ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ



В1008006

В201008006В201604861

ОПУБЛИКОВАНО:

БЮЛЛЕТЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, 18.04.2011, N 16, СТР. 127

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 21.03.2011 ПОД N 20203

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

13.12.2010 N 627

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА

ОБСЛЕДОВАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ

<Утрачивает силу с 1 января 2017 г.: приказ Министерства экономического развития РФ от 21.11.2016 N 733 >

<Изменение: приказ Министерства экономического развития РФ от 25.10.2013 N 621 >

<Форма акта обследования признана не противоречащей федеральному законодательству: решение Верховного Суда РФ от 15.02.2016 N АКПИ15-1433 >

<Пункт 2 Требований к подготовке акта обследования признан не противоречащим федеральному законодательству в части, предусматривающей прекращение существования помещения в случае гибели части здания, в котором оно расположено: решение Верховного Суда РФ от 24.12.2015 N АКПИ15-1283 >

В соответствии с частью 3 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860), приказываю:

Утвердить:

форму акта обследования (приложение N 1);

требования к подготовке акта обследования (приложение N 2).

Министр

Э.С. Набиуллина

Приложение N 1

к приказу Минэкономразвития России

от 13 декабря 2010 г. N 627

ФОРМА АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

<В новой ред. приказа Министерства экономического развития РФ от 25.10.2013 N 621 >

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                            АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ                             │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│1. Акт  обследования  подготовлен  в  результате  выполнения  кадастровых│

│работ в целях  представления  в  орган  кадастрового  учета  заявления  о│

│снятии  с  государственного  кадастрового   учета   здания,   сооружения,│

│помещения, объекта незавершенного строительства  (нужное  указывается)  с│

│кадастровым N _______________________                                    │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│2. Сведения о заказчике кадастровых работ:                               │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│_________________________________________________________________________│

│    (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица,     │

│  страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное   │

│  наименование юридического лица, органа государственной власти, органа  │

│   местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием   │

│                  страны его регистрации (инкорпорации))                 │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│3. Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования:  │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)                            │

│_________________________________________________________________________│

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│N квалификационного аттестата кадастрового инженера                      │

│_________________________________________________________________________│

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│Контактный телефон                                                       │

│_________________________________________________________________________│

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│Почтовый адрес и  адрес  электронной  почты,  по  которым  осуществляется│

│связь с кадастровым инженером                                            │

│_________________________________________________________________________│

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│Сокращенное наименование  юридического  лица,  если  кадастровый  инженер│

│является   работником   юридического    лица,    адрес    местонахождения│

│юридического лица                                                        │

│_________________________________________________________________________│

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│Дата подготовки Акта обследования (число, месяц, год)                    │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│4. Перечень документов, использованных при подготовке  Акта  обследования│

│(наименование и реквизиты документа)                                     │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│                                                                         │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│5. Заключение кадастрового инженера                                      │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│                                                                         │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение N 2

к приказу Минэкономразвития России

от 13 декабря 2010 г. N 627

ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

<В новой ред. приказа Министерства экономического развития РФ от 25.10.2013 N 621 >

1. Требования к подготовке Акта обследования устанавливают правила оформления акта обследования (далее - Акт).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <1> (далее - Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083.

3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к Акту (далее - Приложение).

4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.

6. В строке "Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы" указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере.

7. В строке "Сведения о заказчике кадастровых работ" приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии отчества), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

8. В строке "Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования" приводятся следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) кадастрового инженера;

2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

3) контактный телефон кадастрового инженера;

4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;

6) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год.

9. В строку "Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования" вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав Приложения.

10. В строке "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.

11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.

12. Документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

13. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Акта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

14. Акт, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе. В указанном случае Акт должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера, подготовившего такой Акт. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляется на обороте последнего листа Акта.

[введено:     05.04.2011 оператор НЦПИ - Дементьева Е.В.]

[проверено: 15.04.2011 редактор НЦПИ - Морозкина   С.Ф.]

[ТРТ:            20.01.2014 юрист      НЦПИ - Блинов        М.В.]

[ТРТ:            07.12.2016 юрист      НЦПИ – Пушкарева  И.Н.]

[ТРТ:            08.12.2016 юрист      НЦПИ – Пушкарева  И.Н.]

[ТРТ:            20.12.2016 юрист      НЦПИ – Пушкарева  И.Н.]