О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденный решением Совета депутатов города Апатиты от 26.11.20...



АПАТИТСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Гиляров Алексей Геннадьевич

Емейл: es@apatity-city.ru

Дата подписи: 12.03.2020 11:26:56

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ

РЕШЕНИЕ

от 05.03.2020 № 90

О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденный решением Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2013 № 849 (с изменениями, внесёнными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 № 299, от 14.03.2019 № 784)

Рассмотрев представленный Главой Администрации города Апатиты проект изменений в Генеральный план муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденный решением Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2013 № 849 (с изменениями, внесёнными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 № 299, от 14.03.2019 № 784), с учетом заключения по результатам публичных слушаний от 03.02.2020, протокола публичных слушаний по внесению изменений в Генеральный план муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области от 03.02.2020, руководствуясь частью 1 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Генеральный план муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденный решением Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2013 № 849 (с изменениями, внесёнными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 № 299, от 14.03.2019 № 784), следующие изменения:

1.1. Часть 4.2.3 «Изменение категории земель» раздела 4.2 «Земельный фонд МО г. Апатиты» части 4 «МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ МО Г. АПАТИТЫ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ» тома I «Основные положения о территориальном планировании» изложить в следующей редакции:

«4.2.3 Изменение категории земель

Изменение категории земель, предлагаемое генпланом МО г. Апатиты с подведомственной территорией:

 При организации ТБО необходимо изменить существующий вид использования земель (земли запаса 6 га) на категорию земель специального назначения.

 При расширении кладбищ (19+3 га) необходимо изменить существующий вид использования земель (земли лесного фонда и земли фонда перераспределения соответственно) на категорию земель особо охраняемых природных территорий и объектов (земли историко-культурного назначения).

 При организации кладбища домашних животных - 0,5 га необходимо изменить существующую категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения на категорию земель специального назначения.

 При организации скотомогильника - 0,05 га, размещаемого на месте заброшенного, на территории земель Агрофирма «Индустрия» (земли сельскохозяйственного назначения) необходимо изменить существующую категорию земель (сельскохозяйственные земли) на категорию земель специального назначения. Рекомендуемые параметры: биотермическая яма для уничтожения трупов животных; размеры: 6x3 (здание) + 6x6 м (навес). Класс 2; СЗЗ - 500 м. при условии, что скотомогильник с биологической камерой;

 При создании новых садовых некоммерческих товариществ генпланом МО г. Апатиты необходимо изменить существующий вид (земли запаса) – 24 га, на земли сельскохозяйственного назначения.

 Для организации рекреационной зоны яхт-клуба площадью 15 га вдоль озера Имандры предусматривается изменить земли запаса – на земли ООПТ.

 Предусматривается изменить существующий вид использования земель существующих баз отдыха, расположенных на землях промышленности, на земли особо охраняемых территорий и объектов – 42 га;

 Предусматривается изменить существующую категорию земель части земельного участка с кадастровым номером 51:15:0010503:6 площадью 12 га (земли запаса) на категорию земель - земли особо охраняемых территорий и объектов;

 Предусматривается изменить существующую категорию земель части земельного участка с кадастровым номером 51:15:0020101:3 площадью 0,6 га (земли особо охраняемых территорий и объектов) на категорию - земли сельскохозяйственного назначения;

 Предусматривается изменить существующую категорию земель земельных участков с кадастровыми номерами 51:15:0020521:5, 51:15:0020521:6, 51:15:0020521:8, 51:15:0020521:9 площадью 30,4 га (земли сельскохозяйственного назначения) на категорию – земли особо охраняемых территорий и объектов.

Согласно Земельному Кодексу РФ (ст.85 п.12) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Проектное распределение земель по категориям в границах МО «Город Апатиты с подведомственной территорией» представлено в таблице 4.2-1.

Таблица 4.2-1

Перераспределение земельного фонда, находящегося в ведении г. МО Апатиты с подведомственной территорией

№ п/п

Категория земель

2008

Проектная

Площадь, га

%

Площадь, га

%

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

5151

2,09

5043,2

2,05

в т. ч. сельскохозяйственные угодья

2322

2322

2.

Земли населенных пунктов, в т.ч.

3182

1,29

3307,5

1,34

городских поселений

3094

3206

сельских поселений

60

73,5

ж.д. станция

28

28

3.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

3519

1,43

3483,5

1,42

4.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

376

0,15

496,8

0,20

5.

Земли лесного фонда

227593

92,48

227574

92,47

6.

Земли водного фонда

-

-

-

-

7.

Земли запаса

6292

2,56

6208

2,52

Итого земель в административных границах

246113

100

246113

100

– Земельный баланс изменяется следующим образом:

– земли населенных пунктов увеличиваются на 125,5 га;

– земли сельскохозяйственного назначения уменьшаются на 107,8 га;

– земли промышленности уменьшаются на 35,5 га:

– земли лесного фонда уменьшаются на 19 га;

– земли запаса уменьшаются на 84 га;

– земли особо охраняемых территорий и объектов увеличатся на 120,8 га.».

1.2. В таблице 2.1-12 «Существующие особо охраняемые природные территории, расположенные на территории города Апатиты с подведомственной территорией в Мурманской области» главы 2.1.12 «Экологический каркас территории. Территории с особым режимом природопользования» подраздела 2.1 «Природные условия» раздела 2 «Анализ природных условий и ресурсов района» части I «Анализ состояния территории МО г. Апатиты, проблем и направлений ее комплексного развития» Тома II «Материалы по обоснованию «Генерального плана муниципального образования «Город Апатиты с подведомственной территорией»:

1.2.1. Пункт 6 исключить.

1.2.2. Строку «Итого 26887,04 га» изложить в следующей редакции:

«Итого 26886,24».

1.3. Абзац восьмой «Концепции формирования природно-экологического каркаса» главы 2.1.12 «Экологический каркас территории. Территории с особым режимом природопользования» подраздела 2.1 «Природные условия» раздела 2 «Анализ природных условий и ресурсов района» части I «Анализ состояния территории МО г. Апатиты, проблем и направлений ее комплексного развития» Тома II «Материалы по обоснованию «Генерального плана муниципального образования «Город Апатиты с подведомственной территорией» изложить в следующей редакции:

«На сегодняшний день система особо охраняемых природных территорий г. Апатиты с подведомственной территорией представлена 3 объектами памятников природы, 1 заказником и 1 заповедником общей площадью 26886,24 га, что составляет 11,1 %.».

1.4. Главу «Изменение категории земель» подраздела 3.3 «Проектные решения. Земельный баланс» раздела 3 «Земельный фонд» части I «Анализ состояния территории МО г. Апатиты, проблем и направлений ее комплексного развития» Тома II «Материалы по обоснованию «Генерального плана муниципального образования «Город Апатиты с подведомственной территорией» изложить в следующей редакции:

«Изменение категории земель

Изменение категории земель, предлагаемое генпланом МО г. Апатиты с подведомственной территорией:

 При организации ТБО необходимо изменить существующий вид использования земель (земли запаса 6 га) на категорию земель специального назначения.

 При расширении кладбищ (19+3 га) необходимо изменить существующий вид использования земель (земли лесного фонда и земли фонда перераспределения соответственно) на категорию земель особо охраняемых природных территорий и объектов (земли историко-культурного назначения).

 При организации кладбища домашних животных - 0,5 га необходимо изменить существующую категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения на категорию земель специального назначения.

 При организации скотомогильника - 0,05 га, размещаемого на месте заброшенного, на территории земель Агрофирма «Индустрия» (земли сельскохозяйственного назначения) необходимо изменить существующую категорию земель (сельскохозяйственные земли) на категорию земель специального назначения. Рекомендуемые параметры: биотермическая яма для уничтожения трупов животных; размеры: 6x3 (здание) + 6x6 м (навес). Класс 2; СЗЗ - 500 м. при условии, что скотомогильник с биологической камерой;

 При создании новых садовых некоммерческих товариществ генпланом МО г. Апатиты необходимо изменить существующий вид (земли запаса) – 24 га, на земли сельскохозяйственного назначения.

 Для организации рекреационной зоны яхт-клуба площадью 15 га вдоль озера Имандры предусматривается изменить земли запаса – на земли ООПТ.

 Предусматривается изменить существующий вид использования земель существующих баз отдыха, расположенных на землях промышленности, на земли особо охраняемых территорий и объектов – 42 га;

 Предусматривается изменить существующую категорию земель части земельного участка с кадастровым номером 51:15:0010503:6 площадью 12 га (земли запаса) на категорию земель - земли особо охраняемых территорий и объектов;

 Предусматривается изменить существующую категорию земель части земельного участка с кадастровым номером 51:15:0020101:3 площадью 0,6 га (земли особо охраняемых территорий и объектов) на категорию - земли сельскохозяйственного назначения;

 Предусматривается изменить существующую категорию земель земельных участков с кадастровыми номерами 51:15:0020521:5, 51:15:0020521:6, 51:15:0020521:8, 51:15:0020521:9 площадью 30,4 га (земли сельскохозяйственного назначения) на категорию – земли особо охраняемых территорий и объектов.

Согласно Земельному Кодексу РФ (ст.85 п.12) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Решение о переводе земельных участков из одной категории в другую осуществляется органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Проектное распределение земель по категориям в границах МО «Город Апатиты с подведомственной территорией» представлено в таблице 3.3-1.

Таблица 3.3-1

Перераспределение земельного фонда, находящегося в ведении

муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией

№ п/п

Категория земель

2008

Проектная

Площадь, га

%

Площадь, га

%

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

5151

2,09

5043,2

2,05

в т. ч. сельскохозяйственные угодья

2322

2322

2.

Земли населенных пунктов, в т.ч.

3182

1,29

3307,5

1,34

городских поселений

3094

3206

сельских поселений

60

73,5

ж.д. станция

28

28

3.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

3519

1,43

3483,5

1,42

4.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

376

0,15

496,8

0,20

5.

Земли лесного фонда

227593

92,48

227574

92,47

6.

Земли водного фонда

-

-

-

-

7.

Земли запаса

6292

2,56

6208

2,52

Итого земель в административных границах

246113

100

246113

100

– Земельный баланс изменяется следующим образом:

– земли населенных пунктов увеличиваются на 125,5 га;

– земли сельскохозяйственного назначения уменьшаются на 107,8 га;

– земли промышленности уменьшаются на 35,5 га:

– земли лесного фонда уменьшаются на 19 га;

– земли запаса уменьшаются на 84 га;

– земли особо охраняемых территорий и объектов увеличатся на 120,8 га.».

1.4.1. В целях приведения в соответствие с фактическим использованием земельных участков выделить из функциональной зоны сельскохозяйственного назначения функциональную зону промышленного назначения площадью 21,1 га на территории кадастрового квартала с кадастровым номером 51:15:0020419.

1.4.2. В целях эффективного использования земель, улучшения инвестиционной привлекательности территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией выделить из функциональной зоны сельскохозяйственного назначения туристическо-рекреационную зону площадью 30,4 га, расположенную в границах земельных участков с кадастровыми номерами 51:15:0020521:5, 51:15:0020521:6, 51:15:0020521:8, 51:15:0020521:9.

1.4.3.Выделить из функциональной рекреационной зоны зону сельскохозяйственного назначения площадью 0,6 га, расположенную на части земельного участка с кадастровым номером 51:15:0020101:3.

1.5. В абзаце пятом главы «Архитектурно-планировочная организация ж.д.ст. Хибины» подраздела 5.2 «Проектные предложения по функциональному зонированию территории МО г. Апатиты с подведомственной территорией» раздела 5 «Планировочная структура» части II «Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации» Тома II «Материалы по обоснованию «Генерального плана муниципального образования «Город Апатиты с подведомственной территорией» слова «непосредственной близости расположен памятник природы «Роща Эйхвальда», а в» исключить.

1.6. Схему функционального зонирования территории, проектные решения (основной чертеж генерального плана) изложить в редакции, согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету, нормативному регулированию и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).

Глава города Апатиты

А.Г. Гиляров

Приложение к решению

Совета депутатов города Апатиты

от 05.03.2020 № 90