ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛА СОЦГОРОДОК ВОЛОЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 16.06.2020 № 51

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛА СОЦГОРОДОК ВОЛОЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. решения от 26.02.2021 № 13)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план села Соцгородок Волочаевского городского поселения  Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Собрания депутатов по вопросам землепользования, муниципальной собственности, ЖКХ, природопользования и сельского хозяйства.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Районный вестник» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Смидовичского муниципального района.

4. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов           

                                  Р.Ф. Рекрут

Глава муниципального района

                                                                      М.В. Шупиков

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

села Соцгородок

Волочаевского городского поселения

Смидовичского муниципального района

Еврейской автономной области

Положение о территориальном планировании

СОСТАВ   ПРОЕКТА

УТВЕРЖДАЕМАЯ  ЧАСТЬ

Положения о территориальном планировании. 

Графические материалы положения о территориальном планировании:

1.  Карта границ населенных пунктов.

2. Карта функциональных зон.

Материалы  по  обоснованию проекта  генерального  плана

Пояснительная записка

Графическая часть

Карта границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения.

Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения.

Карта территорий объектов культурного наследия.

Карта зон с особыми условиями использования территорий.

Карта территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Исходные  данные  для  разработки  генерального  плана

СОДЕРЖАНИЕ

№

п/п

Наименование раздела

Стр.

1

Решение Собрания депутатов муниципального образования ______________________________________________________ Еврейской автономной области от ________ 2020 № ____

4

2

Раздел 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение.

5

3

Раздел 2. Сведения о параметрах функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

6

4

Графические материалы положения о территориальном планировании:

1.  Карты границ населенных пунктов.

2. Карта функциональных зон.

Решение Собрания депутатов муниципального образования ______________________________________________________

Еврейской автономной области от ________ 2020 г.  № ____

РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ,  А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта, их основные характеристики, их местоположение

Действующими стратегиями развития Дальнего Востока, Еврейской автономной области, федеральными целевыми, государственными и муниципальными программами не планируется размещение объектов местного значения поселения.

При внесение изменений в действующие стратегии, программы и при принятии новых программ в части включения мероприятий по размещению объектов местного значения поселения необходимо в пятимесячный срок             с даты утверждения изменений или утверждения новых стратегий и программ внести изменения в генеральный план поселения.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением объектов местного значения населенного пункта

Принимая во внимание, что  данным положением территориального планирования не предусмотрено размещение объектов местного значения, установление зон с особыми условиями использования территорий не требуется.

РАЗДЕЛ 2. сведения о параметрах функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

На территории поселения выделены следующие функциональные зоны:

Жилая зона (Ж).

Зона занимает большую часть территорий населенного пункта                            и занимает около 97.9 гектар, что составляет 85.43% от территории всего поселения.

В состав жилой зоны входят зоны: застройки индивидуальными жилыми домами; застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный); смешанной и общественно-деловой застройки.

Функциональное назначение зоны:

Обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования жилых районов индивидуальной, малоэтажной жилой, смешанной и общественно-деловой застройки с необходимой социальной и коммунальной инфраструктурой.

Размещение в зоне объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения не планируется.

Зоны рекреационного назначения (Р)

Зона расположена в северо-восточной части села, занимает около 9.5 гектара, что составляет 8.29% от территории всего поселения.

В состав зоны рекреационного назначения входят зоны: озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары); отдыха; курортные; лесопарковая; лесов; иные рекреационные зоны.

Функциональное назначение зоны:

Обеспечения разрешительно-правовых условий сохранения и развития озелененных территорий при их использовании с возможностью строительства объектов отдыха, спорта и досуга, сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе.

Размещение в зоне объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения не планируется.

Зоны специального назначения (С).

Зона расположена в центральной части села и занимает около 7,2 гектара, что составляет 6,28% от территории всего поселения.

В состав зоны специального назначения входят зоны: кладбищ, складирования и захоронения отходов, озелененных территорий специального назначения, режимных территорий, акваторий.

Функциональное назначение зоны:

Обеспечение разрешительно-правовых условий использования земельных участков и объектов, предназначенных для размещения                           и эксплуатации объектов специального назначения.

Размещение в зоне объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения не планируется.