Об утверждении Положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Малосеменовского муниципального образования, при заключении договоров купли-продажи...



СОВЕТ

МАЛОСЕМЕНОВСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ

БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 августа 2020 г     №20/2                       с.Малая Семеновка                                                                             

                           

Об утверждении Положения о порядке

определения цены земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Малосеменовского муниципального образования,

при заключении договоров купли-продажи

таких  участков, без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного Кодекса Российской Федерации,  руководствуясь Уставом Малосеменовского муниципального образования, Совет Малосеменовского муниципального образования

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение  о порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Малосеменовского муниципального образования, при заключении договоров купли-продажи таких  участков, без проведения торгов.

2.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

3. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

Глава  Малосеменовского

муниципального  образования                                            С.П.Мисюрин

                                                                           Приложение

к Решению Совета

Малосеменовского муниципального образования

                       №20/2 от 07.08.2020г

Положения

о порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Малосеменовского муниципального образования, при заключении договоров купли-продажи таких  участков, без проведения торгов

        1. Настоящее  Положение в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, устанавливает  порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Малосеменовского муниципального образования (далее –земельные участки), при заключении договоров купли-продажи таких  участков, без проведения торгов.

        2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 1,5  процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

а) земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, гражданам, являющимся собственниками таких индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

        б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

        в) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

г) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

а) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного дачного хозяйства (за исключением

в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории.

4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

а) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, лицам, не указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящего Положения и являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьёй 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи:

а) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

6. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.