Основная информация

Дата опубликования: 12 августа 2020г.
Номер документа: RU03042905202000003
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Республика Башкортостан
Принявший орган: Совет сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Решения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



Совет сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан

РЕШЕНИЕ

12 августа 2020 года № 109

Об утверждении Положения по оплате за пользование жилым помещением (платы за социальный, специальный, служебный наем) муниципального жилищного фонда сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на 2020 год.

Согласно Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан. Совет сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение по оплате за пользование жилым помещением (платы за социальный, специальный, служебный наем) муниципального жилищного фонда сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на 2020 год.

2. Настоящее решение опубликовать в здании Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан путем размещения на информационном стенде по адресу: 453556, Республика Башкортостан, Белорецкий район, с. Николаевка, ул. Центральная, 45/2 и на официальном сайте сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан http://nik-belor.ru/

3. Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.

Глава

сельского поселения

Н.К. Набиуллин

Утверждено:

Решением Совета

сельского поселения

Николаевский сельсовет

муниципального района

Белорецкий район РБ

№109 от «12» августа 2020 г.

Положение по оплате за пользование жилым помещением (платы за социальный, специальный, служебный наем) муниципального жилищного фонда сельского поселения Николаевский сельсовет Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на 2020 год

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда сельского поселения Николаевский сельсовет.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее приложение определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением (далее плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального, специального, служебного найма муниципального жилищного фонда сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на 2020 г. (далее муниципальный жилищный фонд) в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 г. № 668/пр, а также, на основании внесенных изменений в вышеуказанные Методические рекомендации Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 892/пр от 19.06.2017 года «О внесении изменений в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приказ № 668/пр от 27.09.2016 г).

Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются на нанимателей жилья, заключивших договоры социального, специального, служебного найма проживающих в различном по степени благоустройства муниципальном жилищном фонде.

От платы за наем освобождены категории граждан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ПОРЯДОК СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

Наниматели жилых помещений по договору социального, специального, служебного найма муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) собственнику этого жилого помещения.

Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается из расчета на один метр квадратный общей площади жилых помещений, дифференцированно, в зависимости от качества и степени благоустройства жилищного фонда.

При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Размер платы в соответствии за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где                                                                                                                (1)

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

              Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

РАСЧЕТ БАЗОВОЙ СТАВКИ ЗА НАЕМ

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

НБ = СРс * 0,001,                                                                                                                              (2)

где,

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1м2 общей площади на вторичном рынке по сельскому поселению Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ принимается равной средней рыночной цене вторичного жилья в Республике Башкортостан 58213,65 руб., принятой в соответствии с п. 3.2 Приказа № 892/пр от 19.06.2017 года «О внесении изменений в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

Дифференциация ставок платы за наем производится по одному основному потребительскому свойству, характеризующему степень благоустройства жилых домов.

Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства (увеличивающих или уменьшающих плату за наем по сравнению с базовым уровнем);

Значение показателей К1, К2, К3 в зависимости от качества, благоустройства и местоположения жилого помещения и варьируется от 0,8 до 1,3 (Приложение № 1-3) Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства (увеличивающих или уменьшающих плату за наем по сравнению с базовым уровнем).

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Рассчитывается коэффициент как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам характеризующим качества, благоустройства и местоположения жилого помещения в многоквартирном доме по формуле 3:

Кj=(K_1 〖+K〗_2+K_3)/3; где,                                                                                                                 (3)

Kj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения и местоположение дома;

K1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, (Приложение 1);

K 2– коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (Приложение № 2);

K3 – коэффициент, характеризующий местоположение многоквартирного дома относительно социально-значимых объектов и развитой степени инфраструктуры в городском поселении г. Белорецк (Приложение № 3).

              Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в городском поселении г. Белорецк, по оплате населением необходимых отчислений на реновацию муниципального жилищного фонда – Кс. - варьируется от 0 до 1 и устанавливается Решением Совета депутатов сельского поселения Николаевский сельсовет.

Коэффициент характеризующий социально-экономическую ситуацию в городском поселении г. Белорецк в целом (Кс.) – 0,1482.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Расчет размера ежемесячной платы за наем жилого помещения расположенного в многоквартирных домах (Приложение № 4) с принимаемым коэффициентом Kj=0.8 (характеризующим качество жилого помещения, степень благоустройства и местоположение и соответствующий предельным значениям от 0,8 до 0,96):

Размер платы за наем за 1 м2 = Hб * Кj * Кс *Пj =

= 58,214*0,8*0,1482*1=6,90 м2,

Нб – базовая ставка платы за наем жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади, руб. составляет:

Нб=58213,65*0,001=58,214 руб.

Кj = 0,8 - коэффициент характеризующий качество, благоустройства и местоположение жилого помещения и соответствующий предельным значениям от 0,8 до 0,96 (Приложение №4);

Кс. - коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в сельском поселении Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и утвержденный Советом сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан – 0,1482.

Расчет размера ежемесячной платы за наем жилого помещения расположенного в многоквартирных домах (Приложение № 5) с принимаемым коэффициентом Kj=1,05 (характеризующим качество жилого помещения, степень благоустройства и местоположение и соответствующий предельным значениям от 0,97 до 1,13):

Размер платы за наем за 1 м2 = Hб * Кj * Кс *Пj =

= 58,214*1,05*0,1482*1=9,06 м2,

Нб – базовая ставка платы за наем жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади, руб. составляет:

Нб=58213,65*0,001=58,214 руб.

Кj = 1,05 - коэффициент характеризующий качество, благоустройства и местоположение жилого помещения и соответствующий предельным значениям от 0,97 до 1,13 (Приложение №5);

Кс. - коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в сельском поселении Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и утвержденный Советом сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан – 0,1482.

Расчет размера ежемесячной платы за наем жилого помещения расположенного в многоквартирных домах (Приложение № 6) с принимаемым коэффициентом Kj=1,3 (характеризующим качество жилого помещения, степень благоустройства и местоположение и соответствующий предельным значениям от 1,14 до 1,3):

Размер платы за наем за 1 м2 = Hб * Кj * Кс *Пj =

= 58,214*1,3*0,1482*1= 11,22 м2,

Нб – базовая ставка платы за наем жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади, руб. составляет:

Нб=58213,65*0,001=58,214 руб.

Кj = 1,3 - коэффициент характеризующий качество, благоустройства и местоположение жилого помещения и соответствующий предельным значениям от 1,14 до 1,3 (Приложение №6);

Кс. - коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в сельском поселении Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и утвержденный Советом сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан – 0,1482.

Подготовил:

Землеустроитель

сельского поселения Николаевский сельсовет ______________ Марданов А.В.

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Информационный стенд от 12.08.2020
Рубрики правового классификатора: 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд, 160.010.030 Учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Порядок учета. Предоставление жилых помещений. (Льготное предоставление жилых помещений сотрудникам милиции см. 110.040.000) (Вопросы дополнительного жилищного обеспечения приемных семей см. 070.050.000) (Предоставление жилых площадей военнослужащим см. 130.040.000) (Обеспечение жилыми помещениями детей-инвалидов см. 170.020.020)

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Что такое законодательная, исполнительная и судебная ветви власти? Анализируем устройство государственной системы.

Читать
Обзор

Все новые законы федерального уровня вступают в силу только после публикации в СМИ. Составляем список первоисточников.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать