ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА



Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

ПРИКАЗ

от 26 сентября 2013 года № 92 ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

Утратил силу Приказом Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от 21.07.2014 № 52 ОД

В целях реализации части 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказываю:

1.              Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва.

2.              Опубликовать настоящий приказ в официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального размещения на сайте.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Службы Санчата А.С.

И.о. руководителя Службы                                                        Салчак З.Э.

Приложение

к приказу Службы

от 26.09.2013 № 92 ОД

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва

1. Общие положения

1.              Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Тыва.

2.              В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);

2) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;

3) физический износ конструктивных элементов - ухудшение технического состояния конструктивных элементов (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).

3.              Мониторинг проводит Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее - Служба).

2. Способ наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома

4.              Система наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома применительно к целям настоящего Порядка включает в себя следующие способы наблюдения:

1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;

2) проверка технической документации на многоквартирный дом;

3) визуальный осмотр;

4) инструментальный контроль.

5.              В случае, если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 4, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, при наблюдении за техническим состоянием многоквартирного дома проводится визуальный осмотр конструктивного элемента многоквартирного дома, в ходе которого собираются и анализируются следующие документы:

1)              архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;

2) дефектные ведомости;

3) документы о выполненных ремонтных работах;

4)              акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

5)              акты аварий;

6) акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений многоквартирного дома (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, управления многоквартирным домом, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

6. В случае если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1-3 пункта 4, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, в отношении такого конструктивного элемента многоквартирного дома проводится инструментальный контроль.

7. При инструментальном контроле за техническим состоянием конструктивного элемента многоквартирного дома с учетом анализа информации, полученной в соответствии с пунктом 5, оцениваются и описываются все дефекты и повреждения данного конструктивного элемента многоквартирного дома в формулировках признаков физического износа.

8. Информация, полученная в результате применения одного или нескольких способов системы наблюдения, указанных в пункте 4, оценивается в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

3. Оценка технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома

1.              Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:

анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;

анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.

2. В случае, если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального peмонтa, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).

3. Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.

4. Сроки проведения мониторинга

1.              Органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, не позднее 15 июня и 15 октября календарного года представляют в Службу государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва имеющиеся у них сведения о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, расположенных на территории определенного муниципального образования. В случае изменения сведений о техническом состоянии конструктивных элементов органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, в течение пяти рабочих дней со дня фиксации данных изменений дополнительно представляют в Службу соответствующую информацию.

2.              Информация о техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирных домов, полученная Службой в соответствии с настоящим пунктом и разделом 2 настоящего Порядка, обрабатывается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.

5. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг

1. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

1)              внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

3) крыша, устройства выходов на кровлю;

4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) фасад;

6) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) фундамент многоквартирного дома;

8) несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

9) кровельное покрытие;

10) выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

11) система мусороудаления;

12) иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

13) элементы благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

6. Многоквартирные дома, в отношении которых не проводится мониторинг

1. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

7. Информационное обеспечение мониторинга

1.              Информация, содержащая сведения о мероприятиях мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, размещается на официальном сайте Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.              Сведения, указанные в пункте 1 настоящего раздела, должны содержаться в единой информационной электронной базе мониторинга технического состояния многоквартирных домов, форма, и порядок ведения которой определяются Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.