О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Сосновский сельсовет Бессоновского района Пензенской области



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2020 года № 576-44/4

О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Сосновский сельсовет Бессоновского района Пензенской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях урегулирования вопросов в сфере градостроительной деятельности, руководствуясь статьями 9, 23, 24 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключений о результатах публичных слушаний от 24.09.2020 года,

Собрание представителей Бессоновского района решило:

1. Внести изменения в Генеральный план Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, утвержденный решением Собрания представителей Бессоновского района Пензенской области третьего созыва № 434-58/3 от 21.10.2015 года, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном информационном бюллетене «Вестник Бессоновского района» и разместить (опубликовать) на официальном сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Бессоновского района Пензенской области.

Глава Бессоновского района

Н.И. Беляев

Приложение

к решению Собрания представителей

Бессоновского района Пензенской области

четвертого созыва

от 15.10.2020 № 576-44/4

Введение

Требования к содержанию генерального плана поселения установлены статьей 23 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ генеральный план поселения должен содержать «Положение о территориальном планировании».

Положение о территориальном планировании включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

Данный раздел содержит сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения Сосновского сельсовета, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с видами объектов местного значения поселения, установленными Законом Пензенской области от 14.11.2006 №1164-ЗПО «Градостроительный устав Пензенской области» (с изменениями на 30.11.2018) на территории Сосновского сельсовета планируется к размещению объект местного значения поселения: площадка компостирования, для размещения которой отведен земельный участок с кадастровым номером 58:05:0730802:560, местоположение которого установлено относительно ориентира: Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский район, с. Пазелки. Площадь земельного участка составляет 168 320 кв.м. Для размещения данного объекта требуется установление санитарно-защитной зоны, размер которой равен 1000 м. Данный объект планируется разместить в функциональной зоне: «Производственная зона сельскохозяйственных предприятий».

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов

Наименование, состав, параметры и особенности установления функциональных зон определяются с учетом положений Градостроительного кодекса РФ (далее - Кодекс), Приказа Министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 №244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов» (далее - Приказ от 26.05.2011 №244), Приказа Минэкономразвития РФ от 09.01.2018 №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793» (с последующими изменениями) (далее - Приказ от 09.01.2018 №10).

На карте функциональных зон поселения, в соответствии с Кодексом, Приказом от 26.05.2011 №244 и Постановлением Правительства Пензенской области от 17.10.2011 №728-пП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Пензенской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы» (с последующими изменениями), отображены границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, объектов местного значения.

В целях актуализации действующей редакции генерального плана муниципального образования Сосновский сельсовет и с учетом фактического и планируемого использования территории поселения настоящим проектом определены следующие функциональные зоны:

№ п/п

Наименование функциональной зоны

Назначение функциональной зоны

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Размещение индивидуальных и блокированных жилых домов

2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов и блокированных жилых домов

3

Общественно-деловая зона

Размещение объектов общественно-делового назначения и предпринимательской деятельности

4

Производственная зона

Размещение объектов промышленного IV, V класса опасности и объектов коммунально- складского назначения

5

Зона транспортной инфраструктуры

Размещение объектов транспортной инфраструктуры

6

Зона сельскохозяйственного использования

Ведение сельского хозяйства

7

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Размещение объектов сельскохозяйственного назначения

8

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

Размещение садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

9

Зона рекреационного назначения

Предназначена для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом

10

Зона лесов

Территории, занятые лесными массивами

11

Зона складирования и захоронения отходов

Объекты размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещения объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки.

12

Зона кладбищ

Размещение кладбищ

13

Зона режимных территорий

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний, в том числе размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

В соответствии с документами территориального планирования РФ, на территории Сосновского сельсовета планируются к размещению объекты федерального значения. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов представлены в таблице:

Функциональная зона

Площадь, га

Этажность

Коэффициент застройки*

Коэффициент плотности застройки

Плотность населения, чел/га**

Планируемый объект

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1680,95

1-3

0,2

0,4

3,95

-

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

4,54

1-4

0,4

0,8

1463,22

-

Общественно- деловая зона

18,1

1-4

1,0

3,0

-

-

Производственная зона

26,84

-

0,8

2,4

-

-

Зона транспортной инфраструктуры

546,62

-

-

-

-

-

Зона сельскохозяйственного использования

10278,29

-

-

-

-

-

Производственная зона

155,05

-

-

-

-

Объект местного значения: площадка для

компостирования.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

621,58

-

-

-

-

-

Зона рекреационного назначения

4,4

-

-

-

-

-

Зона лесов

13439,65

-

-

-

-

Объект федерального значения: 1. Строительство нефтеперекачивающей станции «Пенза-2»;

2. Линейная

производственно- диспетчерская станция «Пенза», строительство 2 этап.

Зона складирования

и захоронения

120,72

-

-

-

-

-

Зона кладбищ отходов

6,49

-

-

-

-

-

Зона режимных территорий

5,99

-

-

-

-

-

Иные зоны

15,31

-

-

-

-

-

коэффициенты приняты согласно СП 42.13330.2016, Приложение Б.

**плотность населения рассчитана как отношение численности населения к площади функциональной зоны