Об утверждении порядка проведения осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области



ОПУБЛИКОВАНО: Документ опубликован;

ОПУБЛИКОВАНО: Документ опубликован;

ГУБЕРНАТОР АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

28 октября 2009 г. N 384-р

г.Архангельск

Об утверждении порядка проведения осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области

В целях обеспечения сохранности и безопасности зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области, проверки их готовности к эксплуатации в зимних условиях и уточнения ремонтных работ на 2010 год:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.

2. Руководителям исполнительных органов государственной власти Архангельской области:

обеспечить в учреждениях, подведомственных соответствующему органу исполнительной власти, создание комиссий по проведению осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области;

обеспечить в сроки, установленные настоящим Порядком, проведение осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Архангельской области по строительству Молчанского С.Г.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий обязанности Губернатора

Архангельской области

С.Г.МОЛЧАНСКИЙ

Утвержден

распоряжением Губернатора

Архангельской области

от 28.10.2009 N 384-р

Порядок

проведения осеннего осмотра зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности архангельской области

1. Настоящий Порядок разработан с целью контроля технического состояния, поддержания работоспособности и исправности, наладки, регулировки, подготовки к сезонной эксплуатации зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности Архангельской области (далее - здания и сооружения), в целом их элементов и систем, а также проверки готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

Осенний осмотр зданий и сооружений проводится в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312 и введенным в действие с 1 июня 1989 года письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 30 декабря 1988 года.

2. Осенний осмотр зданий и сооружений должен осуществляться комиссией в составе руководителя учреждения, подведомственного исполнительному органу государственной власти Архангельской области, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений, а также представителей государственного пожарного надзора и представителей Роспотребнадзора (по согласованию).

3. Комиссия при проведении осеннего осмотра зданий и сооружений:

1) осуществляет проверку:

противопожарного состояния всех зданий и сооружений, подведомственных соответствующему органу исполнительной власти Архангельской области;

соответствия состояния электрических сетей и электроустановок, обеспечения электробезопасности требованиям охраны труда, строительным и санитарным нормам и правилам и другим нормативно-техническим документам;

состояния фундаментов и подвальных помещений, котельных, тепловых пунктов, инженерных сетей и оборудования;

состояния и безопасности эксплуатации кровли, чердачных помещений и перекрытий, надкровельных вентиляционных и дымовых труб, коммуникаций и инженерных устройств, расположенных в чердачных и кровельных пространствах;

состояния межэтажных перекрытий, капитальных стен и перегородок внутри помещений, санузлов, санитарно-технического и инженерного оборудования;

состояния строительных конструкций и несущих элементов технологического оборудования;

состояния каменных или бетонных стен, железобетонных колонн, прогонов ферм, балок плит. В случае обнаружения в этих конструкциях трещин - немедленно устанавливать на них маяки с целью наблюдения за шириной раскрытия трещин и поведением конструкции в целом;

состояния несущих и ограждающих конструкций и элементов фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства) и возможные их повреждения в результате атмосферных и других воздействий;

благоустройства прилегающей территории;

состояния отмосток здания и ливнеприемников;

механизмов и открывающихся элементов окон, дверей и других устройств;

состояния наружных и внутренних инженерных коммуникаций.

При проведении осеннего осмотра зданий и сооружений необходимо обратить особое внимание:

на здания и сооружения, расположенные в зоне распространения вечномерзлых грунтов, на просадочных, подрабатываемых и карстовых территориях, а также на ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие физический износ основных несущих конструкций свыше 60 процентов;

на конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в иных неблагоприятных условиях;

на устранение замечаний, выявленных предыдущими осмотрами, и выполнение поручений, которые были даны в ходе плановых проверок;

на деревья, расположенные в непосредственной близости к зданиям и сооружениям, достигшие возраста спелости и подверженные гниению;

2) осуществляет дополнительную проверку построенных, реконструируемых и отремонтированных зданий и сооружений, находящихся в гарантийной эксплуатации, на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам;

3) при выявлении дефектов и повреждений производит контрольные обмеры, делает фотографии дефектных участков и составляет дефектные ведомости с фиксацией характера причин дефектов (сведения представляются на бумажном и электронном носителях информации);

4) определяет меры по обеспечению безопасности людей в случаях обнаружения деформаций, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводимости, вибрации и других дефектов, наличие которых и их развитие может привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования, работы персонала и нахождению людей в здании (в этих случаях необходимо проведение технической экспертизы с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию на данный вид деятельности, а также определение сроков и состава специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения);

5) ежегодно, до 30 октября, представляет отчет о проведении осеннего осмотра зданий и сооружений с указанием обнаруженных дефектов, определяет степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений, а также о мерах, принятых для их устранения, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (отчет представляется в управление по ремонту объектов, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и сохранению объектов культурного наследия администрации Архангельской области на бумажном и электронном носителях информации).

4. Результаты осеннего осмотра зданий и сооружений оформляются актами по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. В актах указываются вопросы безопасного функционирования и обнаруженные дефекты, мероприятия по их устранению и сроки устранения (сведения представляются на бумажном и электронном носителях информации).

5. Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту зданий и сооружений в технические журналы по эксплуатации зданий и сооружений вносятся сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и основные сведения о проведенных работах по реконструкции и ремонту.

6. Комиссии ежегодно, до 1 августа, представляют в управление по ремонту объектов, находящихся в государственной собственности Архангельской области, и сохранению объектов культурного наследия администрации Архангельской области заявки на капитальный ремонт зданий и сооружений на следующий год, дефектные ведомости (по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку), описи работ (по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку), ведомости отделки помещений (по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку) по каждому объекту, включенному в заявку, а также фотографии объектов (сведения представляются на бумажном и электронном носителях информации).

Приложение N 1

к Порядку проведения осеннего

осмотра зданий и сооружений

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ,

которые должны содержаться в отчете руководителя государственного учреждения о результатах проведения осеннего осмотра зданий и сооружений

1. Номер и дата приказа руководителя государственного учреждения о проведении осеннего осмотра.

2. Сроки проведения осеннего осмотра.

3. Общее количество обследованных государственным учреждением зданий и сооружений, в том числе:

количество административных зданий - указать общую площадь обследованных зданий;

количество зданий социального назначения (в случае, когда объектами являются учебные центры, спортивные комплексы и т.п.) - указать общую площадь обследованных зданий;

количество зданий вспомогательного значения - указать общую площадь обследованных зданий;

количество сооружений (в случае, когда объектами являются объекты благоустройства, водопроводные и канализационные сети, системы газо-, электро- и теплоснабжения, линии связи).

4. Какой процент составляет количество обследованных зданий и сооружений от общего количества зданий и сооружений, находящихся на балансе государственного учреждения.

Если не все здания и сооружения, находящиеся на балансе государственного учреждения, обследованы, то указать, на каких зданиях и сооружениях и по каким причинам не проводился осенний осмотр.

5. Сведения о техническом состоянии зданий и сооружений, находящихся на балансе государственного учреждения.

6. Сведения о выявлении дефектов и повреждений, создающих опасность разрушения зданий, сооружений, их конструктивных элементов и угрожающих жизни и здоровью людей в процессе их трудовой деятельности.

7. Принятые решения и предложения по объектам, на которых обнаружены дефекты, влияющие на эксплуатационные характеристики зданий, сооружений и их конструктивных элементов, а также выявлены нарушения нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования.

8. Каким образом оформлены результаты проведения осеннего осмотра.

9. Какие основные мероприятия разработаны по устранению выявленных недостатков.

10. Предложения по объектам, находящимся на балансе учреждения, но не эксплуатируемых, с указанием технического состояния и основных характеристик каждого объекта.

11. Иные сведения и предложения директора учреждения по результатам проведения осеннего осмотра.

12. Вывод.

ПРИЛОЖЕНИЯ №2, №3, №4,

Находятся в федеральном регистре

на бумажном носителе