Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, п. Краснокаменск, микрорайон Южный д. № 1, в отношении которого собс...



КРАСНОКАМЕНСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КУРАГИНСКОГО РАОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

16.03.2020 пгт. Краснокаменск № 81-225-р

Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, п. Краснокаменск, микрорайон Южный д. № 1, в отношении которого собственниками помешенный в многоквартирном доме не выбран способ управления

В целях определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помешенный в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Руководствуясь п.п.4, п.п. 17, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020),

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы", Руководствуясь Уставом муниципального образования посёлок Краснокаменск, Краснокаменский поселковый Совет депутатов РЕШИЛ:

В целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, п. Краснокаменск, микрорайон Южный д. № 1, определить управляющую организацию имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирным домом ООО «УК Краснокаменские энергосети» (ОГРН 1142455001149, ИНН 2423014400) сроком на 1 год.

Определить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и управлению многоквартирным домом согласно приложению № 1 к данному решению.

Определить размер платы за содержание жилого помещения как сумму платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирного дома и за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер за содержание жилого помещения установить в размере - 26 рублей 01 копеек на 1 квадратный метр помещения в многоквартирном доме в месяц. Определить возможность ежегодной индексации размер за содержание жилого помещения равным индексу потребительских цен.

Контроль за исполнением решения оставляем за собой.

Решение с момента его официального опубликования в газете «Тубинские вести».

Председатель Совета депутатов

И.п. Главы поселка Краснокаменск

__________________Григорьев С.В.

_________________Тимошенко К.В.

Приложение №1 к Решению
Краснокаменского поселкового
Совета депутатов от 16.03.2020 № 81 -224р

Перечень работ и услуг по содержанию, ремонту общего имущества и управлению многоквартирным домом

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ

Стоимость услуг, руб/м2

1

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе

28,13

1.1.

Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий, фундамента, крыш, лестниц

5,79

Осмотр кровли и чердаков

2 раза в год

0,08

Очистка козырьков над подъездами от мусора

1 раз в квартал

0,01

Укрепление оголовков вентиляционных шахт и металлических парапетов.

1 раз в год

0,08

Ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий, вентиляционных шахт, дымовентиляционных каналов

1 раз в год

1

Техническое обслуживание оконных и дверных заполнений: проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка исправности слуховых окон, снятие и установка пружин на дверях, установка резинок-уплотнителей и шпингалетов на дверях, утепление дверей и оконных проемов, установка ручек на дверях и окнах.

При подготовке к сезонной эксплуатации

0,06

Мелкий ремонт входных дверей в подъезды

по мере необходимости

0,07

Мелкий ремонт тамбурных дверей

по мере необходимости

0,03

Мелкий ремонт дверей подвалов

по мере необходимости

0,03

Ремонт наличников окон и дверей

по мере необходимости

0,01

Ремонт стопоров, шпингалетов, засовов тамбурных дверей,доводчиков

по мере необходимости

0,04

Ремонт и замена замков на дверях чердаков, подвалов, и др. помещений общедолевой собственности

по мере необходимости

0,03

Утепление слуховых окон, утепление всех дверей, в том числе в подъезды, подвалы, чердачные помещения

1 раз в год при подготовке к сезонной эксплуатации

0,08

Осмотр и устранение незначительных неисправностей конструкций вентиляционных шахт, зонтов над шахтами

1 раз в год

0,65

Осмотр подвалов с проверкой продухов и приямков

2 раза в год

0,04

Очистка подвалов от мусора и грязи

2 раза в год

0,53

Мелкий ремонт лестниц и перил в подъездах

регулярно по необходимости

0,09

Мелкий ремонт полов в местах общего пользования

по необходимости

0,25

Ремонт досок информации, установленных в подъездах и при входе в подъезд

1 раз в год

0,01

Зачистка стен здания от незаконно размещаемой рекламы и объявлений

по мере необходимости

0,02

Проведение плановых осмотров общего имущества

2 раза в год

0,25

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

1 раз в год

0,17

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

1 раз в год

0,17

при выявлении нарушений - восстановление эксплуатационных свойств конструкций, проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности за счет тарифа на ремонт

по мере необходимости

0,17

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

2 раза в год

0,38

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

регулярно по необходимости

0,01

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

2 раза в год

0,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

2 раза в год

0,05

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

2 раза в год

0,35

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

1 раз в год

0,11

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

2 раза в год

0,15

контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

2 раза в год

0,32

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

2 раза в год

0,03

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка состояния основания, поверхностного слоя;

2 раз в год

0,5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

2 раза в год

0,01

1.2.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и систем, в том числе

6,37

1.2.1. Система холодного водоснабжения

0,83

Планово-предупредительные ремонты (ППР) в жилых помещениях сетей и оборудования , относящегося к общему имуществу (по заявкам собственников и при осмотрах): устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения (ревизия и замена распределительных кранов на стояках, прочистка фильтров)

1 раз в год по заявкам собственников

0,05

Осмотр системы холодного водоснабжения здания

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

0,03

Осмотр и ревизия оборудования повысительных насосных станций (ПНС)

по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц

Своевременная регулировка систем автоматического управления повысительных насосных станций (ПНС)

по мере необходимости

Мелкий ремонт повысительных насосов

по мере необходимости

Очистка фильтров на вводе в дом и в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП)

по мере необходимости, но не реже 1 раз в квартал

0,06

Снятие показаний общедомовых приборов учета холодной воды с передачей данных в ресурсоснабжающую организацию

12 раз в год

0,02

Устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, запорной арматуре, инженерном оборудовании; разборка, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек.

регулярно по необходимости

0,04

Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения, мелкий ремонт

1 раз в год

0,12

Уплотнение сгонов

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

0,01

Отогрев трубопровода холодного водоснабжения

по мере необходимости

0

Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения

по мере необходимости

0,07

Замена сетей водоснабжения, кранов водоснабжения (в подвале)

по мере необходимости

0,43

1.2.2. Система горячего водоснабжения

0,77

Планово-предупредительные ремонты (ППР) в жилых помещениях (по заявкам собственников): устранение незначительных неисправностей в системах горячего водоснабжения (смена и ремонт водопроводных вентилей на стояках ГВС, уплотнение сгонов, прочистка фильтров).

1 раз в год по заявкам собственников

0,08

Осмотр системы горячего водоснабжения здания

по мере необходимости, но не менее 2 раз в год

0,04

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

Ежедневно

0,03

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

2 раза в год

0,05

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

регулярно по необходимости

0,07

Мелкий ремонт циркуляционных насосов

по мере необходимости

0,02

Устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, запорной арматуре, инженерном оборудовании; разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек.

регулярно по необходимости

0,15

Ликвидация воздушных пробок в системе горячего водоснабжения

по мере необходимости

0,02

Плановая ревизия задвижек горячего водоснабжения, мелкий ремонт

1 раз в год

0,03

Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах горячего водоснабжения

по мере необходимости

0,04

Уплотнение сгонов

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

0,02

Замена сетей водоснабжения, кранов водоснабжения (в подвале)

по мере необходимости

0,22

1.2.3. Система водоотведения

0,49

Планово-предупредительные ремонты (ППР) в жилых помещениях (по заявкам собственников): устранение местных засоров, прочистка канализационного стояка)

1 раз в год по заявкам собственников

0,06

Осмотр системы водоотведения здания

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

0,03

Отогрев системы водоотведения

по мере необходимости

0

Подчеканка канализационных стыков

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

0,08

Прочистка выпусков канализации из многоквартирного дома, канализационных сетей до выхода в общую систему канализования

по мере необходимости

0,2

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;

регулярно по необходимости

0,03

Замена сетей водоотведения в подвале и выпусков до кан.коллектора

по мере необходимости

0,09

1.2.4. Система центрального отопления

2,19

Осмотр системы отопления здания

по мере необходимости, но не менее 2 раз в год

0,04

Осмотр и ревизия оборудования элеваторов и узлов учета тепловой энергии со снятием параметров

по мере необходимости, но не реже 1 раз в месяц

0,05

Устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, запорной арматуре, инженерном оборудовании; разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, трехходовых кранов, вентилей, задвижек.

регулярно по необходимости

0,58

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

по мере необходимости

0,3

Плановая ревизия задвижек системы отопления

1 раз в год

0,09

Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах системы отопления

по мере необходимости

0,06

Уплотнение сгонов

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

0,07

Ремонт аварийных вентилей, устранение мелких неисправностей системы отопления

по мере необходимости

0,12

Замена участков труб до 1 п. м.

по мере необходимости

0,11

Замена стояков отопления

по мере необходимости

0,57

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

Ежедневно

0,2

1.2.5. Электрические устройства мест общего пользования

1,27

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших ламп внутреннего освещения, над входами в подъезд, мелкий ремонт и замена розеток выключателей)

по мере необходимости

0,04

Мелкий ремонт (замена) электропроводки

по мере необходимости

0,25

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

по мере необходимости, но не менее 2 раза в год

0,04

Замена предохранителей

по мере необходимости

0,01

Замена стенного или потолочного патрона

по мере необходимости

0,01

Осмотр и ревизия системы наружного освещения

ежеквартально

0,08

Замена сгоревших ламп наружного освещения.

1 раз в год

0,03

Планово-предупредительные ремонты (ППР) поэтажных щитков и электрощитовых

1 раз в год

0,12

Обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета (опломбировка, поверка)

по мере необходимости

0,04

Контроль и регистрация показаний, передача сведений в ресурсоснабжающие организации

ежемесячно

0,02

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

регулярно по необходимости

0,02

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые ), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

1 раз в три года

0,2

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки к ним

регулярно по необходимости

0,41

1.2.6. Система вентиляции

0,35

Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы

по мере необходимости

0,05

Мелкий ремонт конструкций вентиляционных шахт, зонтов над шахтами , в том числе их покраска.

по мере необходимости

0,05

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

по мере необходимости

0,12

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб. Замена метал. Отделки

2 раза в год

0,03

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости

0,1

1.2.7. Мероприятия, проводимые при подготовке к отопительному периоду

0,47

Планово-предупредительные ремонты (ППР): устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции трубопроводов, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, окраска трубопроводов, ремонт насосов)

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,15

Осмотр и ревизия трубопроводов, запорной арматуры и фильтров систем отопления, ХВС, ГВС

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,01

Осмотр и ревизия задвижек систем тепло и водоснабжения.

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

Ревизия герметичных перегородок на вводах тепловых сетей.

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

Регулировка и наладка системы теплоснабжения

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,01

Промывка системы центрального отопления, в том числе тепловых пунктов (элеваторов)

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,01

Оформление паспорта готовности систем теплоснабжения к отопительному периоду в установленном порядке

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

Поверка контрольно-измерительных приборов, установленных на сетях отопления и водоснабжения

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,01

Ремонт теплоизоляции трубопроводов

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,05

Осмотр и ревизия систем водоотведения

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,05

Проведение плановых осмотров общего имущества.

1 раз в год, при подготовке к отопительному периоду

0,15

Проведение внеплановых осмотров общего имущества.

по необходимости

0,03

1.3. Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

0,08

Дератизация подвальных помещений (подрядная организация)

постоянно (согласно договора)

0,04

Дезинсекция подвалов, чердаков и др. помещений общего пользования (подрядная организация)

по мере необходимости

0,04

1.4. Вывоз мусора (до изменения в законодательстве; при переходе услуги в коммунальные услуги - собственники заключают договор с оператором)

2,24

Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)

согласно графика вывоза, 2 раза в день, 5 дней в неделю, вторник-суббота

1,8

Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ)

согласно графика вывоза, 3 раза в неделю, понедельник, среда, пятница.

0,42

Подготовка к погрузке и погрузка крупногабаритного мусора

согласно графика вывоза

0,02

1.5. Аварийно-ремонтное обслуживание

1,94

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

круглосуточно

0,7

Устранение течи

0,08

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов

0,01

Устранение неисправностей в течение смены в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания

0,7

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

0,1

Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.)

не более 2 часов

0,35

1.6. Содержание лестничных клеток: техническое обслуживание (плановые и внеплановые осмотры), уборка (согласно графика)

6,74

Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

ежедневно

3,21

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа в т.ч. удаление пыли с перил, подоконников, почтовых ящиков

2 раза в неделю

1,69

Подметание тамбуров

ежедневно

0,01

Влажная уборка с приемами дезинфекции всех этажей подъезда, в том числе стен, полов, дверей, плинтусов, отопительных приборов, почтовых ящиков, электрощитков, удаление паутины.

2 раза в месяц в летний период и 1 раз в месяц- в зимний

1,25

Уборка тамбуров, дезинфекция ручек входных дверей и перил в подъезде

ежедневно в весенне-летний период

0,04

Влажная уборка подоконников

2 раза в год и по необходимости

0,01

Мытье плафонов, протирка ламп

1 раз в год и по необходимости

0,01

Мытье окон в помещениях общего пользования

1 раз в год (II,III кв.)

0,02

Обметание пыли с потолков и стен с известковым покрытием

1 раз в год (II,III кв.)и по необходимости

0,01

Проведение плановых осмотров общего имущества

2 раза в год

0,2

Проведение внеплановых осмотров общего имущества

по необходимости

0,02

Осмотры, контроль за санитарным состоянием подъездов

ежедневно

0,25

Дезинфекция подвальных помещений после затопления сточными водами

по мере необходимости

0,02

1.7.Санитарное содержание придомовой территории

1,43

В холодный период года (с 20 октября по 15 апреля):

1,11

Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см

1 раз в день

0,51

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны

1 раз в день

0,05

Посыпка территории, крылец противогололедными материалами

1 раз в день, во время гололеда

0,01

Очистка территории, крылец от наледи и льда

1 раз в день, во время гололеда

0,01

Сдвигание снега трактором

по мере необходимости

0,15

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в день

0,03

Очистка от снега приямков и входов в подвал

1 раз в неделю

0,01

Очистка урн от мусора

1 раз в день

0,01

Уборка крылец и спусков (подметание)

ежедневно

0,01

Сбор мусора на площадке и складирование его в мусорный контейнер

1 раз в двое суток

0,05

Погрузка мусора в грузовой транспорт

3 раза в неделю

0,03

Очистка крыш и козырьков от снега

1 раз в зимний сезон и по необходимости

0,18

Уборка снега, упавшего с кровли с проходгой и проезжей территирии

по необходимости

0,05

Отведение воды от крылец, устройство проходных трапиков

по необходимости

0,01

В теплый период года (с 15 апреля по 20 октября):

0,32

Частичное подметание территории с неусовершенствованным покрытием

1 раз в день

0,02

Сплошное подметание территории с усовершенствованным покрытием (бетон, асфальт)

1 раз в день

0,05

Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер или на площадке

1 раз в 2 дня

0,1

Уборка газонов

2 раза в неделю в теплый период

Очистка подъездных козырьков от мусора, листьев

1 раз в сезон и по необходимости

0,01

Промывка и дезинфекция урн

2 раза в месяц

0,01

Протирка указателей

по необходимости

Окраска урн, контейнеров

1 раз в год

Подкормка технических пород деревьев и кустарников

по необходимости

0

Подметание отмостки многоквартирного дома

1 раз в 3 дня

0

Очистка урн от мусора

ежедневно

0,01

Побелка нижней части стволов деревьев

1 раз в весенне-летний период

0

Уборка территорий возле мусорного контейнера, погрузка на грузовой транспорт

3 раза в неделю

0,03

Уборка крылец и спусков

ежедневно

0,02

Омоложение деревьев и кустарников, (обрезка)

по мере необходимости

0

Очистка бордюр, поверхности дороги и тротуара от наросшей травы

1 раз в год

0,01

Замена погибших саженцев деревьев, кустарников

по мере необходимости

0

Мелкий ремонт урн

1 раз в год по необходимости

0,01

Покраска мелких архитектурных форм

по необходимости

0,02

Завоз песка для песочниц

по необходимости

0,02

Завоз грунта для газонов

по необходимости

0

Работы (услуги) по обеспечению сохранности общедомового имущества: чердаков, подвалов и т.п. в т.ч.: организация охраны, работа с правоохранительными органами по вопросам правонарушений в отношении общедомового имущества.

ежедневно

0,01

1.8.

Работы по управлению общим имуществом многоквартирных жилых домов, в том числе

3,54

Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ и оказанных услуг.Обеспечение своевременной оплаты за выполненные работы и предоставленные услуги.

постоянно

0,04

Заключение договоров на оказание дополнительных услуг собственникам помещений иными организациями (охрана, домофон, антенна, страхование и др.), осуществление контроля качества выполненных работ и предоставленных услуг. Обеспечение своевременной оплаты за выполненные работы и предоставленные услуги.

постоянно

0,09

Осуществление контроля качества коммунальных ресурсов

постоянно

0,04

Представление устных и письменных разъяснений гражданам (собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

постоянно

0,2

Осуществление взаимосвязи с органами местного самоуправления, пенсионным фондом, управления социальной защиты населения, инспектирующими организациями, обеспечение статистической отчетности.

постоянно

0,1

Начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, распечатка и ежемесячная доставка пользователям помещениями в почтовые ящики квитанций, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проведение текущей сверки расчетов, прием жителей по вопросам ополаты жилищно-коммунальных услуг

постоянно

0,62

Информирование собственников жилых помещений об изменении цен и тарифов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы в порядке, установленном договором управления

постоянно

0,03

Проведение осмотров помещений и составление актов осмотров по заявлениям граждан

постоянно

0

Работа с жалобами собственников: расследование, принятие мер в рамках полномочий, подготовка ответов. Участие в работе комиссий надзорных органов и служб при расследовании жалоб.

постоянно

1,5

Прием и обработка заявок собственников в течение рабочего дня

постоянно

0,04

Участие в проведении мероприятий по контролю надзорных органов.

постоянно

0,02

Подготовка и повышение квалификации персонала, расходы по подбору кадров

постоянно

0,01

Осуществление первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства

постоянно

0,01

Прием и выдача собственникам жилых помещений: документов для обмена паспорта по достижению возраста, документов для регистрации по месту жительства и (или) пребывания, заявления формы № 6 и др. документов регистрационного учета

постоянно

0,03

Выдача справок собственникам жилых помещений: справка о составе семьи для получения субсидий и льгот, выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, справка о проживании на день смерти и др.

постоянно

0,04

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому, в том числе внесение изменений в технический паспорт

постоянно

0,03

Контроль за проведением реконструкции жилых и нежилых помещений, рассмотрение проектов реконструкции, участие в комиссии по приемке в эксплуатацию, реконструкции жилых и нежилых помещений

постоянно

0,03

Своевременное информирование собственников о технических отключениях на сетях ресурсоснабжающих организаций, влекущих за собой нарушение в подаче коммунальных услуг

постоянно

0,01

Консультации собственникам по вопросам применения жилищного законодательства в отношении общего имущества.

постоянно

0,01

Представление прав и законных интересов собственников помещений при рассмотрении дел в отношении общего долевого имущества собственников в надзорных органах

постоянно

0,03

Обслуживание ККМ, услуги банка, расходы по сбору денежных средств, уплата налогов, проводная и беспроводная телефонная связи. Приобретение оргтехники и программного обеспечения. Канцелярские и почтовые расходы, юридические услуги. Обслуживание оргтехники.

постоянно

0,33

Информационное сопровождение деятельности предприятия, в том числе обслуживание програмного обеспечения

постоянно

0,28

Информационное обеспечение собственников по вопросам, касающимся управления многоквартирным домом

постоянно

0,05

0

Стоимость на 2020 год составляет 28,13 руб/м2

Тариф на следующий год принимается согласно формуле

Т n+1 = Tn x K, где

Тn+1 – тариф последующего (утверждаемый период)

Тn – тариф предыдущего года

K – индекс изменения потребительских цен (по данным Крайстата)