О размещении нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

ПОЖАРСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

9 сессия II созыва

РЕШЕНИЕ

с. Пожарское                                                                      № 2/9                                                        14сентября 2020 г.

Оразмещении нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 №772 «Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов», Приказом Министерства промышленной политики Республики Крым от 26.12.2014 №129, постановлением Совета министров Республики Крым от 23 августа 2016 г. N 402 "Об утверждении Порядка размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований в Республике Крым",Распоряжением Совета министров Республики Крым от 04.07.2018 № 755-р, от 21.11.2019 № 1492Уставом муниципального образования Пожарское сельское поселение, в связи изменением методики определения цены предмета на право заключения договора о размещении Нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования, Пожарский сельский совет Симферопольского района Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Утвердить типовую форму договора о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. (Приложение № 1).

2. Утвердить Методику определения цены предмета на право заключения договора о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности (Приложение№2).

3. Утвердить форму журнала регистрации договоров о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. (Приложение №3).

4. Утвердить Зоны осуществления развозной торговли и зоны, запрещенные для осуществления разносной торговли на территории Пожарского сельского поселения (Приложение № 4).

5. Утвердить форму уведомления о включении объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов (Приложение № 5).

6.Утвердить форму заявления о выполнении требований договора на размещение нестационарного торгового объекта (Приложение №6).

7.Решения Пожарского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от 07.12.2018 г № 2/53 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения» и Решение Пожарского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от 14.03.2019г № 9/56 ««О внесении изменений в Решение Пожарского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от 07.12.2018 г № 2/53 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения»» считать утратившими силу.

8. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в установленном порядке.

9. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) на сайте муниципального образования Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым http://pozharskiy-sovet.ru/

10. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Пожарского сельского совета-

глава администрации Пожарского

сельского поселения                                                                                                                              Чуча О.М.

Приложение 1

ТИПОВАЯ ФОРМАДОГОВОРА

o размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемсяв муниципальнойсобственности Пожарского сельского поселения

с. Пожарское                            "              "              201              г.

Администрация Пожарского сельского поселения, в лице Председателя Пожарского сельского совета- главы администрации Пожарского сельского поселения

(должность,Ф.И.О.)

действующего наоснованиидействующего на основании Устава, а также Положения об администрации,с одной стороны, именуемое в дальнейшем Сторона–1,и

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуальногопредпринимателя)

в лице              ,

(должность,Ф.И.О.)

действующего наосновании              ,именуемое (ый) в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны,далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Уполномоченное лицо Администрации Пожарского сельского поселения предоставляет Стороне-2 право на размещение нестационарного торгового объекта (тип)

__________________________________________________________________________________,

Далее- Объект, для осуществления ____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(группатоваров)

по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения:

__________________________________________________________________________________

(место расположенияобъекта)

1.2. Настоящий Договор заключен в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения, утвержденной решением от _________ № ___.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует по __________.

2. Права и обязанности сторон:

2.1. Сторона-1 вправе:

осуществлять контроль за выполнением Стороной-2 условий настоящего Договора;

в случаях и порядке, установленных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.2. Сторона-1 обязана:

Предоставить Стороне-2 право на размещение нестационарного торгового объекта по адресному ориентиру в соответствии со схемой нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения. Право, предоставленное Стороне-2 по настоящему Договору, не может быть предоставлено Стороной-1 другим лицам.

2.3. Сторона-2 вправе:

Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации;

2.4. Сторона-2 обязана:

Обеспечить размещение Объекта в соответствии с архитектурным решением в сроки, установленные схемой размещения нестационарных торговых объектов.

Использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

Своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

Своевременно демонтировать Объект с установленного места его расположения согласно настоящего Договора и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение 7 дней с момента окончания срока действия Договора, а также в случае досрочного отказа в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора по инициативе Стороны-1 в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

2.5. Сторона-2 не вправе переуступать права на размещение НТО, сдавать в аренду НТО, осуществлять хозяйственную деятельность с применением договоров совместного пользования и доверительного управления, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, другим субъектам хозяйствования.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер платы по договору составляет ___________ руб.

3.2. Плата вносится Стороной -2 на указанный Стороной-1 расчетный счет в срок ________________________________.

3.3. Подтверждением исполнения обязательства Стороны-2 по уплате по настоящему Договору является копия платежного документа, представленная в Стороне-1.

3.4. Ответственность Стороны-2 в случае отказа или уклонения от оплаты в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5.Размер платы подлежит пересмотру не чаще одного раза в год (в начале года). В случае, если индекс инфляции, предусмотренный федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то размер платы за размещение НТО ежегодно увеличивается в одностороннем порядке Стороной-1 на соответствующий коэффициент инфляции, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года. О соответствующем коэффициенте инфляции на очередной финансовый год Сторона-1 уведомляет Сторону-2 не позднее 20 дней со дня вступления в силу акта, устанавливающего уровень инфляции на очередной финансовый год, путем опубликования соответствующей информации на официальном сайте Администрации Пожарского сельского поселения.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору Сторона-2 выплачивает Стороне-1 пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

4.3. Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наступления форс- мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Приостановление и возобновление действия договора

5.1. Действие договора на размещение НТО приостанавливается решением администрации Пожарского сельского поселения принеобходимости:

проведения плановых ремонтных работ на земельном участке, на котором размещается НТО - с обязательным предупреждением владельца НТО за один месяц и предоставлением временного места для размещения НТО - до завершения плановых ремонтных работ;

проведения аварийных ремонтных работ на земельном участке, на котором размещается НТО - без предупреждения, с обязательным предоставлением временного места для размещения НТО - до завершения аварийных ремонтных работ.

5.2. Действие договора на размещение НТО возобновляется решением администрации Пожарского сельского поселения после устранения обстоятельств, повлекших приостановление его действия.

6. Расторжение Договора

6.1. Договор на размещение НТО досрочно расторгается по соглашению сторон, а также решением администрации Пожарского сельского поселения в случае:

отклонения при размещении НТО от схемы размещения НТО, которая является приложением к договору на размещение НТО;

отклонения при размещении НТО от заявленного эскиза фасадов НТО, который является приложением к договору на размещение НТО;

самовольного увеличения площади НТО более чем на 10%;

не размещение НТО в течение трех месяцев, с даты заключения договора на размещение НТО;

наличия просроченной задолженности по плате за размещение НТО более чем за три месяца;

предоставления недостоверных сведений;

существенного нарушения хозяйствующим субъектом требований договора на размещение НТО;

невыполнения предписаний органов муниципального контроля;

прекращения хозяйствующим субъектом в установленном порядке предпринимательской деятельности;

прекращения действия договора о благоустройстве пляжа общего пользования, если его наличие являлось основанием для заключения договора на размещение НТО без проведения конкурентных процедур.

6.2. При отказе от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке Сторона-1 направляет Стороне-2 письменное уведомление об отказе от исполнения Договора. С момента направления указанного уведомления настоящий Договор будет считаться расторгнутым.

6.3. В случае окончания срока действия (если договор не продлен), досрочного расторжения Договора, самовольного размещения НТО, такой НТО подлежит демонтажу в течение семи календарных дней.

6.4. В случае реорганизации, изменения наименования и (или) адреса юридического лица, адреса и (или) паспортных данных индивидуального предпринимателя, изменений условий владения (пользования) земельным участком, на котором расположен НТО, либо утраты Договор подлежит переоформлению в течение десяти рабочих дней.

Хозяйствующий субъект сообщает об указанных изменениях или утрате в администрацию Пожарского сельского поселения. Переоформление договора на размещение НТО осуществляется в порядке его выдачи на основании заявления субъекта торговли без проведения Конкурса.

6.5 Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Администрации Пожарского сельского поселения в случаях:

-при переуступке прав на размещение НТО;

-сдачи в аренду НТО;

-осуществление хозяйственной деятельности с применением договоров совместного пользования и доверительного управления.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7.3. Споры по Договору разрешаются в судебном порядке.

7.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, совершенными в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.

Приложения к договору:

1. Эскиз фасада НТО в цвете в масштабе 1:50;

2. Схема размещения НТО с привязкой к местности в масштабе 1:500.

8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Уполномоченное лицо

Администрация Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым

297554, Российская Федерация, Республика Крым, Симферопольский район, с. Пожарское, ул. Победы, 89

ОГРН 1149102111553

ИНН 9109005540

КПП 910901001

ОКТМО 35647456

р/с 40101810335100010001 в отделении Республики Крым БИК 043510001

email: sovet-297554@mail.ru

Председатель Пожарского

сельского совета –

глава администрации

Пожарского сельского поселения

___________(подпись)/              _______

Победитель конкурса

_________________________                                                       

Адрес:___________________                                                       

ИНН/КПП _______________                                                       

р/с______________________                                                       

в________________________                                                       

к/с_______________________                                                       

БИК_____________________                                                       

ОКАТО__________________                                                       

ОКОНХ__________________                                                       

ОКПО____________________                           

__________(подпись)/_________                                         

Приложение № 2

Методика

Методика расчета начальной цены права размещения нестационарного торгового объекта

Размер платы за размещение нестационарных торговых объектов рассчитывается по формуле:

Р = КС *Kт* S * Ки*Кспец/12, где:

Р – размер платы за размещение нестационарных торговых объектов (рублей в месяц).

КС - средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Республики Крым для 5-ой группы видов разрешенного использования (код вида разрешенного использования 4.0. - «Предпринимательство»), Средние значения УПКС земель населенных пунктов Республики Крым в разрезе населенных пунктов, руб./кв. м в соответствии с Приложением № 6 к распоряжению Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 N 1498-р (в редакции распоряжения Совета министров Республики Крым от 21.11.2019 № 1492-р)

Kт - корректирующий коэффициент территории, определяется в соответствии с таблицей №3;

S – площадь земельного участка, занятого нестационарным торговым объектом, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов;

Ки – коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год;

Кспец - корректирующий коэффициент специализации нестационарного торгового объекта определяется в соответствии с таблицей №2

Значение корректирующего коэффициента специализации нестационарного торгового объекта

Таблица № 2

№ п/п

Функциональное использование нестационарных торговых объектов для осуществления предпринимательской деятельности

Значение коэффициента

К спец

1.

Продовольственные товары смешанного ассортимента

до 6 кв.м.

5

От 7 до 10 кв.м.

2,5

От 11 до 20 кв.м.

2

Свыше 21 кв.м.

1,5

2.

Непродовольственные товары (в т.ч. товары курортного спроса и др.)

до 10 кв.м.

2,5

от 11 до 15 кв.м.

2

свыше 16 кв.м.

1

передвижной

0,7

3.

Социально значимые продовольственные товары (хлеб, молоко, колбаса, рыба, сельскохозяйственная продукция, бахчевые культуры) товары местных товаропроизводителей

До 5 кв.м.

2,5

От 6 до 10 кв.м.

2

Свыше 11 кв.м.

1,5

4.

Аттракционы

До 50 кв.м.

1,5

От 51 до 100 кв.м.

1

Свыше 101 кв.м.

0,7

передвижной

2

5.

Платежный терминал

-

10

6.

Вендинговый кофейный аппарат

-

10

7.

Реализация экскурсионных услуг

До 5 кв.м.

10

От 6 до 10 кв.м.

8

Свыше 11 кв.м.

6

8.

Летние площадки

-

0,5

9.

Печатная продукция

-

2

Таблица значений корректирующего коэффициента территории в зависимости от населенного пункта муниципального образования Пожарское сельское поселение Республики Крым

Таблица 3

Наименование населенного улицы

МО ГО Саки РК

Корректирующий коэффициент территории

Kт

с Пожарское, с.Лекарственное

1

С. Водное

0,85

С. Демьяновка

0,75

Приложение №3

Форма журнала регистрации

договоров о размещении нестационарного торгового объекта

на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности Пожарского сельского поселения

№

п/п

Дата регистрации

Наименование юридического лица или индивидуальногопредпринимателя

Срок действия договора

Сведенияо продления договора

Зона №

№ места

Специализация

Подписьи дата получателя

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Приложение № 4

Зоны осуществления развозной торговли и зоны, запрещенные для осуществления разносной торговли на территории Пожарского сельского поселения

1. Зоны осуществления развозной торговли:

с. Демьяновка: улица Верхняя, улица Подгорная;

с. Пожарское: улица Победы, улица Мира, улица Винницкая, улица Добровольского, улица Родниковая;

с. Водное: улица Стадионная, улица Двухпрудная, улица 40 лет Победы, улица Терешковой, улица Виноградная, улица Октябрьская, улица Садовая;

с. Лекарственное: улица Ботаническая, улица Северная, улица Школьная, улица Парковая, улица Солнечная, улица Строителей, улица Виноградная, улица Мира, улица Дзержинского.

2. Зоны, запрещенные для осуществления разносной торговли: в арках зданий, на газонах, цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных) на расстоянии менее 5 м от окон зданий и витрин стационарных торговых объектов; на территории школ, дошкольных, учреждений, ФАПов, врачебных амбулаторий, муниципальных кладбищ.

3. Осуществление развозной торговли в пределах специально установленных зон не требует включения объекта в Схему.

4. В пределах специально установленных зон развозная торговля может осуществляться не более трех дней подряд.

5. Объекты развозной торговли вне специально установленных зон размещаются в соответствии со Схемой в установленном порядке.

6. Разносная торговля осуществляется вне зон, в которых запрещается осуществление такого вида торговли, и не требует включения места торговли в Схему.

Приложение № 5

____________________________________

(наименование хозяйствующего субъекта)

Уведомление

о включении объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов

В соответствии с ____________ (указывается правовой акт администрации Пожарского сельского поселения об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов) от __________ № ____.Место размещения нестационарного торгового объекта возле здания, находящегося по адресу ________________________________________________________________________(указывается адрес размещения стационарного торгового объекта), включено в схему размещения нестационарных торговых объектов.

Площадь места размещения нестационарного торгового объекта (при стационарном торговом объекте) составляет _____________________.

Размещение, обустройство, эксплуатация нестационарного торгового объекта должны осуществляться в соответствии с установленным Положением о размещении нестационарных торговых объектов на территории Пожарского сельского поселения.

Принятие администрацией Пожарского сельского поселения решения об исключении места размещения нестационарного торгового объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов влечет за собой предоставление компенсационного места.

В случае принятия решения об исключении места размещения нестационарного торгового объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов нестационарный торговый объект должен быть демонтирован и (или) вывезен с места его размещения в срок не позднее 7 календарных дней, с даты принятия указанного решения.

Об исключении места размещения НТО из Схемы Вы будете уведомлены администрацией Пожарского сельского поселения не менее чем за 12 месяцев до исключения места размещения НТО из Схемы с предложением подобрать компенсационные места.

Председатель Пожарского сельского

совета - глава администрации

Пожарского сельского поселения                                                        __________/________

МП

Приложение:

проект размещения нестационарного торгового объекта на ___ л. в ____ экз.

«__» ___________ _____г. ____________________

Приложение №6

Заявление

Хозяйствующий субъект

(наименование)

этим заявлением сообщаю, что требования договора на размещение нестационарного торгового объекта, выданного

«

»

20

года №

выполнены в полном объеме.

(ФИО руководителя предприятия, или ФИО индивидуального предпринимателя)

(подпись)

(дата, печать при наличии)