ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ФОНТАН», НАЧАЛО XIX ВЕКА...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

____________________________________________________________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

28    ДЕКАБРЯ 2018 ГОД                                                                            № 405

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ФОНТАН», НАЧАЛО XIX ВЕКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. СУДАК, УЛ. ПРИМОРСКАЯ, МЕЖДУ ДОМАМИ №№ 14 - 16

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1.Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами №№ 14 - 16 (приложение 1).

1.2.Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами №№ 14 – 16 (приложение 2).

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами №№ 14 – 16 (приложение 3);

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами
№№ 14 – 16 (приложение 4).

2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела организации делопроизводства и контроляобеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в  администрацию города Судака Республики Крымдля размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                               С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от 28.12.2018 № 405

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами №№ 14 – 16

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения«Фонтан» проходит:

от  т.1– на юго-восток по южной границе подпорной стенки фонтана до т.2 – 12,29м;

от  т.2 – на юго-запад по восточной грани стелы фонтана и восточной грани водоприёмного лотка до т.3 - 1.67м;             

от  т.3 – на юго-запад по краю южной стенки водоприёмного лотка до т.4 – 12,9м;

от  т.4 - по краю западной стенки водоприёмного лотка до т.5 – 1,23м;

от т.5 – перпендикулярно подпорной стене к т.1, ход замыкается – 0,6м.

Таблица координат поворотных точек

Сторона

Северное положение (Х)

Восточное положение (Y)

1

5257097.9600

4958670.9400

2

5257110.2100

4958669.9500

3

5257110.0700

4958668.2800

4

5257097.2100

4958669.3300

5

5257097.9200

4958670.3400

Проектная площадь земельного участка объекта культурного наследия регионального значения – «Фонтан» (начало XIX века), расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами № 14-16 –20,85 м2.

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 28.12.2018 № 405

Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами №№ 14 – 16

В границах территории объекта культурного наследиязапрещаются:

1. Проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по археологическому изучению и сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.

2. Изменение объемно-пространственных и архитектурно-художественных параметров и особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (предмет охраны).

3. Размещение рекламных материалов и рекламных конструкций.

4. Устройство сетей инженерно-технического обеспечения в надземном исполнении, не связанных с обеспечением функционирования объекта культурного наследия и окружающей исторической градостроительной среды согласно современному функциональному назначению.

В границах территории объекта культурного наследия разрешаются:

1. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

2. Реконструкция, ремонт и устройство сетей и оборудования инженерно-технического обеспечения с целью обеспечения функционирования объекта культурного наследия и окружающей исторической градостроительной среды согласно современному функциональному назначению, при условии отсутствия необратимых последствий от производимых работ на элементы и характеристики, составляющие предмет охраны объекта культурного наследия.

3. Воссоздание элементов исторической среды и восстановление утраченных элементов и частей объекта культурного наследия по существующим чертежам, обмерам и историческим аналогам.

4. Работы, связанные с археологическими исследованиями и обеспечением сохранности (консервация, реставрация и т.д.) объекта культурного наследия.

В соответствии с пунктами 6 и 7 Статьи 3.1, введенной Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ:

«Изменение границ территории объекта культурного наследия осуществляется в случаях выявления документов или результатов историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований, отсутствовавших при подготовке утвержденного проекта границ территории объекта культурного наследия и дающих основания для пересмотра установленных границ территории объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящей статьей для утверждения границ территории объекта культурного наследия».

Приложение 3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 28.12.2018 № 405

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак,
ул. Приморская, между домами №№ 14 - 16 

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия

Границы охранной зоны (ЗО) проходят:

вдоль  ул. Приморской:

от точки 1 на восток до точки 2 (расстояние 1-2=17,92 м);

от точки 2 на восток до точки 3 (расстояние 2-3=11,29 м);

от точки 3 на восток до точки 4 (расстояние 3-4=2,00 м);

от точки 4 на северо-северо-восток до точки 5 (расстояние 4-5=8,65 м);

вдоль строения по участку:

от точки 5 на север до точки 6 (расстояние 5-6=1,75 м);

по участку:

от точки 6 на восток до точки 7 (расстояние 6-7=10,99 м);

от точки 7 на восток до точки 8 (расстояние 7-8=4,42 м);

пересекая ул. Истрашкина:

от точки 8 на восток до точки 9 (расстояние 8-9 =4,18 м);

вдоль ул. Истрашкина:

от точки 9 на юг до точки 10 (расстояние 9-10=5,48 м);

вдоль ул. Приморской:

от точки 10 на восток до точки 11 (расстояние 10-11=15,09 м);

пересекая ул. Приморскую:

от точки 11 на юг до точки 12 (расстояние 11-12=7,56м);

вдоль ул. Приморской:

от точки 12 на запад до точки 13 (расстояние 12-13=4,59 м);

от точки 13 на запад до точки 14 (расстояние 13-14=11,70 м);

вдоль ул. Генуэзской:

от точки 14 на юго-юго-восток до точки 15 (расстояние 14-15=12,72 м);

от точки 15 на юго-юго-восток до точки 16 (расстояние 15-16=9,08 м);

от точки 16 на юго-юго-восток до точки 17 (расстояние 16-17=11,41 м);

пересекая ул. Генуэзскую:

от точки 17 на юго-запад до точки 18 (расстояние 17-18=7,57 м);

от точки 18 на северо-запад до точки 19 (расстояние 18-19=45,04 м);

от точки 19 на запад до точки 20 (расстояние 19-20=42,04 м);

от точки 20 на север до точки 1 (расстояние 16-17=7,50 м).

Площадь охранной зоны 1129,09 м2.

Границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) проходят:

от ул. Приморской вдоль ограждений по внутриквартальному проезду:

от точки 2 на север до точки 21 (расстояние 2-21=21,29 м);

от точки 21 на север до точки 22 (расстояние 21-22= 5,85 м);

по участкам:

от точки 22 на северо-восток до точки 23 (расстояние 22-23=3,88 м);

от точки 23 на восток до точки 24 (расстояние 23-24= 7,10 м);

от точки 24 на восток до точки 25 (расстояние 24-25= 7,57 м);

от точки 25 на северо-восток до точки 26 (расстояние 25-26= 2,94 м);

от точки 26 на север до точки 27 (расстояние 26-27= 2,66 м);

от точки 27 на восток до точки 28 (расстояние 27-28= 5,87 м);

от точки 28 на юго-восток до точки 29 (расстояние 28-29= 11,62 м);

от точки 29 на северо-восток до точки 30 (расстояние 29-30= 10,10 м);

пересекая ул.  Истрашкина:

от точки 30 на северо-восток до точки 31 (расстояние 30-31= 6,45 м);

Вдоль ул. Истрашкина:

от точки 31 на север до точки 32 (расстояние 31-32= 4,51 м);

от точки 32 на северо-восток до точки 33 (расстояние 32-33= 12,11 м);

вдоль ограждения по участкам:

от точки 33 на север до точки 34 (расстояние 33-34= 1,62 м);

от точки 34 на восток до точки 35 (расстояние 34-35= 7,19 м);

от точки 35 на юг до точки 36 (расстояние 35-36= 2,68 м);

от точки 36 на восток до точки 37 (расстояние 36-37= 4,10 м);

от точки 37 на юго до точки 38 (расстояние 37-38= 23,96 м);

от точки 38 на восток до точки 39 (расстояние 38-39= 14,33 м);

от точки 39 на юг до точки 40 (расстояние 40-41= 7,70 м);

от точки 40 на восток до точки 41 (расстояние 41-42= 1,66 м);

от точки 41 на юг до точки 42 (расстояние 41-42= 4,38 м);

от точки 42 на запад до точки 43 (расстояние 42-43= 0,53 м);

от точки 43 на юг до точки 44 (расстояние 44-12= 6,52 м);

вдоль ул. Приморской:

от точки 44 на запад до точки 11 (расстояние 40-41= 9,83 м);

от точки 11 на запад до точки 10 (расстояние 11-10=15,09 м);

от точки 10 на север до точки 9 (расстояние 10-9=5,48 м);

пересекая ул. Истрашкина:

от точки 9 на запад до точки 8 (расстояние 9-8 =4,18 м);

по участку домовладения:

от точки 8 на запад до точки 7 (расстояние 8-7=4,42 м);

от точки 7 на запад до точки 6 (расстояние 7-6=10,99 м);

от точки 6 на юг до точки 5 (расстояние 6-5=1,75 м);

от точки 5 на юг до точки 4 (расстояние 5-4=2 м);

вдоль ул. Приморской

от точки 4 на запад до точки 3 (расстояние 4-3=10,00 м);

от точки 3 на запад до точки 2 (расстояние 3-2=11,44 м).

Площадь зоны регулирования застройки 1735,00 м2.

Таблица координат поворотных точек границ

Схема зон охраны объекта культурного наследия

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 28.12.2018 № 405

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Фонтан», начало XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Приморская, между домами №№ 14 - 16

В границах охранной зоны запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- размещение автостоянок, площадок для сбора мусора;

- размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), малых форм и арт-объектов, препятствующих либо искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- проведение земляных работ со значительным изменением рельефа местности (более
0,5 м), за исключением работ по восстановлению исторического ландшафта;

- изменение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, ведущее к утрате и нарушению видовых раскрытий объекта культурного наследия;

- реконструкция существующих зданий и сооружений, связанная с увеличением их габаритов;

- нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны разрешается:

- восстановление (регенерация) историко-градостроительной и природной среды: восстановление утраченных элементов исторического благоустройства на основании результатов историко-культурных исследований;

- приведение существующих ограждений (заборов) в соответствие с регламентами градостроительной документации, действующими на данной территории;

- проведение мероприятий по обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

- проведение работ, связанных с ремонтом, реконструкцией, модернизацией, текущим обслуживанием линейных объектов, при условии отсутствия негативного влияния на характеристики объекта культурного наследия, послужившие основанием для включения его в списки объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

В границах зоны регулирования застройки запрещается:

- использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений и объектов промышленности, складского хозяйства; высотных сооружений связи;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- строительство глухих ограждений (заборов), не соответствующих регламентам градостроительной документации на данной территории;

- изменение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, ведущее к утрате видовых раскрытий объекта культурного наследия;

- любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

- нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зоны регулирования застройки разрешается:

строительство, реконструкция и ремонт объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- объекты капитального строительства визуально должны обеспечивать благоприятное восприятие объекта культурного наследия и исторически ценных объектов: их видового фронта, точек визуального раскрытия, композиционных осей;

- высотные отметки объектов капитального строительства не должны превышать 
8 метров от уровня поверхности земли до конька крыши на участке строительства;

- масштабность и пропорции объектов капитального строительства должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- внешний вид объектов капитального строительства должен быть стилистически приближен к архитектуре, характерной для г.Судака;

- в отделке фасадов зданий и сооружений применять преимущественно натуральные и местные строительные и отделочные материалы, либо материалы, имитирующие их внешний вид;

- в отделке фасадов зданий и сооружений избегать перенасыщенности декоративным убранством, разрушающим целостность восприятия историко-архитектурной среды;

- покраску фасадов выполнять в светлых тонах;

- в качестве кровельных покрытий применять керамическую черепицу натурального цвета (терракота) и листовой металл (цинк, медь, свинец), либо материалы, имитирующие их внешний вид;

- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, с учетом сохранения визуальных связей объекта культурного наследия;

- размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, малых форм и арт-объектов, с учетом соблюдения следующих требований:

а) размещаемые объекты не должны препятствовать, либо искажать благоприятное восприятие объекта культурного наследия;

б) масштабность и пропорции размещаемых объектов должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

в) высотные отметки размещаемых, временных построек и объектов не должны превышать высотной отметки 6 метров;

г) размещение рекламы и вывесок на фасадах зданий осуществлять с учетом тектоники и масштаба элементов фасадов;

- приведение существующих ограждений (заборов) в соответствие с регламентами градостроительной документации, действующими на данной территории;

- ведение хозяйственной деятельности, при условии соблюдения требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

а) мощение тротуарной, пешеходной и проезжей части улиц осуществлять с учетом колористических особенностей исторически сложившейся застройки;

б) озеленение и размещение временных сооружений на территориях улиц, проходов и проездов осуществлять с учетом нормативных требований обеспечения противопожарной безопасности, ограничений по эксплуатации инженерных коммуникаций и создания благоприятных условий для восприятия объекта культурного наследия и ценных объектов исторической застройки.