О внесении изменений в Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, утвержденный ...



ПРОЕКТ

Республика Крым

Белогорский район

Крымскорозовское сельское поселение

Крымскорозовский сельский совет

12-я сессия 2-го созыва

РЕШЕНИЕ

04 сентября 2020 г.                                                                                                                              № 65

О внесении изменений в Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, утвержденный решением Крымскорозовского сельского совета

от 31.03.2017 г. № 241

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312 «О методике расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым», руководствуясь Уставом муниципального образования Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым,  Крымскорозовский сельский совет

РЕШИЛ:

1. Внести следующие изменения в Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, утвержденный решением Крымскорозовского сельского совета от 31.03.2017 г. № 241:

1.1. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.».

1.2. Подпункт 1 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

«1) закрепленное на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями;».

1.3. В подпункте 3.1.1 пункта 3.1 слова «муниципальными учреждениями и» исключить.

1.4. Пункт 3.1 дополнить подпунктом 3.1.3 в следующей редакции:

«3.1.3. Муниципальные учреждения Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.».

1.5. Абзац 1 пункта 5.1 дополнить предложением следующего содержания:

«В отношении имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями, решение о проведении торгов принимается муниципальными учреждениями и предприятиями с согласия администрации Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым.».

1.6. Абзац 2 пункта 5.1 заменить абзацами в следующей редакции:

«Организатором конкурсов или аукционов являются:

- при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, указанного в части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", - собственник имущества, от имени которого действует орган местного самоуправления, осуществляющий функции по управлению имуществом муниципального образования (далее - собственник), или орган местного самоуправления, который уполномочен на осуществление функций по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров в соответствии с возложенными на такие органы полномочиями в случае, если такие органы созданы, или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества;

- при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", - уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества.».

1.7. Абзац 1 пункта 5.2 после слов «администрация Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым» дополнить словами «, муниципальные предприятия и учреждения Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым».

1.8. Абзац 2 пункта 5.2 после слов «администрации Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым» дополнить словами «, муниципального предприятия или учреждения Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым».

1.9. Подпункт 5.3.8 пункта 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3.8. Лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";».

1.10. Подпункт 5.3.10 пункта 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3.10. Лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора;».

1.11. Подпункт 5.3.17 пункта 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3.17. По истечении срока договора аренды муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.».

1.12. Пункт 5.3 дополнить подпунктом 5.3.18 в следующей редакции:

«5.3.18. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в пункте 5.3.17 настоящего Порядка, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды муниципального имущества по основаниям, не предусмотренным настоящим пунктом, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.».

1.13. Пункт 5.6 изложить в следующей редакции:

«5.6. Основанием для заключения договора аренды является решение администрации Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в форме постановления или решение муниципального предприятия или учреждения Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в форме приказа.».

1.14. Пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

«9.1. Заключение договоров субаренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право их заключения, за исключением случаев, установленных подпунктом 5.3.16 пункта 5.3 настоящего Положения.».

1.15. Пункт 9.2 исключить.

1.16. Пункт 9.4 изложить в следующей редакции:

«9.4. Основанием для сдачи нежилого помещения в субаренду является решение администрации Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в форме постановления или решение муниципального предприятия или учреждения Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в форме приказа.».

1.17. Пункт 9.5 дополнить словами «или муниципальному предприятию или учреждению Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым».

1.18. Пункт 9.9 дополнить абзацем в следующей редакции:

«Разница между начисленной платой за субаренду и той ее частью, которую получает арендатор, согласовывается с администрацией Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым или муниципальным предприятием или учреждением Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым и перечисляется арендатором в бюджет Крымскорозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым ежемесячно.».

2. Решение вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Крымскорозовского

сельского совета-глава администрации

Крымскорозовского сельского поселения                                                                                    Л.Г. Горная