О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Заполярный от 16.09.2019 № 94



Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования поселок Заполярный

О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Заполярный от 16.09.2019№ 94

(признано утратившим силу решением Думы Надымский район от 23.12.2020 № 96)

от 04 марта 2020 года                                                                                                  № 125

В соответствии с Федеральными законамиот 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», постановлениями Правительства Российской Федерации от 16 октября 2013 года № 927 «О признании утратившими силу некоторых решений правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 30 июня 2014 года № 593 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2013 года № 927», руководствуясь Уставом муниципального образования поселокЗаполярный, Собрание депутатов

РЕШАЕТ:

1. Внести в решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Заполярный от 16 сентября 2019 года № 94 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Заполярный»изменения, изложив Приложение № 4к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Заполярный в новой редакции, согласно приложению  к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом официальном печатном издании «Информационный бюллетень» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Заполярный в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава

муниципального образования

поселок Заполярный

Е.И. Затуливетрова

Председатель Собрания депутатов муниципального образования поселок Заполярный

Л.Л. Стрельцов

Приложение

к решению Собрания депутатов муниципального образования поселок Заполярный

от 04 марта 2020 года № 125

Методика расчета арендной платы

за пользование муниципальным имуществом

1. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (далее – Методика) применяется при определении размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества в отношении зданий, строений, сооружений, имущественных комплексов, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений,  а также движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования поселок Заполярный и учитываемого в казне муниципального образования поселок Заполярный.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежемесячно арендаторами муниципального имущества по реквизитам, указанным в договоре аренды муниципального имущества.

3. Размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества  может изменяться не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества

1. Расчет ежемесячной арендной платы по договору аренды муниципального имущества производится в следующем порядке:

1.1. при передаче в арендузданий, строений, сооружений, имущественных комплексов, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений, арендная плата устанавливаетсянезависимым оценщиком,на основании отчета об оценке объекта, передаваемого в аренду, в соответствии  с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки;

1.2. при передаче в аренду части здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения, расчет арендной платы производится по формуле:

              АП = S х Ср, где:

              АП - размер арендной платы в месяц;

              S  - площадь (протяженность) объекта, передаваемая в аренду;

              Ср - ставка арендной платы за 1 кв.м (1 м) в  месяц, устанавливаемая независимым оценщиком,на основании отчета об оценке объекта, передаваемого в аренду, в соответствии  с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки;

1.3. при передаче в аренду движимого имущества, расчет арендной платы производитсяпо следующей формуле:

АП = (Ос х К)/12, где:

АП - размер арендной платы в месяц;

Ос - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду;

К - арендный процент.

Размер арендного процента не может быть выше учетной ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды.

В случае если рассчитанный по формуле, указанной в настоящем подпункте, размер арендной платы не покрывает затрат арендодателя по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, подлежит применению повышающий коэффициент – от 2 до 15.

Решение о применении повышающего коэффициента принимается арендодателем по согласованию с Главой муниципального образования поселок Заполярный.

Остаточная стоимость с полностью амортизированного имущества, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа имущества), но находящегося в состоянии, пригодном для эксплуатации, оценивается в размере 40 процентов от балансовой стоимости.

2. Размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества определяется по итогам торгов.

В случае проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется организатором торгов в размере ежемесячной арендной платы, которая рассчитывается в порядке, установленном в пункте 1 настоящего раздела.

3. В случае заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов размер ежемесячной арендной платы определяется в порядке, установленном в пункте 1 настоящего раздела.

4. Минимальный срок, на который может быть заключен договор аренды муниципального имущества, один день. 

В случае заключения договора аренды муниципального имущества на срок, исчисляемый днями, размер арендной платы определяется в порядке, установленном в пункте 1 настоящего раздела, и рассчитывается пропорционально количеству дней пользования имуществом.

5. В случае заключения договора аренды на часть помещения, здания или строения под размещение торговой стойки, витрины, банкомата, платежного терминала и др., общая площадь муниципального имущества, передаваемого по договору аренды муниципального имущества, рассчитывается в порядке, установленном в пункте 1 настоящего раздела, с учетом площади обслуживания. Площадью обслуживания является площадь, расположенная по периметру внешней стороны (внешних сторон) торговой стойки, витрины, банкомата, платежного терминала и др., на расстоянии одного метра.