателя служебного жилого помещения такого права в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка.

2.3. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается с учетом необходимости сохранения резерва служебных жилых помещений, находящихся в собственности Бабаевского муниципального района, администрация Бабаевского муниципального района обладает правом как собственник имущества принимать решения об отказе в приватизации служебного жилого помещения.

3. Порядок приватизации служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения возможности передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации гражданин представляет на имя руководителя администрации Бабаевского муниципального района следующие документы:

3.1.1. Заявление о передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации согласно приложению к настоящему Порядку;

3.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи;

3.1.3. Копию трудового договора (контракта), заверенную кадровой службой организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;

3.1.4. Справку, выданную организацией, подтверждающую стаж работы, предусмотренный в подпункте 2.1.1. настоящего Положения;

3.1.5. Ходатайство работодателя о передаче служебного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации;

3.1.6. Копию договора найма служебного жилого помещения;

3.1.7. Справку(и) об участии (неучастии) гражданина и членов его семьи в приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда из органов технической инвентаризации всех субъектов Российской Федерации, на территориях которых Наниматель и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства, начиная с 04.07.1991, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество в случае их изменения, полученную не ранее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления в администрацию района или уполномоченный орган.

3.1.8. Документы из органов технической инвентаризации всех субъектов Российской Федерации, на территориях которых гражданин и члены его семьи  были зарегистрированы по месту жительства, подтверждающие наличие либо отсутствие в собственности у нанимателя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество в случае их изменения, полученные не ранее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления в администрацию района или уполномоченный орган;

3.1.9. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах нанимателя и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество в случае их изменения (при наличии), полученную не ранее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления в администрацию района или уполномоченный орган;

3.1.10. Разрешение органов опеки и попечительства (в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение);

3.1.11. Справку из органов опеки и попечительства о неущемлении прав несовершеннолетних детей при приватизации жилого помещения (если несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу);

3.1.12. Нотариально заверенную доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо;

3.1.13. Нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации совершеннолетних граждан. Предоставляется в случае, если лицо, не желающее принять участие в приватизации, не может явиться лично;

При предоставлении копий указанных документов заявителям необходимо при себе иметь оригиналы.

3.2. Заявление подписывается гражданином и всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители.

Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении гражданами документа, удостоверяющего личность, ответственным специалистом администрации Бабаевского муниципального района.

При этом граждане, не желающие быть собственниками жилого помещения, подают заявление об отказе от участия в приватизации.

3.3. Принятое заявление регистрируется в журнале регистрации. Заявителю выдается расписка, заверенная подписью специалиста уполномоченного органа, с указанием перечня представленных документов.

3.4. Основанием для отказа в передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации являются:

3.4.1. Гражданин уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами;

3.4.2. Гражданином не представлены документы, предусмотренные настоящим Порядком;

3.4.3. Гражданином представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

3.4.4. Служебное жилое помещение признано непригодным для проживания или многоквартирный дом, в котором находится служебное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу и реконструкции;

3.4.5. Не соблюдены условия, изложенные в подпунктах 2.1.1. - 2.1.6. настоящего Положения;

3.4.6. Наличие у гражданина или совместно проживающих членов семьи иного жилого помещения на праве собственности.

3.5. Отсутствие у администрации Бабаевского муниципального района возможности передачи в порядке приватизации служебного жилого помещения с учетом требований п. 2.3. настоящего положения.

3.6. По результатам рассмотрения документов, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Положения, решение о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации принимается в форме постановления администрацией Бабаевского муниципального района. Гражданин уведомляется о принятом решении

3.7. Постановление администрации Бабаевского муниципального района о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан жилого помещения (далее - договор).

3.8. Каждый участник приватизации лично подписывает договор или от его имени действующее доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно с письменного согласия их законных представителей.

3.9. Рассмотрение вопроса о передаче служебного жилого помещения либо об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность осуществляется в течение двух месяцев со дня подачи документов, указанных в пункте 3.1. настоящего Положения.

3.10. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Приложение

к Порядку приватизации служебных жилых

помещений, находящихся в собственности

Бабаевского муниципального района

___________________________________

от_________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

зарегистрированного(ой) по адресу:

___________________________________

телефон ___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я,_______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

прошу рассмотреть возможность передачи в собственность занимаемого мной (и членами моей семьи) служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________________________________________

Моя семья состоит из _______человек:

Наниматель_______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

серия________№ ____________________ выдан ________________________

(данные документа, удостоверяющего личность) (кем и когда)

_________________________________________________________________

Члены семьи нанимателя:

1._______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

серия________№ ____________________ выдан ________________________

(данные документа, удостоверяющего личность) (кем и когда)

_________________________________________________________________

2.________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

серия________№ ____________________ выдан ________________________

(данные документа, удостоверяющего личность) (кем и когда)

_________________________________________________________________

3.________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

серия_______№ ____________________ выдан ________________________

(данные документа, удостоверяющего личность) (кем и когда)

_________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы в отношении меня и членов моей семьи:

1.________________________________________________________________

2.________________________________________________________________

3.________________________________________________________________

Достоверность и полноту предоставленных сведений подтверждаю.

Я, даю согласие на получение любых данных, необходимых для предоставления служебного жилого помещения в собственность (сведений и восполнения отсутствующей информации от соответствующих федеральных, органов государственной власти области и органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, а также на обработку и использование персональных данных, а именно - на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»).

Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

"____" ________ 20___ г. ____________________

                    (подпись)

Уведомление о передаче (отказе в передаче) жилого помещения муниципального

жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации прошу:

выдать лично   направить почтой по указанному адресу

Подписи заявителя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с расшифровкой.

дата подписания заявления _______________________________________________

_______________________________________________________