ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ – «ДАЧА КНЯГИНИ В.Н. КАВКАСИДЗЕ, НАЧАЛО ХХ ВЕКА», РАСПО...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

_____________________________________________________________________________________________________

ПРИКАЗ

г. Симферополь

13 июня 2018 год                                                                                   № 104

В редакции приказа от 02.10.2018 № 217

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ –

«ДАЧА КНЯГИНИ В.Н. КАВКАСИДЗЕ, НАЧАЛО ХХ ВЕКА»,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ,

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЯЛТА, ПГТ ГУРЗУФ,

ФГБОУ «МДЦ «АРТЕК»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002         № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктами 15, 21 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014
№ 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

Утвердить прилагаемые:

1.1 Границы территории объекта культурного наследия  регионального значения «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек» (приложение 1);

1.2. Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального  значения  «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта,
пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек» (приложение 2);

1.3.  Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек» (приложение 3);

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта,
пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек» (приложение 4).

2.  Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Ялты Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                                            С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым от 13.06.2018  № 104

(в редакции приказа Государственного

комитета по охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 02.10. 2018  № 217 )

Границы территории объекта культурного наследия  регионального значения «Дача княгини
В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек»

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

Территория объекта культурного наследия «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе, начало ХХ в.» определена в границах площади застройки (по наружной грани цоколя, включая крыльцо и участок террасы юго-восточного фасада).

Граница территории объекта культурного наследия проходит:

1-7 - от точки 1 в северо-восточном направлении по цоколю здания, охватывая деревянный тамбур северного фасада, до крайнего восточного угла здания;

7-10 – в юго-восточном направлении, охватывая крыльцо юго-восточного фасада, до пересечения крыльца с цоколем здания;

10-12 – в северо-западном направлении вдоль цоколя здания до пересечения цоколя с крыльцом.

12-15-1 – в юго-западном направлении, вдоль цоколя здания, с поворотом на северо-запад в точке 13, пересекая участок террасы юго-восточного фасада вдоль цоколя здания до первоначальной точки.

Таблица координат поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

№ точки

координаты точек

от № точки

до № точки

расстояние

м

X

Y

1

4925826,104

5203432,196

1

2

9,88

2

4925832,283

5203439,773

2

3

1,46

3

4925834,004

5203439,855

3

4

3,18

4

4925835,129

5203442,171

4

5

1,51

5

4925836,022

5203443,674

5

6

4,95

6

4925839,076

5203447,634

6

7

17,14

7

4925826,061

5203458,690

7

8

1,86

8

4925824,848

5203459,751

8

9

13,57

9

4925815,929

5203449,496

9

10

1,86

10

4925817,374

5203448,276

10

11

1,36

11

4925816,469

5203447,246

11

12

8,79

12

4925823,111

5203441,653

12

13

5,48

13

4925819,519

5203437,346

13

14

7,93

14

4925825,519

5203432,161

14

15

0,42

15

4925825,690

5203432,555

15

1

0,42

Площадь территории объекта культурного наследия 329,8 м2.             

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

           от 13 июня 2018 год № 104

Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального  значения  «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта,
пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек»

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- проведение работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории.

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и приспособление под современное использование.

Приложение  3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым от 13.06.2018  № 104

(в редакции приказа Государственного

комитета по охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 02.10. 2018  № 217)

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача княгини
В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек»

Граница  охранной зоны объекта культурного наследия  проходит:

1-3 - от точки 1 в северо-западном направлении до точки, расположенной у основания лестницы с поворотом на северо-восток до точки 3, расположенной на расстоянии 2,355 м от крайнего северного угла здания и 6,09 м от крайней северо-восточной точки подпорной стены, примыкающей к северо-восточному фасаду здания;

3-7 – в юго-восточном направлении вдоль отмостки здания до пересечения с подпорной стеной в точке 4, огибая подпорную стену по наружной грани с поворотом на юго-запад в точке 6, до пересечения с отмосткой здания в точке 7;

7-11 –  от точки 7 в юго-восточном направлении вдоль цоколя, с поворотом в точке 8 на юго-запад, охватывая террасу до пересечения с наружной гранью подпорной стены в точке 11, расположенной на расстоянии 4,79 м от крайнего южного угла здания;

11-12 – в северо-западном направлении по наружной грани подпорной стены  до ее примыкания к террасе юго-западного фасада в точке 20;

12-13-1 – в юго-западном направлении вдоль террасы, с поворотом на северо-запад в точке 13 по наружной грани бордюра до точки 1.

Граница  зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия  проходит:

1-2 - от точки 1, расположенной на изломе подпорной стены возле парковой лестницы в северном направлении, пересекая парковую зону, до пересечения с подпорной стеной в точке 2;

2-5 – в восточном направлении вдоль подпорной стены до ее завершения в       точке 5;

5-11 – в восточном направлении, пересекая проезд, вдоль парковой аллеи, до точки 8, расположенной на парапете парковой лестницы; 

11-13 – от точки 11 в южном направлении, пересекая парковую зону, до излома парапета парковой лестницы;

13-14 – в западном направлении, пересекая парковую зону до точки 14, расположенной в крайней западной точке подпорной стены за колоннадой;

14-16 – в северо-западном направлении, пересекая парковую зону, с поворотом на северо-запад в точке 15, вдоль участка парковой аллеи до подпорной стены, расположенной в точке 16;

16-18-1 – в северо-западном направлении, по внутренней грани подпорной стены, до точки 1.

Таблица координат поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия

№ точки

координаты точек

от № точки

до № точки

расстояние

м

X

Y

1

4925823,779

5203427,865

1

2

1,59

2

4925825,212

5203426,811

2

3

25,79

3

4925841,559

5203446,761

3

4

5,72

4

4925837,234

5203450,461

4

5

2,08

5

4925838,584

5203452,036

5

6

2,96

6

4925836,359

5203453,966

6

7

2,15

7

4925834,949

5203452,381

7

8

12,36

8

4925825,604

5203460,441

8

9

14,63

9

4925815,929

5203449,496

9

10

0,86

10

4925816,594

5203448,886

10

11

6,15

11

4925812,544

5203444,256

11

12

9,83

12

4925819,849

5203437,696

12

13

5,16

13

4925816,473

5203433,841

13

1

9,65

Площадь охранной зоны 504,4 м2.

Таблица координат поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

№ точки

координаты точек

от № точки

до № точки

расстояние

м

X

Y

1

4925803,804

5203385,996

1

2

28,39

2

4925832,094

5203388,371

2

3

13,79

3

4925841,164

5203398,766

3

4

1,28

4

4925842,329

5203398,226

4

5

28,91

5

4925851,784

5203425,436

5

6

6,33

6

4925856,929

5203429,136

6

7

22,91

7

4925864,504

5203450,746

7

8

14,27

8

4925864,004

5203464,996

8

9

1,15

9

4925864,009

5203466,121

9

10

26,47

10

4925870,984

5203491,671

10

11

2,33

11

4925870,829

5203493,996

11

12

2,48

12

4925868,754

5203495,361

12

13

67,33

13

4925801,534

5203491,431

13

14

62,94

14

4925766,184

5203439,351

14

15

31,10

15

4925789,614

5203418,896

15

16

10,34

16

4925787,574

5203408,836

16

17

16,91

17

4925794,554

5203393,516

17

18

9,69

18

4925802,689

5203388,416

18

1

2,66

Площадь зоны регулирования застройки 7573,2 м2.

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

         от 13 июня 2018 года № 104

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача княгини В.Н. Кавкасидзе», начало ХХ века, расположенного по адресу:Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек»

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам  в границах  охранной зоны (ОЗ)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- размещение на фасадах объекта культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств и кондиционеров, препятствующих визуальному восприятию элементов фасада;

- размещение на здании и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

- изменение конфигурации исторических террас, подпорных стен;

- проведение работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и приспособление под современное использование с условием сохранения характеристик, составляющих предмет охраны;

- демонтаж поздних пристроек;

- проведение работ по благоустройству территории, в том числе ремонт подпорных стен и лестниц, покрытия проездов, дорожек на основе проектов, согласованных с органом охраны культурного наследия;

- возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

- возведение временных строений и сооружений, необходимых  для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- проведение научных обследований;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих его визуальному восприятию;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

- ограниченное движение транспорта по территории, необходимое для обслуживания объекта культурного наследия или проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом  и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию;

- работы по инженерной защите территории от природных явлений (оползни, обвалы, сели, эрозия склонов и т.д.) по проектам, согласованным с органом охраны культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам  в границах  зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

В границах зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- применение в новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

- создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;

- нарушение гидрологического режима территории;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

- незаконная рубка или повреждение деревьев, кустарников;

- уничтожение или повреждение природного травяного покрова, газонов, цветников (в том числе сбор цветов и семян растений);

- разрушение жилищ объектов животного мира, их отлавливание и нарушение условий обитания и распространения (кроме опасных для жизни людей вредителей);

- выпас и прогон скота;

- нагонка и натаска, а также свободный выгул собак любой породы;

- въезд, передвижение и стоянка всех видов транспортных средств, за исключением случаев проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка-памятника садово-паркового искусства регионального значения «Кипарисный»;

- нанесение на камни, деревья и постройки самовольных надписей и знаков;

- нарушение форм рельефа, водоохранного режима, самовольное проведение гидротехнических, земляных и других работ, которые загрязняют водные объекты, вызывают эрозию почв, оползни и другие пагубные явления;

- разведение костров, самовольная установка мангалов, приготовление пищи, сжигание сухой растительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины и других материалов;

- уничтожение или повреждение информационно-охранных, межевых охранных знаков, изгородей, искусственных сооружений, дорожек, рекреационных объектов и садово-парковых форм;

- нарушение форм рельефа, засорение природных объектов, водных объектов парка бытовым мусором.

В границах зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

- строительство и реконструкция зданий и сооружений высотой не более 4,0 м от планировочной отметки земли до конька крыши на площадках, на которых ранее размещалась застройка, по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;

- ремонт зданий и сооружений по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;             

- снос ветхих объектов, не представляющих историко-культурной ценности;

- возведение временных строений и сооружений, необходимых для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;

- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

- проведение научных исследований, в том числе, археологических;

- проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории (в том числе ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.);

- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;

- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом.