ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ, УС...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 октября 2017 г. № 199-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 3, СТАТЬЯМИ 20 И 21 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», ЛИБО МОТИВИРОВАННОГО ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ ТАКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

(в редакции распоряжений Комитета по строительству от 15.10.2019 № 94-р,от 12.12.2019 № 125-р)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)»:

1. Утвердить Административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (далее - Административный регламент) согласно приложению.

(пункт 1 в редакции распоряжений Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 15.10.2019 № 94-р, от 12.12.2019 № 125-р)

2. Абзац 6 пункта 2.6.1, абзац 7 пункта 2.7, абзац 10 пункта 2.9.1, абзац 3 пункта 3.2.2.2 Административного регламента вступают в силу с 01.01.2018.

3. Признать абзацы 4, 5 пункта 2.7, абзац 9 пункта 2.9.1, абзац 2 пункта 3.2.2.2 Административного регламента утратившими силу с 01.01.2018.

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по строительству Барановского Е.П.

Председатель Комитета

С.Э.Морозов

УТВЕРЖДЕН

распоряжением

Комитета по строительству

от 26.10.2017 № 199-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА

И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ

ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 3, СТАТЬЯМИ 20 И 21 ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗАКОНА «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»,

ЛИБО МОТИВИРОВАННОГО ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ ТАКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

(УНИКАЛЬНЫЙ РЕЕСТРОВЫЙ НОМЕР 7800000000160784124)

,)

(в редакции распоряжения Комитета по строительству от 15.10.2019 № 94-р, от 12.12.2019 № 125-р)

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникшие между заявителем и Комитетом по строительству в сфере привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями, обратившимися за предоставлением государственной услуги, являются застройщики.

1.2.1. Если разрешение на строительство объекта получено после 01.07.2018, для целей настоящего Административного регламента под застройщиком понимается хозяйственное общество:

которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и(или) технического заказчика, и(или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», или унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Фонд субъекта Российской Федерации.

1.2.2. Если разрешение на строительство объекта получено до 01.07.2018 для целей настоящего Административного регламента под застройщиком понимается:

юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

1.2.3. Представлять интересы застройщиков вправе представители на основании доверенности, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

1.3.1.1. Комитет по строительству.

Адрес: наб. р. Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000;

телефоны для справок: (812)576-30-60; (812)576-38-33;

график работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 12.00 до 12.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

адрес официального сайта в сети «Интернет» и электронной почты:

https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/; ks@kstr.gov.spb.ru.

1.3.1.2. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Управление строительными проектами» (далее - СПб ГБУ «УСП», Уполномоченная организация).

Адрес: наб. р. Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000;

график работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

справочный телефон: (812)314-64-45;

адрес электронной почты: mail@uspspb.ru.

1.3.1.3. Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - ФНС):

адрес: наб. р. Фонтанки, д. 76, Санкт-Петербург, 191180;

график работы: с понедельника по четверг с 09.00-18.00, пятница 09.00-16.45, выходные дни - суббота, воскресенье;

телефоны для справок: (812)740-40-40; (812)740-40-70; (812)272-01-88;

адрес официального сайта в сети «Интернет» и электронной почты:

http://www.r78.nalog.ru/; u78@r78.nalog.ru.

1.3.1.4. Главное Управление Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - МВД).

Адрес: Суворовский пр., 50/52, Санкт-Петербург, 191015;

график работы: понедельник-пятница с 10.00 до 17.00, технический перерыв с 13.00 до 15.00:

телефон для справок: (812)573-26-76;

адрес официального сайта в сети «Интернет»: https://78.mvd.ru.

1.3.1.5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр).

Адрес: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, Санкт-Петербург, 193124;

график работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 17.45, пятница с 9.00 до 16.45, выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

телефон для справок: 8(800)100-34-34;

адрес официального сайта в сети «Интернет» и электронной почты:

https://rosreestr.ru/site/; 78_upr@rosreestr.ru.

1.3.2. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресам электронной почты указанных органов (организаций);

по справочным телефонам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

на портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» www.gu.spb.ru (далее - Портал);

в сети Интернет на официальных сайтах органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

при личном обращении на прием к специалистам органов (организаций) (в дни и часы приема);

на стендах в местах предоставления государственной услуги.

1.3.3. На стендах в Комитете по строительству размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом по строительству без участия заявителя;

форма согласия на обработку персональных данных органов управления застройщика и его участников (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту);

форма сведений о соответствии поручителя (сопоручителя) по договору поручительства по обязательствам застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до 01.07.2018, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 218-ФЗ и Федеральным законом № 175-ФЗ требованиям, предусмотренным в отношении застройщика пунктами 2 - 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона № 218-ФЗ) (приложение № 3 к настоящему Административному регламенту);

форма информации о соответствии физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком требованиям части 3 статьи 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту).

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом по строительству обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

Краткое наименование государственной услуги: заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом по строительству во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета по строительству запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является выдача заявителю:

заключения Комитета по строительству о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - заключение):

мотивированного отказа Комитета по строительству в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - мотивированный отказ в выдаче заключения).

Результат предоставления государственной услуги не учитывается в ведомственной информационной системе.

2.4. Срок предоставления государственной услуги составляет 30 календарных дней со дня получения проектной декларации.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ);

Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ);

Федеральный закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 175-ФЗ);

Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 478-ФЗ);

Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Федеральный закон № 210-ФЗ);.

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»;

приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.10.2018 № 653/пр «Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 650 «О Комитете по строительству».

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

проектная декларация, направленная застройщиком через его личный кабинет в Единой информационной системе жилищного строительства в Комитет по строительству, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации;

согласие на обработку персональных данных органов управления застройщика (поручителя, сопоручителя) и его участников (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту);

сведения о соответствии поручителя (сопоручителя) по договору поручительства по обязательствам застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до 01.07.2018, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 218-ФЗ и Федеральным законом № 175-ФЗ, требованиям, предусмотренным в отношении застройщика пунктами 2 - 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона № 218-ФЗ) (приложение № 3 к настоящему Административному регламенту);

информация о соответствии физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком требованиям части 3 статьи 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту).

Если застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта до 01.07.2018, в отношении части проектов строительства заключаются договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона № 478-ФЗ, на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, а в отношении других объектов строительства - договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, такой застройщик дополнительно предоставляет в Комитет по строительству:

документ, подтверждающий отсутствие у застройщика привлеченных средств в форме кредитов, займов, ссуд, за исключением целевых кредитов на строительство и предоставляемых учредителями (участниками) застройщика целевых займов;

документ, подтверждающий, что принадлежащее застройщику имущество не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;

документ подтверждающий, что у застройщика отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;

документ, подтверждающий, что застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций, а также не осуществлено приобретение ценных бумаг;

документ, подтверждающий, что застройщиком не предоставляются займы и ссуды, за исключением целевых займов, предоставляемых застройщиком другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом.

Если застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта после 01.07.2018, в отношении части проектов строительства заключаются договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ, на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, а в отношении других объектов строительства - договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, такой застройщик дополнительно предоставляет в Комитет по строительству:

документы, подтверждающие трехлетний опыт участия такого застройщика или основного общества застройщика либо любого из дочерних хозяйственных обществ основного общества застройщика в строительстве (создании) многоквартирных домов в качестве застройщика, и(или) технического заказчика, и(или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда (заверенные копии выданных разрешений на строительство объекта, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, договоры, в рамках которых действует генеральный подрядчик или технический заказчик и(или) иные документы, подтверждающие факт выполнения обязательств по указанным договорам);

документ, подтверждающий отсутствие у застройщика обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов (целевых займов), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;

документ, подтверждающий, что застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций;

документ, подтверждающий, что обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации, не превышают одного процента от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ;

документ, подтверждающий, что имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;

документ подтверждающий, что у застройщика отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

Документы, указанные в абзацах 3 - 18 настоящего пункта (далее - документы, необходимые для предоставления государственной услуги), прикладываются в виде скан-копий к проектной декларации, заполненной в личном кабинете застройщика Единой информационной системы жилищного строительства в сети Интернет.

Под скан-копией документа в настоящем Административном регламенте понимается файл, полученный на сканере или с использованием программных средств обработки файлов, являющихся результатом сканирования оригинала документа (должен быть в нередактируемом формате).

В представляемых документах (скан-копиях) не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней);

сведения о наличии (отсутствии) у застройщика задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;

сведения из Реестра дисквалифицированных лиц в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика (для застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до 01.07.2018);

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

сведения о наличии (отсутствии) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также о применении в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции (для застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до 01.07.2018);

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иных объектов недвижимости;

сведения о соответствии (несоответствии) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временного единоличного исполнительного органа застройщика (далее - руководитель застройщика), главного бухгалтера застройщика требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ.

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета по строительству запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, либо подведомственных государственным органам, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона № 210-ФЗ государственных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Комитет по строительству по собственной инициативе;

осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона № 210-ФЗ;

представления документов и информации, отсутствие и(или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении государственной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица Комитета по строительству, государственного гражданского служащего Комитета по строительству, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя Комитета по строительству при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

(пункт  2.7.1 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Основанием для отказа в приеме документов является отсутствие документов (скан-копий), предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Административного регламента.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.

Основания для приостановления предоставления государственной услуги не установлены действующим законодательством.

2.9.1. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги застройщику, получившему разрешение на строительство объекта до 01.07.2018 и привлекающему денежные средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу, является выявление фактов несоответствия застройщика следующим требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 218-ФЗ и Федеральным законом № 175-ФЗ:

уставный (складочный) капитал, уставный фонд юридического лица - застройщика (далее - уставный капитал застройщика) должен быть полностью оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых, осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее - максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика). В случае если уставный капитал застройщика не соответствует такому требованию, сумма полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - связанные с застройщиком юридические лица), должна составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 218-ФЗ и Федеральным законом № 175-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется застройщиком или связанными с застройщиком юридическими лицами с привлечением средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее - максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц);

в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика;

в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица);

у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц. у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации;

руководитель застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ.

2.9.2. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги застройщику, получившему разрешение на строительство объекта после 01.07.2018 и привлекающему денежные средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу, является выявление фактов несоответствия застройщика следующим требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ:

наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации;

в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика;

в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом;

в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица);

руководитель застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ.

2.9.3. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги застройщику, получившему разрешение на строительство объекта до 01.07.2018 и заключающему договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона № 478-ФЗ на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям и одновременно договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, является выявление фактов несоответствия застройщика следующим требованиям:

требованиям, перечисленным в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента;

требованиям, предусмотренным частями 8 - 8.3 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ:

застройщиком открыт банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство;

застройщик не привлекает средства в форме кредитов, займов, ссуд, за исключением целевых кредитов на строительство и предоставляемых учредителями (участниками) застройщика целевых займов;

застройщик не использует принадлежащее ему имущество для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;

застройщиком не приняты на себя обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;

застройщик не выпускает или выдает ценные бумаги, за исключением акций;

застройщик не предоставляет займы и ссуды, за исключением целевых займов, предоставляемых застройщиком другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом;

застройщик не приобретает ценные бумаги;

застройщиком не созданы коммерческие и некоммерческие организации, не принимается участие в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением создания (участия в уставных капиталах) хозяйственных обществ - застройщиков, по отношению к которым застройщик является (становится) основным обществом.

Указанные в абзацах 5 - 11 настоящего пункта ограничения не распространяются на исполнение обязательств застройщика, которые возникли до 01.07.2018.

Застройщику, получившему разрешение на строительство объекта до 01.07.2018 и заключающему договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона № 478-ФЗ на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, и одновременно договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, отказывается в предоставлении государственной услуги также в случае нарушения застройщиком на дату направления проектной декларации и(или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца.

2.9.4. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги застройщику, получившему разрешение на строительство объекта после 01.07.2018 и заключающему договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона № 478-ФЗ на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, и одновременно договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, является выявление фактов несоответствия застройщика следующим требованиям:

требованиям, перечисленным в пункте 2.9.2 настоящего Административного регламента;

требованиям, предусмотренным абзацем вторым пункта 1 статьи 2, частью 1.1, пунктами 1.3 - 1.7, 7 части 2 статьи 3, статьями 18 - 18.2 Федерального закона № 214-ФЗ:

застройщик или основное общество застройщика либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и(или) технического заказчика, и(или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией при условии, что строительство (создание) указанных многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории (далее - несколько разрешений на строительство). Застройщик не вправе одновременно осуществлять деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) указанных в настоящей части объектов недвижимости по нескольким градостроительным планам земельного участка или утвержденным проектам планировки территории либо по нескольким договорам о развитии застроенной территории, и(или) договорам о комплексном развитии территории, и(или) договорам о комплексном освоении территории;

у застройщика отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов (целевых займов), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство:

застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций;

обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ;

имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;

у застройщика отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;

у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Данное правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

застройщиком не предоставлены займы и ссуды, за исключением целевых займов, предоставляемых застройщиком другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом;

застройщиком не приобретены ценные бумаги;

застройщиком не созданы коммерческие и некоммерческие организации, застройщик не участвует в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением создания (участия в уставных капиталах) хозяйственных обществ - застройщиков, по отношению к которым застройщик является (становится) основным обществом;

застройщиком не совершаются иные сделки, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство или с обеспечением деятельности застройщика.

Застройщику, получившему разрешение на строительство объекта после 01.07.2018 и заключающему договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона № 478-ФЗ на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, и одновременно договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, отказывается в предоставлении государственной услуги также в случае нарушения застройщиком на дату направления проектной декларации и(или) его основным обществом или дочерним обществом такого основного общества срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости, на три и более месяца.

2.9.5. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является выявление фактов несоответствия информации о застройщике требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно - отсутствие в ней следующей информации:

о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

о государственной регистрации застройщика;

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец);

об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика с указанием следующих сведений:

а) сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца (для физического лица - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), для юридического лица - основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

б) доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;

в) описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем;

о физических и(или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, с указанием следующих сведений:

а) сведения, позволяющие идентифицировать лицо (для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), гражданство и место жительства, для юридического лица - организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

б) основание, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком;

о проектах строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и(или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию;

о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и(или) имеет указанные свидетельства;

о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату;

о соответствии застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

2.9.6. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является выявление фактов несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно - отсутствие в ней следующей информации:

о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство);

о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка;

о планируемых элементах благоустройства территории;

о местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений;

о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи;

о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках (за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого помещения;

о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);

о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости;

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости;

о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ;

о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ;

о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о доступной сумме кредита (займа) с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита (займа), неиспользованном остатке по кредитной линии на последнюю отчетную дату;

о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу;

об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства;

о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;

информации, указанной в части 6 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют в соответствии с действующим законодательством.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги:

Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление государственной услуги не предусмотрено в соответствии с действующим законодательством.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы.

Взимание платы за предоставление услуги не предусмотрено в соответствии с действующим законодательством.

2.13. Регистрация проектной декларации, документов, необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляется в день обращения.

2.14. Председателем Комитета по строительству обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью работников объекта:

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н.

2.15. Председателем Комитета по строительству обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

предоставление инвалидам по слуху при необходимости государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

оказание работниками Комитета по строительству иной необходимой инвалидам помощи Комитета по строительству в преодолении барьеров, мешающих получению им услуг наравне с другими лицами;

наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственных услуг:

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с Комитетом по строительству - 0.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий: услуга предоставляется в электронной форме.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

в электронной форме посредством Единой информационной системы жилищного строительства.

2.16.4. Предусмотрено информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги - да.

Информирование заявителя производится по его обращению с указанием информации об административной процедуре, реализуемой Комитетом по строительству на момент обращения, в соответствии с перечнем административных процедур, указанных в разделе III настоящего Административного регламента.

2.16.5. Информирование заявителя о результатах предоставления государственной услуги осуществляется в электронной форме посредством Единой информационной системы жилищного строительства.

2.16.6. Количество документов, необходимых для представления заявителем - застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу, в целях получения государственной услуги - 4.

Количество документов, необходимых для представления заявителем - застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта до 01.07.2018, который в отношении части проектов строительства заключает договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ, на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, а в отношении других объектов строительства - договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, в целях получения государственной услуги - 9.

Количество документов, необходимых для представления заявителем - застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта после 01.07.2018, который в отношении части проектов строительства заключает договоры участия в долевом строительстве по правилам, установленным частями 16 и 17 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ, на основании заключения контролирующего органа о соответствии критериям, а в отношении других объектов строительства - договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, в целях получения государственной услуги - 10.

2.16.7. При предоставлении государственной услуги предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие Комитета по строительству с ФНС, МВД, Росреестром.

2.16.8. Количество документов (сведений), которые Комитет по строительству запрашивает без участия заявителя, - 5.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронной форме, - 4.

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги - 30 календарных дней.

2.16.12. Предусмотрены порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны заявителей - да.

Способ оценки заявителями качества оказания государственной услуги:

посредством электронного опроса на Портале.

2.16.13. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги на базе Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ) - нет.

2.16.14. Выдача результата оказания государственной услуги осуществляется в электронной форме посредством Единой информационной системы жилищного строительства.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в структурных подразделениях МФЦ и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме.

2.17.1. Государственная услуга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге» не предоставляется на базе МФЦ.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме:

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, платежными реквизитами и информацией об обязательном заполнении сведений, идентифицирующих платеж заявителя (если услугой предусмотрена уплата государственной пошлины или иного обязательного платежа), на Портале и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - федеральный Портал), при необходимости сохранить их на компьютере.

Возможность подачи заявления в электронной форме посредством Портала не предусмотрена.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

Перечень административных процедур:

прием и регистрация проектной декларации и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов (информации), необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю;

проверка застройщика и проектной декларации на соответствие требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ;

выдача (направление) заключения либо мотивированного отказа в выдаче заключения заявителю.

3.1. Прием и регистрация проектной декларации, документов,

необходимых для предоставления государственной услуги

3.1.1. События (юридические факты), являющиеся основанием для начала административной процедуры:

Подача застройщиком проектной декларации и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, через Единую информационную систему жилищного строительства.

В случае если к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, оно подлежит возврату заявителю без рассмотрения через Единую информационную систему жилищного строительства с указанием причин возврата.

3.1.2. Содержание действий, входящих в состав административной процедуры, максимальный срок выполнения:

При выполнении административной процедуры выполняются следующие действия:

прием проектной декларации, документов, необходимых для представления государственной услуги;

регистрация проектной декларации, документов, необходимых для представления государственной услуги.

Максимальный срок приема и регистрации проектной декларации и прилагаемых документов - 5 календарных дней.

Регистрация проектной декларации и приложенных документов осуществляется автоматически посредством Единой информационной системы жилищного строительства - в день поступления заявления в Комитет по строительству, если заявление поступило до 16.00, и на следующий рабочий день, если заявление поступило после 16.00 либо в выходные дни.

3.1.3. Административная процедура осуществляется специалистом СПб ГБУ «УСП».

3.1.4. Критерием принятия решения по данной административной процедуре является рассмотрение проектной декларации, документов, необходимых для предоставления государственной услуги, на предмет соответствия перечню документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.

3.1.5. Результат административной процедуры:

присвоение проектной декларации статуса «На рассмотрении» в Единой информационной системе жилищного строительства.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры.

Присвоение регистрационного номера проектной декларации в Единой информационной системе жилищного строительства, отображение проектной декларации и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в Единой информационной системе жилищного строительства со статусом «На рассмотрении».

3.2. Подготовка и направление межведомственных запросов

о представлении документов (информации), необходимых

для принятия решения о предоставлении государственной

услуги заявителю

3.2.1. События (юридические факты), являющиеся основанием для начала административной процедуры:

регистрация проектной декларации, документов, необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента и передача и присвоение проектной декларации статуса «На рассмотрении».

В случае если документ, указанный в пунктах 3.2.2.1, 3.2.2.2 и 3.2.2.3 настоящего Административного регламента, предоставлен заявителем в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Административного регламента, направление межведомственного запроса в отношении данного документа не осуществляется.

Направление межведомственного запроса, указанного в абзаце 3 пункта 3.2.2.1, не осуществляется в случае, если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу.

3.2.2. Содержание действий, входящих в состав административной процедуры, максимальный срок их выполнения:

Специалист СПб ГБУ «УСП», ответственный за направление межведомственных запросов и получение ответов на них, выполняет следующие действия:

3.2.2.1. Формирует и направляет межведомственные запросы в ФНС о предоставлении:

выписки из единого государственного реестра юридических лиц;

сведений о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;

сведений из Реестра дисквалифицированных лиц.

3.2.2.2. Формирует и направляет межведомственный запрос в МВД о предоставлении:

сведений о наличии (отсутствии) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также о применении в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции (для застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до 01.07.2018);

сведений о наличии (отсутствии) у руководителя застройщика, главного бухгалтера застройщика неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти.

(пункт 3.2.2.2 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

3.2.2.3. Формирует и направляет межведомственный запрос в Росреестр о предоставлении:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иных объектов недвижимости.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - пять календарных дней.

3.2.3. После получения ответов ФНС, МВД, Росреестра на указанные запросы специалист СПб ГБУ «УСП» приобщает полученный ответ к направленному заявителем комплекту документов и формирует комплект документов для проведения их экспертизы на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - два календарных дня с момента получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пунктах 3.2.2.1, 3.2.2.2 и 3.2.2.3 настоящего Административного регламента.

3.2.4. Должностные лица, ответственные за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры:

специалисты СПб ГБУ «УСП»;

3.2.5. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры:

поступление в порядке межведомственного взаимодействия документов, указанных в пунктах 3.2.2.1, 3.2.2.2 и 3.2.2.3 настоящего Административного регламента.

3.2.6. Результат административного действия:

получение специалистом СПб ГБУ «УСП» испрашиваемой в порядке межведомственного взаимодействия информации, необходимой для оказания государственной услуги.

3.2.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

указание в деле заявителя информации о наличии или об отсутствии запрашиваемых документов (сведений).

3.3. Проверка застройщика и проектной декларации

на соответствие требованиям, установленным частями 1.1 и 2

статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ

3.3.1. Юридическим фактом, служащим основанием для начала административной процедуры, является поступление необходимых для предоставления государственной услуги документов в порядке межведомственного взаимодействия из ФНС, МВД, Росреестра.

В случае если по причине, указанной в абзаце третьем пункта 3.2.1 настоящего Административного регламента, направление межведомственных запросов не осуществлялось, основанием для начала настоящей административной процедуры является присвоение проектной декларации статуса «На рассмотрении» в Единой информационной системе жилищного строительства.

3.3.2. Содержание действий, входящих в состав административной процедуры, максимальный срок выполнения:

проверка застройщика и проектной декларации на соответствие требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ;

подготовка проекта заключения или мотивированного отказа в выдаче заключения по основаниям, указанным в пункте 2.9 настоящего Административного регламента.

Специалисты СПб ГБУ «УСП» в течение 14 календарных дней с момента поступления ответов на межведомственные запросы, указанные в пунктах 3.2.2.1, 3.2.2.2 и 3.2.2.3 настоящего Административного регламента, осуществляют проверку застройщика и проектной декларации на соответствие требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

По результатам проверки специалисты СПб ГБУ «УСП» представляют на рассмотрение директора СПб ГБУ «УСП» проект заключения или проект мотивированного отказа в выдаче заключения в одном экземпляре.

Проект заключения или мотивированного отказа в выдаче заключения визируется директором СПб ГБУ «УСП» или направляется на доработку специалистам СПб ГБУ «УСП», осуществившим его подготовку с указанием конкретных письменных замечаний со сроком их устранения. При этом срок на устранение замечаний исчисляется с учетом необходимости соблюдения максимального срока оказания государственной услуги.

После визирования директором СПб ГБУ «УСП» проект заключения или мотивированного отказа в выдаче заключения направляется заместителю председателя Комитета по строительству на рассмотрение. По итогам рассмотрения заместителем председателя Комитета по строительству принимается решение о подписании проекта заключения или мотивированного отказа в выдаче заключения или о направлении указанных проектов на доработку директору СПб ГБУ «УСП» с указанием конкретных письменных замечаний со сроком их устранения. При этом срок на устранение замечаний исчисляется с учетом необходимости соблюдения максимального срока оказания государственной услуги.

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения подписываются заместителем председателя Комитета по строительству усиленной квалифицированной подписью.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 10 календарных дней с момента поступления ответов на межведомственные запросы ФНС, МВД, Росреестра.

3.3.3. Должностные лица, ответственные за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры:

специалисты СПб ГБУ «УСП»;

директор СПб ГБУ «УСП»;

заместитель председателя Комитета по строительству;

3.3.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры:

Критерием принятия решения в рамках выполнения административной процедуры является соответствие застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

3.3.5. Результат административного действия:

заключение или мотивированный отказ в выдаче заключения.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

усиленная квалифицированная подпись заместителя председателя Комитета по строительству на заключении или мотивированном отказе в выдаче заключения.

3.4. Выдача (направление) заключения либо мотивированного

отказа в выдаче заключения заявителю

3.4.1. События (юридические факты), являющиеся основанием для начала административной процедуры:

оформленное и подписанное заключение или мотивированный отказ в выдаче заключения.

3.4.2. Содержание действий, входящих в состав административной процедуры, максимальный срок их выполнения:

специалист СПб ГБУ «УСП» загружает подписанное усиленной квалифицированной подписью заключение или мотивированный отказ в выдаче заключения в Единую информационную систему жилищного строительства.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - три календарных дня.

3.4.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры:

специалисты СПб ГБУ «УСП».

3.4.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры:

Критерием принятия решения в рамках выполнения административной процедуры является наличие подписанного заместителем председателя Комитета по строительству заключения или мотивированного отказа в выдаче заключения.

3.4.5. Результат административного действия:

выдача застройщику или его представителю заключения или мотивированного отказа в выдаче заключения.

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме:

отображение результата, предусмотренного 3.4.5 настоящего Административного регламента в Единой информационной системе жилищного строительства.

IV. Формы контроля за исполнением административного

регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения установленных настоящим Административным регламентом административных процедур осуществляется заместителем председателя Комитета по строительству в пределах своей компетенции.

4.2. Заместитель председателя Комитета по строительству, выполняющий определенные административные процедуры в соответствии с настоящим Административным регламентом, осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, работниками подразделения;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками Комитета по строительству и СПб ГБУ «УСП» требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

4.3. Руководители подразделений и работники подразделений, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность руководителя подразделения и работников подразделения закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

4.4. В частности, работники подразделений несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.5. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Председатель Комитета по строительству ежеквартально осуществляет выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия работниками подразделения решений, а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) Заявителей в рамках досудебного обжалования.

Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц Комитета по строительству и СПб ГБУ «УСП» при реализации административных процедур, установленных настоящим Административным регламентом.

4.6. Должностные лица Комитета по строительству в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) своих функций и служебных обязанностей, в случае совершения противоправных действий (бездействия) несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется в рамках досудебного (внесудебного) порядка обжалования решений и действий (бездействия) Комитета по строительству, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих Комитета по строительству.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего

государственную услугу, а также должностных лиц,

государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом по строительству, должностными лицами Комитета по строительству, государственными гражданскими служащими Комитета по строительству, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;

(пункт 5.1 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

(пункт 5.1 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета должностного лица Комитета по строительству, государственного гражданского служащего Комитета по строительству в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и(или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена;

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом;

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме (с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» посредством официального сайта Комитета по строительству, федерального Портала либо Портала) в Комитет по строительству.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя Комитета по строительству подаются в Комитет по строительству.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета по строительству, должностного лица Комитета по строительству, государственного гражданского служащего Комитета по строительству, руководителя Комитета по строительству может быть направлена:

по почте;

через МФЦ;

с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» посредством: официального сайта Комитета по строительству www.gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/, федерального Портала либо Портала;

при личном приеме заявителя в Комитете по строительству.

(пункт 5.2 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.3. При подаче жалобы:

5.3.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3.2. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (далее - ЕСИА).

(пункты 5.3 – 5.3.2 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.4. При подаче жалобы через МФЦ МФЦ обеспечивает ее передачу в Комитет по строительству в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом по строительству, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

(пункт 5.4 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.5. Рассмотрение жалоб:

Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе, МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета по строительству, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом по строительству.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

(пункт 5.5 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.6. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета по строительству, должностного лица Комитета по строительству либо государственного гражданского служащего Комитета по строительству, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

наименование, сведения о месте нахождения заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета по строительству, должностного лица Комитета по строительству либо государственного гражданского служащего Комитета по строительству;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета по строительству, должностного лица Комитета по строительству либо государственного гражданского служащего Комитета по строительству. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.7. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.8. Жалоба, поступившая в Комитет по строительству, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом по строительству.

В случае обжалования отказа Комитета по строительству в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и(или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

(пункт 5.8 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.9. По результатам рассмотрения жалобы Комитет по строительству принимает одно из следующих решений:

жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

в удовлетворении жалобы отказывается.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Комитетом по строительству в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

(пункт 5.9 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.10. При удовлетворении жалобы Комитет по строительству принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета по строительству, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

(пункт 5.10 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.11. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета по строительству.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица Комитета по строительству, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.12. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Комитета по строительству незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

(пункт 5.12 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.13. Комитет по строительству отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.14. Комитет по строительству вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет по строительству сообщает заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, ответ на жалобу не дается.

5.15. Порядок обжалования решения по жалобе..

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета по строительству, в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.16. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета по строительству, его должностных лиц, государственных гражданских служащих Комитета по строительству осуществляется посредством размещения информации на Портале.

(пункт 5.16 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресу, указанному в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

(абзац в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

5.17. Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

(пункт 5.17 в редакции распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2019 № 125-р)

Приложение № 1

к Административному регламенту Комитета

по строительству по предоставлению

государственной услуги по выдаче заключения

о соответствии застройщика и проектной

декларации требованиям, установленным

частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21

Федерального закона «Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации», либо мотивированного

отказа в выдаче такого заключения

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЯМИ 1.1 И 2 СТАТЬИ 3,

СТАТЬЯМИ 20 И 21 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ

СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»,

ЛИБО МОТИВИРОВАННОГО ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ ТАКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Приложение № 2

к Административному регламенту Комитета

по строительству по предоставлению

государственной услуги по выдаче заключения

о соответствии застройщика и проектной

декларации требованиям, установленным

частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21

Федерального закона «Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации», либо мотивированного

отказа в выдаче такого заключения

                                 СОГЛАСИЕ

         органов управления застройщика (поручителя, сопоручителя)

                             и его участников

         _________________________________________________________

         _________________________________________________________

         (полное наименование организации, адрес (место нахождения

            организации-застройщика, поручителя, сопоручителя))

       на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным

          законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Настоящим

┌─┐

│ │ - лицо,  осуществляющее  функции  единоличного  исполнительного  органа

└─┘ застройщика (поручителя, сопоручителя)

┌─┐

│ │ - главный бухгалтер организации-застройщика (поручителя, сопоручителя)

└─┘

┌─┐

│ │ - иное должностное лицо, на которое  возложено  ведение  бухгалтерского

└─┘ учета, либо лицо, с которым  заключен  договор  об  оказании  услуг  по

ведению    бухгалтерского    учета   организации-застройщика   (поручителя,

сопоручителя)

┌─┐

│ │ - член коллегиального исполнительного органа  застройщика  (поручителя,

└─┘ сопоручителя)

┌─┐

│ │ - лицо,  осуществляющее  функции  единоличного  исполнительного  органа

└─┘ управляющей компании - застройщика (поручителя, сопоручителя)

┌─┐

│ │ - временный единоличный исполнительный орган  застройщика  (поручителя,

└─┘ сопоручителя)

┌─┐

│ │ - физическое лицо, которое в конечном счете прямо или  косвенно  (через

└─┘ третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более  чем

пять    процентов)   корпоративным   юридическим   лицом   -   застройщиком

(поручителем, сопоручителем)

Я, _______________________________________________________________________,

                    (Фамилия, имя, отчество полностью)

___________________________________________________________________________

  (Число, месяц, год рождения, место рождения, ИНН (при наличии), СНИЛС,

________________________ серия ______ № ______ выдан _____________________,

    (вид документа,                                   (кем и когда выдан)

удостоверяющего личность)

проживающий/ая по адресу: ________________________________ (далее - субъект

персональных данных), принимаю решение о предоставлении  моих  персональных

данных и даю согласие на их обработку  свободно,  своей  волей  и  в  своем

интересе/в интересах ______________________________________________________

                               (полное наименование застройщика)

для оказания Комитетом по строительству государственной  услуги  по  выдаче

заключения о соответствии застройщика и проектной  декларации  требованиям,

установленным частями 1.1 и 2 статьи  3,  статьями  20  и  21  Федерального

закона «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных  домов  и  иных

объектов недвижимости и о внесении изменений  в  некоторые  законодательные

акты Российской Федерации», либо мотивированного  отказа  в  выдаче  такого

заключения.

Наименование и адрес оператора, получающего согласие субъекта  персональных

данных:

Комитет по строительству, адрес местонахождения:  наб.  р.  Мойки,  д.  76,

Санкт-Петербург, 190000

Со следующей целью обработки персональных  данных:  оказание  Комитетом  по

строительству государственной услуги по выдаче  заключения  о  соответствии

застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и

2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального  закона  «Об  участии  в  долевом

строительстве многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о

внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации»,

либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта

персональных данных: фамилия, имя,  отчество;  год,  месяц,  дата  и  место

рождения;   ИНН,   СНИЛС,   паспортные   данные   или   данные   документа,

удостоверяющего  личность;  адрес  места  жительства  (по   регистрации   и

фактический),  о  наличии/отсутствии  у  меня  судимости;  о  применении  в

отношении  меня  наказания  в  виде  лишения  права  занимать  определенные

должности или заниматься определенной деятельностью в сфере  строительства,

реконструкции объектов капитального  строительства  или  организации  таких

строительства,   реконструкции,   о    применении    в    отношении    меня

административного       наказания       в       виде       дисквалификации,

привлечении/непривлечении меня в соответствии с Федеральным законом  от  26

октября  2002  года  №  127-ФЗ  «О   несостоятельности   (банкротстве)»   к

субсидиарной ответственности по  обязательствам  юридического  лица  и(или)

ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, осуществлении

мной  функции  единоличного   исполнительного   органа   юридических   лиц,

осуществлении мной владения прямо или косвенно (через  третьих  лиц)  более

чем пятью процентами акций  (долей)  юридического  лица,  иная  информация,

относящаяся   к   личности   субъекта   персональных   данных,   переданная

(полученная) указанным  оператором  в  связи  с  оказанием  государственной

услуги  по  выдаче  заключения  о  соответствии  застройщика  и   проектной

декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20

и  21   Федерального   закона   «Об   участии   в   долевом   строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в

некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо  мотивированного

отказа в выдаче такого заключения.

Перечень действий с персональными данными,  на  совершение  которых  дается

согласие,  общее  описание  используемых  оператором   способов   обработки

персональных данных:

Обработка вышеуказанных  персональных  данных  может  осуществляться  путем

смешанной обработки  персональных  данных  (сбор,  запись,  систематизация,

накопление,  хранение,  уточнение  (обновление,   изменение),   извлечение,

использование,   передача   (распространение,   предоставление,    доступ),

обезличивание, блокирование, удаление,  уничтожение  персональных  данных).

Обработка персональных данных может  осуществляться  как  с  использованием

средств автоматизации, так и без их использования (на бумажных носителях).

    В целях оказания Комитетом по строительству государственной  услуги  по

выдаче  заключения  о  соответствии  застройщика  и  проектной   декларации

требованиям, установленным частями 1.1 и 2  статьи  3,  статьями  20  и  21

федерального закона «Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые

законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированного  отказа  в

выдаче такого заключения, кроме того, даю согласие на совершение  действий,

предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006  №  152-ФЗ  «О

персональных  данных»,  не  самим  оператором - Комитетом по строительству,

адрес  местонахождения:  наб.  р.  Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000, а

другим  лицом - СПб ГБУ «УСП», адрес местонахождения: наб. р. Мойки, д. 76,

Санкт-Петербург,  190000,  в  соответствии с ч. 3 ст. 6, ст. 9 Федерального

закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а

также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом:

Настоящее согласие не устанавливает предельных сроков обработки данных.

Порядок отзыва согласия на обработку персональных данных мне известен.

Подпись субъекта персональных данных:

___________________________________________________________________________

                        (Ф.И.О. полностью, подпись)

«__» __________ 20__ г.

Приложение № 3

к Административному регламенту Комитета

по строительству по предоставлению

государственной услуги по выдаче заключения

о соответствии застройщика и проектной

декларации требованиям, установленным

частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21

Федерального закона «Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации», либо мотивированного

отказа в выдаче такого заключения

                                                   Комитет по строительству

                                                      наб. р. Мойки, д. 76,

                                                    Санкт-Петербург, 190000

________________________________________

      (наименование застройщика)

________________________________________

                 (ИНН)

________________________________________

(почтовый адрес, адрес электронной почты,

          контактный телефон)

«__» _________ 20__ г.

                                 Сведения

           о соответствии поручителя (сопоручителя) по договору

   поручительства по обязательствам застройщика, получившего разрешение

     на строительство объекта до 01.07.2018, размер уставного капитала

      которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3

        Федерального закона № 214-ФЗ без учета изменений, внесенных

       Федеральным законом № 218-ФЗ и Федеральным законом № 175-ФЗ,

           требованиям, предусмотренным в отношении застройщика

       пунктами 2 - 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ

                 (в редакции Федерального закона № 218-ФЗ)

    Настоящим Застройщик _____________________ подтверждает, что поручитель

                      (наименование застройщика)

(сопоручитель) _______________________________________ (далее - Поручитель)

               (наименование поручителя (сопоручителя))

по обязательствам застройщика,  вытекающим  из  всех  договоров  участия  в

долевом строительстве ____________________________________________________,

                        (наименование объекта капитального строительства)

    которые  будут  заключены  Застройщиком,   соответствует   требованиям,

предусмотренным пунктами 2 - 8 части 2  статьи  3  Федерального  закона  от

30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые

законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального  закона

от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан

- участников долевого  строительства  при  несостоятельности  (банкротстве)

застройщиков и  о  внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты

Российской Федерации»), в том числе в отношении него:

    - не проводятся процедуры ликвидации;

    - отсутствует решение арбитражного суда о введении одной  из  процедур,

применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26

октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

    -  отсутствует  решение  арбитражного  суда   о   приостановлении   его

деятельности в качестве меры административного наказания;

    -   в   реестре   недобросовестных   поставщиков,   ведение    которого

осуществляется  в  соответствии  с Федеральным законом от 18 июля 2011 года

№  223-ФЗ  «О  закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических

лиц»,  в  реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),

ведение  которого  осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5

апреля  2013  года  № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров,

работ,   услуг  для  обеспечения  государственных  и  муниципальных  нужд»,

отсутствуют  сведения (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного

исполнительного   органа   юридического   лица)   в   части  исполнения  им

обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых

является   выполнение   работ,   оказание   услуг  в  сфере  строительства,

реконструкции  и  капитального  ремонта объектов капитального строительства

или  организации  таких строительства, реконструкции и капитального ремонта

либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

    - в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже  земельного

участка, находящегося в государственной  или  муниципальной  собственности,

либо аукциона на  право  заключения  договора  аренды  земельного  участка,

находящегося в государственной  или  муниципальной  собственности,  ведение

которого осуществляется в соответствии с пунктами  28  и  29  статьи  39.12

Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения (в том  числе

о   лице,   исполняющем   функции   единоличного   исполнительного   органа

юридического лица);

    - отсутствует  недоимка  по  налогам,  сборам,  задолженность  по  иным

обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации  (за

исключением   сумм,   на   которые   предоставлены   отсрочка,   рассрочка,

инвестиционный  налоговый  кредит  в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации  о  налогах  и  сборах,  которые  реструктурированы  в

соответствии с законодательством Российской Федерации, по  которым  имеется

вступившее в законную силу решение суда о признании  обязанности  заявителя

по уплате  этих  сумм  исполненной  или  которые  признаны  безнадежными  к

взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах

и сборах) за прошедший календарный год;

    - лицо,  осуществляющее  функции  единоличного  исполнительного  органа

поручителя, лицо, являющееся членом коллегиального  исполнительного  органа

поручителя, или лицо, осуществляющее функции  единоличного  исполнительного

органа управляющей компании, если  она  осуществляет  функции  единоличного

исполнительного   органа    поручителя,    либо    временный    единоличный

исполнительный  орган  поручителя  (далее   -   руководитель   поручителя),

физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих

лиц) владеет  (имеет  в  капитале  преобладающее  участие  более  чем  пять

процентов) корпоративным юридическим лицом - поручителем, главный бухгалтер

поручителя    соответствуют    требованиям,    установленным    статьей 3.2

Федерального   закона   от   30.12.2004   №  214-ФЗ  «Об  участии в долевом

строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и о

внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Приложение: на ____ л. в ____ экз.

Организация-застройщик:                        ____________________________

                                               (ФИО представителя, подпись)

Приложение № 4

к Административному регламенту Комитета

по строительству по предоставлению

государственной услуги по выдаче заключения

о соответствии застройщика и проектной

декларации требованиям, установленным

частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21

Федерального закона «Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации», либо мотивированного

отказа в выдаче такого заключения

                                                   Комитет по строительству

                                                      наб. р. Мойки, д. 76,

                                                    Санкт-Петербург, 190000

________________________________________

      (наименование застройщика)

________________________________________

                 (ИНН)

________________________________________

(почтовый адрес, адрес электронной почты,

          контактный телефон)

«__» _________ 20__ г.

                                Информация

      о соответствии физического лица, которое в конечном счете прямо

        или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале

       преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным

      юридическим лицом - застройщиком, требованиям части 3 статьи 3.2

                       Федерального закона № 214-ФЗ

    Настоящим Застройщик ___________________ представляет информацию о том,

что физическим лицом, которое в конечном счете прямо  или  косвенно  (через

третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять

процентов)  корпоративным  юридическим  лицом  -  застройщиком,   является:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

(Фамилия, имя, отчество полностью, гражданство, число, месяц, год рождения,

  место рождения, вид документа, удостоверяющего личность, серия и номер,

               кем и когда выдан, ИНН (при наличии), СНИЛС)

______________________________ соответствует требованиям части 3 статьи 3.2

           (ФИО)

Федерального  закона  от  30.12.2004   214-ФЗ   «Об   участии   в   долевом

строительстве многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о

внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации»,

в том числе не является:

    - лицом, имеющим неснятую или непогашенную судимость за преступления  в

сфере экономической деятельности или  преступления  против  государственной

власти;

    - лицом, в отношении которого не истек срок,  в  течение  которого  оно

считается подвергнутым административному наказанию в виде дисквалификации;

    - лицом, которое было привлечено в соответствии с  Федеральным  законом

от 26 октября 2002 года №  127-ФЗ  «О  несостоятельности  (банкротстве)»  к

субсидиарной ответственности по  обязательствам  юридического  лица  и(или)

ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, если  со  дня

исполнения лицом обязанности, установленной судебным  актом,  прошло  менее

пяти лет;

    - лицом,  которое  осуществляло  функции  единоличного  исполнительного

органа  юридического  лица  в  течение  пяти  лет,  предшествовавших   дате

направления проектной декларации  в  соответствии  с  частью  2  статьи  19

Федерального  закона  от  30.12.2004  №  214-ФЗ  «Об  участии   в   долевом

строительстве многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о

внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в

Комитет  по  строительству,  которое  было   признано   арбитражным   судом

несостоятельным (банкротом);

    - лицом, которое прямо или косвенно (через  третьих  лиц)  осуществляло

владение в течение трех лет, предшествовавших  дате  направления  проектной

декларации в соответствии с частью  2  статьи  19  Федерального  закона  от

30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые

законодательные акты Российской  Федерации»  в  Комитет  по  строительству,

более пятью процентами  акций  (долей)  застройщика,  который  был  признан

арбитражным судом несостоятельным (банкротом).

Приложение: на ____ л. в ____ экз.

Организация-застройщик:                        ____________________________

                                               (ФИО представителя, подпись)