ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩ...



ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

От 08.06.2018 № 381/123

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА»

(наименование в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

(в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123, от 21.05.2020 №364/23)

Руководствуясь постановлением Правительства Магаданской области от 10.07.2014 № 570-пп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области»:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

(в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

3. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию.

Руководитель департамента

А.Г. Просин

Утвержден

распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 08.06.2018 г. № 381/123

Административный регламент

департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Раздел I. Общие положения

Предмет регулирования административного регламента

Предметом регулирования Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее – Регламент) являются правоотношения, возникающие при предоставлении департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее – Департамент) в аренду государственного имущества казны Магаданской области, включенного в Перечень государственного имущества Магаданской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), утвержденный постановлением Правительства Магаданской области.

(в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

Описание заявителей

2.1. Заявителями являются заинтересованные лица. В качестве заявителей могут выступать юридические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке), физические лица и индивидуальные предприниматели, относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2. При предоставлении государственной услуги взаимодействие с Департаментом от имени заявителей вправе осуществлять их представители, действующие на основании доверенности либо в соответствии с полномочиями, основанными на законе.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

3.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги может быть получена:

- при непосредственном посещении Департамента;

- с использованием средств телефонной  и почтовой связи;

- с использованием электронной почты и информационных ресурсов сети Интернет.

3.2. Сведения о месте нахождения, контактных телефонах, адресах электронной почты и графике (режиме) работы Департамента представлены в Приложении № 1 к Регламенту, а также на официальном сайте Департамента http://dizo.49gov.ru .

3.3. Информация об адресах и контактных телефонах областных предприятий, областных учреждений, осуществляющих техническую эксплуатацию передаваемого в аренду имущества, сообщаются по телефону и во время личного приема.

3.4. На информационных стендах размещается следующая информация:

 текст Регламента и приложений к нему;

 извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

 сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

 адрес страницы Департамента на официальном портале Правительства Магаданской области, адрес электронной почты Департамента;

 перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

 график (режим) работы Департамента;

 порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

 порядок обжалования решений, действий (бездействия) Департамента, должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги.

3.5. В любое время с момента приема документов Департаментом заявитель имеет право на получение сведений о выполнении административных процедур.

3.6. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется специалистами Департамента при личном контакте с заявителями, а также с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

3.7. Для получения сведений об этапах предоставления государственной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, в процессе выполнения какой административной процедуры предоставления государственной услуги находится представленный им пакет документов.

3.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Департамента подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

3.9. Время разговора не должно превышать 10 минут.

3.10. В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист Департамента, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для консультации.

3.11. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

3.12. Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Департамента.

3.13. Информация об отказе в предоставлении имущества в аренду направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении о предоставлении имущества в аренду (при наличии соответствующих данных в заявлении).

3.14. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов и посредством телефонной связи.

3.15. На сайте Департамента http://dizo.49gov.ru размещается следующая информация:

 текст Регламента и приложений к нему;

 извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

 перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

 порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

 адрес, график (режим) работы Департамента, адрес электронной почты Департамента;

 сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

 порядок обжалования решений, действий (бездействия) Департамента, должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги.

На сайте Департамента в системе сети Интернет обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами (версия для слабовидящих граждан).

3.16. В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) размещаются:

 текст Регламента и приложений к нему;

 извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению государственной услуги;

 адрес, график (режим) работы Департамента, адрес электронной почты Департамента;

 адрес страницы Департамента на официальном портале Правительства Магаданской области;

 сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

 перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

 порядок информирования по вопросам предоставления государственной услуги;

 порядок обжалования решений, действий (бездействия) Департамента, должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги.

В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами.

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

4. Наименование государственной услуги

Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5. Наименование  органа исполнительной власти Магаданской области,  предоставляющего государственную услугу

              5.1. Государственную услугу предоставляет департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области.

Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляют государственные гражданские служащие отдел а аренды имущества Департамента.

5.2. При предоставлении государственной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления в аренду государственного имущества Магаданской области, сведений, содержащих данные об объектах государственной собственности, осуществляется взаимодействие Департамента и заявителей с:

 Управлением Федеральной налоговой службы России по Магаданской области;

 Управлением Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области.

5.3. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.

6. Результат предоставления государственной услуги

Конечными результатами предоставления государственной услуги могут являться:

 заключение договора аренды государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

 отказ в предоставлении в аренду такого имущества.

7. Срок предоставления государственной услуги

              7.1. Срок предоставления государственной услуги не должен превышать:

 при предоставлении Департаментом государственного имущества казны Магаданской области без проведения торгов – 30 календарных дней с момента обращения заявителя;

 при проведении Департаментом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области – сроки, определенные информационным сообщением о проведении торгов;

 при предоставлении государственной услуги в порядке осуществления государственной преференции - три месяца с момента поступления заявки.

              7.2. (пункт исключен распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

              7.3. Срок выдачи (направления) документов о результатах предоставления государственной услуги, составляет не более 3 рабочих дней с даты их регистрации документов.

7.4. Сроки прохождения административных процедур, необходимых для предоставления государственной услуги, приведены в разделе III Регламента.

8. Правовые основания для предоставления государственной услуги

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, размещается на официальном сайте Департамента в региональной информационной системе «Открытый регион», в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

(пункт 8 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем

9.1. В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области без проведения торгов для заключения договора аренды заявители представляют:

9.1.1. Юридическое лицо:

1) заявление о передаче варенду государственного имущества Магаданской области, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя;

2) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на заключение договоров от имени юридического лица;

4) копии учредительных документов.

Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса. Представленные документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

9.1.2. Индивидуальный предприниматель:

а) заявление о передаче в аренду областного имущества, содержащее юридический и фактический адреса, банковские реквизиты заявителя;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);

в) копию документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если заявитель обратился через представителя).

(пункт 9.1.1 и 9.1.2 изложены в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

9.1.4. К заявлению о предоставлении имущества в аренду  заявитель прилагает:

1) (пункты 1 и 2 исключены распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

3) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10 марта 2016 года № 113, - для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

9.2. Для участия в торгах на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области заявителем представляется заявка на участие в торгах в соответствии с извещением о проведении торгов.

9.3. Для предоставления государственного имущества Магаданской  области в аренду в порядке государственной преференции заявителем представляется обращение о предоставлении государственной преференции путем передачи имущества с приложением следующих документов:

а) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

б) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

в) бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

г) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

д) нотариально заверенные копии учредительных документов заявителя.

9.4. Все перечисленные документы представляются заявителем в одном экземпляре.

9.5. Заявление о предоставлении в аренду государственного имущества Магаданской области, включенного в Перечень, составляется по установленному образцу (приложения 2, 3 к Регламенту). Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.

Заявление о предоставлении в аренду имущества составляется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем, заверяется печатью (для индивидуальных предпринимателей – при наличии печати).

9.7. К документам, предоставляемым заявителями, предъявляются следующие требования:

- документы в установленных случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;

- фамилии, имена и отчества (отчества - при наличии) физических лиц (в том числе  индивидуальных предпринимателей), адреса мест их жительства должны быть написаны полностью;

- в документах не допускаются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления;

- документы не должны быть исполнены карандашом;

- документы не должны иметь серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить

10.1. Заявитель - физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическое лицо вправе приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.

10.2. В случае если заявителем не представлен документ, указанный в пункте 10.1 Регламента, Департамент запрашивает его в соответствующем органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

10.3. Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вправе представить сведения о себе из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства или сведения о лице, претендующем на получение имущества в аренду, из Единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

10.4. Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги, а также представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций.

Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении государственной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, государственного служащего при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего государственную услугу, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

(абзацы введены распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

11. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

12. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги или отказа в предоставлении государственной услуги

12.1. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги не предусмотрено.

(пункт 12.1 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

12.2. В предоставлении государственной услуги может быть отказано в следующих случаях:

- поступление заявления от заявителя, не относящегося к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- поступление заявления от субъекта малого или среднего предпринимательства, в отношении которого в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007  № 209-ФЗ не может оказываться поддержка;

- поступление заявления в отношении имущества, переданного по договору аренды, до истечения срока действия которого остается более четырех месяцев;

- поступление заявления от заявителя в отношении имущества, не включенного в Перечень имущества;

- признание субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, с момента которого прошло менее чем три года;

- принятие решения об исключении объекта имущества из Перечня в соответствии с абзацами 4-8 Порядка формирования, ведения, опубликования перечня государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением Правительства Магаданской области от 24.07.2014 № 609-пп;

- (абзацы 8 и 9 исключены распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

13. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление государственной услуги.

13.1. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

13.2. Плата за необходимые и обязательные услуги для предоставления государственной услуги не предусмотрена.

14. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

Необходимые и обязательные услуги для предоставления государственной услуги отсутствуют.

15. Максимальный срок ожидания в очереди приема при подаче (выдаче) документов на предоставление государственной услуги

Время ожидания заявителей в очереди при подаче запроса и документов на предоставление государственной услуги, при получении результата предоставления услуги или консультации не должно превышать 15 минут.

16. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги.

Срок регистрации запроса заявителя не превышает 10 минут и осуществляется в порядке ведения делопроизводства, установленном в Департаменте.

17. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная  услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению  и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе к обеспечению условий доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

17.1. Для ожидания приема заинтересованным лицам отводятся места, оборудованные стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.

17.2. Кабинеты отдела аренды оборудованы информационными табличками с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление государственной услуги.

17.3. Вход в здание и этаж, на котором размещен Департамент, оборудован учрежденческой доской, содержащей следующую информацию:

- наименование органа исполнительной власти;

- режим работы.

17.4. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на настенном информационном стенде в помещении Департамента, на официальном сайте Департамента http://dizo.49gov.ru, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

17.5. Департаментом создаются условия для доступности государственной услуги инвалидам.

Для указанных лиц обеспечивается:

- возможность сопровождения, оказания помощи по передвижению в помещениях;

- оказание помощи в преодолении различных барьеров, препятствующих получению государственной услуги наравне с другими заявителями;

- возможность приема документов, необходимых для оказания государственной услуги, на первом этаже здания ответственным специалистом;

- доступность информации о государственной услуге, размещаемой на сайте Департамента в региональной информационной системе в сети Интернет, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», для слабовидящих граждан.

18. Показатели доступности и качества государственной услуги являются:

18.1. Показателями доступности государственной услуги являются:

- степень открытости информации о государственной услуге;

- создание комфортных условий для заявителей при предоставлении государственной услуги;

- размещение в средствах массовой информации, информационном стенде, сети Интернет сведений о месте нахождения, графике работы, телефонах Департамента, должностных лицах Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги, последовательности и сроках предоставления государственной услуги.

18.2. Показателями качества государственной услуги являются:

- степень удовлетворенности заявителей предоставленной государственной услугой;

- соблюдение сроков и последовательности исполнения административных процедур;

- обоснованность отказов в предоставлении государственной услуги;

- отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц Департамента, ответственных за предоставление государственной услуги, а также принимаемые ими решения при предоставлении государственной услуги.

18.3. Максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги – не более трех раз, продолжительность взаимодействия – не более 15 минут.

19. Возможность предоставления государственных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также предоставления государственных услуг в электронной форме

19.1. Предоставление государственной услуги посредством многофункционального центра предоставления государственных услуг не предусмотрено.

19.2. В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» заявителям предоставляется возможность ознакомления с порядком предоставления государственной услуги, составом и последовательностью административных процедур, а также возможность копирования форм заявлений о предоставлении государственного имущества в аренду.

Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной              информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» определен пунктом 29  Регламента.

19.3. Кроме того, заявители могут в электронной форме подать жалобу на решения, действия (бездействия) руководителя Департамента, государственных гражданских служащих Департамента, принятых или осуществленных ими в ходе предоставления государственной услуги, получить ответ по результатам рассмотрения жалобы, заявителю предоставляется возможность копирования в электронном виде бланков заявлений, договора аренды.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения процедур в электронной форме

20. Последовательность действий при предоставлении государственной услуги

20.1.              В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области в аренду без проведения торгов (в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции») предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация документов для заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области;

- проверка документов, представленных заявителем для заключения договора аренды, и принятие решения о передаче имущества в аренду (отказе в передаче имущества);

- оформление и проверка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области;

- правовая экспертиза проекта договора и проверка законности сделки;

- подписание договора.

20.2. При передаче в аренду областного имущества в порядке предоставления государственной преференции предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- рассмотрение заявления о предоставлении государственной преференции;

- принятие решения о передаче (отказе в передаче) в аренду государственного имущества Магаданской области в порядке предоставления государственной преференции;

- правовая экспертиза проекта договора и проверка законности сделки;

- подписание договора.

20.3.              В случаях предоставления государственного имущества Магаданской области в аренду по итогам проведения торгов предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- организация и проведение Департаментом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области;

- оформление и проверка проекта договора аренды имущества с  победителем  торгов  на право заключения договора аренды;

- правовая экспертиза проекта договора аренды и проверка законности сделки;

- подписание договора.

20.4. Блок-схемы предоставления государственной услуги приведены в приложениях № 5-7 к Регламенту.

21. Прием и регистрация документов для заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области

21.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является личное обращение заявителя в Департамент с комплектом документов, необходимых для заключения договора аренды, либо получение Департаментом обращения заявителя и всех необходимых документов по почте (перечень документов и форма заявления приведены в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, приложениях №№ 2, 3 к Регламенту).

21.2. Специалист отдела аренды во время личного приема устанавливает  предмет  обращения  (например, какое имущество  желает использовать на правах  аренды заявитель), устанавливает личность заявителя, проверяет полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

21.3. Специалист отдела аренды проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с перечнем документов, представляемых для заключения договора аренды, указанных в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента; проверяет правильность оформления документов в соответствии с пунктом 9.7 Регламента; устанавливает факт отнесения (отсутствие такого факта) к субъектам малого или среднего предпринимательства, в отношении которых в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ не может оказываться поддержка.

21.4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов и нарушения правильности их оформления специалист отдела аренды уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора аренды, объясняет содержание  выявленных   недостатков и предлагает принять меры по их устранению. Специалист отдела аренды сообщает заявителю о том, что в случае несогласия с его мнением заявитель может передать документы на регистрацию в отдел экономического планирования, правового и информационного обеспечения Департамента.

(пункт 21.4 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

21.5. При условии достаточности и достоверности представленных документов  специалист  отдела аренды предлагает заявителю передать документы в отдел экономического планирования, правового и информационного обеспечения Департамента для последующей регистрации.

(пункт 21.5 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

21.6. Заявления и другие документы, поступившие по почте, а также поданные лично заявителем регистрируются в отделе экономического планирования, правового и информационного обеспечения  Департамента   в   день   подачи   заявления и передаются в отдел аренды имущества.

(пункт 21.6 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

21.7. Срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

21.8. Результат административной процедуры: регистрация специалистом отдела экономического планирования, правового и информационного обеспечения Департамента, в компетенции которого находится приём и регистрация входящей корреспонденции, заявления и комплекта документов и передача их на рассмотрение руководителю Департамента.

(пункт 21.8 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

21.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение заявления, зарегистрированного в порядке, установленном для входящей корреспонденции, в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

22. Проверка документов, представленных заявителем для заключения договора аренды, и принятие решения о передаче государственного  имущества Магаданской области в аренду (отказе в передаче в аренду)

22.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление заявления и документов, зарегистрированных Департаментом в установленном порядке, в отдел аренды.

22.2. Специалист отдела аренды в течение 2-х дней проверяет заявление и документы, устанавливая:

- соответствие перечню документов, приведенному в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента;

- соответствие требованиям, указанным в пункте 9.7. Регламента;

- факт отнесения (отсутствие такого факта) к субъектам малого или среднего предпринимательства, в отношении которых в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ не может оказываться поддержка.

22.3. В случае если в ходе проверки документов, поступивших по почте, выявлены недостатки, указанные в пункте 9.7 Регламента, специалист отдела аренды в течение 2-х дней готовит уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков (недостатки перечисляются в тексте уведомления). После подписания руководителем Департамента  уведомление   вручается   заявителю,   законному   представителю заявителя   либо   направляется   заявителю   заказным   письмом,   а   также дублируется посредством телефонной связи или электронной почты (при наличии данных сведений в обращении заявителя).

(пункт 22.3 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

22.4. При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 12.2 Регламента, специалист отдела аренды готовит мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги, который передается на рассмотрение и подписание руководителю Департамента.

(пункт 22.4 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

22.5. (пункт исключен распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

22.6. При  соответствии  представленных  документов  перечню, указанному  в пунктах 9.1.1-9.1.4 Регламента, требованиям, установленным пунктом 9.7 Регламента, а также возможности оказания заявителю государственной поддержки в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ, все представленные заявителем документы передаются руководителю Департамента для рассмотрения и принятия решения о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду.

22.7. После принятия решения руководителем Департамента о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду специалист отдела  аренды приступает к оформлению договора аренды.

22.8. Срок выполнения данной процедуры не должен превышать 10 рабочих дней.

22.9. Результат административной процедуры: принятие решения Департамента о предоставлении государственного имущества Магаданской области в аренду либо подписание письма об отказе в предоставлении имущества в аренду.

22.10. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является резолюция руководителя Департамента на заявлении о передаче имущества в аренду либо размещение письма об отказе в предоставлении имущества в аренду в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

221. Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов

          Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в приложении к заявлению о передаче имущества в аренду выписки:  из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе; из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства или из Единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

            Специалист отдела аренды имущества передает сведения о наименовании юридического лица (фамилии, имени, отчестве индивидуального предпринимателя) и его ИНН (ОГРН) специалисту Департамента, ответственному за направление межведомственных запросов, направляет запрос по системе межведомственного электронного взаимодействия в уполномоченный налоговый орган.

Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 3 дня.

Результатом административной процедуры является получение из уполномоченного налогового органа запрашиваемого документа либо отказ в его предоставлении.

Способом фиксации административной процедуры является размещение в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента полученного документа (выписки) либо письма в адрес заявителя о необходимости уточнения данных о заявителе.

Оформление и проверка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области

23.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является решение Департамента о предоставлении государственного имущества Магаданской области в аренду, оформление протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды.

23.2. Специалист отдела аренды оформляет проект договора аренды в соответствии с примерной формой договора, приведенной в приложении № 4 к Регламенту.

23.3. В проекте договора аренды указываются:

- предмет и цель договора;

- порядок передачи имущества;

- срок действия договора, составляющий в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не менее 5 лет;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- размер арендной платы, порядок и сроки её внесения;

- условия изменения, прекращения и расторжения договора;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

23.4. К договору оформляются следующие приложения:

- акт приема-передачи государственного имущества Магаданской области с описанием технического состояния объекта имущества или с приложением акта обследования технического состояния имущества;

- в случае передачи объекта недвижимости - выкопировка из поэтажного плана строения с обозначением штриховкой арендуемых помещений;

- расчет арендной платы с указанием нормативного акта или отчета об оценке величины арендной платы, в соответствии с которым произведен расчет.

23.5. В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

23.6. Проект договора передается начальнику отдела аренды. Начальник отдела аренды проводит проверку проекта договора и документов заявителя и передает в отдел экономического планирования, правового и информационного обеспечения для проведения правовой экспертизы.

(пункт 23.6 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

23.7. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать 5 рабочих дней.

23.8. Результатом административной процедуры является подготовка проекта договора аренды государственного имущества Магаданской области.

23.9. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является внесение записи в журнал учета договоров аренды.

24. Правовая экспертиза проекта договора аренды и проверка законности сделки

24.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является поступление проекта договора, а также документов, представленных для заключения договора аренды, консультанту по правовым вопросам отдел экономического планирования, правового и информационного обеспечения Департамента (далее – консультант по правовым вопросам).

(пункт 24.1 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

24.2. Консультант по правовым вопросам проверяет законность сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- соответствие условий сделки нормам действующего законодательства.

24.3. Проект договора аренды, соответствующий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам.

24.4. В случае установления несоответствия представленных документов,  условий  договора требованиям  законодательства консультант по правовым вопросам возвращает проект договора начальнику отдела аренды для устранения несоответствий.

24.5. Проект договора аренды, заверенный консультантом по правовым вопросам, направляется заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

24.6. Срок проведения данной административной процедуры не должен превышать пяти рабочих дней.

24.7. Результатом административной процедуры является установление соответствия (несоответствия) представленных документов, условий договора аренды требованиям действующего законодательства.

24.8. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является подпись консультанта по правовым вопросам на проекте договора аренды.

Подписание договора

25.1. Основанием для начала проведения административной процедуры является окончание процедуры правовой экспертизы проекта договора.

25.2. Проект договора аренды, заверенный консультантом по правовым вопросам, в количестве 2-х экземпляров передается руководителю Департамента для подписания.

25.3. Подписанный руководителем Департамента проект договора направляется для подписи заявителю лично, нарочным либо по адресу, указанному заявителем.

25.4. При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного  лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по   адресу, указанному в обращении заявителя).

25.5. Срок выполнения данной процедуры составляет 7 рабочих дней.

25.6. Результат административной процедуры: заключение договора аренды государственного имущества Магаданской области.

25.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение сведений о договоре в электронной базе данных Департамента.

Организация и проведение Департаментом торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области

26.1. Основанием для начала проведения процедуры является поступление в Департамент обращения заявителя о передаче государственного имущества Магаданской области в аренду и принятие решения о проведении торгов на право заключения договора аренды.

26.2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области в порядке, предусмотренном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67, принимается в случае если согласно действующему законодательству предоставление имущества невозможно без проведения торгов.

Торги на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне Магаданской области, организует и проводит Департамент.

26.3. Департамент определяет дату и место проведения торгов, формирует конкурсную или аукционную комиссию, разрабатывает и утверждает конкурсную или аукционную документацию.

            В состав конкурсной или аукционной комиссии включается представитель Совета по предпринимательству Магаданской области (по согласованию с его председателем).

После утверждения текста конкурсной или аукционной комиссией извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу http://www.torgi.gov.ru (далее - на официальном сайте), на портале Правительства Магаданской области и публикуется в средствах массовой информации.

Извещение о проведении конкурса (аукциона) размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней (при проведении конкурса) и 20 дней (при проведении аукциона) до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе).

26.4. Одновременно с извещением о проведении торгов на официальном сайте торгов  размещается  конкурсная (аукционная) документация. К конкурсной (аукционной) документации прикладывается проект договора, который является неотъемлемой  частью конкурсной документации.

Заявка на участие в конкурсе или аукционе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной (аукционной) документацией.

Не допускается требовать от заявителей документы и сведения, не предусмотренные Правилами, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от России от 10.02.2010 № 67.

26.5. При  приеме заявок на участие в торгах производится проверка наличия необходимых документов. После проверки документов, при условии  их достаточности и достоверности, Департамент регистрирует заявки.

26.6. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней со дня окончания срока подачи заявок.

26.7. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

26.8. Протокол конкурса (аукциона) размещается Департаментом на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Договор аренды подписывается с победителем торгов после оформления протокола о результатах торгов в пределах срока, определенного в информационном извещении.

26.9. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать сроки, определенные информационным сообщением о проведении торгов.

26.10. Результат административной процедуры:

- определение победителя торгов;

- признание торгов несостоявшимися.

26.11. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: размещение протокола о результатах торгов на официальном сайте торгов.

26.12. Процедуры оформления проекта договора с победителем торгов на право заключения договора аренды, его проверки, правовой экспертизы, подписания проводятся в соответствии с разделами 23-25 Регламента.

Принятие решения о предоставлении государственной услуги в порядке предоставления государственной преференции

Рассмотрение заявления о предоставлении государственной преференции

27.1. Основанием для выполнения административного действия является поступление в Департамент обращения заявителя о предоставлении государственной преференции путем передачи имущества с приложением документов, указанных в пункте 9.3 Регламента.

Поступившее в Департамент обращение подлежит регистрации в порядке, установленном пунктом 21 Регламента.

27.2. После поступления обращения и приложенных к нему документов в отдел аренды осуществляется их проверка на соответствие комплектности и правильности оформления согласно пунктам 9.3 и 9.7. Регламента.

При поступлении неполного комплекта документов, несоблюдения требований к оформлению специалист отдела аренды направляет заявителю уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков с указанием срока для внесения исправлений.

(абзац 2 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

27.3. В случае соответствия представленных документов требованиям пунктов 9.3 и 9.7. Регламента специалист отдела аренды проводит проверку представленных документов с целью определения права заявителя на оказание государственной помощи в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ.

Если заявитель не относится к лицам, имеющим право на предоставление государственной преференции в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги.

27.4. Если заявитель имеет право на предоставление государственной преференции, специалист отдела аренды готовит проект письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции и проект акта, которым предусматривается предоставление преференции (с указанием цели предоставления и размера такой преференции) и приложением пакета документов, указанных в пункте 9.3 Регламента. После подписания руководителем Департамента письмо, проект акта и документы заявителя направляются в Управление Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области (далее – Магаданского УФАС России).

27.5. Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 14 календарных дней.

27.6. Результатом административного действия является:

- направление в Магаданское УФАС России письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта акта Департамента с приложением пакета документов;

- направление заявителю уведомления об отказе в направлении в Магаданское УФАС России письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции.

27.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- размещение письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции и проекта акта Департамента с приложением пакета документов в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента;

- размещение письма об отказе в направлении в Магаданское УФАС России письма (заявления) Департамента о даче согласия на предоставление государственной преференции в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

Принятие решения о передаче (отказе в передаче) в аренду государственного имущества Магаданской области в порядке предоставления государственной преференции

28.1. Основанием для выполнения административного действия является получение Департаментом письма УФАС по Магаданской области:

- о даче согласия  на предоставление государственной преференции;

- о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции;

- об отказе в предоставлении государственной преференции.

28.2. В случае получения Департаментом письма Магаданского УФАС России о даче согласия  на предоставление государственной преференции либо о даче согласия на предоставление государственной преференции и введении ограничения в отношении предоставления государственной преференции специалист отдела аренды направляет откорректированный с учетом ответа Магаданского УФАС России проект акта Департамента (с приложением копии ответа Магаданского УФАС России и комплекта документов заявителя) для согласования в отдел экономического планирования, правового и информационного обеспечения Департамента.

(абзац изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

Согласованный правовым отделом Департамента проект акта Департамента представляется на рассмотрение заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

28.3. В случае получения Департаментом письма Магаданского УФАС России об отказе в предоставлении государственной преференции заявителю направляется уведомление об отказе в предоставления государственной услуги.

28.4. Срок выполнения административной процедуры составляет не более
14 календарных дней с момента получения письма Магаданского УФАС России.

28.5. Результатом выполнения административной процедуры является заключение договора аренды с заявителем либо подписание письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

28.6. Способом фиксации выполнения административного действия является размещение сведений о договоре в электронной базе данных Департамента либо письма об отказе в предоставлении государственной услуги в электронной базе данных системы делопроизводства Департамента.

28.7. Процедуры оформления проекта договора, его проверки, правовой экспертизы, подписания договора аренды после подписания акта Департамента о предоставлении государственной преференции проводятся в соответствии с пунктами 23-25 Регламента.

29. Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Заявление о предоставлении государственной  услуги может быть представлено заявителем в Департамент путем направления копий заявления и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 9  Регламента, по адресу электронной почты (depimzo@49gov.ru) с последующим направлением в Департамент оригиналов. Заявление может быть составлено путем копирования и заполнения формы, размещенной в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru). Копии заявления и прилагаемых документов предоставляются в виде электронных образов бумажных документов.

Запрос о предоставлении государственной услуги, поступивший по электронной почте Департамента, распечатывается и регистрируется специалистом отдела экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения Департамента, в компетенции которого находится приём и регистрация входящих документов, в день его поступления, а если документ поступил после 17-00 – не позднее следующего рабочего дня.

В случае если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе, Департамент запрашивает выписку в соответствующем органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги. Процедура направления запроса и получения выписки проводится в соответствии с пунктом 221 Регламента.

В случае если информационное сообщение о результате предоставления  государственной услуги должно быть направлено заявителю по адресу электронной почты (согласно данным, указанным в обращении), электронная копия письма о результате предоставления государственной услуги, подписанного руководителем Департамента, направляется по данному адресу в течение одного рабочего дня с момента регистрации  исходящего документа.

Запросы о стадии предоставления государственной услуги могут быть направлены заявителем по адресу электронной почты Департамента. Соответствующая информация (не позднее одного рабочего дня с момента получения запроса) готовится специалистом отдела аренды и направляется по адресу электронной почты, указанному в обращении заявителя.

При наличии оснований для приостановления предоставления услуги заявителю на электронный адрес, указанный в обращении, направляется уведомление в форме электронной копии письма, подписанного руководителем Департамента. Уведомление направляется не позднее одного рабочего дня с момента регистрации  исходящего документа.

(абзац 7 исключен распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами Департамента положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

30.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами отдела аренды положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, осуществляется начальником отдела аренды, заместителем руководителя Департамента, руководителем Департамента.

30.2. Текущий контроль проводится в форме проверки за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги и принятием решений специалистом отдела аренды.

30.3. Текущий контроль осуществляется постоянно.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

31.1. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги (плановые и внеплановые) проводятся на основании распоряжения руководителя Департамента.

31.2. Плановые проверки проводятся в соответствии с установленными планами работы Департамента.

31.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления государственной услуги принимается руководителем Департамента:

- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;

- обращений заявителей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) Департамента, государственных гражданских служащих Департамента.

31.4. Результаты проверки полноты и качества предоставления государственной услуги оформляются актом, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

31.5. При выявлении в ходе текущего контроля нарушений Регламента или требований нормативных правовых актов Российской Федерации  начальник отдела аренды имущества принимает меры по устранению таких нарушений.

32. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления  государственной услуги

Государственные гражданские служащие Департамента, осуществляющие полномочия по предоставлению государственной услуги, несут ответственность за действия (бездействие) и принимаемые (осуществляемые) решения в ходе предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и их должностными регламентами.

33. Порядок и формы контроля  за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Граждане, их объединения и организации имеют право на предусмотренные законодательством Российской Федерации формы контроля за деятельностью Департамента при предоставлении государственной услуги.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и осуществляется путем направления обращений в Департамент, посредством проведения общественного мониторинга, общественной проверки, общественной экспертизы, в иных формах, не противоречащих Федеральному закону от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ, а также посредством проведения общественных обсуждений, общественных публичных слушаний и других форм взаимодействия институтов гражданского общества с государственными органами.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента, должностного лица Департамента либо государственного служащего

34. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги

Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) в ходе предоставления государственной услуги в досудебном порядке.

35. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

35.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является решение или действие (бездействие) Департамента, должностного лица Департамента, либо государственного служащего, принятое или осуществленное ими в ходе предоставления государственной услуги.

35.2. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги;

(в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

7) отказ Департамента, а также  должностного лица Департамента в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

9) приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области.

10) требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 2  пункта 10.4 Регламента.

(пп введен распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

36. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Департамент, губернатору Магаданской области.

Жалобы на решения и действия (бездействие) должностного лица Департамента либо государственного служащего подаются руководителю Департамента.

Жалобы на решения и действия (бездействие) Департамента, руководителя Департамента подаются губернатору Магаданской области.

37. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

37.1. Жалоба на решения и действия (бездействие) Департамента, должностного лица Департамента, государственного служащего, руководителя Департамента, может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Департамента, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

37.2. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

38. Сроки рассмотрения жалобы

Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

39. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы либо приостановления ее рассмотрения

39.1. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

39.2. Основания для отказа в рассмотрении жалобы отсутствуют.

40. Результат досудебного (внесудебного) обжалования

40.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

2) в удовлетворении жалобы отказывается.

40.2. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 40.1 Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

40.2.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 40.2 Регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

40.2.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 40.2 Регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

(пункты введены распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

40.3. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков   состава  административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 36 Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

41. Порядок обжалования решения по жалобе

Заявитель имеет право обжаловать решения по жалобе вышестоящим должностным лицам или в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.».

42. Права заинтересованных лиц на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

Заявителем вправе в подтверждение своих доводов приложить к жалобе документы либо их копии, а также получить в Департаменте информации и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

43. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.

Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается в региональной информационной системе «Открытый регион» (http:dizo.49gov.ru), в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», на информационном стенде в помещении Департамента, а также предоставляется должностными лицами Департамента по телефону или при личном приеме.

Приложение № 1

   к административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Наименование органа исполнительной власти Магаданской области: департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области

Юридический и почтовый адрес: 685000 г. Магадан, ул. Пролетарская, 14

Контактные телефоны специалистов Департамента:

Приемная              62-31-22, кабинет № 366

Начальник отдела аренды              20-02-12 (добавочный номер 118),

кабинет № 363.

Специалисты отдела              20-02-12 (добавочные номера 119, 120, 122),

аренды              кабинет № 362

Специалисты отдела              20-02-10 (добавочный номер 105),

экономического планирования,

финансового, правового,              кабинет № 369
и информационного

обеспечения

Факс              62-82-45

Адрес электронной почты: depimzo@49gov.ru.

Адрес сайта Департамента сайта: http://dizo.49gov.ru.

График (режим) работы с заявителями отдела аренды имущества Департамента:

понедельник              9.00 - 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

вторник              9.00 - 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

среда              9.00- 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

четверг              9.00 - 17.45 (перерыв с 12.30 до 14.00)

пятница              9.00 - 17.30 (перерыв с 12.30 до 14.00)

суббота              выходной день

воскресенье              выходной день

Приложение № 2

к административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Заявление на предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области

от индивидуального предпринимателя

Руководителю

департамента имущественных

и земельных отношений

Магаданской области

__________________

от индивидуального

предпринимателя (ФИО)

г. Магадан ул. _________, ___ кв. __

тел. ________

              Прошу передать в аренду помещение в здании по адресу: _______ (транспортное средство ________, оборудование________) на срок ____ года (месяцев) для использования под ____________.

Дата

Подпись

Приложение № 3

к административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Заявление на предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области

от юридического лица

Руководителю

департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области

__________________

от ООО «________________»

г. Магадан ул. _________, д. ___

тел. _________, __________

              ООО «___________» просит передать в аренду помещение в здании по адресу: _______ (транспортное средство ________, оборудование________) на срок ____ года (месяцев) для использования под ____________.

Дата

Подпись с расшифровкой

Приложение № 4

к административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Магаданской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Проект договора аренды имущества казны Магаданской области

Договор № ______

аренды имущества

( государственная собственность Магаданской области)

г. Магадан

« ____» ______________200__ г.

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, в лице _______________________________, действующего на основании Положения о Департаменте, именуемый в дальнейшем Арендодатель», и

______________________________________________, в лице _________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование  нежилое помещение (приложение № 1 «Акт приема-сдачи») расположенное по адресу: ___________________ площадью ____  кв.м., именуемое в дальнейшем помещение.

Цель Договора

2.1. Помещение предоставляется Арендатору для использования  _________.

3.Порядок передачи помещения

3.1.Помещение передается Арендатору по Акту приема-передачи (приложение № 1), который подписывается представителями каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

3.2. После подписания Акта приема-передачи Арендатору обеспечивается беспрепятственный доступ в помещение.

3.3. По истечении срока действия Договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор передает помещение Арендодателю по Акту приема-передачи в течение трех дней после прекращения договорных отношений. Помещение должно быть возвращено в исправном состоянии с учетом нормального износа.

4. Срок действия Договора

4.1.Настоящий Договор действует с __________года до ___________года.

4.2. Срок действия Договора может быть сокращен по соглашению сторон.             

5. Права и обязанности сторон

5.1. Права и обязанности Арендодателя:

5.1.1. Обязан передать помещение по акту приема-передачи в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии и обеспечить беспрепятственный доступ в помещение.

5.1.2. Вправе контролировать использование помещения в соответствии с п. 2.1 Договора.

5.1.3.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого помещения, обязан оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

5.1.4. В соответствии с действующим законодательством обязан обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.

5.2. Обязанности Арендатора:

5.2.1.Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.2.1 Договора.

5.2.2. Нести расходы и содержать помещение в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно выполнять текущий ремонт, самостоятельно нести все расходы, связанные с этим.

5.2.3. Заключить договоры на обслуживание помещения с поставщиками тепло-водоснабжения и электроэнергии и нести обязательства по оплате указанных услуг.

5.2.4. Стоимость неотделимых улучшений арендованного помещения, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя при текущем ремонте и реконструкции арендуемых помещений, возмещению Арендатору не подлежит.

5.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя. Стоимость всех произведенных улучшений помещения возмещению не подлежит.

5.2.6. Своевременно вносить арендную плату в срок, установленный п. 6.1 настоящего договора.

5.2.7. Акцептовать оферту Арендодателя, связанную с изменением порядка расчета арендной платы, в установленный Арендодателем срок.

5.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб как помещению, так и зданию, в котором оно арендуется, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.

5.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а так же предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

5.2.10. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении.

5.2.11. При освобождении помещения передать его по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.

5.2.12. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность помещения, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого помещения.

5.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду помещения или его части в уставный капитал организаций и др.).

5.2.14. Если в результате виновных действий или бездействия Арендатора помещение окажется в аварийном или поврежденном состоянии, Арендатор восстанавливает его своими силами за счет собственных средств.

5.2.15. В 2-х месячный срок с момента подписания настоящего договора застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду помещения на весь срок действия настоящего договора. Копия надлежащим образом оформленного страхового полиса представляется арендодателю в течение 10- дней с момента его выдачи страховой компанией.

5.3. Арендатор вправе:

5.3.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящихся в здании, в котором арендуется помещение.

5.3.2. Обозначить свое местонахождение в арендуемом помещении путем размещения соответствующих вывесок.

6. Платежи и расчеты по Договору

              6.1.За пользование помещением по настоящему договору Арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, уплачивает арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом (приложение № 2), который является неотъемлемой частью настоящего договора, в следующем порядке:

__________________________________________________________________________

Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в установленном порядке отдельным платежным поручением.

(пункт 6.1 изложен в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

6.2. Арендная плата может быть пересмотрена в случае изменения реально
складывающихся цен, других факторов, влияющих на стоимость здания, в котором
арендуется помещение.

6.3. Стоимость производимых Арендатором перестроек и переделок не влияет на размер арендной платы.

6.4. Расходы Арендатора на текущий ремонт, реконструкцию и содержание арендуемых помещений не являются основанием для изменения сроков оплаты и уменьшения размера арендной платы.

6.5 Размер арендной платы за пользование помещением подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Магаданской области, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

(пункт 6.5 введен распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

7.Ответственность сторон

7.1. Арендатор в случае невнесения арендной платы в срок, установленный п.6.1 Договора, уплачивает Арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством»

(пункт 7.1 в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

7.2. В случае использования помещения не по назначению Арендатор уплачивает штраф в областной бюджет в размере 5000 рублей.

7.3. За нарушение п.5.2.13. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5000 рублей и сумму дохода, полученного в связи с передачей помещения в пользование третьим лицам.

7.4. Ни одна из сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение любых своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы, а именно: наводнение, землетрясение и прочих природных бедствий, а также войны и военных операций любого характера, которые стороны не могли предвидеть и предусмотреть в ходе исполнения  Договора.

7.5. Оплата неустойки (пени и штрафов) не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором.

7.6. Арендодатель не отвечает за недостатки, обнаруженные после подписания акта приема-передачи сданного в аренду помещения.

8. Основания досрочного расторжения Договора

Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случаях:

8.1. По  инициативе Арендодателя:

8.1.1. При использовании помещения не по назначению.

8.1.2. При  нарушении Арендатором  п.п. 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5, 5.2.13  Договора;

8.1.3. Если период задолженности Арендатора по арендной плате превышает два месяца.

8.2. По инициативе Арендатора:

8.2.1. если Арендодатель создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями Договора.

8.2.2. если Арендодатель не исполняет условия п. 5.1.1 и 5.1.3 договора.

9. Порядок изменения, прекращения и расторжения Договора

9.1. Изменение условий настоящего Договора, его прекращение и расторжение допускаются по соглашению сторон с письменным предупреждением другой стороны.

Предложения по изменению условий настоящего Договора, его досрочному расторжению рассматриваются и оформляются сторонами дополнительным соглашением.

9.2. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных федеральным законодательством и разделом 8 настоящего Договора

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №533/123)

10. Порядок разрешения споров

10.1. При решении споров, возникших в ходе исполнения настоящего Договора, стороны руководствуются  его положениями, а также нормами действующего законодательства.

10.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

10.3. Споры или разногласия, не решенные в ходе переговоров, подлежат рассмотрению Арбитражным судом в установленном действующим законодательством порядке.

11. Заключительные положения

11.1 При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

11.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

11.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Все экземпляры Договора идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

11.4. К настоящему договору прилагаются Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 1) и Расчет годовой арендной платы (Приложение № 2), являющиеся его неотъемлемыми частями.

12.Юридические адреса и банковские реквизиты

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  _____________________________________________________________

АРЕНДАТОР: _____________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Арендодателя

______________________

мп

От Арендатора

_______________________

мп

Приложение № 1

договору № _______ от __________ г.

«Утверждаю»

Руководитель департамента имущественных и земельных отношений

Магаданской области

_____________   ____________ (Ф.И.О.)

                       МП

АКТ

приема - передачи

нежилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся:

от "Арендодателя" - ________________________________________________,

от "Арендатора"  -   _________________________________________________

составили настоящий акт в том, что ____________ г. Арендодатель сдал, а Арендатор принял (нежилое помещение, расположенное по адресу: _________ площадью _______кв.м., в технически исправном состоянии (согласно прилагаемой выкопировке из технического паспорта здания (технической документации).

Подписи:

Арендодатель                            ________________    ________________ (Ф.И.О.)

                                                                          МП

Арендатор                                            _______________      ________________ (Ф.И.О.)

                                                                          МП

          Приложение № 2

                                          к договору от ___________ № _________

(приложение 2 изложено в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)

              Арендатор              Арендодатель

          ______________________                          __________________

«______________»_______ (Ф.И.О.)                      «_____________»______(Ф.И.О.)                           

                            мп                            мп

             

Расчет арендной платы

(№ и дата отчета об оценке рыночной величины арендной платы)

             

Величина арендной платы в год (без учета НДС)       ___________              руб.

             

             

Величина арендной платы в месяц (без учета НДС)  ___________              руб.

             

Должность, Ф.И.О. исполнителя, подпись».

(приложение 5 и 7 исключено распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 21.05.2020 №364/23)