Об утверждении порядка возмещения нанимателям муниципальных жилых помещений расходов, понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений Самойловского сельского поселения Бок...



ПРОЕКТ

Совет депутатов

Самойловского сельского поселения

Бокситогорского муниципального района

Ленинградской области

РЕШЕНИЕ

10 сентября 2020 года № 64

Об утверждении порядка возмещения нанимателям муниципальных жилых помещений расходов, понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

В соответствии со статьями 30, 65 и 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

РЕШИЛ:

1. Утвердить порядок возмещения нанимателям муниципальных жилых помещений расходов, понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, согласно приложению №1 к настоящему решению.

2. Создать постоянно действующую комиссию по вопросам возмещения затрат понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений нанимателями муниципального жилого фонда Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и утвердить ее состав согласно приложению №2 к настоящему решению.

3. Решение опубликовать (обнародовать) в газете «Новый путь» (без приложений), на официальном сайте Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, на портале Минюста России в сети "Интернет" "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" (http://pravo-minjust.ru , http://право-минюст.рф) в полном объеме.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Самойловского сельского поселения                                                        С.В. Пакулин

Приложение №1

к решению совета депутатов

Самойловского сельского поселения

Бокситогорского муниципального района

Ленинградской области

от 10 сентября 2020 года № 64

ПОРЯДОК

возмещения нанимателям муниципальных жилых помещений расходов, понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Порядок возмещения нанимателям муниципальных жилых помещений расходов, понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьями 30, 65 и 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения которых предусматривают обязанность наймодателя жилого помещения по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а так же право нанимателя при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта, сданного внаем жилого помещения требовать возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2. Порядок устанавливает процедуру возмещения нанимателям жилых помещений, находящихся в собственности Самойловского сельского поселения (далее – муниципальные жилые помещения), по договорам социального найма или договорам найма специализированных жилых помещений (далее – наниматели) расходов, понесенных ими при самостоятельном финансировании работ по капитальному ремонту занимаемых  жилых помещений. 

Обязанность осуществления и оплаты иных видов работ по ремонту муниципальных жилых помещений, в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Типовым договором социального     найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем Российской Федерации, возлагается на нанимателя.

1.3. Возмещение расходов нанимателям осуществляется из средств местного бюджета в пределах запланированных ассигнований текущего финансового года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный нанимателем.

1.4. Право на возмещение расходов имеют наниматели, понесшие затраты на финансирование работ, указанных в пункте 1.2 Порядка.

Возмещение расходов нанимателям производится по фактически произведенным расходам, но не более суммы, рассчитанной исходя из государственных элементных сметных норм и федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на дату выполнения работ, и применительно к видам работ, затраты на финансирование которых понесены нанимателем.

1.5. Главным распорядителем средств местного бюджета и органом, уполномоченным на осуществление возмещения расходов нанимателям, является администрация Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация Самойловского сельского поселения).

2. Осуществление возмещения расходов

2.1. Для возмещения расходов наниматель представляет в администрацию Самойловского сельского поселения заявление о возмещении расходов, к которому прилагаются копия документа, удостоверяющего личность заявителя, договор социального найма или  договор найма специализированных жилых помещений, а также документы, обосновывающие затраты на финансирование работ, указанных в пункте 1.2 Порядка. Копии документов представляются с предъявлением их подлинников. Документы, обосновывающие затраты на финансирование работ, могут быть предоставлены нанимателем в нотариально заверенных копиях.

2.2. В заявлении о возмещении расходов указываются сведения о нанимателе: фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес муниципального жилого помещения; вид работ, для финансирования которых понесены фактические затраты; реквизиты расчетного счета нанимателя в кредитном учреждении, на который необходимо перечислить денежные средства в счет возмещения расходов, ИНН, а также согласие на обработку персональных данных заявителя.

2.3. К документам, обосновывающим затраты на финансирование работ, указанных в пункте 1.2 Порядка (далее – работы), относятся:

-документ, подтверждающий необходимость осуществления работ (акт, составленный по результатам осмотра муниципального жилого помещения до начала производства работ, содержащий сведения о состоянии  жилого помещения. Осмотр производится комиссией, состав  которой утверждается распоряжением администрации, на основании заявления нанимателя. В состав комиссии могут быть включены представители управляющей   (обслуживающей) организации, иные специалисты. Срок составления акта с момента обращения нанимателя – не более 14 дней (при условии обеспечения нанимателем беспрепятственного доступа в жилое помещение);

- договор на выполнение работ, заключенный между нанимателем и исполнителем работ;

- акт приема-передачи выполненных работ, составленный нанимателем и исполнителем работ;

- документы об оплате нанимателем выполненных работ, оборудования, материалов и других затрат, связанных с выполнением работ;

- документы, подтверждающие приобретение и оплату материалов, запасных частей и комплектующих, необходимых для выполнения работ по ремонту, замене или установке (квитанция, кассовый чек, товарный чек или другие документы установленного образца);

- акты ввода (приемки) в эксплуатацию.

Ответственность за достоверность представленных документов несет наниматель.

2.4. Заявление о возмещении расходов и документы, обосновывающие затраты на финансирование работ (далее – заявление и документы), рассматриваются в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня их поступления в администрацию.

Поступившие от нанимателя заявление о возмещении расходов и документы, обосновывающие затраты на финансирование работ направляются главой администрации в постоянно действующую комиссию по вопросам возмещения затрат понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений нанимателями муниципального жилого фонда Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (далее – комиссия). В ходе рассмотрения заявления и документов комиссией проверяется необходимость осуществления работ, в том числе с учетом нормативных сроков продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов, в соответствии с пунктом 1.4 Порядка рассчитывает размер денежных средств в счет возмещения расходов нанимателям.  

Комиссия вправе провести проверку фактического выполнения работ при условии заблаговременного (не менее чем за 3 (три) календарных дня) письменного или по телефону уведомления нанимателя о дате и времени проведения такой проверки.

По результатам рассмотрения заявления и документов комиссия оформляет заключение и направляет его главе администрации. Главой администрации Самойловского сельского поселения на основании заключения комиссии принимается решение о возмещении расходов либо об отказе в возмещении расходов, которое оформляется в виде письменного ответа нанимателю. Данное решение направляется нанимателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его принятия.

Решение о возмещении расходов является основанием для издания Распоряжения о возмещении расходов и перечислении денежных средств нанимателю.

2.5. Денежные средства в счет возмещения расходов перечисляются на расчетный счет нанимателя в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после дня издания Распоряжения о возмещении расходов и перечислении денежных средств нанимателю.

2.6. Основаниями для отказа в возмещении расходов являются:

- предоставление нанимателем документов, не соответствующих перечню, установленному пунктом 2.3 Порядка;

- нахождение муниципального жилого помещения в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципального предприятия (учреждения);

- предоставление нанимателем недостоверных сведений;

- отсутствие необходимости осуществления работ;

- произведенные работы не относятся к видам работ, обязанность по проведению которых в соответствии с действующим законодательством возложена на наймодателя;

- воспрепятствование нанимателем возможности провести проверку фактического выполнения работ, предусмотренную пунктом 2.4 Порядка. Такое воспрепятствование должно быть зафиксировано представителями комиссии (не менее двух) соответствующим актом, составленным в присутствии представителя организации, управляющей многоквартирным домом (обслуживающей многоквартирный дом);

- наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем муниципального жилого помещения сроком свыше двух месяцев.

3. Заключительные положения

3.1. Рассмотрение заявления и документов, подготовка заключения о возмещении расходов либо об отказе в возмещении расходов, подготовка Распоряжения о возмещении расходов и перечислении денежных средств нанимателю осуществляются комиссией по поручению главы администрации.

3.2. Текущий контроль за соблюдением требований настоящего Порядка осуществляется администрацией Самойловского сельского поселения.

3.3. Администрация Самойловского сельского поселения ведет отчет о поступлении заявлений о возмещении нанимателям муниципальных жилых помещений расходов, понесенных при производстве работ по ремонту жилых помещений Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

Приложение №2

к решению совета депутатов

Самойловского сельского поселения

Бокситогорского муниципального района

Ленинградской области

от 10 сентября 2020 года № 64

Состав

постоянно действующей комиссии по вопросам возмещения затрат понесенных при производстве работ по капитальному ремонту жилых помещений нанимателями муниципального жилого фонда Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

Председатель комиссии:

Волков К.А.

–

глава администрации

Заместитель председателя комиссии:

Балюк И.В.

–

Начальник сектора по управлению муниципальным имуществом

Секретарь комиссии:

Цивинская А.И.

-

Секретарь администрации

Члены комиссии:

Царев А.И.

-

Главный инженер МУП «НазияКомСервис»

Богомолова Н.А.

-

Начальник ЖЭЦ МУП «НазияКомСервис»

Патрашова Г.В.

–

Ведущий специалист

Сухачевская Л.Н.

–

Ведущий специалист

Федосеева О.В.

-

Главный специалист – юрист администрации

Соболева А.В.

-

Начальник ФЭС –главный бухгалтер

Венидиктова Е.А.

-

Депутат совета депутатов Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области