Основная информация
| Дата опубликования: | 14 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU30012117202000030 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Астраханская область |
| Принявший орган: | Совет муниципального образования "Лиманский район" |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Астраханская область
Совет муниципального образования «Лиманский район»
РЕШЕНИЕ
14 апреля 2020 года № 12/2
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» и ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 № 284-П «О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», Уставом муниципального образования «Лиманский район», Совет муниципального образования «Лиманский район»
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» (приложение 1).
2. Утвердить прилагаемые ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (приложение 2).
3. Решение Совета муниципального образования «Лиманский район» от 09.02.2018 № 47/8 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» и ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» признать утратившим силу.
4. Направить настоящее решение Главе муниципального образования «Лиманский район» для подписания и обнародования.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020 года.
Председатель Совета муниципального образования
«Лиманский район»
В.А. Чуланов
Глава муниципального образования
«Лиманский район»
М.А. Гребенщиков
Приложение 1
к решению Совета
муниципального образования
«Лиманский район»
от 14.04.2020 № 12/2
Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район»
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» (далее - Порядок), применяется при предоставлении в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район» (далее - земельные участки).
1.2. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.
1.3. Арендная плата за земельные участки подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
1.4. Размер арендной платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.
1.5. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года в договоре аренды земельного участка предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:
- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера арендной платы на размер уровня инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханской области;
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае, если законодательством Российской Федерации Астраханской области и (или) нормативных правовых актов муниципального образования «Лиманский район» установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением случая, установленного абзацем третьим пункта 2.6 настоящего Порядка;
- в связи с изменением ставки арендной платы.
В случае изменения арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы или кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной по результатам государственной кадастровой оценки земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, арендная плата изменяется без учета уровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
1.6. Изменение арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка, является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без заключения нового договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения к нему.
В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы изменяется только в связи изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2. Расчет арендной платы
2.1. Годовой размер арендной платы, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2, 2.3, 2.6, 2.7 настоящего Порядка, определяется по формуле:
АП = С x КС,
где АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;
С - ставка арендной платы за земельный участок, выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные муниципальным предприятиям муниципального образования «Лиманский район», принимается равной ставке земельного налога, в том числе в случае, установленном пунктом 2.2 настоящего Порядка.
В случае если кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов не определена, ее значение определяется как произведение утвержденного Правительством Астраханской области среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, и площади такого земельного участка.
В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости такого земельного участка принимается равным минимальному из утвержденных Правительством Астраханской области средних значений удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастровых кварталов населенных пунктов, граничащих с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду.
2.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, в отношении которых юридическими лицами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, определяется в размере:
- одной целой семи десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.
2.3. Годовой размер арендной платы определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении земельного участка, указанного в пункте 2.2 настоящего порядка в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Астраханской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.
2.4. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для случаев, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, то он определяется в размере, рассчитанном в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.5. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", превышает размер земельного налога, то размер арендной платы в отношении таких земельных участков определяется в размере земельного налога.
2.6. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка, определяется:
- однократно в размере земельного налога на срок 36 месяцев с момента заключения договора аренды - в отношении договоров аренды, заключенных после даты вступления в силу настоящего решения;
- в размере, определенном в соответствии с порядком расчета арендной платы, указанным в договоре аренды, на срок действия таких договоров аренды - в отношении договоров аренды, заключенных до даты вступления в силу настоящего решения.
2.7. Годовой размер арендной платы за земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей и право собственности Лиманского района на которые возникло до 1 июля 2011 года, при предоставлении использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству определяется в размере, установленном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Приложение 2
к решению Совета
муниципального образования
«Лиманский район»
от 14.04.2020 № 12/2
Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»
Категория земель, цель использования
Ставка
арендной
платы, %
1. Земли сельскохозяйственного назначения:
- земельные участки под строительство линейных объектов
140
-земельные участки для сельскохозяйственного использования
2
2. Земли населенных пунктов
-земельные участки, предназначенные под жилую застройку, в том числе: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства, многоквартирные дома, под объекты гаражного назначения, ведение огородничества;
-земельные участки, иного вида разрешенного использования;
-земельные участки, предназначенные для благоустройства
1,2
20
0,3
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения
20
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
20
Астраханская область
Совет муниципального образования «Лиманский район»
РЕШЕНИЕ
14 апреля 2020 года № 12/2
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» и ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 № 284-П «О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», Уставом муниципального образования «Лиманский район», Совет муниципального образования «Лиманский район»
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» (приложение 1).
2. Утвердить прилагаемые ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (приложение 2).
3. Решение Совета муниципального образования «Лиманский район» от 09.02.2018 № 47/8 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» и ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» признать утратившим силу.
4. Направить настоящее решение Главе муниципального образования «Лиманский район» для подписания и обнародования.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020 года.
Председатель Совета муниципального образования
«Лиманский район»
В.А. Чуланов
Глава муниципального образования
«Лиманский район»
М.А. Гребенщиков
Приложение 1
к решению Совета
муниципального образования
«Лиманский район»
от 14.04.2020 № 12/2
Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район»
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Лиманский район» (далее - Порядок), применяется при предоставлении в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район» (далее - земельные участки).
1.2. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.
1.3. Арендная плата за земельные участки подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
1.4. Размер арендной платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.
1.5. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок более одного года в договоре аренды земельного участка предусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:
- в связи с изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера арендной платы на размер уровня инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханской области;
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае, если законодательством Российской Федерации Астраханской области и (или) нормативных правовых актов муниципального образования «Лиманский район» установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением случая, установленного абзацем третьим пункта 2.6 настоящего Порядка;
- в связи с изменением ставки арендной платы.
В случае изменения арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы или кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной по результатам государственной кадастровой оценки земель в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, арендная плата изменяется без учета уровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
1.6. Изменение арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка, является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без заключения нового договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения к нему.
В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы изменяется только в связи изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2. Расчет арендной платы
2.1. Годовой размер арендной платы, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2, 2.3, 2.6, 2.7 настоящего Порядка, определяется по формуле:
АП = С x КС,
где АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;
С - ставка арендной платы за земельный участок, выраженная в процентах;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные муниципальным предприятиям муниципального образования «Лиманский район», принимается равной ставке земельного налога, в том числе в случае, установленном пунктом 2.2 настоящего Порядка.
В случае если кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов не определена, ее значение определяется как произведение утвержденного Правительством Астраханской области среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, и площади такого земельного участка.
В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости такого земельного участка принимается равным минимальному из утвержденных Правительством Астраханской области средних значений удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастровых кварталов населенных пунктов, граничащих с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду.
2.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, в отношении которых юридическими лицами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, определяется в размере:
- одной целой семи десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.
2.3. Годовой размер арендной платы определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении земельного участка, указанного в пункте 2.2 настоящего порядка в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Астраханской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.
2.4. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для случаев, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, то он определяется в размере, рассчитанном в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.5. В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", превышает размер земельного налога, то размер арендной платы в отношении таких земельных участков определяется в размере земельного налога.
2.6. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка, определяется:
- однократно в размере земельного налога на срок 36 месяцев с момента заключения договора аренды - в отношении договоров аренды, заключенных после даты вступления в силу настоящего решения;
- в размере, определенном в соответствии с порядком расчета арендной платы, указанным в договоре аренды, на срок действия таких договоров аренды - в отношении договоров аренды, заключенных до даты вступления в силу настоящего решения.
2.7. Годовой размер арендной платы за земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей и право собственности Лиманского района на которые возникло до 1 июля 2011 года, при предоставлении использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству определяется в размере, установленном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Приложение 2
к решению Совета
муниципального образования
«Лиманский район»
от 14.04.2020 № 12/2
Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Лиманский район», земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»
Категория земель, цель использования
Ставка
арендной
платы, %
1. Земли сельскохозяйственного назначения:
- земельные участки под строительство линейных объектов
140
-земельные участки для сельскохозяйственного использования
2
2. Земли населенных пунктов
-земельные участки, предназначенные под жилую застройку, в том числе: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства, многоквартирные дома, под объекты гаражного назначения, ведение огородничества;
-земельные участки, иного вида разрешенного использования;
-земельные участки, предназначенные для благоустройства
1,2
20
0,3
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения
20
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
20
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | газета "Лиманский вестник" № 27 от 18.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.100 Плата за землю |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
