Основная информация
| Дата опубликования: | 26 октября 2017г. |
| Номер документа: | 48983 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РФ |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В201704093
В201704093В201904137
ОПУБЛИКОВАНО:
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, 24.11.2017, N,
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 23.11.2017 ПОД N 48983
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
26.10.2017 N 1810
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<Изменение: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч. 1), ст. 4359; N 51 (ч. 3), ст. 7237; 2016, N 1 (ч. 1), ст. 28, ст. 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057; N 27 (ч. 2), ст. 4294; N 52 (ч. 5), ст. 7480; 2017, N 11, ст. 1538; N 31 (ч. 1), ст. 4771), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2013 N 1095 "Об утверждении требований к определению границ территории исторического поселения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 49 (ч. 7), ст. 6437) и приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.07.2016 N 1604 "Об утверждении порядка включения населенного пункта в перечень исторических поселений федерального значения, утверждения его предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в указанных границах" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 4 августа 2016 г. N 43117) приказываю:
1. Утвердить:
границы территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области согласно приложению N 1 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание);
предмет охраны исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, согласно приложению N 2 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание);
требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, согласно приложению N 4 (текстовое описание), приложению N 5 (графическое описание).
2. Департаменту государственной охраны культурного наследия (В.А. Цветнов) обеспечить размещение информации об утвержденных границах территории, предмете охраны и требованиях к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации О.В. Рыжкова.
Врио Министра
В.В. Аристархов
Приложение N 1
Утверждено
приказом
Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
N точки
Описание границ территории исторического поселения
1-9
От пересечения прямой, проходящей по северо-западной стороне улицы 1-ая Трудовая, и прямой, проходящей через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0201001:2, в юго-восточном направлении вдоль улицы Калинина по юго-западным границам земельных участков, находящихся в кадастровом квартале 52:40:0201009 и в кадастровом квартале 52:40:0201010
9-10
В юго-западном направлении по северо-западным границам земельных участков с кадастровым номером 52:40:030200:0018 и с кадастровым номером 52:40:0302001:154 до крайней западной поворотной точки земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:154
10-12
В юго-восточном направлении по южным границам земельных участков с кадастровым номером 52:40:0302001:154 и с кадастровым номером 52:40:0302001:152 до пересечения с прямой, проходящей через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:24
12-14
В южном направлении через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:24
14-21
В восточном направлении по северной границе участков с кадастровым номером 52:40:0302001:1607 и с кадастровым номером 52:40:0302001:129 до участка с кадастровым номером 52:40:0302001:137
21-24
В юго-западном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:137 до поворотной точки земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:24
24-25
В юго-западном направлении до земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:34
25-31
В восточном направлении по северной границе участков с кадастровым номером 52:40:0302001:34 и с кадастровым номером 52:40:0302001:32 до середины улицы 50 лет ВЛКСМ
31-34
В южном направлении по середине улицы 50 лет ВЛКСМ через улицу Свободы, улицу Ступина, улицу Максима Горького до пересечения улицы Владимирского и улицы 50 лет ВЛКСМ
34-35
В юго-восточном направлении по забору к северной границе участка с кадастровым номером 52:40:0302007:160
35-36
В восточном направлении по северной границе участка с кадастровым номером 52:40:0302007:160
36-41
В южном направлении вдоль тропы, ведущей к ручью Шамка
41-77
В юго-западном направлении по ручью Шамка до места впадения ручья в реку Теша
77-126
В северном направлении по границе муниципального образования города Арзамас (по середине реки Теша) до участка с кадастровым номером 52:40:0102011:2
126-132
В северном направлении по границе участка с кадастровым номером 52:40:0102011:2 до пересечения с улицей 1-я Трудовая
132-1
В северо-восточном направлении по северо-западной стороне улицы 1-я Трудовая через улицу Пролетарская до пересечения с прямой, проходящей через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0201001:2
Координаты характерных точек границ территории исторического поселения
федерального значения город Арзамас Нижегородской области
N точки
Координаты, м
("МСК-52")
X, м
Y, м
1
20611,77
40524,65
2
20531,35
40780,51
3
20472,18
40968,32
4
20372,89
41286,63
5
20322,76
41444,46
6
20281,07
41576,56
7
20263,61
41631,68
8
20211,68
41802,49
9
20147,25
42017,96
10
19969,24
41918,11
11
19959,16
41939,97
12
19898,58
42125,80
13
19849,10
42109,96
14
19752,04
42079,02
15
19752,34
42080,45
16
19743,33
42109,11
17
19741,94
42114,35
18
19736,27
42129,25
19
19727,69
42162,94
20
19716,59
42196,44
21
19713,20
42206,34
22
19702,66
42202,62
23
19701,47
42202,21
24
19688,24
42212,10
25
19600,93
42179,16
26
19594,27
42201,57
27
19595,28
42198,91
28
19590,18
42213,27
29
19589,57
42216,17
30
19570,29
42282,79
31
19562,71
42309,37
32
19092,35
42150,32
33
19030,35
42132,35
34
18898,88
42104,34
35
18880,26
42123,06
36
18880,42
42157,92
37
18849,02
42157,76
38
18801,54
42154,02
39
18764,69
42154,62
40
18743,22
42156,44
41
18635,80
42190,13
42
18560,63
42122,51
43
18508,04
42070,87
44
18502,98
42048,41
45
18460,46
42013,21
46
18437,58
42004,31
47
18405,18
41999,66
48
18322,77
41974,37
49
18118,97
41914,08
50
18086,48
41897,80
51
18076,56
41872,71
52
18054,99
41765,69
53
18044,46
41736,87
54
18042,54
41718,05
55
18032,44
41701,62
56
18032,42
41679,51
57
18023,71
41651,70
58
18020,17
41599,70
59
18007,41
41544,07
60
17999,11
41534,16
61
17997,54
41500,02
62
18007,08
41488,29
63
17991,21
41417,38
64
17992,62
41389,26
65
18000,93
41363,82
66
17996,58
41330,94
67
18000,71
41275,36
68
17992,12
41238,85
69
17994,30
41200,41
70
17977,15
41113,42
71
17965,83
41097,23
72
17959,36
41043,42
73
17927,01
40913,95
74
17931,46
40877,94
75
17977,96
40754,13
76
18007,48
40694,24
77
18069,36
40523,50
78
18079,31
40520,75
79
18140,99
40500,20
80
18278,11
40463,94
81
18376,03
40457,17
82
18438,35
40464,58
83
18502,56
40479,17
84
18567,20
40497,63
85
18658,63
40533,17
86
18673,68
40536,90
87
18695,84
40545,15
88
18710,55
40557,85
89
18712,00
40579,00
90
18719,34
40591,82
91
18741,07
40605,16
92
18763,19
40634,97
93
18773,84
40640,70
94
18788,68
40643,22
95
18845,05
40688,98
96
18873,65
40693,66
97
18917,74
40703,64
98
18951,24
40702,60
99
18987,91
40688,78
100
19025,00
40664,66
101
19055,72
40639,22
102
19081,36
40623,75
103
19115,07
40615,06
104
19172,49
40604,48
105
19247,08
40602,96
106
19290,96
40611,45
107
19322,97
40612,54
108
19359,22
40605,28
109
19420,69
40586,21
110
19474,95
40565,06
111
19512,03
40545,15
112
19550,60
40518,43
113
19587,69
40485,13
114
19614,19
40459,73
115
19667,59
40414,18
116
19689,00
40390,19
117
19701,50
40363,54
118
19716,94
40322,56
119
19733,20
40288,63
120
19752,77
40267,39
121
19774,59
40253,85
122
19806,64
40241,43
123
19832,69
40229,97
124
19863,85
40201,37
125
19903,51
40154,77
126
19947,09
40074,15
127
20081,74
40102,90
128
20175,25
40120,03
129
20199,38
40122,80
130
20199,80
40123,50
131
20224,97
40110,75
132
20270,03
40107,31
Приложение N 2
Утверждено
приказом
Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области (далее - предмет охраны) являются:
1. Исторически ценные градоформирующие объекты
N п/п
Наименование и описание объекта
Дата сооружения
Местонахождение (адрес) объекта
1
2
3
4
Объекты культурного наследия федерального значения согласно
наименованию при постановке на государственную охрану
1.
Воскресенский (Спасский) собор (Архитектор М.П. Коринфский)
1832 год
Соборная площадь, строение 19
2.
Собор Спасо-Преображения
1638 - 1643 годы
Территория архива, 5
3.
Здание Магистрата
1740 - 1750 годы
Соборная площадь, строение 1А
4.
Торговые ряды, жилой дом
начало XVIII века
улица Гостиный ряд, 7
5.
Церковь Ильинская (теплая)
1746 год
улица Космонавтов, 39а
6.
Дом Хомякова (деревянный)
1830 год
улица Советская, 21
7.
Дом Белянинова (с росписью)
начало XIX века
Коммунистов улица, 2
8.
Дом, в котором в 1908 г. по 1918 г. жил детский писатель Аркадий Гайдар (Голиков Аркадий Петрович)
-
улица Горького, 18
9.
Дом жилой (дер.)
начало XIX века
улица Верхняя набережная, 11
10.
Дом Твердова (дер.)
начало XIX века
улица Верхняя набережная, 12
11.
Дом Бессоновой (дер.)
начало XIX века
улица Верхняя набережная, 14
12.
Богородицкая церковь
1794 год, 1823 год
Соборная площадь, строение 20
13.
Дом Будылиной
конец XVIII века - начало XIX века
Соборная площадь, 4
14.
Здание гимназии
1836 год
Соборная площадь, 14
15.
Дом жилой
1-я треть XIX века
Соборная площадь, 16
16.
Дом Шкарина
1-я треть XIX века
Урицкого улица, 1
17.
Входоиерусалимская церковь
1777 год
Нагорная улица, 2
Объекты культурного наследия регионального значения согласно
наименованию при постановке на государственную охрану
18.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Березина, 10
19.
Провинциальная канцелярия
1759 года
улица Владимирского, 2 (литер Б)
20.
Жилой дом Верхоглядовой
конец XIX - начало XX веков
улица Володарского, 18
21.
Городская усадьба Серебрянникова: главный дом служебный корпус
1840-е годы
улица Володарского, 19, 19-а
22.
Флигель усадьбы Серебренникова
первая половина XIX века
улица Володарского, 21
23.
Знаменская церковь
1801 год
площадь Гагарина, 9
24.
Духовенская церковь
1810 - 1820 годы
площадь Гагарина, 11
<*> Духовская церковь
25.
Торговые ряды (стена заднего фасада)
середина XVIII века
улица Гостиный ряд, 3-5
26.
Лавки гостиного ряда
конец XVIII века
улица Гостиный ряд, 1, 3
27.
Корпус лавок красного ряда
конец XVIII века - начало XIX века
улица Гостиный ряд, 2,4
28.
Лавки щетинного ряда
XIX век
улица Гостиный ряд, 5, 15, 17, 27
29.
Лавки щетинного ряда
конец XVIII века - начало XIX века
улица Гостиный ряд, 6, 8,10
30.
Лавки гостиного ряда
конец XVIII века
улица Гостиный ряд, 12, 14
31.
Лавки гостиного ряда
1823 год
улица Гостиный ряд, 16
32.
Корпуса лавок гостиного ряда
1823 год
улица Гостиный ряд, 18, 20
33.
Дом с лавками гостиного ряда
конец XVIII века
улица Гостиный ряд, 19, 21
34.
Жилой дом с лавками
первая половина XIX века
улица Гостиный ряд, 22, 24
35.
Лавка Муравина с гостиницей
1903 год
улица Гостиный ряд, 23
36.
Лавка гостиного двора
середина XVIII века
улица Гостиный ряд, 25
37.
Гостиница Подсосовых
конец XVIII века - начало XIX века
улица Гостиный ряд, 30 (литера Б)
38.
Корпуса лавок сенного двора
1823 год
улица Гостиный ряд, 31 (литера А2), 33 (литера А)
39.
Городская дума и управа
3-я четверть века XIX века
улица Гостиный ряд, 30 (литера А)
40.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
41.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
42.
Жилой дом Дорошевского
1-я половина XIX века
улица Карла Маркса, 12
43.
Жилой дом
середина XIX века
улица Карла Маркса, 14
44.
Дом, в котором жил в ссылке Горький Алексей Максимович
9 мая - 18 августа 1902 года
улица Карла Маркса, 17
45.
Дом, в котором в 1918 - 1919 гг. находился штаб Восточного фронта
-
улица Карла Маркса, 36
46.
Дом, где в 1917 г. находился социал-демократический клуб и который часто посещал Аркадий Гайдар
-
улица Карла Маркса, 38
47.
Школа ремесленных учеников
1 - 2. Корпуса
1904 - 1906 годы
улица Карла Маркса, 58, 58а
48.
Дом Бутурлина
вторая половина XVIII века
улица Кирова, 26 (литера Б)
49.
Административное здание
1830-е годы
улица Коммунистов, 6
50.
Административное здание
1830-е годы
улица Коммунистов, 10
51.
Жилой дом
середина XIX века
улица Коммунистов, 13
52.
Дом Вязовова
1846 - 1850 годы
улица Коммунистов, 21, 21-А, 19
53.
Никольский монастырь
XVII - XIX веков
Комсомольский городок
1. Никольский собор
1738, 1878 годы
1903 - 1907 годы
Комсомольский городок, 14
2. Богоявленская церковь
1811 год
Комсомольский городок, 13
3. Келейный корпус
конец XVIII века - начало XIX века
Комсомольский городок, 2
4. Келейный корпус
конец XVIII века - начало XIX века
Комсомольский городок, 3
5. Келейный корпус
конец XVIII века - начало XIX века
Комсомольский городок, 1
6. Фрагмент южной стены
1769 год
-
7 - 8. Ворота
вторая половина XIX века
-
54.
Комплекс Никольского монастыря
-
-
1. Восточный корпус келий
первая половина XIX века
Комсомольский городок, 9
2. Южный корпус келий
1861 год
Комсомольский городок, 5
55.
Дом И.И. Белянинова
вторая половина XVIII века
улица Космонавтов, 16
56.
Жилой дом
конец XVIII века - начало XIX века
улица Космонавтов, 38
57.
Церковь Андрея Первозванного
1793 год
улица Владимирского, 28
58.
Благовещенская церковь
1775 - 1788 годы
площадь Патриарха Сергия, дом 1
59.
Лабаз
1923 год
улица Ленина, 15а
60.
Здание торговых рядов
конец XVIII века - начало XIX века
улица Ленина, 17
61.
Церковь Владимирская
1802 год
улица Ленина, 17а
62.
Административное здание
середина XIX века
улица Ленина, 26
63.
Жилой дом Стрегулина
первая половина XIX века
улица Ленина, 31
64.
Жилой дом
конец XVIII века - начало XIX века
улица Ленина, 41
65.
Смоленская церковь
1797 год
улица Ленина, 43-6
66.
Здание богадельни
1855 год
улица Ленина, 43-а
67.
Церковь Рождества Христова
1850 - 1852 годы
улица Ленина, 43
68.
Городская усадьба
1. Главный дом
2. Флигель
первая половина - середина XIX века
улица Ленина, 51, 51а
69.
Трактир "Тройня"
вторая четверть XIX века
улица Мучной ряд, 4
70.
Дом, в котором 18 ноября 1917 г. была провозглашена Советская власть в Арзамасском уезде
-
Октябрьская улица, 16
71.
Жилой дом мещанина (деревянный)
конец XIX века
улица Первого Мая, 1
72.
Казанская церковь
1792 год
улица Первого Мая, 1-6
73.
Дом, в котором жил писатель-краевед, член Нижегородской ученой архивной комиссии Щегольков Н.М.
1894 - 1919 годы
улица Пушкина, 34
74.
Усадьба А. Кочешкова
Соборная площадь, 2
1. Дом с лавками
1. конец XVIII века - первая половина XIX века
2. Флигель
2. первая половина XIX века
75.
Комплекс двух жилых домов
конец XVIII века
Соборная площадь, 3
76.
Уездный архив
1759 год
Соборная площадь, 15
77.
Дом, в котором родился и в 1874 - 1888 гг. жил видный партийный деятель Владимирский Михаил Федорович
-
Советская улица, 9
78.
Здание бывшего Арзамасского реального училища, где в 1914 - 1918 г. учился писатель А.П. Гайдар
-
улица Советская, 10
79.
Жилой дом
середина XIX века
улица Советская, 34
80.
Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)
XVIII - XIX веков
улица Ступина, 3
81.
Спасский монастырь
XVII - XIX веков
-
1. Церковь Рождества Богородицы (трапезная)
1640 - 1670 годы
Территория архива, 3
2. Корпус над западными воротами
1806 год
Территория архива, 1
3. Спасская часовня
1869 - 1866 годы
Территория архива, 2
4. Фрагменты ограды
XIX век
-
5. Южный корпус келий Спасского монастыря
середина XIX века
Территория архива, 2
82.
Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря
-
Территория гарнизона, ограниченная улицами Советской, Свободы, переулком тихим
1. Успенская Церковь
1753 год
корпус N 3
2. Келейный корпус
первая половина XIX века
корпус N 2
3. Келейный корпус
первая половина XIX века
корпус N 9
4. Келейный корпус
первая половина XIX века
корпус N 27
5. Келейный корпус
конец XVII века
корпус N 4
6. Келейный корпус
вторая половина XIX века
корпус N 5
7. Келейный корпус
вторая половина XIX века
корпус N 20
8. Келейный корпус
конец XIX века
корпус б/н
9. Хозяйственный корпус
конец XVIII века, вторая половина XIX века
корпус N 16
10. Хозяйственный корпус
середина XIX века
корпус N 26
11. Хозяйственный корпус
первая половина XIX века
корпус N 10
12. Хозяйственный корпус
конец XIX века
корпус N 39
13. Келейный корпус
вторая половина XIX века
переулок Тихий, 8
14. Фрагменты ограды
- южной
- северо-восточной
XIX век
улица Свободы, переулок Тихий (нумерация корпусов дана по инвентарной книге гарнизона)
83.
Жилой дом
первая половина XIX века
улица Угодникова, 25
84.
Казанская часовня Саровского подворья
вторая половина XIX века
улица Урицкого, 4
85.
Жилой дом
первая половина XIX века
улица Урицкого, 12
86.
Жилой дом с лавкой
вторая четверть XIX века
улица Урицкого, 13
87.
Лавка Бебешина в сенном ряду
1809 год
улица Урицкого, 13
88.
Биржа
XVIII - XIX веков
Гостиный ряд, 29 (литер А)
89.
Торговый комплекс
конец XVIII - начало XIX века
улица Урицкого, 16\1
Исторически ценные градоформирующие объекты
90.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 2
91.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 3а
92.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 4
93.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 5
94.
Жилой дом
XIX век
улица 1 Мая, 6
95.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 7г
96.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 7д
97.
Жилой дом
вторая половина XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 8
98.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 9
99.
Жилой дом
вторая половина XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 10
100.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 13
101.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 16
102.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 17а
103.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 18
104.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 22
105.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 23
106.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 24
107.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 26
108.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 26а
109.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 28
110.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 30
111.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 31
112.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 32
113.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 32а
114.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 36
115.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 36а
116.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 42
117.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 44
118.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 46
119.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 54
120.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 56
121.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 62
122.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 68
123.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 72
124.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 76
125.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 2а
126.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 2б
127.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 2в
128.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 4
129.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 10
130.
Жилой дом
XX - XXI веков
улица 1-я Трудовая, 12
131.
Жилой дом
XX - XXI веков
улица 1-я Трудовая, 14
132.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 20
133.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 30
134.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 4
135.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 6
136.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 8
137.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 9
138.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 10
139.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 11
140.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 12
141.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 13
142.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 14
143.
Жилой дом
XX век
улица 2-я Кольцевая, 2
144.
Жилой дом
XX век
улица 2-я Кольцевая, 10
145.
Жилой дом
XX век
улица 2-я Кольцевая, 19
146.
Жилой дом
XX век
улица 3-я Кольцевая, 12
147.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 3
148.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 9
149.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX век
улица Березина, 11
150.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Березина, 12
151.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 14
152.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Березина, 16
153.
Жилой дом
вторая половина XX века
улица Березина, 19
154.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 20
155.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 24
156.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 26
157.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Березина, 28
158.
Жилой дом
первая половина XIX века
улица Березина, б/н
159.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Березина, 30
160.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 32
161.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 36а
162.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 36б
163.
Жилой дом
вторая половина XX века
улица Березина, 40
164.
Жилой дом
XX века
улица Верхняя Набережная, 13
165.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Владимирского, 1
166.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 5
167.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 7
168.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Владимирского, 10
169.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Владимирского, 11
170.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 13
171.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 15б
172.
Жилой дом
XIX век
улица Владимирского, 20
173.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Владимирского, 22
174.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 24
175.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 26
176.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 30
177.
Жилой дом
XIX век
улица Владимирского, 31
178.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 32
179.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 33
180.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 34
181.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 37а
182.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 42
183.
Жилой дом
вторая половина XIX - начало XX века
улица Владимирского, 44
184.
Жилой дом
вторая половина XIX - начало XX века
улица Владимирского, 45
185.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 47
186.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 48
187.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
188.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 57
189.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 83
190.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Володарского, 2
191.
Жилой дом
XIX век
улица Володарского, 6
192.
Жилой дом
XIX век
улица Володарского, 7
193.
Жилой дом
XIX век
улица Володарского, 9
194.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Володарского, 10
195.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 11
196.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 12
197.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Володарского, 13
198.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 14
199.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Володарского, 15
200.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Володарского, 17
201.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 18а
202.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
203.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
204.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 20а
205.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
206.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Володарского, 24
207.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 28
208.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 32
209.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 33
210.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 35
211.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 45
212.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
Площадь Гагарина, 4
213.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
Площадь Гагарина, 5
214.
Жилой дом
первая половина XX века
Площадь Гагарина, 8
215.
Жилой дом
XIX век
Площадь Гагарина, 10
216.
Жилой дом
XX век
Площадь Гагарина, 14
217.
Производственный корпус
первая половина XX века
Площадь Гагарина, 15
218.
Жилой дом
XX век
Площадь Гагарина, 16
219.
Жилой дом
XX век
улица Гоппиус, 2а
220.
Жилой дом
XX век
улица Гоппиус, 3
221.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Гоппиус, 5а
222.
Жилой дом
XX век
улица Калинина, 4а
223.
Жилой дом
XX век
улица Калинина, 8а
224.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 5
225.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Карла Маркса, 6
226.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 7
227.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 8
228.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Карла Маркса, 9
229.
Жилой дом
втор половина XIX века - первая половина XX века
улица Карла Маркса, 11
230.
Кинотеатр "Искра"
1918 год
улица Карла Маркса, 15
231.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 16
232.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 18
233.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 20а
234.
Жилой дом
1928 год
улица Карла Маркса, 21
235.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 22
236.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 24
237.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 25
238.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 26
239.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 27
240.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 28
241.
Жилой дом
середина XIX века
улица Карла Маркса, 29
242.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 30
243.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 31
244.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 33
245.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 34
246.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Карла Маркса, 44
247.
Жилой дом
XX века
улица Карла Маркса, 44а
248.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 45
249.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 46
250.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 47
251.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 48
252.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 49
253.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 52
254.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 53
255.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 54
256.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 56
257.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 56а
258.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 4
259.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 6
260.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 8
261.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 9
262.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 10
263.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 11
264.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 11а
265.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 12
266.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 13
267.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 14
268.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 16
269.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Кирова, 18
270.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 20
271.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 21
272.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
273.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 25
274.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 28а
275.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 1
276.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 3
277.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 3а
278.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 4
279.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 8
280.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Коммунистов, 9
281.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Коммунистов, 11
282.
Жилой дом
Конец XIX - первая половина XX века
улица Коммунистов, 14
283.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Коммунистов, 15
284.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Коммунистов, 17
285.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 20
286.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 22
287.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 23
288.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 25
289.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 26
290.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 27
291.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 28
292.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 32
293.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 32а
294.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 33
295.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 35
296.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 36
297.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 37
298.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 39
299.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 41
300.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 42
301.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 42а
302.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 43
303.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 44
304.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 46
305.
Жилой дом
XX века
улица Коммунистов, 46а
306.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 48
307.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 49
308.
Жилой дом
XX века
улица Коммунистов, 50
309.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 53
310.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 54
311.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 56
312.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 60
313.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 65
314.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 66
315.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 68
316.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 71
317.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 72а
318.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 73
319.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 73а
320.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 73г
321.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 75а
322.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 8
323.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 17
324.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 17а
325.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 21
326.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 23
327.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 29б
328.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 30
329.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 31
330.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 34
331.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 42
332.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 43
333.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 47а
334.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 47
335.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 52
336.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 55
337.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 56
338.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 57
339.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 58
340.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 59
341.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 60
342.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 61
343.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 62
344.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 64
345.
Жилой дом
XX века
улица Космонавтов, 65
346.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 66
347.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 68
348.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 71
349.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 74
350.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 76
351.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 79
352.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 81
353.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 83
354.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 86
355.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 87
356.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 89
357.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 90
358.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 91
359.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 91а
360.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 91б
361.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 96
362.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 102
363.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 106
364.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 108
365.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 112
366.
Жилой дом
Конец XIX - первая половина XX века
улица Космонавтов, 116
367.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 120
368.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 130
369.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Красноармейская, 6
370.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Красноармейская, 7
371.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX век
улица Красноармейская, 9
372.
Жилой дом
XIX век
улица Красноармейская, 9а
373.
Жилой дом
XIX век
улица Красноармейская, 18
374.
Жилой дом
XX век
улица Красноармейская, 20
375.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Красноармейская, 21а
376.
Жилой дом
XX века
улица Красноармейская, 24
377.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Красноармейская, 25
378.
Хозяйственная постройка
XIX век
улица Красной Милиции, 5
379.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 8
380.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 10
381.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 12
382.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 14
383.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 18
384.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 19
385.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 20
386.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 23
387.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 27а
388.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 28
389.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 29
390.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 33
391.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 37
392.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 37а
393.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 1
394.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 2
395.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 7
396.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 9
397.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 14
398.
Жилой дом
XIX век
улица Куликова, 1
399.
Жилой дом
XIX век
улица Куликова, 2
400.
Жилой дом
XIX век
улица Куликова, 2а
401.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Куликова, 2б
402.
Жилой дом
XX век
улица Куликова, 5
403.
Жилой дом
Конец XIX веков
улица Куликова, 9
404.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Куликова, 10
405.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Куликова, 15
406.
Жилой дом
конец XIX - XX века
улица Куликова, 21
407.
Жилой дом
XX век
улица Куликова, 30
408.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Куликова, 40
409.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Куликова, 42а
410.
Жилой дом
XX век
улица Куликова, 47
411.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
412.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Ленина, 11
413.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Ленина, 13
414.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Ленина, 16
415.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Ленина, 17б
416.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Ленина, 18
417.
Жилой дом
XX века
улица Ленина, 23
418.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
419.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 32
420.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 34
421.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 36
422.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 37
423.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Ленина, 38
424.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 39
425.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 42
426.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 44
427.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 45
428.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 46
429.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 47
430.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 48
431.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 49
432.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 53
433.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 60
434.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 61
435.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 63
436.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 66
437.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 68
438.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 69
439.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 72
440.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 75
441.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 77
442.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Горького, 2
443.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 3
444.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 4
445.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 5
446.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 7
447.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 8
448.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 9
449.
Жилой дом
середина - вторая половина XIX века
улица Горького, 11
450.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 15
451.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 17
452.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 19
453.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 22
454.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 25а
455.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 26
456.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 29
457.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 32
458.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 33
459.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 38
460.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 39
461.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 40
462.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 41
463.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 43
464.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 45
465.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 47
466.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 57
467.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 60
468.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 62
469.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 68
470.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 70
471.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 74
472.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 76
473.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Малая, 1
474.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Малая, 2
475.
Жилой дом
XX век
улица Малая, 3
476.
Жилой дом
XX век
улица Малая, 10
477.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 9а
478.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 12
479.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 14
480.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 14б
481.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 17
482.
Жилой дом
XIX век
улица Нижняя Набережная, 6
483.
Жилой дом
XIX век
улица Нижняя Набережная, 10
484.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 8
485.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 14
486.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 18
487.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 21
488.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 22
489.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 24
490.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 27
491.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 29
492.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 36
493.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 37
494.
Жилой дом
XX век
улица Октябрьская, 38
495.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 38а
496.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 40
497.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 51
498.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 53
499.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 58
500.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 60
501.
Жилой дом
Конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 63
502.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пролетарская, 14
503.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пролетарская, 17
504.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 21
505.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 24
506.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 37
507.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 41
508.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 45
509.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 57
510.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 63
511.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 67
512.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 69
513.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 11
514.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 13
515.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 17
516.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 29
517.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 30
518.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
519.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 35
520.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 36
521.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 37
522.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 44
523.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 45
524.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пушкина, 46
525.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 47
526.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Пушкина, 51
527.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 53
528.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 55
529.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 80
530.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 83
531.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 85
532.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 86
533.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 87а
534.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пушкина, 91
535.
Жилой дом
XX века
улица Пушкина, 95
536.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пушкина, 96
537.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 97
538.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 104
539.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 106
540.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 107
541.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 108
542.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 113
543.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 116
544.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 120
545.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 124
546.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 126
547.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 136
548.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 138
549.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 140
550.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 144
551.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 152
552.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 1
553.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 2
554.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 3
555.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 14
556.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 24
557.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 28
558.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 30
559.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 31
560.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 34
561.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 35
562.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 43а
563.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 48
564.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
переулок Революционный, 4
565.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
переулок Революционный, 8
566.
Жилой дом
XX век
переулок Революционный, 11
567.
Жилой дом
XX век
переулок Революционный, 23
568.
Жилой дом
XX век
переулок Революционный, 23а
569.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 1
570.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 8
571.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 10
572.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 16
573.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 23а
574.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 31
575.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 43
576.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 45
577.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 46
578.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 53
579.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 54
580.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 55
581.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 58
582.
Жилой дом
вторая половина XX века
улица Свободы, 59
583.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 61
584.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 69
585.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 73
586.
Жилой дом
XX век
улица Симбирская, 3а
587.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 14
588.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 18
589.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 19
590.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 22
591.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 24
592.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 28
593.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 2а
594.
Жилой дом
XX век
площадь Соборная, 5
595.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 6
596.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 7
597.
Общественное здание
конец XIX века - начало XX века
площадь Соборная, 9
598.
Общественное здание
XIX век
площадь Соборная, 12
599.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 13
600.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 13а
601.
Жилой дом
середина - вторая половина XIX века
улица Советская, 4
602.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 5
603.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 13
604.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 14
605.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 15
606.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 18
607.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 19
608.
Жилой дом
XX века
улица Советская, 19а
609.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 24
610.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 25
611.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 26
612.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 28
613.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 31
614.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 33а
615.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 36
616.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 37
617.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 38
618.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 39
619.
Жилой дом
вторая половина XIX - первая половина XX века
улица Советская, 41
620.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
621.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 51
622.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 57
623.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 58
624.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 59
625.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 71
626.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 73
627.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 79
628.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 81
629.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 1
630.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Ступина, 1а
631.
Жилой дом
XIX век
улица Ступина, 5
632.
Жилой дом
XIX век
улица Ступина, 7
633.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 11
634.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 13
635.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 14
636.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 16
637.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 19
638.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 20
639.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 21
640.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 21а
641.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 25
642.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 26
643.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 29
644.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 33
645.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 36
646.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 37
647.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 38
648.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 39
649.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 42
650.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 43
651.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 48
652.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 53
653.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 55
654.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 57
655.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 58
656.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 60
657.
Жилой дом
XX века
улица Ступина, 62
658.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 64
659.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 75
660.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 85
661.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 91
662.
Жилой дом
XIX - XX веков
переулок Тихий, 1
663.
Жилой дом
XIX - XX веков
переулок Тихий, 3
664.
Жилой дом
XX век
переулок Тихий, 5
665.
Жилой дом
XX век
переулок Тихий, 7
666.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 3
667.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 3а
668.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 4
669.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 5
670.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 6
671.
Жилой дом
XX века
улица Угодникова, 7
672.
Жилой дом
XX века
улица Угодникова, 10
673.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 13
674.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 16
675.
Жилой дом
вторая половина XIX - начало XX века
улица Угодникова, 17
676.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 19
677.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 20
678.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 20а
679.
Жилой дом
XX век
Переулок Узкий, 8
680.
Жилой дом
XX век
Переулок Узкий, 14
681.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Урицкого, 2а
682.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Урицкого, 3
683.
Жилой дом
XX век
улица Урицкого, 9
684.
Жилой дом
XX век
улица Урицкого, 10
685.
Жилой дом
XX век
улица Урицкого, 20
686.
Жилой дом
XX век
улица Шер, 2а
687.
Жилой дом
XX век
улица Шер, 4
688.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Шер, 4а
689.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
690.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 1
691.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 3
692.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 2
693.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 10
694.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 12
695.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 13а
696.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 15
697.
Жилой дом
XX век
улица Нагорная, 4
698.
Жилой дом
XX век
улица Нагорная, 5
699.
Жилой дом
XX век
улица Нагорная, 14
2. Планировочная структура, включая ее элементы.
Охране подлежит природный планировочный каркас: русла рек Теша и Шамка, пойма реки Теши, овраг с прудами между улицами Карла Маркса и Коммунистов.
Охране подлежит планировочная структура города, основанная на регулярной планировке откорректированного плана 1784 года: веерообразная с исторически сложившейся системой размещения культовых объектов: существующих (Никольского, Новодевичьего Алексеевского, Спасского монастырей и отдельных церквей) и утраченных, в районе улицы Космонавтов и улицы 50 лет ВЛКСМ - прямоугольная сетка улиц с продольными улицами, ориентированными на северо-восток.
Охране подлежит местоположение и габариты планировочных акцентов: площади Соборной, площади у автостанции (бывшая Базарная), площади Гагарина; площадей, где расположены культовые сооружения - Казанская церковь (улица 1 Мая, дом 16), церковь Ильинская и Церковь Андрея Первозванного (пересечение ул. Космонавтов и Владимирской).
Охране подлежит местоположение исторического выездного направления со стороны села Выездного (Московское направление) - улицы Октябрьская;
Охране подлежит местоположение переправы через реку Тешу.
Охране подлежит характер деления кварталов на землевладения (парцелляция).
Охране подлежит трассировка, размеры, исторические линии застройки улично-дорожной сети:
N п/п
Наименование улиц
Примечание
1.
улица 1 мая
-
2.
1-я Трудовая
четная сторона
3.
1-я Кольцевая
-
4.
2-я Кольцевая
-
5.
3-я Кольцевая 12
-
6.
улица 50 лет ВЛКСМ
до пересечения с улицей Калинина
7.
улица Березина
до пересечения с рекой Шамкой
8.
улица Верхняя набережная
-
9.
улица Владимирского
-
10.
улица Володарского
до пересечения с рекой Шамкой
11.
улица Гоппиус
-
12.
улица Калинина
-
13.
улица Карла Маркса
до пересечения с улицей Калинина
14.
улица Коммунистов
-
15.
улица Космонавтов
-
16.
улица Красноармейская
-
17.
улица Красной милиции
-
18.
улица Красный порядок
-
19.
улица Куликова
-
20.
улица Кирова
-
21.
проспект Ленина
до пересечения с улицей Калинина
22.
улица Ленина
до пересечения с улицей 50 лет ВЛКСМ
23.
улица Максима Горького
-
24.
улица Национальный порядок
-
25.
улица Нижняя Набережная
-
26.
улица Октябрьская
-
27.
улица Пролетарская
до пересечения с улицей 1-й Трудовой
28.
улица Пушкина
до пересечения с улицей Калинина
29.
улица Революции
-
30.
переулок Революционный
-
31.
улица Свободы
-
32.
площадь Соборная
-
33.
улица Советская
до пересечения с улицей Калинина
34.
улица Ступина
-
35.
переулок Тихий
-
36.
улица Угодникова
-
37.
переулок Узкий
-
38.
улица Урицкого
-
39.
улица Шер
до пересечения с улицей 50 лет ВЛКСМ
3. Объемно-пространственная структура.
Охране подлежит общая объемно-пространственная структура территории исторического поселения в его границах, основанная на сочетании его застройки, расположенной на высоком берегу реки Теши, и природного ландшафта поймы реки Теши, а также общая объемно-пространственная структура территории исторического поселения в его границах, основанная на сочетании малоэтажной застройки с градостроительными акцентами культовых сооружений и исторически сложившимися пространствами улиц и площадей.
Охране подлежит принцип регулярного размещения одномасштабной гражданской застройки вдоль улиц и по периметру площадей в сочетании со свободным объемно-пространственным решением размещения разномасштабных культовых сооружений.
Также охраняется объемно-пространственная композиция Соборной площади, Никольского монастыря, Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря, Комплекс Спасского монастыря, улица Гостиный ряд.
Охране подлежит соподчинение принципов застройки особенностям рельефа, предусматривающим ступенчатое построение фронта застройки, повторяющее особенности рельефа и размещение зданий культового назначения на высоких отметках рельефа.
Охране подлежит соподчинение застройки по размеру и планировочному положению.
Охране подлежат объемные и высотные характеристики зданий, мелкодисперсная застройка кварталов.
Охране подлежит принцип замыкания улиц 1 Мая, Кирова, Карла Маркса, Красной Милиции, Владимирского на площадь Соборную, принцип замыкания улицы Володарского, улицы Красноармейская, улицы Урицкого, улицы Ленина на площадь современного автовокзала (бывшая Базарная).
Охране подлежит природный характер рельефа откосов улицы Набережной в сочетании с регулярным характером ее планировки и застройки.
4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов.
Охране подлежит сочетание элементов городского (природного и урбанистического ландшафта) - рельеф, русла и поймы рек, овраги, пруды, и луговая растительность в поймах рек, архитектурные культовые доминанты и разного типа гражданская застройка; композиционный исторический центр территории древнего кремля, сформированный застройкой Соборной площади, бывшей Базарной площади, набережной и брандмауэрной застройкой улицы Гостиный ряд; доминирующее положение Воскресенского (Спасского) собора в историческом центре города; размещение, силуэт, взаимосвязь сохранившихся (Воскресенский (Спасский) собор, Богородицкая церковь, Никольский собор, Благовещенская церковь, Духовенская церковь, Собор Спаса-Преображения, Казанская церковь, Церковь Рождества Христова, Смоленская церковь, Церковь Андрея Первозванного) и утраченных (Церковь Ильинская (утрачены завершения), Корпус над западными воротами (с утраченной надвратной церковью в честь Георгия Победоносца), Церковь Рождества Богородицы (утрачены завершения) Успенская церковь (утраченные завершения) культовых доминант. Многоплановость силуэтных линий речной панорамы.
Охране подлежит принцип формирования территории улицы Набережная, предусматривающий одностороннюю застройку улицы с незастроенной территорией со стороны поймы реки Теши.
Охране подлежит принцип формирования брандмауэрной застройки ступенчатого построения по рельефу улицы Гостиный ряд.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными).
Территория в границах исторического поселения - 410,3 га, в том числе без учета акватории реки Теши - 375,6 (100%). Из них:
- застроенная территория в границах кварталов - 310,4 (82,53%) га;
- свободные от застройки территории, включая улицы, дороги, площади, овраги, пруды, береговую правобережную часть реки Теши - 65,2 (17,47%) га.
Охране подлежит:
- соотношение открытых пространств поймы реки Теши и застроенной надпойменной территории, позволяющее сохранить и раскрыть панораму исторического города.
6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
Охране подлежат согласно перечню охраняемых панорам и видов:
- исторически сложившиеся ценные визуальные связи исторического поселения города Арзамаса с историческим селом Выездное, расположенном на левобережной части реки Теши;
- пейзажные виды исторического поселения - долина реки Теши (правого и левого берегов);
- особо ценные панорамы и виды.
Приложение N 1
к предмету охраны
Справочно
Охране подлежат согласно приложению к предмету охраны:
N п/п
Охраняемые панорамные
и видовые раскрытия
Элементы охраны
1
2
3
Точка восприятия 1, 2
Видовые раскрытия на историческую часть города (Соборную площадь) с улицы Володарского
- силуэтные линии первого и второго планов панорам. Линия первого плана образована кровлями одно-двухэтажной застройки улицы Володарского, линия второго плана - комплексами культовых доминант;
- местоположение храмовых комплексов и отдельных культовых зданий в композиции и силуэте центральной части города;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 3, 4, 5, 6
Точки восприятия 7, 8 (с полотна железной дороги)
Панорамные и видовые раскрытия речного фасада исторической части города левобережные
- сочетание пойменной части Теши с высоким правым берегом, где расположена площадь Соборная;
- силуэтные линии первого и второго планов панорам. Линия первого плана образована кровлями одно-двухэтажной застройки улиц Угодникова, Нижней Набережной, Верхней Набережной, Красный Порядок, линия второго плана - комплексами культовых доминант;
- травяное покрытие береговой полосы;
- береговая линия реки Теши;
- местоположение храмовых комплексов и отдельных культовых зданий в композиции и силуэте древнего посада;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли;
- Местоположение переправы через рек Тешу.
Точки восприятия 12, 13, 16 - 18, 23, 27, 28, 32 - 35, 37 - 39, 42 - 46, 48, 49
Панорамные и видовые раскрытия исторической части города
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 14, 15
Панорамные и видовые раскрытия на Казанскую церковь
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точка восприятия 21
Панорамные и видовые раскрытия на церковь Андрея Первозванного
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 24, 29
Видовые раскрытия на центральную часть г. Арзамаса (площадь Соборная)
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точка восприятия 28
Видовые раскрытия на центральную часть г. Арзамаса (площадь Соборная. Вид на Никольский монастырь)
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точка восприятия 36
Видовые раскрытия на центральную часть г. Арзамаса, ул. Гостиный ряд
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 40, 41
Панорамные и видовые раскрытия Спасо-Преображенского собора
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Приложение N 2
к предмету охраны <*>
_____________________
<*> - См. на бумажном носителе.
Приложение N 3
Утверждено
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В новой ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
Лист 7
Лист 8
Приложение N 4
Утверждено
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД АРЗАМАС
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В новой ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
I. Общие положения:
1. Для территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливаются общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности:
1.1. Сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения. Объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, исторически ценным градоформирующим объектам должна быть обеспечена противопожарная защита, защита от динамических воздействий, от негативного воздействия на экологию, гидрогеологию. Реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов проводится в соответствии с установленными предельными параметрами градостроительных регламентов, в том числе строительными материалами, цветовыми решениями и элементами благоустройства, характерными для исторического поселения город Арзамас.
1.2. Сохранение и восстановление условий восприятия, путем регулирования облика зданий и сооружений, уменьшения или устранения диссонанса с исторической средой, путем организации благоустройства с использованием малых архитектурных форм, инженерного и дорожного оборудования и информационных конструкций, соответствующих по стилю и масштабу историческому поселению, путем регулирования расположения зеленых насаждений и их характера.
Восстановление с учетом стилистики и масштаба утраченных ценных градоформирующих объектов.
При строительстве, реконструкции поблизости от места расположения утраченного ценного объекта должна обеспечиваться возможность восстановления его облика либо градостроительного решения. Застройка и благоустройство должны производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов.
В целях сохранения условий восприятия территории исторического поселения, размещение и внешний вид малых архитектурных форм, информационных конструкций, инженерного оборудования (антенн, кондиционеров, осветительных приборов) не должны диссонировать с исторической средой. Информационные конструкции, инженерное оборудование не должны препятствовать восприятию объектов культурного наследия или значительно искажать его, а также негативно влиять на видовые раскрытия, включенные в предмет охраны исторического поселения. Запрещается размещение рекламных щитов и стендов. Прокладка инженерных коммуникаций должна производиться преимущественно подземным способом. Благоустройство должно выполняться с применением элементов, в облике которых используются характерные исторические или стилизованные элементы (фонарные столбы, скамьи, ограждения).
1.3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.
II. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области:
2.1. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации, а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия. Решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления указанных объектов принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
2.2. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон учитываются в правилах землепользования и застройки. Решения генерального плана должны обеспечивать возможность реализации требований к градостроительному зонированию. Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительству и реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.1. На всей территории исторического поселения в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды в состав разрешенных включаются следующие виды использования земельных участков:
Код
Вид использования земельного участка, включаемый в состав разрешенных <1>
3.6
Культурное развитие
9.3
Историко-культурная деятельность
2.7
Обслуживание жилой застройки
--------------------------------
<1> В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2015 N 39397), от 06.10.2017 N 547 (Зарегистрировано в Минюсте России 25.10.2017 N 48683), от 09.08.2018 N 418 (Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2018 N 52351), от 04.02.2019 N 44 (Зарегистрировано в Минюсте России 27.03.2019 N 54182).
2.3. Зона ИП-УЛ1. Зона улиц, дорог и площадей с ограничением транспортного движения.
Зона с ограничением транспортного движения (ИП-УЛ1) выделена в целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города. В данной зоне необходимо уменьшить интенсивность транспортного движения путем введения ограничений, запрета размещения объектов, требующих значительных транспортных потоков, а также обслуживание которых проходит через улично-дорожную сеть зоны, исключения транзитных транспортных средств, ограничения передвижения для грузового транспорта.
Зона разработана в целях охраны планировочной структуры. Охране подлежит историческая трассировка улиц, переулков и проездов и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения. Генеральным планом города, документацией по планировке территории необходимо предусмотреть сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны. На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадников. Параметры палисадников определяются проектами планировки территории. В случае отсутствия проектов планировки территории необходимо руководствоваться следующими параметрами: длина палисадников не более длины фасада дома, глубина палисадников не более средней сложившейся в квартале для данной улицы. Ограждение палисадника выполняется сетчатым или решетчатым из дерева, высотой не более 0,8 м.
Территорию палисадника допускается использовать для размещения декоративного озеленения: цветников, низкорослых кустарников, прокладки подземных коммуникаций. На территории палисадников и перед объектом культурного наследия, в случае его отсутствия, запрещается парковка и хранение транспортных средств, складирование мусора и строительных материалов, устройство временных построек, в том числе парников и теплиц, ведение приусадебного хозяйства.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования <2>
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- улично-дорожная сеть (12.0.1) (размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств).
--------------------------------
<2> В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2015 N 39397), от 06.10.2017 N 547 (Зарегистрировано в Минюсте России 25.10.2017 N 48683), от 09.08.2018 N 418 (Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2018 N 52351), от 04.02.2019 N 44 (Зарегистрировано в Минюсте России 27.03.2019 N 54182).
2.4. Зона ИП-УЛ2. Зона улиц, дорог и площадей.
Зона с ограничением транспортного движения (ИП-УЛ2) выделена в целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города. В данной зоне необходимо уменьшить интенсивность транспортного движения путем введения ограничений, запрета размещения объектов, требующих значительных транспортных потоков, а также обслуживание которых проходит через улично-дорожную сеть зоны, исключения транзитных транспортных средств, ограничения передвижения для грузового транспорта.
Зона разработана в целях охраны планировочной структуры. Охране подлежит историческая трассировка улиц, переулков и проездов и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения. Генеральным планом города, документацией по планировке территории необходимо предусмотреть сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны. На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадников. Параметры палисадников определяются проектами планировки территории. В случае отсутствия проектов планировки территории необходимо руководствоваться следующими параметрами: длина палисадников не более длины фасада дома, глубина палисадников не более средней сложившейся в квартале для данной улицы. Ограждение палисадника выполняется сетчатым или решетчатым из дерева, высотой не более 0,8 м.
Территорию палисадника допускается использовать для размещения декоративного озеленения: цветников, низкорослых кустарников, прокладки подземных коммуникаций. На территории палисадников и перед объектом культурного наследия, в случае его отсутствия, запрещается парковка и хранение транспортных средств, складирование мусора и строительных материалов, устройство временных построек, в том числе парников и теплиц, ведение приусадебного хозяйства.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- улично-дорожная сеть (12.0.1) (размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств).
2.5. Зона ИП-ГЛ. Зона зеленых насаждений общего пользования.
В целях охраны городского ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения, предотвращения опасных геологических процессов, проектом определена зона зеленых насаждений общего пользования.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- общее пользование территории (12.0) (размещение в границах населенных пунктов парков, скверов, площадей, бульваров, набережных, видовых площадок и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- садоводство (1.5) (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур).
В части требований к предельным параметрам
3.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
1. Разрешается размещение следующих информационных объектов:
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции).
2. Запрещается размещение рекламных щитов, стендов, наружной рекламы.
4.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- устройство лестничных спусков со склонов к реке Теше с устройством ограждений высотой не более 1 м
(материал ограждения - дерево, металл (ковка).
5.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
Все мероприятия должны производиться с максимальным сохранением природного ландшафта.
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне зоны указанного земельного участка. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне производится только подземным способом при условии полного восстановления существующего рельефа.
2.6. Зона ИП-ПЛ. Зона природного ландшафта.
В целях сохранения существующего природного ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, предотвращения опасных геологических процессов, проектом определена зона сохранения природного ландшафта.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования: общее пользование водными объектами (11.1), природно-познавательный туризм (5.2).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования: специальное пользование водными объектами (11.2).
Мероприятия по инженерной защите, очистке русла рек Теши и Шамки должны производиться с максимальным сохранением природного ландшафта.
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне зоны указанного земельного участка. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне не допускается.
2.7. Зона ИП-ВО. Зона водных объектов.
В целях сохранения и использования водных объектов и их прибрежной полосы, сохранения планировочной структуры, создания соотношения природных и застроенных территорий, предотвращения опасных геологических процессов, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, проектом определена зона водных объектов.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования: водные объекты (11.0).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования: специальное пользование водными объектами (11.2), общее пользование территории (12.0).
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- водные объекты (11.0).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- специальное пользование водными объектами (11.2) (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов);
- общее пользование территории (12.0) (размещение в границах населенных пунктов парков, скверов, площадей, бульваров, набережных, видовых площадок и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы).
В части требований к предельным параметрам
3.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
1. Разрешается размещение следующих информационных объектов:
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции).
2. Запрещается размещение рекламных щитов, стендов, наружной рекламы.
4.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов.
5.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне зоны земель. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне производится только подземным способом при условии полного восстановления существующего рельефа.
2.8. Зона ИП-Т. Зона развития туристической деятельности.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванные служить фоном для объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие туристического обслуживания в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального
строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7,5 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны
соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 30 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - деревянные резные, металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,2 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.9. Зона ИП-ОЦ. Зона развития общественного центра.
Предназначена для регулирования застройки на ул. Кирова в границах кварталов, ограниченных ул. Свободы и ул. Кирова. Ограничения зоны установлены из условий восстановления и сохранения модуля, масштаба и стилистики застройки исторического центра, а также для создания единой среды в общественном центре города, сформировавшемся на данном участке.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- обслуживание жилой застройки (2.7) (размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6);
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку);
- деловое управление (4.1) (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые);
- коммунальное обслуживание (3.1) (здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг);
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 800 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 12 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 50 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля:
- листовой не профилированный материал с соединением фальцами;
- листовой профилированный материал (металлочерепица).
3. Заполнение оконных проемов:
- деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,2 м кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующими цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.10. Зона ИП-ОЦ-1. Зона застройки исторического центра.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванной служить фоном для объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные);
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого
этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, модерн, русский стиль, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства для общественных зданий не более 20 м, для жилых зданий не более 10 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - деревянные резные, металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.11. Зона ИП-ОЦ-2. Зона усадебной застройки исторического центра.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие жилых кварталов, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2)
(размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
30 м.
6.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
15 м.
7.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 20%.
8.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 200 м2.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
11.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
12.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7 м.
13.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
14.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
15.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
16.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
10 м.
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
18.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
19.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка (конец XIX века - начало XX века, избы деревянные крестьянского типа).
20.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, крестьянская изба, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
21.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 10 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны как элементы соответствующего архитектурного стиля.
22.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - деревянные простые, металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
23.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы
25.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.12. Зона ИП-ОЦ-3. Зона жилой застройки исторического центра.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие жилых кварталов, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
6.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
7.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 30%.
8.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
11.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
12.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7,5 м.
13.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
14.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
15.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
16.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
15 м.
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
18.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
19.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка (конец XIX века - начало XX века, избы деревянные крестьянского типа).
20.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Крестьянская изба, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
21.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - не более 15 м;
- при протяженности уличного фасада до 7 м крыши двускатные с углом наклона от 30 до 45 градусов, вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; при протяженности фасада более 7 м крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов
- мезонины, слуховые окна, фронтоны как элементы соответствующего архитектурного стиля
22.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - рамы с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
23.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
25.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.13. Зона ИП-ОЦ-4. Зона жилой застройки исторического центра.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 800 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не менее 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 10 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
15.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
16.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
17.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
18.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
19.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны.
20.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с присоединением фальцами.
21.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
22.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
23.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.13.1. Зона ИП-ОЦ-5. Зона жилой застройки.
Зона жилой застройки выделяется для территории северной части города, значительно утратившей ценную-градоформирующую застройку, с большой долей многоэтажных жилых домов советского и современного периодов.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- деловое управление (4.1) (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- банковская и страховая деятельность (4.5) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги);
- общественное питание (4.6) (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- развлечения (4.8) (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 2500 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не менее 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 6 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 20 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
15.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
16.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
17.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
18.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральное по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
19.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- крыши плоские с внутренним водостоком;
- слуховые окна, фронтоны.
20.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- силикатный кирпич с оштукатуриванием и последующей окраской.
2. Кровля:
- листовой не профилированный материал с соединением фальцами;
- листовой профилированный материал (металлочерепица).
21.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
22.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
23.
Иные требования
прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.14. Зона ИП-ЗП. Зона преобразования производственных территорий.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не устанавливается.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 500 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 9 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 40 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 45 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,2 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.14.1. Зона ИП-П. Зона производственных территорий.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- развлечения (4.8) (размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3).
- обслуживание автотранспорта (4.9.) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1);
- спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и лагерей);
- производственная деятельность (6.0) (размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом);
- тяжелая промышленность (6.2) (размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования);
- легкая промышленность (6.3) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не устанавливается.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 2 500 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 6 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 30 м.
С обязательным понижением высотности относительно здания существующей исторической застройки квартала с разницей высотных отметок не более чем в два раза.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 7 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 110 м.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
- уточняются по результатам ландшафтно-визуального анализа.
20.
Цветовое решение
- уточняется по результатам ландшафтно-визуального анализа.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливается.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом или надземным способом уточняются по результатам ландшафтно-визуального анализа;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.15. Зона ИП-УЗ. Зона учреждений здравоохранения.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- здравоохранение (3.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 900 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не более 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 11 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.16. Зона ИП-УО. Зона учреждений образования.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- обеспечение научной деятельности (3.9) (размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не более 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 11 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны;
- крыши плоские с внутренним водостоком.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской;
- силикатный кирпич с оштукатуриванием и последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м трех типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам; ограждение из сетчатых панелей по металлическим столбам.
Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.17. Зона ИП-УС. Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 80%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка.
Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 11 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши двускатные, вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
Не устанавливаются.
2.18. Зона ИП-ОБ-1. Зона режимных территорий.
Зона режимных территорий ИП-ОБ-1 предназначена для регулирования застройки средней этажности вдоль фронта застройки ул. Советская, с возможностью сохранения исторического зонирования и последующего выведения военных объектов за пределы исторического поселения.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- обеспечение обороны и безопасности (8.0) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности);
- размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования;
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- религиозное использование (3.7) (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка.
Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 4 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 15 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 100 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой непрофилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов:
- деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.19. Зона ИП-ОБ-2. Зона режимных территорий.
Зона режимных территорий ИП-ОБ-2 предназначена для регулирования застройки малой этажности, с возможностью сохранения исторического зонирования и последующего выведения военных объектов за пределы исторического поселения.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- любые виды разрешенного использования назначаются с учетом раздела I. Общие положения Приложения N 4;
А также:
- размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования;
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- религиозное использование (3.7) (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7,5 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная застройка (конец XIX века - начало XX века).
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 100 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов:
- деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.20. Зона ИП-С. Зона ведения садоводства.
Зона ИП-С устанавливается в целях обеспечения развития территорий с размещенными на них садовыми товариществами.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- земельные участки общего назначения (13.0) (земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования);
- ведение огородничества (13.1) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур);
- ведение садоводства (13.2) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
- садоводство (1.5) (осуществление хозяйственной деятельности, связанной
капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
6.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
7.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 30%.
8.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
11.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
12.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7 м.
13.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
14.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
15.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
16.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
18.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
19.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
20.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
21.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны.
22.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
23.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
25.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
_____________________________________________________________________________________
Приложение N 5
Утверждено
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В новой ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
Лист 7
______________________________________________________________________
В201704093
В201704093В201904137
ОПУБЛИКОВАНО:
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, 24.11.2017, N,
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 23.11.2017 ПОД N 48983
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
26.10.2017 N 1810
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<Изменение: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч. 1), ст. 4359; N 51 (ч. 3), ст. 7237; 2016, N 1 (ч. 1), ст. 28, ст. 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057; N 27 (ч. 2), ст. 4294; N 52 (ч. 5), ст. 7480; 2017, N 11, ст. 1538; N 31 (ч. 1), ст. 4771), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2013 N 1095 "Об утверждении требований к определению границ территории исторического поселения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 49 (ч. 7), ст. 6437) и приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.07.2016 N 1604 "Об утверждении порядка включения населенного пункта в перечень исторических поселений федерального значения, утверждения его предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в указанных границах" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 4 августа 2016 г. N 43117) приказываю:
1. Утвердить:
границы территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области согласно приложению N 1 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание);
предмет охраны исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, согласно приложению N 2 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание);
требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, согласно приложению N 4 (текстовое описание), приложению N 5 (графическое описание).
2. Департаменту государственной охраны культурного наследия (В.А. Цветнов) обеспечить размещение информации об утвержденных границах территории, предмете охраны и требованиях к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации О.В. Рыжкова.
Врио Министра
В.В. Аристархов
Приложение N 1
Утверждено
приказом
Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
N точки
Описание границ территории исторического поселения
1-9
От пересечения прямой, проходящей по северо-западной стороне улицы 1-ая Трудовая, и прямой, проходящей через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0201001:2, в юго-восточном направлении вдоль улицы Калинина по юго-западным границам земельных участков, находящихся в кадастровом квартале 52:40:0201009 и в кадастровом квартале 52:40:0201010
9-10
В юго-западном направлении по северо-западным границам земельных участков с кадастровым номером 52:40:030200:0018 и с кадастровым номером 52:40:0302001:154 до крайней западной поворотной точки земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:154
10-12
В юго-восточном направлении по южным границам земельных участков с кадастровым номером 52:40:0302001:154 и с кадастровым номером 52:40:0302001:152 до пересечения с прямой, проходящей через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:24
12-14
В южном направлении через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:24
14-21
В восточном направлении по северной границе участков с кадастровым номером 52:40:0302001:1607 и с кадастровым номером 52:40:0302001:129 до участка с кадастровым номером 52:40:0302001:137
21-24
В юго-западном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:137 до поворотной точки земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:24
24-25
В юго-западном направлении до земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:34
25-31
В восточном направлении по северной границе участков с кадастровым номером 52:40:0302001:34 и с кадастровым номером 52:40:0302001:32 до середины улицы 50 лет ВЛКСМ
31-34
В южном направлении по середине улицы 50 лет ВЛКСМ через улицу Свободы, улицу Ступина, улицу Максима Горького до пересечения улицы Владимирского и улицы 50 лет ВЛКСМ
34-35
В юго-восточном направлении по забору к северной границе участка с кадастровым номером 52:40:0302007:160
35-36
В восточном направлении по северной границе участка с кадастровым номером 52:40:0302007:160
36-41
В южном направлении вдоль тропы, ведущей к ручью Шамка
41-77
В юго-западном направлении по ручью Шамка до места впадения ручья в реку Теша
77-126
В северном направлении по границе муниципального образования города Арзамас (по середине реки Теша) до участка с кадастровым номером 52:40:0102011:2
126-132
В северном направлении по границе участка с кадастровым номером 52:40:0102011:2 до пересечения с улицей 1-я Трудовая
132-1
В северо-восточном направлении по северо-западной стороне улицы 1-я Трудовая через улицу Пролетарская до пересечения с прямой, проходящей через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:40:0201001:2
Координаты характерных точек границ территории исторического поселения
федерального значения город Арзамас Нижегородской области
N точки
Координаты, м
("МСК-52")
X, м
Y, м
1
20611,77
40524,65
2
20531,35
40780,51
3
20472,18
40968,32
4
20372,89
41286,63
5
20322,76
41444,46
6
20281,07
41576,56
7
20263,61
41631,68
8
20211,68
41802,49
9
20147,25
42017,96
10
19969,24
41918,11
11
19959,16
41939,97
12
19898,58
42125,80
13
19849,10
42109,96
14
19752,04
42079,02
15
19752,34
42080,45
16
19743,33
42109,11
17
19741,94
42114,35
18
19736,27
42129,25
19
19727,69
42162,94
20
19716,59
42196,44
21
19713,20
42206,34
22
19702,66
42202,62
23
19701,47
42202,21
24
19688,24
42212,10
25
19600,93
42179,16
26
19594,27
42201,57
27
19595,28
42198,91
28
19590,18
42213,27
29
19589,57
42216,17
30
19570,29
42282,79
31
19562,71
42309,37
32
19092,35
42150,32
33
19030,35
42132,35
34
18898,88
42104,34
35
18880,26
42123,06
36
18880,42
42157,92
37
18849,02
42157,76
38
18801,54
42154,02
39
18764,69
42154,62
40
18743,22
42156,44
41
18635,80
42190,13
42
18560,63
42122,51
43
18508,04
42070,87
44
18502,98
42048,41
45
18460,46
42013,21
46
18437,58
42004,31
47
18405,18
41999,66
48
18322,77
41974,37
49
18118,97
41914,08
50
18086,48
41897,80
51
18076,56
41872,71
52
18054,99
41765,69
53
18044,46
41736,87
54
18042,54
41718,05
55
18032,44
41701,62
56
18032,42
41679,51
57
18023,71
41651,70
58
18020,17
41599,70
59
18007,41
41544,07
60
17999,11
41534,16
61
17997,54
41500,02
62
18007,08
41488,29
63
17991,21
41417,38
64
17992,62
41389,26
65
18000,93
41363,82
66
17996,58
41330,94
67
18000,71
41275,36
68
17992,12
41238,85
69
17994,30
41200,41
70
17977,15
41113,42
71
17965,83
41097,23
72
17959,36
41043,42
73
17927,01
40913,95
74
17931,46
40877,94
75
17977,96
40754,13
76
18007,48
40694,24
77
18069,36
40523,50
78
18079,31
40520,75
79
18140,99
40500,20
80
18278,11
40463,94
81
18376,03
40457,17
82
18438,35
40464,58
83
18502,56
40479,17
84
18567,20
40497,63
85
18658,63
40533,17
86
18673,68
40536,90
87
18695,84
40545,15
88
18710,55
40557,85
89
18712,00
40579,00
90
18719,34
40591,82
91
18741,07
40605,16
92
18763,19
40634,97
93
18773,84
40640,70
94
18788,68
40643,22
95
18845,05
40688,98
96
18873,65
40693,66
97
18917,74
40703,64
98
18951,24
40702,60
99
18987,91
40688,78
100
19025,00
40664,66
101
19055,72
40639,22
102
19081,36
40623,75
103
19115,07
40615,06
104
19172,49
40604,48
105
19247,08
40602,96
106
19290,96
40611,45
107
19322,97
40612,54
108
19359,22
40605,28
109
19420,69
40586,21
110
19474,95
40565,06
111
19512,03
40545,15
112
19550,60
40518,43
113
19587,69
40485,13
114
19614,19
40459,73
115
19667,59
40414,18
116
19689,00
40390,19
117
19701,50
40363,54
118
19716,94
40322,56
119
19733,20
40288,63
120
19752,77
40267,39
121
19774,59
40253,85
122
19806,64
40241,43
123
19832,69
40229,97
124
19863,85
40201,37
125
19903,51
40154,77
126
19947,09
40074,15
127
20081,74
40102,90
128
20175,25
40120,03
129
20199,38
40122,80
130
20199,80
40123,50
131
20224,97
40110,75
132
20270,03
40107,31
Приложение N 2
Утверждено
приказом
Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области (далее - предмет охраны) являются:
1. Исторически ценные градоформирующие объекты
N п/п
Наименование и описание объекта
Дата сооружения
Местонахождение (адрес) объекта
1
2
3
4
Объекты культурного наследия федерального значения согласно
наименованию при постановке на государственную охрану
1.
Воскресенский (Спасский) собор (Архитектор М.П. Коринфский)
1832 год
Соборная площадь, строение 19
2.
Собор Спасо-Преображения
1638 - 1643 годы
Территория архива, 5
3.
Здание Магистрата
1740 - 1750 годы
Соборная площадь, строение 1А
4.
Торговые ряды, жилой дом
начало XVIII века
улица Гостиный ряд, 7
5.
Церковь Ильинская (теплая)
1746 год
улица Космонавтов, 39а
6.
Дом Хомякова (деревянный)
1830 год
улица Советская, 21
7.
Дом Белянинова (с росписью)
начало XIX века
Коммунистов улица, 2
8.
Дом, в котором в 1908 г. по 1918 г. жил детский писатель Аркадий Гайдар (Голиков Аркадий Петрович)
-
улица Горького, 18
9.
Дом жилой (дер.)
начало XIX века
улица Верхняя набережная, 11
10.
Дом Твердова (дер.)
начало XIX века
улица Верхняя набережная, 12
11.
Дом Бессоновой (дер.)
начало XIX века
улица Верхняя набережная, 14
12.
Богородицкая церковь
1794 год, 1823 год
Соборная площадь, строение 20
13.
Дом Будылиной
конец XVIII века - начало XIX века
Соборная площадь, 4
14.
Здание гимназии
1836 год
Соборная площадь, 14
15.
Дом жилой
1-я треть XIX века
Соборная площадь, 16
16.
Дом Шкарина
1-я треть XIX века
Урицкого улица, 1
17.
Входоиерусалимская церковь
1777 год
Нагорная улица, 2
Объекты культурного наследия регионального значения согласно
наименованию при постановке на государственную охрану
18.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Березина, 10
19.
Провинциальная канцелярия
1759 года
улица Владимирского, 2 (литер Б)
20.
Жилой дом Верхоглядовой
конец XIX - начало XX веков
улица Володарского, 18
21.
Городская усадьба Серебрянникова: главный дом служебный корпус
1840-е годы
улица Володарского, 19, 19-а
22.
Флигель усадьбы Серебренникова
первая половина XIX века
улица Володарского, 21
23.
Знаменская церковь
1801 год
площадь Гагарина, 9
24.
Духовенская церковь
1810 - 1820 годы
площадь Гагарина, 11
<*> Духовская церковь
25.
Торговые ряды (стена заднего фасада)
середина XVIII века
улица Гостиный ряд, 3-5
26.
Лавки гостиного ряда
конец XVIII века
улица Гостиный ряд, 1, 3
27.
Корпус лавок красного ряда
конец XVIII века - начало XIX века
улица Гостиный ряд, 2,4
28.
Лавки щетинного ряда
XIX век
улица Гостиный ряд, 5, 15, 17, 27
29.
Лавки щетинного ряда
конец XVIII века - начало XIX века
улица Гостиный ряд, 6, 8,10
30.
Лавки гостиного ряда
конец XVIII века
улица Гостиный ряд, 12, 14
31.
Лавки гостиного ряда
1823 год
улица Гостиный ряд, 16
32.
Корпуса лавок гостиного ряда
1823 год
улица Гостиный ряд, 18, 20
33.
Дом с лавками гостиного ряда
конец XVIII века
улица Гостиный ряд, 19, 21
34.
Жилой дом с лавками
первая половина XIX века
улица Гостиный ряд, 22, 24
35.
Лавка Муравина с гостиницей
1903 год
улица Гостиный ряд, 23
36.
Лавка гостиного двора
середина XVIII века
улица Гостиный ряд, 25
37.
Гостиница Подсосовых
конец XVIII века - начало XIX века
улица Гостиный ряд, 30 (литера Б)
38.
Корпуса лавок сенного двора
1823 год
улица Гостиный ряд, 31 (литера А2), 33 (литера А)
39.
Городская дума и управа
3-я четверть века XIX века
улица Гостиный ряд, 30 (литера А)
40.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
41.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
42.
Жилой дом Дорошевского
1-я половина XIX века
улица Карла Маркса, 12
43.
Жилой дом
середина XIX века
улица Карла Маркса, 14
44.
Дом, в котором жил в ссылке Горький Алексей Максимович
9 мая - 18 августа 1902 года
улица Карла Маркса, 17
45.
Дом, в котором в 1918 - 1919 гг. находился штаб Восточного фронта
-
улица Карла Маркса, 36
46.
Дом, где в 1917 г. находился социал-демократический клуб и который часто посещал Аркадий Гайдар
-
улица Карла Маркса, 38
47.
Школа ремесленных учеников
1 - 2. Корпуса
1904 - 1906 годы
улица Карла Маркса, 58, 58а
48.
Дом Бутурлина
вторая половина XVIII века
улица Кирова, 26 (литера Б)
49.
Административное здание
1830-е годы
улица Коммунистов, 6
50.
Административное здание
1830-е годы
улица Коммунистов, 10
51.
Жилой дом
середина XIX века
улица Коммунистов, 13
52.
Дом Вязовова
1846 - 1850 годы
улица Коммунистов, 21, 21-А, 19
53.
Никольский монастырь
XVII - XIX веков
Комсомольский городок
1. Никольский собор
1738, 1878 годы
1903 - 1907 годы
Комсомольский городок, 14
2. Богоявленская церковь
1811 год
Комсомольский городок, 13
3. Келейный корпус
конец XVIII века - начало XIX века
Комсомольский городок, 2
4. Келейный корпус
конец XVIII века - начало XIX века
Комсомольский городок, 3
5. Келейный корпус
конец XVIII века - начало XIX века
Комсомольский городок, 1
6. Фрагмент южной стены
1769 год
-
7 - 8. Ворота
вторая половина XIX века
-
54.
Комплекс Никольского монастыря
-
-
1. Восточный корпус келий
первая половина XIX века
Комсомольский городок, 9
2. Южный корпус келий
1861 год
Комсомольский городок, 5
55.
Дом И.И. Белянинова
вторая половина XVIII века
улица Космонавтов, 16
56.
Жилой дом
конец XVIII века - начало XIX века
улица Космонавтов, 38
57.
Церковь Андрея Первозванного
1793 год
улица Владимирского, 28
58.
Благовещенская церковь
1775 - 1788 годы
площадь Патриарха Сергия, дом 1
59.
Лабаз
1923 год
улица Ленина, 15а
60.
Здание торговых рядов
конец XVIII века - начало XIX века
улица Ленина, 17
61.
Церковь Владимирская
1802 год
улица Ленина, 17а
62.
Административное здание
середина XIX века
улица Ленина, 26
63.
Жилой дом Стрегулина
первая половина XIX века
улица Ленина, 31
64.
Жилой дом
конец XVIII века - начало XIX века
улица Ленина, 41
65.
Смоленская церковь
1797 год
улица Ленина, 43-6
66.
Здание богадельни
1855 год
улица Ленина, 43-а
67.
Церковь Рождества Христова
1850 - 1852 годы
улица Ленина, 43
68.
Городская усадьба
1. Главный дом
2. Флигель
первая половина - середина XIX века
улица Ленина, 51, 51а
69.
Трактир "Тройня"
вторая четверть XIX века
улица Мучной ряд, 4
70.
Дом, в котором 18 ноября 1917 г. была провозглашена Советская власть в Арзамасском уезде
-
Октябрьская улица, 16
71.
Жилой дом мещанина (деревянный)
конец XIX века
улица Первого Мая, 1
72.
Казанская церковь
1792 год
улица Первого Мая, 1-6
73.
Дом, в котором жил писатель-краевед, член Нижегородской ученой архивной комиссии Щегольков Н.М.
1894 - 1919 годы
улица Пушкина, 34
74.
Усадьба А. Кочешкова
Соборная площадь, 2
1. Дом с лавками
1. конец XVIII века - первая половина XIX века
2. Флигель
2. первая половина XIX века
75.
Комплекс двух жилых домов
конец XVIII века
Соборная площадь, 3
76.
Уездный архив
1759 год
Соборная площадь, 15
77.
Дом, в котором родился и в 1874 - 1888 гг. жил видный партийный деятель Владимирский Михаил Федорович
-
Советская улица, 9
78.
Здание бывшего Арзамасского реального училища, где в 1914 - 1918 г. учился писатель А.П. Гайдар
-
улица Советская, 10
79.
Жилой дом
середина XIX века
улица Советская, 34
80.
Дом Попова (каменный и деревянный корпуса)
XVIII - XIX веков
улица Ступина, 3
81.
Спасский монастырь
XVII - XIX веков
-
1. Церковь Рождества Богородицы (трапезная)
1640 - 1670 годы
Территория архива, 3
2. Корпус над западными воротами
1806 год
Территория архива, 1
3. Спасская часовня
1869 - 1866 годы
Территория архива, 2
4. Фрагменты ограды
XIX век
-
5. Южный корпус келий Спасского монастыря
середина XIX века
Территория архива, 2
82.
Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря
-
Территория гарнизона, ограниченная улицами Советской, Свободы, переулком тихим
1. Успенская Церковь
1753 год
корпус N 3
2. Келейный корпус
первая половина XIX века
корпус N 2
3. Келейный корпус
первая половина XIX века
корпус N 9
4. Келейный корпус
первая половина XIX века
корпус N 27
5. Келейный корпус
конец XVII века
корпус N 4
6. Келейный корпус
вторая половина XIX века
корпус N 5
7. Келейный корпус
вторая половина XIX века
корпус N 20
8. Келейный корпус
конец XIX века
корпус б/н
9. Хозяйственный корпус
конец XVIII века, вторая половина XIX века
корпус N 16
10. Хозяйственный корпус
середина XIX века
корпус N 26
11. Хозяйственный корпус
первая половина XIX века
корпус N 10
12. Хозяйственный корпус
конец XIX века
корпус N 39
13. Келейный корпус
вторая половина XIX века
переулок Тихий, 8
14. Фрагменты ограды
- южной
- северо-восточной
XIX век
улица Свободы, переулок Тихий (нумерация корпусов дана по инвентарной книге гарнизона)
83.
Жилой дом
первая половина XIX века
улица Угодникова, 25
84.
Казанская часовня Саровского подворья
вторая половина XIX века
улица Урицкого, 4
85.
Жилой дом
первая половина XIX века
улица Урицкого, 12
86.
Жилой дом с лавкой
вторая четверть XIX века
улица Урицкого, 13
87.
Лавка Бебешина в сенном ряду
1809 год
улица Урицкого, 13
88.
Биржа
XVIII - XIX веков
Гостиный ряд, 29 (литер А)
89.
Торговый комплекс
конец XVIII - начало XIX века
улица Урицкого, 16\1
Исторически ценные градоформирующие объекты
90.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 2
91.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 3а
92.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 4
93.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 5
94.
Жилой дом
XIX век
улица 1 Мая, 6
95.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 7г
96.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 7д
97.
Жилой дом
вторая половина XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 8
98.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 9
99.
Жилой дом
вторая половина XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 10
100.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 13
101.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 16
102.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 17а
103.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 18
104.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 22
105.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 23
106.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 24
107.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 26
108.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 26а
109.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 28
110.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 30
111.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 31
112.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 32
113.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 32а
114.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 36
115.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 36а
116.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица 1 Мая, 42
117.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 44
118.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 46
119.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 54
120.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 56
121.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 62
122.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 68
123.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 72
124.
Жилой дом
XX век
улица 1 Мая, 76
125.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 2а
126.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 2б
127.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 2в
128.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 4
129.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 10
130.
Жилой дом
XX - XXI веков
улица 1-я Трудовая, 12
131.
Жилой дом
XX - XXI веков
улица 1-я Трудовая, 14
132.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 20
133.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Трудовая, 30
134.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 4
135.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 6
136.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 8
137.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 9
138.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 10
139.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 11
140.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 12
141.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 13
142.
Жилой дом
XX век
улица 1-я Кольцевая, 14
143.
Жилой дом
XX век
улица 2-я Кольцевая, 2
144.
Жилой дом
XX век
улица 2-я Кольцевая, 10
145.
Жилой дом
XX век
улица 2-я Кольцевая, 19
146.
Жилой дом
XX век
улица 3-я Кольцевая, 12
147.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 3
148.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 9
149.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX век
улица Березина, 11
150.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Березина, 12
151.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 14
152.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Березина, 16
153.
Жилой дом
вторая половина XX века
улица Березина, 19
154.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 20
155.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 24
156.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 26
157.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Березина, 28
158.
Жилой дом
первая половина XIX века
улица Березина, б/н
159.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Березина, 30
160.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 32
161.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 36а
162.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Березина, 36б
163.
Жилой дом
вторая половина XX века
улица Березина, 40
164.
Жилой дом
XX века
улица Верхняя Набережная, 13
165.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Владимирского, 1
166.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 5
167.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 7
168.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Владимирского, 10
169.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Владимирского, 11
170.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 13
171.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 15б
172.
Жилой дом
XIX век
улица Владимирского, 20
173.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Владимирского, 22
174.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 24
175.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 26
176.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 30
177.
Жилой дом
XIX век
улица Владимирского, 31
178.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 32
179.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 33
180.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 34
181.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 37а
182.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 42
183.
Жилой дом
вторая половина XIX - начало XX века
улица Владимирского, 44
184.
Жилой дом
вторая половина XIX - начало XX века
улица Владимирского, 45
185.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 47
186.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 48
187.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
188.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 57
189.
Жилой дом
XX век
улица Владимирского, 83
190.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Володарского, 2
191.
Жилой дом
XIX век
улица Володарского, 6
192.
Жилой дом
XIX век
улица Володарского, 7
193.
Жилой дом
XIX век
улица Володарского, 9
194.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Володарского, 10
195.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 11
196.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 12
197.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Володарского, 13
198.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 14
199.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Володарского, 15
200.
Жилой дом
первая половина XX века
улица Володарского, 17
201.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 18а
202.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
203.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
204.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 20а
205.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
206.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Володарского, 24
207.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 28
208.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 32
209.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 33
210.
Жилой дом
начало XX века
улица Володарского, 35
211.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Володарского, 45
212.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
Площадь Гагарина, 4
213.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
Площадь Гагарина, 5
214.
Жилой дом
первая половина XX века
Площадь Гагарина, 8
215.
Жилой дом
XIX век
Площадь Гагарина, 10
216.
Жилой дом
XX век
Площадь Гагарина, 14
217.
Производственный корпус
первая половина XX века
Площадь Гагарина, 15
218.
Жилой дом
XX век
Площадь Гагарина, 16
219.
Жилой дом
XX век
улица Гоппиус, 2а
220.
Жилой дом
XX век
улица Гоппиус, 3
221.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Гоппиус, 5а
222.
Жилой дом
XX век
улица Калинина, 4а
223.
Жилой дом
XX век
улица Калинина, 8а
224.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 5
225.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Карла Маркса, 6
226.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 7
227.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 8
228.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Карла Маркса, 9
229.
Жилой дом
втор половина XIX века - первая половина XX века
улица Карла Маркса, 11
230.
Кинотеатр "Искра"
1918 год
улица Карла Маркса, 15
231.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 16
232.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 18
233.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 20а
234.
Жилой дом
1928 год
улица Карла Маркса, 21
235.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 22
236.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 24
237.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Карла Маркса, 25
238.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 26
239.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 27
240.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 28
241.
Жилой дом
середина XIX века
улица Карла Маркса, 29
242.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 30
243.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 31
244.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 33
245.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 34
246.
Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица Карла Маркса, 44
247.
Жилой дом
XX века
улица Карла Маркса, 44а
248.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Карла Маркса, 45
249.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 46
250.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 47
251.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 48
252.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 49
253.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 52
254.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 53
255.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 54
256.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Карла Маркса, 56
257.
Жилой дом
XX век
улица Карла Маркса, 56а
258.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 4
259.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 6
260.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 8
261.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 9
262.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 10
263.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 11
264.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 11а
265.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 12
266.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 13
267.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 14
268.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 16
269.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Кирова, 18
270.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 20
271.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 21
272.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
273.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 25
274.
Жилой дом
XIX век
улица Кирова, 28а
275.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 1
276.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 3
277.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 3а
278.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 4
279.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 8
280.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Коммунистов, 9
281.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Коммунистов, 11
282.
Жилой дом
Конец XIX - первая половина XX века
улица Коммунистов, 14
283.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Коммунистов, 15
284.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Коммунистов, 17
285.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 20
286.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 22
287.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 23
288.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 25
289.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 26
290.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 27
291.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 28
292.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 32
293.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 32а
294.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 33
295.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 35
296.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 36
297.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 37
298.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 39
299.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 41
300.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 42
301.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 42а
302.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 43
303.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 44
304.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 46
305.
Жилой дом
XX века
улица Коммунистов, 46а
306.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 48
307.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 49
308.
Жилой дом
XX века
улица Коммунистов, 50
309.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 53
310.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 54
311.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 56
312.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 60
313.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 65
314.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 66
315.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 68
316.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 71
317.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 72а
318.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 73
319.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Коммунистов, 73а
320.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 73г
321.
Жилой дом
XX век
улица Коммунистов, 75а
322.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 8
323.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 17
324.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 17а
325.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 21
326.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 23
327.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 29б
328.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 30
329.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 31
330.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 34
331.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 42
332.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 43
333.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 47а
334.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 47
335.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 52
336.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 55
337.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 56
338.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 57
339.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 58
340.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 59
341.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 60
342.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 61
343.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 62
344.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 64
345.
Жилой дом
XX века
улица Космонавтов, 65
346.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 66
347.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 68
348.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 71
349.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 74
350.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 76
351.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 79
352.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 81
353.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 83
354.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 86
355.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 87
356.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 89
357.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 90
358.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 91
359.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 91а
360.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 91б
361.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 96
362.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 102
363.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 106
364.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Космонавтов, 108
365.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 112
366.
Жилой дом
Конец XIX - первая половина XX века
улица Космонавтов, 116
367.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 120
368.
Жилой дом
XX век
улица Космонавтов, 130
369.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Красноармейская, 6
370.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Красноармейская, 7
371.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX век
улица Красноармейская, 9
372.
Жилой дом
XIX век
улица Красноармейская, 9а
373.
Жилой дом
XIX век
улица Красноармейская, 18
374.
Жилой дом
XX век
улица Красноармейская, 20
375.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Красноармейская, 21а
376.
Жилой дом
XX века
улица Красноармейская, 24
377.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Красноармейская, 25
378.
Хозяйственная постройка
XIX век
улица Красной Милиции, 5
379.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 8
380.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 10
381.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 12
382.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 14
383.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 18
384.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 19
385.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 20
386.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 23
387.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 27а
388.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 28
389.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 29
390.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 33
391.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 37
392.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Красной Милиции, 37а
393.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 1
394.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 2
395.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 7
396.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 9
397.
Жилой дом
XX век
Улица Красный Порядок, 14
398.
Жилой дом
XIX век
улица Куликова, 1
399.
Жилой дом
XIX век
улица Куликова, 2
400.
Жилой дом
XIX век
улица Куликова, 2а
401.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Куликова, 2б
402.
Жилой дом
XX век
улица Куликова, 5
403.
Жилой дом
Конец XIX веков
улица Куликова, 9
404.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Куликова, 10
405.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Куликова, 15
406.
Жилой дом
конец XIX - XX века
улица Куликова, 21
407.
Жилой дом
XX век
улица Куликова, 30
408.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Куликова, 40
409.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Куликова, 42а
410.
Жилой дом
XX век
улица Куликова, 47
411.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
412.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Ленина, 11
413.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Ленина, 13
414.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Ленина, 16
415.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Ленина, 17б
416.
Жилой дом
середина второй половины XIX века
улица Ленина, 18
417.
Жилой дом
XX века
улица Ленина, 23
418.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
419.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 32
420.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 34
421.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 36
422.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 37
423.
Жилой дом
конец XIX - первая половина XX века
улица Ленина, 38
424.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 39
425.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 42
426.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 44
427.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 45
428.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 46
429.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 47
430.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 48
431.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 49
432.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 53
433.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 60
434.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 61
435.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 63
436.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 66
437.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 68
438.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 69
439.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 72
440.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 75
441.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ленина, 77
442.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Горького, 2
443.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 3
444.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 4
445.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 5
446.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 7
447.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 8
448.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 9
449.
Жилой дом
середина - вторая половина XIX века
улица Горького, 11
450.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 15
451.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 17
452.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 19
453.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 22
454.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 25а
455.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 26
456.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 29
457.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 32
458.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 33
459.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 38
460.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 39
461.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 40
462.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 41
463.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 43
464.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 45
465.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 47
466.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 57
467.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 60
468.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 62
469.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 68
470.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 70
471.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 74
472.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Горького, 76
473.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Малая, 1
474.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Малая, 2
475.
Жилой дом
XX век
улица Малая, 3
476.
Жилой дом
XX век
улица Малая, 10
477.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 9а
478.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 12
479.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 14
480.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 14б
481.
Жилой дом
XX век
улица Национальный порядок, 17
482.
Жилой дом
XIX век
улица Нижняя Набережная, 6
483.
Жилой дом
XIX век
улица Нижняя Набережная, 10
484.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 8
485.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 14
486.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 18
487.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 21
488.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 22
489.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 24
490.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 27
491.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 29
492.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 36
493.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 37
494.
Жилой дом
XX век
улица Октябрьская, 38
495.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 38а
496.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Октябрьская, 40
497.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 51
498.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 53
499.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 58
500.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 60
501.
Жилой дом
Конец XIX века - первая половина XX века
улица Октябрьская, 63
502.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пролетарская, 14
503.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пролетарская, 17
504.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 21
505.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 24
506.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 37
507.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 41
508.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 45
509.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 57
510.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 63
511.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 67
512.
Жилой дом
XX век
улица Пролетарская, 69
513.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 11
514.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 13
515.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 17
516.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 29
517.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 30
518.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
519.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 35
520.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 36
521.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 37
522.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 44
523.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 45
524.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пушкина, 46
525.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 47
526.
Жилой дом
вторая половина XIX века - начало XX века
улица Пушкина, 51
527.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 53
528.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 55
529.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 80
530.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 83
531.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 85
532.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 86
533.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 87а
534.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пушкина, 91
535.
Жилой дом
XX века
улица Пушкина, 95
536.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Пушкина, 96
537.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 97
538.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 104
539.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 106
540.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 107
541.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 108
542.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 113
543.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 116
544.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 120
545.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 124
546.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 126
547.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 136
548.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 138
549.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 140
550.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 144
551.
Жилой дом
XX век
улица Пушкина, 152
552.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 1
553.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 2
554.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 3
555.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 14
556.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 24
557.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 28
558.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 30
559.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 31
560.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 34
561.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 35
562.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 43а
563.
Жилой дом
XX век
улица Революции, 48
564.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
переулок Революционный, 4
565.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
переулок Революционный, 8
566.
Жилой дом
XX век
переулок Революционный, 11
567.
Жилой дом
XX век
переулок Революционный, 23
568.
Жилой дом
XX век
переулок Революционный, 23а
569.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 1
570.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 8
571.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 10
572.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 16
573.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 23а
574.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 31
575.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 43
576.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 45
577.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 46
578.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 53
579.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 54
580.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 55
581.
Жилой дом
начало XX века
улица Свободы, 58
582.
Жилой дом
вторая половина XX века
улица Свободы, 59
583.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 61
584.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 69
585.
Жилой дом
XX век
улица Свободы, 73
586.
Жилой дом
XX век
улица Симбирская, 3а
587.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 14
588.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 18
589.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 19
590.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 22
591.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 24
592.
Жилой дом
XIX век
улица Симбирская, 28
593.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 2а
594.
Жилой дом
XX век
площадь Соборная, 5
595.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 6
596.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 7
597.
Общественное здание
конец XIX века - начало XX века
площадь Соборная, 9
598.
Общественное здание
XIX век
площадь Соборная, 12
599.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 13
600.
Жилой дом
XIX век
площадь Соборная, 13а
601.
Жилой дом
середина - вторая половина XIX века
улица Советская, 4
602.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 5
603.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 13
604.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 14
605.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 15
606.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 18
607.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 19
608.
Жилой дом
XX века
улица Советская, 19а
609.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 24
610.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 25
611.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 26
612.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 28
613.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 31
614.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 33а
615.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 36
616.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 37
617.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 38
618.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 39
619.
Жилой дом
вторая половина XIX - первая половина XX века
улица Советская, 41
620.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
621.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 51
622.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 57
623.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 58
624.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Советская, 59
625.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 71
626.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 73
627.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 79
628.
Жилой дом
XX век
улица Советская, 81
629.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 1
630.
Жилой дом
конец XIX века - начало XX века
улица Ступина, 1а
631.
Жилой дом
XIX век
улица Ступина, 5
632.
Жилой дом
XIX век
улица Ступина, 7
633.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 11
634.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 13
635.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 14
636.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 16
637.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 19
638.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 20
639.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 21
640.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 21а
641.
Жилой дом
вторая половина XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 25
642.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 26
643.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 29
644.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 33
645.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 36
646.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 37
647.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 38
648.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 39
649.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 42
650.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 43
651.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 48
652.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 53
653.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 55
654.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 57
655.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 58
656.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 60
657.
Жилой дом
XX века
улица Ступина, 62
658.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 64
659.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Ступина, 75
660.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 85
661.
Жилой дом
XX век
улица Ступина, 91
662.
Жилой дом
XIX - XX веков
переулок Тихий, 1
663.
Жилой дом
XIX - XX веков
переулок Тихий, 3
664.
Жилой дом
XX век
переулок Тихий, 5
665.
Жилой дом
XX век
переулок Тихий, 7
666.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 3
667.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 3а
668.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 4
669.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 5
670.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 6
671.
Жилой дом
XX века
улица Угодникова, 7
672.
Жилой дом
XX века
улица Угодникова, 10
673.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 13
674.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 16
675.
Жилой дом
вторая половина XIX - начало XX века
улица Угодникова, 17
676.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 19
677.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 20
678.
Жилой дом
вторая половина XIX века
улица Угодникова, 20а
679.
Жилой дом
XX век
Переулок Узкий, 8
680.
Жилой дом
XX век
Переулок Узкий, 14
681.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Урицкого, 2а
682.
Жилой дом
XIX - XX веков
улица Урицкого, 3
683.
Жилой дом
XX век
улица Урицкого, 9
684.
Жилой дом
XX век
улица Урицкого, 10
685.
Жилой дом
XX век
улица Урицкого, 20
686.
Жилой дом
XX век
улица Шер, 2а
687.
Жилой дом
XX век
улица Шер, 4
688.
Жилой дом
конец XIX века - первая половина XX века
улица Шер, 4а
689.
<Исключена: приказ Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
690.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 1
691.
Жилой дом
XX век
улица Ленина, 3
692.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 2
693.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 10
694.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 12
695.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 13а
696.
Жилой дом
XX век
улица 50 лет ВЛКСМ, 15
697.
Жилой дом
XX век
улица Нагорная, 4
698.
Жилой дом
XX век
улица Нагорная, 5
699.
Жилой дом
XX век
улица Нагорная, 14
2. Планировочная структура, включая ее элементы.
Охране подлежит природный планировочный каркас: русла рек Теша и Шамка, пойма реки Теши, овраг с прудами между улицами Карла Маркса и Коммунистов.
Охране подлежит планировочная структура города, основанная на регулярной планировке откорректированного плана 1784 года: веерообразная с исторически сложившейся системой размещения культовых объектов: существующих (Никольского, Новодевичьего Алексеевского, Спасского монастырей и отдельных церквей) и утраченных, в районе улицы Космонавтов и улицы 50 лет ВЛКСМ - прямоугольная сетка улиц с продольными улицами, ориентированными на северо-восток.
Охране подлежит местоположение и габариты планировочных акцентов: площади Соборной, площади у автостанции (бывшая Базарная), площади Гагарина; площадей, где расположены культовые сооружения - Казанская церковь (улица 1 Мая, дом 16), церковь Ильинская и Церковь Андрея Первозванного (пересечение ул. Космонавтов и Владимирской).
Охране подлежит местоположение исторического выездного направления со стороны села Выездного (Московское направление) - улицы Октябрьская;
Охране подлежит местоположение переправы через реку Тешу.
Охране подлежит характер деления кварталов на землевладения (парцелляция).
Охране подлежит трассировка, размеры, исторические линии застройки улично-дорожной сети:
N п/п
Наименование улиц
Примечание
1.
улица 1 мая
-
2.
1-я Трудовая
четная сторона
3.
1-я Кольцевая
-
4.
2-я Кольцевая
-
5.
3-я Кольцевая 12
-
6.
улица 50 лет ВЛКСМ
до пересечения с улицей Калинина
7.
улица Березина
до пересечения с рекой Шамкой
8.
улица Верхняя набережная
-
9.
улица Владимирского
-
10.
улица Володарского
до пересечения с рекой Шамкой
11.
улица Гоппиус
-
12.
улица Калинина
-
13.
улица Карла Маркса
до пересечения с улицей Калинина
14.
улица Коммунистов
-
15.
улица Космонавтов
-
16.
улица Красноармейская
-
17.
улица Красной милиции
-
18.
улица Красный порядок
-
19.
улица Куликова
-
20.
улица Кирова
-
21.
проспект Ленина
до пересечения с улицей Калинина
22.
улица Ленина
до пересечения с улицей 50 лет ВЛКСМ
23.
улица Максима Горького
-
24.
улица Национальный порядок
-
25.
улица Нижняя Набережная
-
26.
улица Октябрьская
-
27.
улица Пролетарская
до пересечения с улицей 1-й Трудовой
28.
улица Пушкина
до пересечения с улицей Калинина
29.
улица Революции
-
30.
переулок Революционный
-
31.
улица Свободы
-
32.
площадь Соборная
-
33.
улица Советская
до пересечения с улицей Калинина
34.
улица Ступина
-
35.
переулок Тихий
-
36.
улица Угодникова
-
37.
переулок Узкий
-
38.
улица Урицкого
-
39.
улица Шер
до пересечения с улицей 50 лет ВЛКСМ
3. Объемно-пространственная структура.
Охране подлежит общая объемно-пространственная структура территории исторического поселения в его границах, основанная на сочетании его застройки, расположенной на высоком берегу реки Теши, и природного ландшафта поймы реки Теши, а также общая объемно-пространственная структура территории исторического поселения в его границах, основанная на сочетании малоэтажной застройки с градостроительными акцентами культовых сооружений и исторически сложившимися пространствами улиц и площадей.
Охране подлежит принцип регулярного размещения одномасштабной гражданской застройки вдоль улиц и по периметру площадей в сочетании со свободным объемно-пространственным решением размещения разномасштабных культовых сооружений.
Также охраняется объемно-пространственная композиция Соборной площади, Никольского монастыря, Комплекс Новодевичьего Алексеевского монастыря, Комплекс Спасского монастыря, улица Гостиный ряд.
Охране подлежит соподчинение принципов застройки особенностям рельефа, предусматривающим ступенчатое построение фронта застройки, повторяющее особенности рельефа и размещение зданий культового назначения на высоких отметках рельефа.
Охране подлежит соподчинение застройки по размеру и планировочному положению.
Охране подлежат объемные и высотные характеристики зданий, мелкодисперсная застройка кварталов.
Охране подлежит принцип замыкания улиц 1 Мая, Кирова, Карла Маркса, Красной Милиции, Владимирского на площадь Соборную, принцип замыкания улицы Володарского, улицы Красноармейская, улицы Урицкого, улицы Ленина на площадь современного автовокзала (бывшая Базарная).
Охране подлежит природный характер рельефа откосов улицы Набережной в сочетании с регулярным характером ее планировки и застройки.
4. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов.
Охране подлежит сочетание элементов городского (природного и урбанистического ландшафта) - рельеф, русла и поймы рек, овраги, пруды, и луговая растительность в поймах рек, архитектурные культовые доминанты и разного типа гражданская застройка; композиционный исторический центр территории древнего кремля, сформированный застройкой Соборной площади, бывшей Базарной площади, набережной и брандмауэрной застройкой улицы Гостиный ряд; доминирующее положение Воскресенского (Спасского) собора в историческом центре города; размещение, силуэт, взаимосвязь сохранившихся (Воскресенский (Спасский) собор, Богородицкая церковь, Никольский собор, Благовещенская церковь, Духовенская церковь, Собор Спаса-Преображения, Казанская церковь, Церковь Рождества Христова, Смоленская церковь, Церковь Андрея Первозванного) и утраченных (Церковь Ильинская (утрачены завершения), Корпус над западными воротами (с утраченной надвратной церковью в честь Георгия Победоносца), Церковь Рождества Богородицы (утрачены завершения) Успенская церковь (утраченные завершения) культовых доминант. Многоплановость силуэтных линий речной панорамы.
Охране подлежит принцип формирования территории улицы Набережная, предусматривающий одностороннюю застройку улицы с незастроенной территорией со стороны поймы реки Теши.
Охране подлежит принцип формирования брандмауэрной застройки ступенчатого построения по рельефу улицы Гостиный ряд.
5. Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными).
Территория в границах исторического поселения - 410,3 га, в том числе без учета акватории реки Теши - 375,6 (100%). Из них:
- застроенная территория в границах кварталов - 310,4 (82,53%) га;
- свободные от застройки территории, включая улицы, дороги, площади, овраги, пруды, береговую правобережную часть реки Теши - 65,2 (17,47%) га.
Охране подлежит:
- соотношение открытых пространств поймы реки Теши и застроенной надпойменной территории, позволяющее сохранить и раскрыть панораму исторического города.
6. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
Охране подлежат согласно перечню охраняемых панорам и видов:
- исторически сложившиеся ценные визуальные связи исторического поселения города Арзамаса с историческим селом Выездное, расположенном на левобережной части реки Теши;
- пейзажные виды исторического поселения - долина реки Теши (правого и левого берегов);
- особо ценные панорамы и виды.
Приложение N 1
к предмету охраны
Справочно
Охране подлежат согласно приложению к предмету охраны:
N п/п
Охраняемые панорамные
и видовые раскрытия
Элементы охраны
1
2
3
Точка восприятия 1, 2
Видовые раскрытия на историческую часть города (Соборную площадь) с улицы Володарского
- силуэтные линии первого и второго планов панорам. Линия первого плана образована кровлями одно-двухэтажной застройки улицы Володарского, линия второго плана - комплексами культовых доминант;
- местоположение храмовых комплексов и отдельных культовых зданий в композиции и силуэте центральной части города;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 3, 4, 5, 6
Точки восприятия 7, 8 (с полотна железной дороги)
Панорамные и видовые раскрытия речного фасада исторической части города левобережные
- сочетание пойменной части Теши с высоким правым берегом, где расположена площадь Соборная;
- силуэтные линии первого и второго планов панорам. Линия первого плана образована кровлями одно-двухэтажной застройки улиц Угодникова, Нижней Набережной, Верхней Набережной, Красный Порядок, линия второго плана - комплексами культовых доминант;
- травяное покрытие береговой полосы;
- береговая линия реки Теши;
- местоположение храмовых комплексов и отдельных культовых зданий в композиции и силуэте древнего посада;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли;
- Местоположение переправы через рек Тешу.
Точки восприятия 12, 13, 16 - 18, 23, 27, 28, 32 - 35, 37 - 39, 42 - 46, 48, 49
Панорамные и видовые раскрытия исторической части города
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 14, 15
Панорамные и видовые раскрытия на Казанскую церковь
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точка восприятия 21
Панорамные и видовые раскрытия на церковь Андрея Первозванного
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 24, 29
Видовые раскрытия на центральную часть г. Арзамаса (площадь Соборная)
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точка восприятия 28
Видовые раскрытия на центральную часть г. Арзамаса (площадь Соборная. Вид на Никольский монастырь)
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точка восприятия 36
Видовые раскрытия на центральную часть г. Арзамаса, ул. Гостиный ряд
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Точки восприятия 40, 41
Панорамные и видовые раскрытия Спасо-Преображенского собора
- регулярная планировка исторической части города;
- местоположение храмовых комплексов и их доминирование над остальной застройкой исторического центра;
- визуальная связь культовых доминант;
- масштаб (высота и размеры в плане) зданий, стилевые особенности с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX - середина XX века);
- форма (двускатная, вальмовая), материал (листовой не профилированный металл с фальцевым соединением) и цвет кровли.
Приложение N 2
к предмету охраны <*>
_____________________
<*> - См. на бумажном носителе.
Приложение N 3
Утверждено
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В новой ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
Лист 7
Лист 8
Приложение N 4
Утверждено
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД АРЗАМАС
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В новой ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
I. Общие положения:
1. Для территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливаются общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности:
1.1. Сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения. Объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, исторически ценным градоформирующим объектам должна быть обеспечена противопожарная защита, защита от динамических воздействий, от негативного воздействия на экологию, гидрогеологию. Реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов проводится в соответствии с установленными предельными параметрами градостроительных регламентов, в том числе строительными материалами, цветовыми решениями и элементами благоустройства, характерными для исторического поселения город Арзамас.
1.2. Сохранение и восстановление условий восприятия, путем регулирования облика зданий и сооружений, уменьшения или устранения диссонанса с исторической средой, путем организации благоустройства с использованием малых архитектурных форм, инженерного и дорожного оборудования и информационных конструкций, соответствующих по стилю и масштабу историческому поселению, путем регулирования расположения зеленых насаждений и их характера.
Восстановление с учетом стилистики и масштаба утраченных ценных градоформирующих объектов.
При строительстве, реконструкции поблизости от места расположения утраченного ценного объекта должна обеспечиваться возможность восстановления его облика либо градостроительного решения. Застройка и благоустройство должны производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов.
В целях сохранения условий восприятия территории исторического поселения, размещение и внешний вид малых архитектурных форм, информационных конструкций, инженерного оборудования (антенн, кондиционеров, осветительных приборов) не должны диссонировать с исторической средой. Информационные конструкции, инженерное оборудование не должны препятствовать восприятию объектов культурного наследия или значительно искажать его, а также негативно влиять на видовые раскрытия, включенные в предмет охраны исторического поселения. Запрещается размещение рекламных щитов и стендов. Прокладка инженерных коммуникаций должна производиться преимущественно подземным способом. Благоустройство должно выполняться с применением элементов, в облике которых используются характерные исторические или стилизованные элементы (фонарные столбы, скамьи, ограждения).
1.3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.
II. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области:
2.1. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации, а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия. Решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления указанных объектов принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
2.2. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон учитываются в правилах землепользования и застройки. Решения генерального плана должны обеспечивать возможность реализации требований к градостроительному зонированию. Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительству и реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.1. На всей территории исторического поселения в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды в состав разрешенных включаются следующие виды использования земельных участков:
Код
Вид использования земельного участка, включаемый в состав разрешенных <1>
3.6
Культурное развитие
9.3
Историко-культурная деятельность
2.7
Обслуживание жилой застройки
--------------------------------
<1> В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2015 N 39397), от 06.10.2017 N 547 (Зарегистрировано в Минюсте России 25.10.2017 N 48683), от 09.08.2018 N 418 (Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2018 N 52351), от 04.02.2019 N 44 (Зарегистрировано в Минюсте России 27.03.2019 N 54182).
2.3. Зона ИП-УЛ1. Зона улиц, дорог и площадей с ограничением транспортного движения.
Зона с ограничением транспортного движения (ИП-УЛ1) выделена в целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города. В данной зоне необходимо уменьшить интенсивность транспортного движения путем введения ограничений, запрета размещения объектов, требующих значительных транспортных потоков, а также обслуживание которых проходит через улично-дорожную сеть зоны, исключения транзитных транспортных средств, ограничения передвижения для грузового транспорта.
Зона разработана в целях охраны планировочной структуры. Охране подлежит историческая трассировка улиц, переулков и проездов и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения. Генеральным планом города, документацией по планировке территории необходимо предусмотреть сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны. На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадников. Параметры палисадников определяются проектами планировки территории. В случае отсутствия проектов планировки территории необходимо руководствоваться следующими параметрами: длина палисадников не более длины фасада дома, глубина палисадников не более средней сложившейся в квартале для данной улицы. Ограждение палисадника выполняется сетчатым или решетчатым из дерева, высотой не более 0,8 м.
Территорию палисадника допускается использовать для размещения декоративного озеленения: цветников, низкорослых кустарников, прокладки подземных коммуникаций. На территории палисадников и перед объектом культурного наследия, в случае его отсутствия, запрещается парковка и хранение транспортных средств, складирование мусора и строительных материалов, устройство временных построек, в том числе парников и теплиц, ведение приусадебного хозяйства.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования <2>
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- улично-дорожная сеть (12.0.1) (размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств).
--------------------------------
<2> В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2015 N 39397), от 06.10.2017 N 547 (Зарегистрировано в Минюсте России 25.10.2017 N 48683), от 09.08.2018 N 418 (Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2018 N 52351), от 04.02.2019 N 44 (Зарегистрировано в Минюсте России 27.03.2019 N 54182).
2.4. Зона ИП-УЛ2. Зона улиц, дорог и площадей.
Зона с ограничением транспортного движения (ИП-УЛ2) выделена в целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города. В данной зоне необходимо уменьшить интенсивность транспортного движения путем введения ограничений, запрета размещения объектов, требующих значительных транспортных потоков, а также обслуживание которых проходит через улично-дорожную сеть зоны, исключения транзитных транспортных средств, ограничения передвижения для грузового транспорта.
Зона разработана в целях охраны планировочной структуры. Охране подлежит историческая трассировка улиц, переулков и проездов и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения. Генеральным планом города, документацией по планировке территории необходимо предусмотреть сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны. На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадников. Параметры палисадников определяются проектами планировки территории. В случае отсутствия проектов планировки территории необходимо руководствоваться следующими параметрами: длина палисадников не более длины фасада дома, глубина палисадников не более средней сложившейся в квартале для данной улицы. Ограждение палисадника выполняется сетчатым или решетчатым из дерева, высотой не более 0,8 м.
Территорию палисадника допускается использовать для размещения декоративного озеленения: цветников, низкорослых кустарников, прокладки подземных коммуникаций. На территории палисадников и перед объектом культурного наследия, в случае его отсутствия, запрещается парковка и хранение транспортных средств, складирование мусора и строительных материалов, устройство временных построек, в том числе парников и теплиц, ведение приусадебного хозяйства.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- улично-дорожная сеть (12.0.1) (размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств).
2.5. Зона ИП-ГЛ. Зона зеленых насаждений общего пользования.
В целях охраны городского ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения, предотвращения опасных геологических процессов, проектом определена зона зеленых насаждений общего пользования.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- общее пользование территории (12.0) (размещение в границах населенных пунктов парков, скверов, площадей, бульваров, набережных, видовых площадок и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- садоводство (1.5) (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур).
В части требований к предельным параметрам
3.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
1. Разрешается размещение следующих информационных объектов:
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции).
2. Запрещается размещение рекламных щитов, стендов, наружной рекламы.
4.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- устройство лестничных спусков со склонов к реке Теше с устройством ограждений высотой не более 1 м
(материал ограждения - дерево, металл (ковка).
5.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
Все мероприятия должны производиться с максимальным сохранением природного ландшафта.
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне зоны указанного земельного участка. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне производится только подземным способом при условии полного восстановления существующего рельефа.
2.6. Зона ИП-ПЛ. Зона природного ландшафта.
В целях сохранения существующего природного ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, предотвращения опасных геологических процессов, проектом определена зона сохранения природного ландшафта.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования: общее пользование водными объектами (11.1), природно-познавательный туризм (5.2).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования: специальное пользование водными объектами (11.2).
Мероприятия по инженерной защите, очистке русла рек Теши и Шамки должны производиться с максимальным сохранением природного ландшафта.
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне зоны указанного земельного участка. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне не допускается.
2.7. Зона ИП-ВО. Зона водных объектов.
В целях сохранения и использования водных объектов и их прибрежной полосы, сохранения планировочной структуры, создания соотношения природных и застроенных территорий, предотвращения опасных геологических процессов, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, проектом определена зона водных объектов.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования: водные объекты (11.0).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования: специальное пользование водными объектами (11.2), общее пользование территории (12.0).
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- водные объекты (11.0).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- специальное пользование водными объектами (11.2) (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов);
- общее пользование территории (12.0) (размещение в границах населенных пунктов парков, скверов, площадей, бульваров, набережных, видовых площадок и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы).
В части требований к предельным параметрам
3.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
1. Разрешается размещение следующих информационных объектов:
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции).
2. Запрещается размещение рекламных щитов, стендов, наружной рекламы.
4.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов.
5.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
На территории зоны не допускается капитальное строительство. В случае расположения в зоне части зарегистрированного земельного участка, предусматривающего возможность строительства, объекты капитального строительства и сооружения для хранения транспорта, проезды, парковки необходимо размещать вне зоны земель. Прокладка инженерных коммуникаций в зоне производится только подземным способом при условии полного восстановления существующего рельефа.
2.8. Зона ИП-Т. Зона развития туристической деятельности.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванные служить фоном для объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие туристического обслуживания в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального
строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7,5 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны
соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 30 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - деревянные резные, металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,2 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.9. Зона ИП-ОЦ. Зона развития общественного центра.
Предназначена для регулирования застройки на ул. Кирова в границах кварталов, ограниченных ул. Свободы и ул. Кирова. Ограничения зоны установлены из условий восстановления и сохранения модуля, масштаба и стилистики застройки исторического центра, а также для создания единой среды в общественном центре города, сформировавшемся на данном участке.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- обслуживание жилой застройки (2.7) (размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6);
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку);
- деловое управление (4.1) (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые);
- коммунальное обслуживание (3.1) (здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг);
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 800 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 12 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 50 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля:
- листовой не профилированный материал с соединением фальцами;
- листовой профилированный материал (металлочерепица).
3. Заполнение оконных проемов:
- деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,2 м кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующими цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.10. Зона ИП-ОЦ-1. Зона застройки исторического центра.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванной служить фоном для объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные);
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого
этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, модерн, русский стиль, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства для общественных зданий не более 20 м, для жилых зданий не более 10 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - деревянные резные, металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.11. Зона ИП-ОЦ-2. Зона усадебной застройки исторического центра.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие жилых кварталов, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2)
(размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
30 м.
6.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
15 м.
7.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 20%.
8.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 200 м2.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
11.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
12.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7 м.
13.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
14.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
15.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
16.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
10 м.
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
18.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
19.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка (конец XIX века - начало XX века, избы деревянные крестьянского типа).
20.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, крестьянская изба, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
21.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 10 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны как элементы соответствующего архитектурного стиля.
22.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - деревянные простые, металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
23.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы
25.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.12. Зона ИП-ОЦ-3. Зона жилой застройки исторического центра.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения масштаба и стилистики застройки. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие жилых кварталов, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
6.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
7.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 30%.
8.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
11.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
12.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7,5 м.
13.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
14.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
15.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
16.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
15 м.
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
18.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
19.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка (конец XIX века - начало XX века, избы деревянные крестьянского типа).
20.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Крестьянская изба, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
21.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - не более 15 м;
- при протяженности уличного фасада до 7 м крыши двускатные с углом наклона от 30 до 45 градусов, вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов; при протяженности фасада более 7 м крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов
- мезонины, слуховые окна, фронтоны как элементы соответствующего архитектурного стиля
22.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов - рамы с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
23.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
25.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.13. Зона ИП-ОЦ-4. Зона жилой застройки исторического центра.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 800 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не менее 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 10 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
15.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
16.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
17.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
18.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
19.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны.
20.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с присоединением фальцами.
21.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
22.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
23.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.13.1. Зона ИП-ОЦ-5. Зона жилой застройки.
Зона жилой застройки выделяется для территории северной части города, значительно утратившей ценную-градоформирующую застройку, с большой долей многоэтажных жилых домов советского и современного периодов.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- деловое управление (4.1) (Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- банковская и страховая деятельность (4.5) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги);
- общественное питание (4.6) (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- развлечения (4.8) (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 2500 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не менее 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 6 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 20 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
15.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
16.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
17.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
18.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральное по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
19.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- крыши плоские с внутренним водостоком;
- слуховые окна, фронтоны.
20.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- силикатный кирпич с оштукатуриванием и последующей окраской.
2. Кровля:
- листовой не профилированный материал с соединением фальцами;
- листовой профилированный материал (металлочерепица).
21.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
22.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
23.
Иные требования
прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.14. Зона ИП-ЗП. Зона преобразования производственных территорий.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- историческая (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не устанавливается.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 500 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 9 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная, каменно-деревянная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 40 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 45 градусов;
- мезонины, слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,2 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами коричневой гаммы.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.14.1. Зона ИП-П. Зона производственных территорий.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (2.1) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений);
- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (2.2) (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных);
- среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
- магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2);
- банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги);
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);
- развлечения (4.8) (размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3).
- обслуживание автотранспорта (4.9.) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1);
- спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и лагерей);
- производственная деятельность (6.0) (размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом);
- тяжелая промышленность (6.2) (размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования);
- легкая промышленность (6.3) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не устанавливается.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 2 500 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 6 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 30 м.
С обязательным понижением высотности относительно здания существующей исторической застройки квартала с разницей высотных отметок не более чем в два раза.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 7 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
0 м.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 110 м.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
- уточняются по результатам ландшафтно-визуального анализа.
20.
Цветовое решение
- уточняется по результатам ландшафтно-визуального анализа.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливается.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом или надземным способом уточняются по результатам ландшафтно-визуального анализа;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.15. Зона ИП-УЗ. Зона учреждений здравоохранения.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- здравоохранение (3.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 900 м2.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не более 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 11 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.16. Зона ИП-УО. Зона учреждений образования.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
- обеспечение научной деятельности (3.9) (размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не более 50%.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 11 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны;
- крыши плоские с внутренним водостоком.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской;
- силикатный кирпич с оштукатуриванием и последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м трех типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам; ограждение из сетчатых панелей по металлическим столбам.
Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
2.17. Зона ИП-УС. Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 80%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка.
Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 3 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 11 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши двускатные, вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.
2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
Не устанавливаются.
2.18. Зона ИП-ОБ-1. Зона режимных территорий.
Зона режимных территорий ИП-ОБ-1 предназначена для регулирования застройки средней этажности вдоль фронта застройки ул. Советская, с возможностью сохранения исторического зонирования и последующего выведения военных объектов за пределы исторического поселения.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- обеспечение обороны и безопасности (8.0) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности);
- размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования;
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- религиозное использование (3.7) (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка.
Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 4 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 15 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная застройка конец XIX века - начало XX века.
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 100 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой непрофилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов:
- деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.19. Зона ИП-ОБ-2. Зона режимных территорий.
Зона режимных территорий ИП-ОБ-2 предназначена для регулирования застройки малой этажности, с возможностью сохранения исторического зонирования и последующего выведения военных объектов за пределы исторического поселения.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- любые виды разрешенного использования назначаются с учетом раздела I. Общие положения Приложения N 4;
А также:
- размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования;
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0) (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2);
- религиозное использование (3.7) (Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
Не устанавливается.
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 50%.
6.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не устанавливается.
7.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
8.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
9.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
10.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7,5 м.
11.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 5%.
12.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
13.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
14.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м с информационным полем не более 0,6 м2;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания;
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
15.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
16.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Каменная застройка (конец XIX века - начало XX века).
17.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Классицизм, эклектика с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Арзамаса (XIX век - начало XX века, советский неоклассицизм).
18.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства не более 100 м;
- крыши двускатные и вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны, аттики как элементы соответствующего архитектурного стиля.
19.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
3. Заполнение оконных проемов:
- деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных проемов.
4. Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые двери как элементы соответствующего архитектурного стиля.
5. Козырьки - металлические кованые с покрытием кровли в виде листового не профилированного металла с соединением фальцами, как элементы соответствующего архитектурного стиля.
20.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие, пастельные тона зеленого цвета.
21.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка, клинкерный кирпич и иные материалы, имитирующие натуральные);
- малые архитектурные формы в стиле классицизма и эклектики, при условии соблюдения преемственности исторических традиций, с использованием традиционных форм, приемов и материалов;
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам.
Цветовое решение:
- для дерева - натуральные цвета дерева;
- металлическая решетка - черный;
- каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
22.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом;
- запрет на установку кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.
2.20. Зона ИП-С. Зона ведения садоводства.
Зона ИП-С устанавливается в целях обеспечения развития территорий с размещенными на них садовыми товариществами.
N п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
- земельные участки общего назначения (13.0) (земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования);
- ведение огородничества (13.1) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур);
- ведение садоводства (13.2) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов
- садоводство (1.5) (осуществление хозяйственной деятельности, связанной
капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур).
В части требований к предельным параметрам
3.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
4.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается.
5.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
6.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
Не устанавливается.
7.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не более 30%.
8.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
Не более 300 м2.
9.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается.
10.
Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке
Не устанавливается.
11.
Максимальная этажность
Не более 2 этажей.
12.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не более 7 м.
13.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 15%.
14.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м.
15.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
16.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается.
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;
- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
18.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки
Не устанавливается.
19.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается.
20.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.
21.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;
- слуховые окна, фронтоны.
22.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
1. Стены:
- деревянные открытые срубы;
- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской.
2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.
23.
Цветовое решение
1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.
2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.
3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.
24.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.
25.
Иные требования
- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.
_____________________________________________________________________________________
Приложение N 5
Утверждено
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 26 октября 2017 г. N 1810
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД АРЗАМАС НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
<В новой ред. приказа Министерства культуры РФ от 29.11.2019 N 1870 >
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
Лист 7
______________________________________________________________________
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ от 24.11.2017 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза, 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории, 130.030.070 Правовое регулирование отдельных направлений культурной деятельности |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
