Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области



Вх. № 12068-03/9

От 01.06.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЧАНОВСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

третьего созыва

РЕШЕНИЕ

пятьдесят девятой сессии

06 мая 2020 года № 511

р.п. Чаны

Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Министерства промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области от 24.01.2011 № 10 «О порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов», руководствуясь Уставом Чановского района Новосибирской области, Совет депутатов Чановского района Новосибирской области РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о размещении нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области согласно Приложению.

2. Решение опубликовать в периодическом печатном издании органов местного самоуправления Чановского района Новосибирской области «Информационный Вестник», а также разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Чановского района Новосибирской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Глава Чановского района

Новосибирской области

В.И. Губер

Председатель Совета депутатов

Чановского района Новосибирской области

В.Г. Шнайдер

Приложение

к решению пятьдесят девятой сессии

Совета депутатов Чановского района Новосибирской области

от 06.05.2020 г. № 511

Положение о размещении нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о размещении нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Министерства промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области от 24.01.2011 № 10 «О порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов», Уставом Чановского района и регулирует размещение нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области (далее-Чановский район), порядок демонтажа и осуществления контроля за их размещением.

1.2. Положение применятся при размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках:

- находящихся в муниципальной собственности администрации Чановского района Новосибирской области (далее администрация района);

- земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории сельских поселений Чановского района.

1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

1) нестационарный торговый объект - объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;

2) эскиз нестационарного объекта - графический материал в цветном исполнении, включающий изображения фасадов, планов, разрезов, элементов благоустройства, место расположения нестационарного объекта;

мобильный торговый объект – торговый объект, представляющий собой транспортное средство, используемое для осуществления развозной торговли. К данным объектам относятся механические транспортные средства и транспортные средства, предназначенные для движения в составе с механическими транспортными средствами, иные объекты (лотки, торговля новогодней атрибутикой, цветами и т.д.).

К нестационарным торговым объектам в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 51303-2013 "Торговля. Термины и определения", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 28.08.2013 N 582-ст относятся:

1. объекты торговли:

а) павильон;

б) киоск;

в) торговый автомат;

г) киоски, совмещенные с остановочными пунктами транспорта;

д) ремонтно-технические и шиномонтажные мастерские;

е) летние кафе.

2. мобильные объекты торговли и услуг:

а) автолавка;

б) автофургон;

в) автоцистерна;

г) тележки;

д) лотки;

е) трейлеры

ё) палатки

1.4. Размещение нестационарных торговых объектов на территории Чановского района осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Чановского района Новосибирской области (далее – Схема).

1.5. Нестационарные торговые и мобильные объекты должны соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки Чановского района Новосибирской области, в соответствии с Правилами застройки и землепользования администрации Чановского района Новосибирской области.

1.6. Порядок размещения и использование нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

2. Размещение нестационарных объектов торговли и услуг и мобильных объектов

2.1. Размещение мобильных объектов осуществляется на основании паспорта мобильного объекта, выдаваемого в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Положения.

2.2. Размещение нестационарных объектов торговли осуществляется без предоставления земельных участков на основании договора на размещение и эксплуатацию нестационарного объектов торговли и услуг (далее - договор на размещение), заключаемого в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Положения.

3. Выдача паспорта мобильного торгового объекта

3.1. Индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица, заинтересованные в размещении на территории Чановского района Новосибирской области (за исключением территории городского поселения р.п. Чаны Новосибирской области) мобильного торгового объекта, обращаются в администрацию Чановского района Новосибирской области с письменным заявлением (Приложение 1) о выдаче паспорта мобильного торгового объекта.

Документы к заявлению направляются в управление экономического развития, трудовых, земельных и имущественных отношений администрации Чановского района Новосибирской области (далее – Управление).

3.2. В заявлении должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

наименование, место нахождения, сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом;

фамилия, имя, отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

вид мобильного объекта, размещение которого предполагается;

порядковый номер, тип, специализация нестационарного торгового объекта (ассортимент реализуемой продукции) и адресный ориентир нестационарного торгового объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов;

предполагаемый срок использования земель или земельного участка (в пределах срока, установленного пунктом 3.5 Положения).

3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридического лица);

копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

Если указанные в абзацах четвертом, пятом настоящего пункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

3.4. Управление в течение 14 дней рассматривает пакет документов, оформляет, регистрирует в журнале выдачи паспортов мобильного объекта и выдает заявителю паспорт мобильного торгового объекта (Приложение 2).

3.5. Паспорт мобильного торгового объекта выдается на срок до 6 месяцев.

3.6. За использование земель и земельных участков для размещения мобильного объекта плата не взимается.

3.7. В случае принятия решения об отказе в выдаче паспорта мобильного объекта Управление в течение 5 дней направляет заявителю письменный отказ в выдаче паспорта мобильного торгового объекта с указанием оснований отказа и возвращает приложенные к заявлению документы.

3.8. Основания для отказа в выдаче паспорта мобильного торгового объекта:

а) несоответствие заявления требованиям, предусмотренным пунктом 3.2 Положения;

б) несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 3.3 Положения;

в) подача документов, содержащих недостоверные сведения;

г) земельный участок не находится в муниципальной собственности либо не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми переданы Чановскому району;

д) в отношении земельного участка принято решение о его предоставлении физическому или юридическому лицу.

3.9. Основания для аннулирования паспорта мобильного объекта:

использование мобильного объекта не в соответствии с его целевым назначением;

несоблюдение требований нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальных правовых актов Чановского района при размещении и эксплуатации мобильного объекта;

заявление собственника (владельца) мобильного объекта об аннулировании паспорта мобильного объекта.

4. Заключение договора на размещение нестационарных объектов торговли

4.1. Индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица, заинтересованные в размещении на территории Чановского района нестационарного объекта торговли, обращаются в Управление администрации Чановского района с письменным заявлением о заключении договора на размещение (Приложение 3).

4.2. В заявлении должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

наименование, место нахождения, сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц – в случае если заявление подается юридическим лицом;

фамилия, имя, отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

вид объекта, размещение которого предполагается;

порядковый номер, тип и адресный ориентир нестационарного торгового объекта в соответствии со Схемой;

кадастровый номер земельного участка – в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части;

кадастровый номер кадастрового квартала – в случае, если размещение объекта предполагается на землях;

предполагаемый срок использования земель или земельного участка (в пределах срока, установленного пунктом 4.11 Положения).

4.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридического лица);

копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) об отсутствии задолженности перед бюджетом Чановского района Новосибирской области.

схема и (или) эскиз (для размещения и эксплуатации нового нестационарного торгового объекта);

Если указанные в абзацах четвертом, пятом, шестом настоящего пункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

4.4. Принятые заявления с приложением документов в течение 1 дня регистрируются в администрации Чановского района Новосибирской области.

4.5. В случае принятия решения ( в течение 5 дней) о заключении договора на размещение нестационарного объекта Управление в течение семи дней со дня принятия решения размещает на официальном сайте органов местного самоуправления Чановского района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о предстоящем заключении договора на размещение с указанием вида нестационарного торгового объекта, срока его размещения, адресных ориентиров нестационарного торгового объекта, о чем информирует заявителя в письменной форме.

4.6. Отказ заявителю в заключение договора на размещение осуществляется по следующим основаниям:

несоответствие заявления требованиям, предусмотренным пунктом 4.2. настоящего Положения;

несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 4.3. настоящего Положения;

подача документов, содержащих недостоверные сведения;

несоответствие размещения нестационарного объекта требованиям пункта 1.5;

земельный участок не находится в муниципальной собственности либо не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена;

в отношении земельного участка принято решение о его предоставлении физическому или юридическому лицу;

земельный участок обременен правами третьих лиц;

наличие задолженности перед бюджетом Чановского района по налоговым и неналоговым платежам.

4.7. В случае если по истечении 14 дней со дня опубликования сообщения, предусмотренного пунктом 4.7. настоящего Положения, иных заявлений, кроме заявления, поданного заявителем, не поступило, администрация Чановского района в течение 5 дней заключает с заявителем договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг по форме (Приложение 4).

4.9. В случае если в течение 14 дней со дня опубликования сообщения, предусмотренного пунктом 4.7. настоящего Положения, поступили иные заявления, кроме заявления, поданного заявителем, администрация Чановского района проводит торги на право заключения договора на размещение (далее - торги) в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, о чем информирует заявителей в письменной форме.

4.10. В течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов администрация Чановского района заключает с победителем торгов договор на размещение.

4.11. Договор на размещение заключается на срок до 3 лет.

4.12. За использование земель или земельных участков для размещения нестационарных объектов торговли и услуг взимается плата, которая устанавливается в соответствии с Расчетом платы за размещение и эксплуатацию нестационарных торговых объектов (Приложение 5).

4.13. За нарушение срока внесения оплаты за использование земель или земельных участков для размещения нестационарных объектов торговли и услуг на территории Чановского района по настоящему Договору владелец нестационарного объекта торговли и услуг выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.

4.14. Основаниями расторжения договора на размещение являются:

несоблюдение требований нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальных правовых актов Чановского района;

необходимость предоставления земельного участка, занимаемого нестационарным объектом торговли и услуг, для капитального строительства;

нарушение условий договора на размещение, в том числе невнесение платы за использование земель более одного раза по истечении установленного договором на размещение срока платежа;

иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением, Договором.

4.15. С владельцами нестационарных торговых объектов, имеющих действующие договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, в местах, установленных схемой размещения нестационарных торговых объектов, по истечении срока действия договора аренды земельного участка заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов при желании индивидуального предпринимателя или юридического лица продолжать работу и выполнении им всех договорных отношений.

4.16. При необходимости предоставления земельного участка, занимаемого нестационарным торговым объектом, для целей развития территории, владельцу нестационарного или мобильного торгового объекта предоставляется компенсационное место размещения, включенное в Схему, и заключается новый договор на размещение нестационарного торгового объекта без торгов.

5. Установка нестационарных объектов торговли и услуг

5.1. На основании договора размещения нестационарного объекта торговли, схемы и (или) эскизного проекта заявитель устанавливает нестационарный торговый объект.

Работы по прокладке подземных инженерных коммуникаций к временным объектам проводятся при наличии разрешений от соответствующих организаций.

5.2. При возведении нестационарных объектов должны использоваться сборно-разборные конструкции, без применения кирпича, бетонных и железобетонных изделий. Устройство фундаментов с заглублением и подземных помещений не допускается.

6. Демонтаж нестационарных торговых объектов

6.1. Нестационарные торговые объекты подлежат демонтажу по следующим основаниям:

истечение срока размещения нестационарного объекта торговли и услуг, оформленного в соответствии с разделом 4 настоящего Положения;

расторжение договора на размещение, аннулирование паспорта мобильного объекта, иные случаи досрочного прекращения права на размещение нестационарного объекта по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

установка нестационарного объекта в нарушение настоящего Положения, в том числе в случае самовольного размещения нестационарного объекта;

неисполнение собственником (владельцем) нестационарного объекта предписания администрации об устранении нарушений законодательства, предусматривающего демонтаж нестационарного объекта, освобождение занимаемых им земель или земельного участка.

6.2. Срок демонтажа нестационарного объекта определяется в зависимости от вида нестационарного объекта и должен составлять не менее 5 и не более 10 рабочих дней со дня вручения предписания.

Срок, установленный предписанием, может быть продлен не более чем на 10 рабочих дней в случае невозможности осуществления собственником (владельцем) нестационарного объекта демонтажа по независящим от него причинам.

6.3. Демонтаж нестационарных объектов и освобождение земель или земельных участков в добровольном порядке производится собственниками (владельцами) нестационарных объектов за собственный счет в срок, указанный в предписании.

В случае невыполнения собственником (владельцем) нестационарного объекта демонтажа в указанный в предписании срок, администрация обращается в суд с требованием о демонтаже незаконно размещенного и (или) эксплуатируемого на территории Чановского района нестационарного объекта.

7. Контроль за размещением и эксплуатацией нестационарных торговых объектов

7.1. Контроль за соблюдением требований, установленных настоящим Положением при размещении и эксплуатации нестационарных объектов осуществляет администрация Чановского района.

7.2. При осуществлении контроля за соблюдением требований, установленных настоящим Положением, администрация Чановского района:

осуществляет учет нестационарных торговых объектов и контроль за их размещением на территории Чановского района;

принимает меры по недопущению самовольного переоборудования (реконструкции) нестационарного объекта торговли и услуг, в том числе влекущего придание ему статуса объекта капитального строительства;

выявляет факты неправомерной установки и эксплуатации объектов;

принимает меры по демонтажу самовольно установленных нестационарных объектов;

осуществляет сбор, подготовку и направление материалов в суд (в том числе по взысканию задолженности по оплате за использование земель, пени) и в иные органы и организации, в связи с нарушением требований, установленных настоящим Положением;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами Чановского района.

Приложение 1

к Положению о размещении

нестационарных объектов

на территории Чановского района

Новосибирской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

(о выдаче паспорта мобильного объекта) ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

Главе Чановского района

______________________________________

______________________________________

(Ф.И.О. (при наличии), место жительства

______________________________________

заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность)

______________________________________

(наименование, место нахождения, сведения

______________________________________

о государственной регистрации в качестве

______________________________________

юридического лица индивидуального предпринимателя)

______________________________________

(Ф.И.О. (при наличии) представителя заявителя и

______________________________________

реквизиты документа, подтверждающего его полномочия)

почтовый адрес: ______________________

электронной адрес: _____________________

номер телефона: ____________________

1. Наименование юридического лица (ФИО индивидуального предпринимателя, физического лица)_____________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Юридический адрес предприятия (место жительства индивидуального предпринимателя, физического лица) ___________________________________

____________________________________________________________________

3. Сведения о государственной регистрации_________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Почтовый адрес____________________________________________________

3. Адрес электронной почты, номер телефона_____________________________

4. Вид мобильного объекта_____________________________________________

5. Адресные ориентиры мобильного объекта______________________________

____________________________________________________________________

6. Предполагаемый срок использования земельного участка_____________________________________________________________________-_________________________________________________________

(дата) (подпись)

Приложение 2

к Положению о размещении

нестационарных объектов

на территории Чановского района

Новосибирской области

ПАСПОРТ МОБИЛЬНОГО ОБЪЕКТА №

р.п.Чаны "____" __________20____ г.

Наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя, физического лица)

__________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя ________________________________________________

Мобильный объект: _________________________________________________

Целевое назначение: _______________________________________________

Срок действия паспорта мобильного объекта: с _______ по ________

Глава Чановского района ______________ ____________________

подпись (инициалы, фамилия)

Приложение 3

к Положению о размещении

нестационарных объектов

на территории Чановского района

Новосибирской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

(о заключении договора на размещении нестационарного торгового объекта)

1. Наименование юридического лица (ФИО индивидуального предпринимателя, физического лица)______________________________________________________

______________________________________________________________________

2. Юридический адрес предприятия (место жительства индивидуального предпринимателя, физического лица) ____________________________________

3. Сведения о государственной регистрации___________________________________________________________

2. Почтовый адрес________________________________________________________________________

3. Адрес электронной почты, номер телефона__________________________________________________________

4. Вид мобильного объекта____________________________________________________________

5. Порядковый номер, тип и адресный ориентир нестационарного торгового объекта в соответствии со Схемой_____________________________________

__________________________________________________________________

6. Кадастровый номер земельного участка (или) кадастрового квартала___________________________________________________________

7. Предполагаемый срок использования земельного участка____________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________ _______________

(дата) (подпись)

Приложение 4

к Положению о размещении нестационарных объектов на территории Чановского района

Новосибирской области

Договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли

р.п. Чаны «___» ___________ 20__ г.

Администрация Чановского района в лице Главы Чановского района _________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и ____________, именуемое (ый) в дальнейшем «Сторона 2», в лице _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного объекта торговли и услуг _____________________________ (далее – Объект), используемого по целевому назначению: _______________________________________________________.

1.2. Адресные ориентиры Объекта:

__________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.3. Площадь земельного участка, занимаемого Объектом:______кв. м.

1.4. Договор вступает в юридическую силу с «___» _________ 20___ г. и действует по «___» __________ 20___ г.

2. ПЛАТА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВЛИ И УСЛУГ

2.1. Размер платы за использование земель (земельных участков) для размещения нестационарного объекта торговли и услуг (далее – Плата) составляет:__________________(______________________________) рублей.

2.2. Сторона 1 вправе изменить размер Платы в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами Чановского района.

Указанные изменения доводятся до Стороны 2 Стороной 1 письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Стороны 2, или вручаются Стороне 2 под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему Договору.

Исчисление и внесение Платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с правовым актом предусматривается такое изменение.

2.3. Плата начинает исчисляться с «___» ___________ 20___ г.

2.4. Плата и неустойка по Договору вносится Стороной 2 на р/с _____________ в _________________, БИК____________. Получатель: ИНН_____________, КПП____________, ОКТМО___________, КБК___________.

2.5. Плата вносится в следующем порядке: ежеквартально до 10 числа месяца следующего за отчетным.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОНЫ 1

3.1. Сторона 1 имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами Чановского района.

3.1.2. Вносить по согласованию со Стороной 2 в Договор необходимые изменения в случае изменения законодательства и иных правовых актов.

3.1.3. Беспрепятственно посещать и обследовать земли (земельный участок) на предмет соблюдения нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальных правовых актов Чановского района.

3.2. Сторона 1 обязана:

3.2.1. Предоставить Стороне 2 право на использование земель (земельного участка) для размещения Объекта.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

3.2.3. Своевременно в письменном виде извещать Сторону 2 об изменениях размера Платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя Платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОНЫ 2

4.1. Сторона 2 имеет право:

4.1.1. Использовать земли (земельный участок) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами Чановского района.

4.2. Сторона 2 обязана:

4.2.1. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.2. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.

4.2.3. Соблюдать специально установленный режим использования земельных участков.

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей.

4.2.5. Своевременно вносить плату.

4.2.6. Возмещать Стороне 1, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.7. Письменно уведомлять Сторону 1 об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее чем через 15 календарных дней с момента совершения последних.

4.2.8. Соблюдать правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории, прилегающей к Объекту.

4.2.9. Освободить земли (земельный участок) по истечении срока настоящего Договора в течение 3-х дней.

4.2.10. Освободить земли (земельный участок) в случае досрочного прекращения Договора в течение 3-х дней.

4.2.11. Привести земли (земельный участок) в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние по окончании срока действия Договора либо в случае досрочного прекращения Договора в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

4.2.12. В целях проведения работ по предотвращению аварий и ликвидации их последствий Сторона 2 обязана обеспечить беспрепятственный доступ на земли (земельный участок), занимаемые Объектом, и возможность выполнения данных работ, в том числе при необходимости произвести демонтаж Объекта за собственный счет.

4.2.13. Не допускать передачу или уступку прав по Договору третьим лицам, осуществление третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Объекта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.

5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон, за исключением случаев, когда Стороне 1 не требуется согласие Стороны 2 на изменение условий Договора в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.

5.3. В случае использования Стороной 2 земель (земельного участка) не в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, Сторона 2 оплачивает договорную неустойку в размере __________.

5.4. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.9 настоящего Договора, Сторона 2 оплачивает договорную неустойку в размере __________.

5.5. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.10 настоящего Договора, Сторона 2 оплачивает договорную неустойку в размере __________.

5.6. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.12 настоящего Договора, Сторона 2 оплачивает договорную неустойку в размере __________.

5.7. В случаях самовольного переустройства нестационарного объекта в объект капитального строительства Сторона 2 оплачивает договорную неустойку в размере ___________.

6. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

6.2. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Стороны 1 в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами Чановского района.

6.4. В случае если Сторона 2 не вносит Плату, установленную пунктом 2.1 Договора, более двух сроков подряд или систематически (более двух сроков) вносит Плату не в полном размере, определенном Договором, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

6.5. В случае самовольного переустройства Стороной 2 нестационарного объекта торговли и услуг в объект капитального строительства, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

6.6. В случае если земельный участок, предоставленный по Договору, входит в земли, зарезервированные для муниципальных нужд, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление о досрочном расторжении Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении, но не ранее, чем по истечении одного года после уведомления Стороны 2 о расторжении Договора.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Сторона 2 не имеет права возводить на используемых землях (земельном участке) объекты капитального строительства.

7.2. В случае самовольного переустройства Стороной 2 нестационарного объекта в объект капитального строительства, последний подлежит сносу за счет Стороны 2.

7.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Стороне 2 денежных средств, затраченных Стороной 2 на благоустройство используемых земель (земельного участка).

Договор составлен на ____ листах и подписан в ____ экземплярах.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1: _________________________________________________

Сторона 2: _________________________________________________

Приложение 5

к Положению о размещении нестационарных торговых объектов

на территории Чановского района

Новосибирской области

Расчет платы за размещение и эксплуатацию нестационарных торговых объектов

Сумма размера платы за размещение нестационарных торговых объектов рассчитывается по формуле:

Ап = S х Бс x Кр, где:

Ап – годовой размер платы в рублях;

S – площадь нестационарного торгового объекта, кв. м.;

Бс* - базовая стоимость, равная величине средневзвешенного удельного показателя кадастровой стоимости 1 м2 земельного участка по муниципальным образованиям Чановского района с разрешенным использованием «земельные участки под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания», утвержденного постановление Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 № 535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области» (с последующими изменениями), руб./кв.м.;

Кр - коэффициент устанавливающий зависимость арендной платы от места расположения земельного участка, на котором размещен нестационарный торговый объект.

Принимается равным следующим

0,2

к нестационарным торговым объектам, расположенным на территории сельских поселений Чановского района Новосибирской области, за исключением к.п. Озеро-Карачи, п. Озеро-Карачи Чановского района Новосибирской области

0,3

к нестационарным торговым объектам, расположенным на территории к.п. Озеро-Карачи, п. Озеро-Карачи Чановского района Новосибирской области

*В случае изменения после заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона значения показателя Бс размер платы по договору подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошли изменения.