О внесении изменений в решение Зонального районного Собрания депутатов Алтайского края от 29 ноября 2016 № 116 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Октябрь...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗОНАЛЬНОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

13.03.2020                                                                                                                № 16

с. Зональное

О внесении изменений в решение Зонального районного Собрания депутатов Алтайского края от 29 ноября 2016 № 116 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Октябрьский сельсовет Зонального района Алтайского края»

На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «Градостроительный кодексРоссийской Федерации», Зональное районное Собрание депутатов Алтайского края

РЕШИЛО:

Внести изменения в решение Зонального районного Собрания депутатов Алтайского края от 29 ноября 2015 № 116 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Октябрьский сельсовет Зонального района Алтайского края» изложив статью 40 в следующей редакции:

«1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (код зон – Ж1) предназначены для застройки малоэтажными жилыми домами, жилыми домами усадебного типа с количеством этажей не более 3, иными объектами жилищного строительства с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах:

для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)*;

блокированная жилая застройка (код 2.3)*;

для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)*;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)*;

ведение огородничества (код 13.1)*.

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

обслуживание жилой застройки (код 2.7)*;

объекты гаражного назначения (код 2.7.1)*;

магазины – (код 4.4)*;

религиозное использование (код 3.7)*;

коммунальное обслуживание (код 3.1)*;

обеспечение внутреннего правопорядка – (код 8.3)*.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

коммунальное обслуживание (код 3.1)*;

земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)*.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых зон:

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель Зонального района Алтайского края или из земель, государственная собственность на которые не разграничена в п. Октябрьский для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

                            минимальный размер – 400 м2;

                            максимальный размер – 2500 м2.

Для земельных участков под существующими домовладениями, право на которые было оформлено надлежащим образом до 30.10.2001г., а так же в случае бесплатного приобретения гражданами земельных участков по основаниям, установленным федеральным законодательствам, размеры земельных участков устанавливаются по фактическому пользованию.

Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома определяется согласно нормативным показателям (СП 30-101-98) с учетом общей площади жилых помещений многоквартирного дома, но не менее 600 кв.м., максимальный размер земельного участка – 8000 кв.м.

Для земельных участков коммунального обслуживания, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

- минимальный размер земельного участка – 1 м2;

- максимальный размер земельного участка – 10000 м2.

Для прочих земельных участков с видами разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

- минимальный размер земельного участка – 50 м2;

- максимальный размер земельного участка – 2500 м2.

Максимальный процент застройки – 60.

Минимальная ширина вновь отводимых земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 25 м;

минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м. В районах усадебной или индивидуальной жилой застройки дома могут размещаться по красной линии улиц и дорог местного значения. В условиях строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающей противопожарные нормы;

минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;

минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка – 1 м, для жилых домов – 3 м;

до границы соседнего участка минимальные расстояния:

                            от дома – 3 м;

                            от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

                            от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

                            от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

                            от стволов среднерослых деревьев -2 м;

                            от кустарников – 1 м;

                            от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;

размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 10 м;

размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;

при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;

канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.

этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами, с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной крыши -13м, до верха плоской кровли – 9,6 м; шпили, башни – без ограничений;

для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;

допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома c учетом противопожарных требований, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;

обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;

минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 20 м.

При содержании пасеки в жилой зоне руководствоваться Законом о пчеловодстве №110-ЗС, Принятым Постановлением Алтайского краевого Законодательного Собрания от 02.12.2010 N 614 (в ред. Законов Алтайского края от 27.05.2011 № 67-ЗС, от 10.10.2011 N 135-ЗС), "Ветеринарными правилами содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства" утв. Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19.05.2016 № 194 (зарегистрированы в Минюсте России 04.08.2016 № 43124).

Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов -1,5м., характер ограждения – от глухого до продуваемого (сетчатого или решетчатого).

Максимальная высота ограждений земельных участков по границе с соседними участками -2м., характер ограждения – продуваемый (сетчатый или решетчатый).

6. В границах зон застройки индивидуальными жилыми домами не допускается:

              1) размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

              2) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования;

              3) размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей и хозпостроек для хранения угля.

7. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Зональный район Алтайского края.».

2. Направить настоящее решение главе Зонального района Алтайского края для подписания, опубликования в Сборнике муниципальных правовых актов Зонального района Алтайского края и обнародования на официальном сайте в сети «Интернет».

3. Решение Зонального районного Собрания депутатов Алтайского края от 23 мая 2019 № 103 «О внесении изменений в решение Зонального районного Собрания депутатов Алтайского края от 29 ноября 2016 № 116 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Октябрьский сельсовет Зонального района Алтайского края» признать утратившим силу.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальной политике, местному самоуправлению и защите прав граждан Зонального районного Собрания депутатов Алтайского края (Е. Г. Щетинин).

Глава Зонального района

Алтайского края Т. В. Выставкина

«13» марта 2020 года

№9