ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 12 сентября 2019 г. N 60

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕТРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", подпунктом 9 пункта 2.1 Положения о комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 10 февраля 2014 года N 16, приказываю:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области согласно Приложению к настоящему приказу.

2. Признать Правила землепользования и застройки муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 7 июня 2013 года N 187 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области" (с изменениями, внесенными решением совета депутатов муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 15 августа 2014 года N 245) не подлежащими применению.

3. Признать приказ комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Петровское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области" от 7 марта 2018 года N 15 утратившим силу.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель комитета

И.Я.Кулаков

ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу

комитета по архитектуре

и градостроительству

Ленинградской области

от 12.09.2019 N 60

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕТРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Общие положения

Правила землепользования и застройки муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ленинградской области, Уставом Приозерского муниципального района Ленинградской области, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в муниципальном образовании Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Петровское сельское поселение) систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для: защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции; подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; контроля соответствия градостроительным регламентам проектной документации завершенных строительством объектов и их последующего использования.

Статья 2. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты Петровского сельского поселения по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид, виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах и водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов согласно настоящим Правилам.

3. Объекты недвижимости, указанные в пункте 2 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

4. Все изменения, осуществляемые путем изменения видов разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, могут производиться только в части приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

5. В отношении самовольно занятых земельных участков, самовольного строительства и самовольных построек применяются нормы гражданского и земельного законодательства.

Глава 2. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти Ленинградской области в сфере землепользования и застройки территории муниципального образования

1. Полномочия в сфере землепользования и застройки территории Петровского сельского поселения осуществляются органами местного самоуправления муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в соответствии с действующим законодательством.

2. Органы исполнительной власти Ленинградской области исполняют полномочия органов местного самоуправления Приозерского муниципального района в области градостроительной деятельности в соответствии с областным законом от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" (далее - органы исполнительной власти Ленинградской области).

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки для территории Петровского сельского поселения (далее - Комиссия) формируется в целях обеспечения реализации настоящих Правил и является постоянно действующим совещательным органом при главе администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Приозерский муниципальный район).

Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки для территории Петровского сельского поселения утверждается решением главы администрации Приозерского муниципального района и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными муниципальными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность, и областным законом от 10 апреля 2017 N 25-оз "О требованиях к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории Ленинградской области".

2. Комиссия:

- руководство деятельностью Комиссии осуществляется председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии;

- Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов Комиссии. Общее число членов Комиссии должно составлять не менее пяти человек. Общее число членов Комиссии не может составлять более одной трети от общего числа членов Комиссии;

- обеспечение членов Комиссии документами и материалами, направление повестки дня заседания Комиссии, оформление протокола осуществляет секретарь Комиссии;

- Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. По решению председателя Комиссии или в случае его отсутствия - заместителя председателя Комиссии могут проводиться выездные заседания Комиссии;

- повестка дня заседания Комиссии формируется секретарем Комиссии на основании обращений заинтересованных лиц. Повестка дня заседания Комиссии должна содержать перечень рассматриваемых вопросов, сведения о времени и месте проведения заседания Комиссии. Повестка дня заседания Комиссии утверждается председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии и направляется членам Комиссии не позднее чем за три рабочих дня до дня заседания Комиссии. Дополнительные вопросы включаются в повестку дня заседания Комиссии по предложению членов Комиссии путем проведения голосования на заседании Комиссии;

- заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов. Член Комиссии вправе направить для участия в заседании Комиссии своего представителя на основании письменной доверенности или изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме;

- подготавливает рекомендации главе администрации Приозерского муниципального района по поводу решений, касающихся вопросов землепользования и застройки Петровского сельского поселения;

- организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с Положением о Комиссии и иными муниципальными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность.

3. В состав Комиссии входят представители:

- органов местного самоуправления Петровского сельского поселения и Приозерского муниципального района, в том числе в сферах архитектуры и градостроительной деятельности, земельных и имущественных отношений, охраны окружающей среды;

- органов местного самоуправления муниципального образования Приозерского муниципального района в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;

- совета депутатов муниципального образования Приозерский муниципальный район.

5. В состав Комиссии по согласованию могут включаться представители Законодательного собрания Ленинградской области, органа исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченного Правительством Ленинградской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности, общественных объединений и органов территориального общественного самоуправления.

7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. При равенстве количества голосов, поданных "за" и "против", голос председательствующего на заседании Комиссии является определяющим.

8. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он или его родственники имеют заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

9. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии и секретарем Комиссии.

10. Члены Комиссии, не согласные с протоколом в целом или с его отдельными положениями, вправе приложить к протоколу особое мнение, о чем в протоколе делается соответствующая запись.

Статья 5. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земельных участков в части применения настоящих правил

1. Градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к:

1) земельным участкам неразграниченной государственной собственности посредством подготовки документации по планировке территории;

2) сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков с предоставлением в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации информации в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности данными, необходимыми для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в администрацию Приозерского муниципального района.

В случаях, установленных областным законом от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области" регистрацию градостроительных планов земельных участков осуществляет орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный Правительством Ленинградской области.

Регистрацию градостроительных планов земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов осуществляет администрация Приозерского муниципального района.

Администрация Приозерского муниципального района после подготовки и регистрации выдает градостроительный план земельного участка заявителю.

3. Действия по градостроительной подготовке территорий и формированию земельных участков включают две стадии:

1) установление границ земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами;

2) формирование земельных участков посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с определенными границами земельных участков в порядке, установленном земельным законодательством.

4. Результатом первой стадии является документация по планировке территории, содержащая необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о формируемом земельном участке.

5. Границы формируемых земельных участков в составе документации по планировке территории являются основанием для второй стадии - формирования земельных участков посредством землеустроительных работ, осуществления их государственного кадастрового учета.

Статья 6. Градостроительная подготовка территорий с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства

1. Лица, заинтересованные в выявлении земельных участков, свободных от прав третьих лиц для строительства, обращаются в администрацию Приозерского муниципального района с заявлением.

В заявлении указывается:

- предполагаемое место размещения в виде схемы с указанием границ на кадастровом плане территории;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

2. В случае если для предоставления земельного участка необходима разработка проекта планировки территории или проекта межевания территории, заявитель за свой счет обеспечивает их подготовку.

Статья 7. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства

1. Образование земельных участков, застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, на которых расположены объекты капитального строительства, включая земельные участки под многоквартирными домами, иными зданиями, строениями, сооружениями, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

2. Формирование выделенных посредством градостроительной подготовки из состава неразделенных застроенных территорий земельных участков под многоквартирные дома осуществляется в порядке, определенном земельным законодательством, статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. В целях установления границ земельных участков под многоквартирными домами, иными зданиями, строениями, сооружениями на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, правообладатели или уполномоченные ими лица направляют соответствующее заявление в администрацию Приозерского муниципального района. К заявлению может прилагаться схема границ формируемого земельного участка на кадастровом плане территории.

4. Администрация Приозерского муниципального района проверяет соответствие схемы границ формируемого земельного участка на кадастровом плане территории:

а) градостроительным регламентам, включая размеры и конфигурацию выявленных свободных земельных участков, предлагаемых для строительства в пределах застроенной территории, предельные параметры строительства;

б) минимальным размерам земельных участков, предназначенных для размещения жилых домов;

в) требованиям обеспечения прохода, проезда к территории земельных участков;

г) требованиям о соблюдении прав третьих лиц.

Глава 3. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 8. Изменение одного вида на другой вид использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом.

2. Перечень возможных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства принят в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

3. Правообладатель земельного участка или объекта капитального строительства обеспечивает внесение соответствующих изменений в документы учета недвижимости и документы о регистрации прав на недвижимость.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

5. В случае если правообладатель земельного участка и(или) объекта капитального строительства запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования, применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, установленный статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства требуется в случаях, когда правообладатели земельного участка или объекта капитального строительства планируют использовать принадлежащие им земельные участки или объекты капитального строительства в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на Карте градостроительного зонирования.

2. Заявление заинтересованного лица должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество заявителя, место проживания заявителя - физического лица, наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения заявителя юридического лица, наименование объекта капитального строительства;

2) адрес и кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

3) документы и информация, которые предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, представительного органа местного самоуправления Приозерского муниципального района и административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Заявление должно быть подписано заявителем - физическим лицом или руководителем заявителя - юридического лица (лицом, имеющим право в соответствии с учредительными документами юридического лица представлять интересы юридического лица без доверенности) либо представителем заявителя - физического или юридического лица, действующим на основании надлежащим образом оформленной доверенности.

3. Основанием для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования является:

1) отсутствие у заявителя прав на земельный участок и(или) объект капитального строительства;

2) несоответствие запрашиваемого условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства градостроительному регламенту, установленному правилами землепользования и застройки применительно к территории, на которой находится земельный участок и(или) объект капитального строительства, документам территориального планирования;

3) оказание запрашиваемым условно разрешенным видом использования земельного участка или объекта капитального строительства негативного воздействия на окружающую среду, нарушающего права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, права и законные интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на основании рекомендаций Комиссии, составленных на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны на территории Петровского сельского поселения, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

6. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, расположенным на территории Петровского сельского поселения, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

7. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования со дня оповещения жителей Петровского сельского поселения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и(или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.

8. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Приозерского муниципального района в сети "Интернет".

9. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

10. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями.

11. Органы исполнительной власти Ленинградской области принимают решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Приозерского муниципального района в сети "Интернет".

Статья 10. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, имеющих размеры меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

2. Заявление заинтересованного лица должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество заявителя, место проживания заявителя - физического лица, наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения заявителя - юридического лица, наименование объекта капитального строительства;

2) адрес и кадастровый номер земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

3) описание неблагоприятных для застройки параметров, конфигурации, инженерно-геологических или иных характеристик земельного участка, для которого запрашивается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, с обоснованием необходимости данного отклонения, вида, назначения, параметров объекта (объектов) капитального строительства, строительство или реконструкция которого (которых) планируется на данном земельном участке;

4) документы и информация, которые предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, представительного органа местного самоуправления Приозерского муниципального района и административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Заявление должно быть подписано заявителем - физическим лицом или руководителем заявителя - юридического лица (лицом, имеющим право в соответствии с учредительными документами юридического лица представлять интересы юридического лица без доверенности) либо представителем заявителя - физического или юридического лица, действующим на основании надлежащим образом оформленной доверенности.

3. Основанием для отказа в предоставлении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального является:

1) отсутствие у заявителя прав на земельный участок и(или) объект капитального строительства;

2) отсутствие обстоятельств, указанных в части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) несоответствие запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случая, указанного в части 1.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны на территории Петровского сельского поселения, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

6. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний с момента оповещения жителей Петровского сельского поселения о времени и месте общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более одного месяца.

7. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции принимается органом исполнительной власти Ленинградской области.

8. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

9. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Глава 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ

ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 11. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Содержание документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области.

4. Порядок подготовки и согласования документации по планировке территории Петровского сельского поселения определяется областным законом от 7 июля 2014 года N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", а также Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области.

5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории, расположенной в границах Петровского сельского поселения, проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

6. В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. При этом должны соблюдаться следующие требования земельного и градостроительного законодательства:

- размеры образуемых земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны;

- обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие самостоятельных подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;

- объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Глава 5. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

ИЛИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 12. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии со статьями 5.1, 28 и 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, Уставом Приозерского муниципального района и(или) нормативным правовым актом представительного органа Приозерского муниципального района.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки Петровского сельского поселения, проектам, предусматривающим внесение изменений в указанный утвержденный документ, являются граждане, постоянно проживающие на территории Петровского сельского поселения, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Состав участников общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 9 настоящих Правил.

Состав участников общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 10 настоящих Правил.

Состав участников общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в указанные утвержденные документы, определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 11 настоящих Правил.

3. Целями проведения общественных обсуждений или публичных слушаний являются:

- выявление общественного мнения по теме и вопросам, выносимым на публичные слушания;

- подготовка предложений и рекомендаций по обсуждаемой проблеме;

- оказание влияния общественности на принятие решений уполномоченным органом местного самоуправления Петровского сельского поселения по вопросам, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания.

4. На общественные обсуждения или публичные слушания выносятся:

- проект правил землепользования и застройки;

- проект, предусматривающий внесение изменений в правила землепользования и застройки;

- проект планировки территории, проект межевания территории;

- проект, предусматривающий внесение изменений в проект планировки территории, проект межевания территории;

- проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. В оповещении о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний указываются:

- информация о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту;

- информация о порядке и сроках проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

- информация о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции или экспозиций;

- информация о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

6. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:

- не позднее чем за семь дней до дня размещения на официальном сайте или в информационных системах проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также в случае, если это предусмотрено муниципальными правовыми актами, в иных средствах массовой информации;

- распространяется на информационных стендах, оборудованных около здания, уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и(или) в границах территориальных зон и(или) земельных участков, иными способами, обеспечивающими доступ участников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.

7. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования и(или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования на основании положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и(или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.

8. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний в течение всего периода размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводит экспозицию или экспозиции такого проекта. В ходе работы экспозиции должны быть организованы консультирование посетителей экспозиции, распространение информационных материалов о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Консультирование посетителей экспозиции осуществляется представителями уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления или созданного им коллегиального совещательного органа и(или) разработчика проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В период размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

- посредством официального сайта или информационных систем (в случае проведения общественных обсуждений);

- в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний);

- в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;

- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Предложения и замечания подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случая выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

9. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства и(или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Не требуется представления документов, подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц), если данными лицами вносятся предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, посредством официального сайта или информационных систем (при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте или в информационных системах). При этом для подтверждения сведений может использоваться единая система идентификации и аутентификации.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний (в том числе путем предоставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и(или) помещениях органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций).

10. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:

- дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

- информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;

- информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования;

- информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания;

- все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

11. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).

12. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

В заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:

- дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

- наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

- реквизиты протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

- содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;

- аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

13. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования Приозерского муниципального района в сети Интернет и(или) в информационных системах.

Глава 6. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основаниями для внесения изменений в Правила являются:

1.1. Несоответствие Правил генеральному плану Петровского сельского поселения, схеме территориального планирования Приозерского муниципального района, возникшее в результате внесения в генеральный план Петровского сельского поселения или схему территориального планирования Приозерского муниципального района изменений, несоответствие Правил сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

1.2. Поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения.

1.3. Поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

1.4. Несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий.

1.5. Несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий.

1.6. Установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия на территории Петровского сельского поселения.

1.7. Поступление главе администрации Приозерского муниципального района от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области и уполномоченного органа местного самоуправления Приозерского муниципального района требований о внесении изменений в Правила с целью обеспечения возможности размещения на территории Петровского сельского поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения Приозерского муниципального района (за исключением линейных объектов).

2. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 1.4, 1.5, 1.6 и 1.7 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и(или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка заключения Комиссии не требуется.

3. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки принимается главой администрации Приозерского муниципального района с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям Петровского сельского поселения или межселенной территории либо к различным частям территорий Петровского сельского поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

4. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Петровского сельского поселения главой Приозерского муниципального района утверждаются состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении, за исключением случая, когда Комиссия уже создана.

5. Глава администрации Приозерского муниципального района обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

6. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки Петровского сельского поселения осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Приозерского муниципального района.

7. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение данных правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.

8. Глава администрации Приозерского муниципального района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки Петровского сельского поселения или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 1.4, 1.5, 1.6 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе администрации Приозерского муниципального района требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

10. В случае поступления требования, предусмотренного частью 9 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 1.4, 1.5 и 1.6 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава администрации Приозерского муниципального района обязан обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждения изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 9 настоящей статьи, не требуется.

11. Органы исполнительной власти Ленинградской области осуществляют проверку проекта правил землепользования и застройки Петровского сельского поселения на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Петровского сельского поселения, схеме территориального планирования Приозерского муниципального района, схеме территориального планирования Ленинградской области, схеме территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

12. По результатам проверки комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области в случае обнаружения несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 9 настоящей статьи, направляет правила землепользования и застройки Петровского сельского поселения на доработку.

13. В случае получения положительного решения глава Приозерского муниципального района принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний.

14. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, определенном главой 5 настоящих Правил.

15. Комиссия направляет материалы по проекту о внесении изменений в Правила главе администрации Приозерского муниципального района в срок не позднее трех рабочих дней после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний с обязательным приложением:

- протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний;

- заключений о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

- рекомендаций по проекту о внесении изменений в Правила.

16. Глава администрации Приозерского муниципального района направляет указанный проект в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на утверждение.

17. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему может утвердить или направить на доработку.

18. Правила (изменения в Правила) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативно-правовых актов, иной официальной информации и размещаются на официальном сайте администрации Приозерского муниципального района.

19. Утвержденные Правила (изменения в Правила) подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных Правил (изменений в Правила).

20. Правила, устанавливающие градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включенным в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенных пунктов не было связано с использованием лесов), могут быть утверждены не ранее чем по истечении одного года со дня включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов.

21. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Глава 7. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 14. Муниципальный земельный контроль в сфере землепользования

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном областным законом от 1 августа 2017 года N 60-оз "О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Ленинградской области", а также принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений, предусмотренных статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации".

Статья 15. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 16. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия осуществляются в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 14 января 1993 года N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества", раздела "Зоны специального назначения" Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, с учетом требований Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 17. Перечень территориальных зон

1. На территории Петровского сельского поселения установлены следующие территориальные зоны:

1) жилые зоны:

ТЖ-1 - зона индивидуального жилищного строительства;

ТЖ-2 - зона смешанной малоэтажной жилой застройки;

ТЖ-3 - зона смешанной среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки;

2) общественно-деловые зоны:

ТД-1 - зона многофункциональной общественно-деловой застройки;

ТД-2 - зона объектов социальной инфраструктуры;

3) производственные зоны:

ТП-1 - многофункциональная зона размещения объектов производственного, делового и складского назначения;

4) зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ТИ-1 - размещения объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры;

ТТ-1 - автомобильного транспорта;

ТТ-2 - железнодорожного транспорта;

5) зоны сельскохозяйственного использования:

ТСХ-1 - сельскохозяйственного производства;

ТСХ-2 - ведение садоводства и огородничества;

ТСХ-2.1 - садоводства в границах населенного пункта;

6) рекреационные зоны:

ТР-1 - охраны природных территорий;

ТР-2 - природно-познавательного туризма и сохранения природного ландшафта;

ТР-3 - санаторно-курортного и туристического обслуживания;

ТР-4 - спорта и размещения объектов, предназначенных для отдыха населения;

7) зоны специального назначения:

ТК-1 - кладбищ;

ТК-2 - объектов специального назначения;

ТЗН - озелененных территорий специального назначения.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется перечнями видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, приведенных в Главах 9 - 15 настоящих Правил, применительно к каждой из территориальных зон.

2. Территориальные зоны и подзоны (равно как и градостроительные регламенты) для земель, покрытых поверхностными водами, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда не подлежат установлению.

Статья 18. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом, к отдельным территориальным зонам и(или) к группам территориальных зон.

2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

- предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков и красных линий;

- предельная высота зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Глава 9. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Статья 19. Территориальная зона ТЖ-1 (зона индивидуального жилищного строительства)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <1>

Основные виды разрешенного использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<1> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТЖ-1 (зона индивидуального жилищного строительства):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

600 м2

2500 м2

3 м

6 м

12 м

а) 30% при размере земельного участка 600 м2

б) 20% при размере земельного участка более 600 м2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

1000 м2

4000 м2

3 м

6 м

12 м

а) 30% при размере земельного участка 1000 м2

б) 20% при размере земельного участка более 1000 м2

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

600 м2

2500 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

не подлежат установлению

10000

3 м

6 м

12 м

60%

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

не подлежат установлению

40000 м2

5 м

6 м

12 м

50%

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

4.4

Магазины

не подлежат установлению

1800 м2

3 м

6 м

12 м

60%

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

2.3

Блокированная жилая застройка

300 м2;

200 м2 - для одной секции

20000 м2

3 м

6 м

12 м

40%

3.2.3

Оказание услуг связи

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.3

Бытовое обслуживание

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.6.2

Парки культуры и отдыха

20000 м2

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

1800 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

3.8.1

Государственное управление

не подлежат установлению

1800 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

не подлежат установлению

1800 м2

3 м

6 м

12 м

60%

4.6

Общественное питание

800 м2

1800 м2

3 м

6 м

12 м

60%

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 20. Территориальная зона ТЖ-2 (зона смешанной малоэтажной жилой застройки)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <2>

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни мечети, молельные дома, синагоги)

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<2> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользовании и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТЖ-2 (зона смешанной малоэтажной жилой застройки):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

600 м2

20000 м2;

100000 м2 (в случае предоставления земельного участка из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства)

3 м

6 м

15 м

60%

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

600 м2

2500 м2

3 м

6 м

15 м

а) 30% при размере земельного участка 800 м2 и менее

б) 20% при размере земельного участка более 800 м2

2.3

Блокированная жилая застройка

300 м2;

200 м2 - для одной секции

20000 м2;

100000 м2 (в случае предоставления земельного участка из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства)

3 м

6 м

15 м

40%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

600 м2

2500 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.2.3

Оказание услуг связи

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

3.3

Бытовое обслуживание

800 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

не подлежат установлению

40000 м2

3 м

25 м

15 м

50%

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

4.4

Магазины

800 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

4.6

Общественное питание

800 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежат установлению

2500 м2

3 м

3 м

15 м

70%

3.6.2

Парки культуры и отдыха

20000 м2

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

1800 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

3.8.1

Государственное управление

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

не подлежат установлению

1800 м2

3 м

6 м

15 м

70%

4.7

Гостиничное обслуживание

5000 м2

20000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 21. Территориальная зона ТЖ-3 (зона смешанной среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <3>

Основные виды разрешенного использования

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.4

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<3> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТЖ-3 (зона смешанной среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

800 м2

10000 м2;

100000 м2 (в случае предоставления земельного участка из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства)

3 м

6 м

24 м

60%

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

600 м2

10000 м2

100000 м2 (в случае предоставления земельного участка из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства)

3 м

6 м

15 м

60%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

600 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.2.3

Оказание услуг связи

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

3.2.4

Общежития

600 м2

20000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.3

Бытовое обслуживание

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

не подлежат установлению

40000 м2

3 м

25 м

15 м

50%

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

4.4

Магазины

800 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

4.6

Общественное питание

800 м2

5000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

2.3

Блокированная жилая застройка

300 м2;

200 м2 - для одной секции

10000 м2;

50000 м2 (в случае предоставления земельного участка из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства)

3 м

6 м

15 м

40%

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежат установлению

2500 м2

3 м

3 м

15 м

70%

3.6.2

Парки культуры и отдыха

20000 м2

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

2000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

3.8.1

Государственное управление

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

15 м

70%

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

не подлежат установлению

2500 м2

3 м

6 м

15 м

70%

4.7

Гостиничное обслуживание

5000 м2

20000 м2

3 м

6 м

15 м

60%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Глава 10. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Статья 22. Территориальная зона ТД-1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <4>

Основные виды разрешенного использования

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и(или) муниципальные услуги

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и(или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.3

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

6.4

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<4> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТД-1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

4.1

Деловое управление

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.3

Бытовое обслуживание

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

3.8.1

Государственное управление

1000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1000 м2

10000 м2

3 м

5 м

12 м

60%

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

5000 м2

30000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

4.3

Рынки

500 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.4

Магазины

600 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.5

Банковская и страховая деятельность

600 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

80%

4.6

Общественное питание

600 м2

8000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.7

Гостиничное обслуживание

5000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.8.1

Развлекательные мероприятия

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

2000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

не подлежат установлению

20000 м2

3 м

6 м

12 м

80%

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

5.2.1

Туристическое обслуживание

не подлежат установлению

100000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.9

Обеспечение научной деятельности

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

30000 м2

3 м

3 м

12 м

70%

6.4

Пищевая промышленность

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3 м

для пожарных депо - 10 м;

для других объектов капитального строительства - 6 м

для пожарных депо - не подлежат установлению;

для других объектов капитального строительства - 15 м

80%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 23. Территориальная зона ТД-2 (зона объектов социальной инфраструктуры)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <5>

Основные виды разрешенного использования

3.2.1

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.5

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

3.2.4

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<5> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТД-2 (зона объектов социальной инфраструктуры):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

3.2.1

Дома социального обслуживания

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.5

Образование и просвещение

40000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

не подлежат установлению

40000 м2

3 м

25 м

12 м

60%

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

20000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

15000 м2

50000 м2

3 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

80%

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

300 м2

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.5

Водный спорт

не подлежат установлению

50000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

70%

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

3.2.4

Общежития

600 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.9

Обеспечение научной деятельности

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

12 м

80%

4.1

Деловое управление

не подлежат установлению

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

30000 м2

3 м

3 м

12 м

70%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Глава 11. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

Статья 24. Территориальная зона ТП-1 (многофункциональная зона размещения объектов производственного, делового и складского назначения)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <6>

Основные виды разрешенного использования

6.3

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

6.4

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.6

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.2

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.3

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<6> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТП-1 (многофункциональная зона размещения объектов производственного, делового и складского назначения):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

6.3

Легкая промышленность

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.4

Пищевая промышленность

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.6

Строительная промышленность

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.9

Склады

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

80%

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.3

Бытовое обслуживание

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.9

Обеспечение научной деятельности

не подлежат установлению

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.9.2

Проведение научных исследований

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.9.3

Проведение научных испытаний

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.10.2

Приюты для животных

600 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.7

Энергетика

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.8

Связь

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

4.1

Деловое управление

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.4

Магазины

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

30000 м2

3 м

3 м

12 м

70%

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

1000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Глава 12. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНЫХ И ТРАНСПОРТНЫХ ИНФРАСТРУКТУР

Статья 25. Территориальная зона ТИ-1 (размещения объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <7>

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

7.5

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

11.2

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и(или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.3

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<7> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТИ-1 (размещения объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.7

Энергетика

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.8

Связь

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

7.5

Трубопроводный транспорт

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.2

Специальное пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.3

Гидротехнические сооружения

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

3.3

Бытовое обслуживание

1000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 26. Территориальная зона ТТ-1 (автомобильного транспорта)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <8>

Основные виды разрешенного использования

7.2

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объ

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

не установлены

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<8> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТТ-1 (автомобильного транспорта):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

7.2

Автомобильный транспорт

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

3 м

15 м

70%

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

30000 м2

3 м

3 м

12 м

70%

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

не подлежат установлению

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9.1.3

Автомобильные мойки

1000 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 27. Территориальная зона ТТ-2 (железнодорожного транспорта)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <9>

Основные виды разрешенного использования

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

7.1.1

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9.1

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

7.5

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<9> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТТ-2 (железнодорожного транспорта):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

7.1

Железнодорожный транспорт

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

7.1.1

Железнодорожные пути

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

1000 м2

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.7

Энергетика

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.9

Склады

6.9.1

Складские площадки

1000 м2

50000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

30000 м2

3 м

3 м

12 м

70%

7.5

Трубопроводный транспорт

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3 м

для пожарных депо - 10 м;

для других объектов капитального строительства - 6 м

для пожарных депо - не подлежат установлению;

для других объектов капитального строительства - 15 м

80%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Глава 13. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 28. Территориальная зона ТСХ-1 зона (сельскохозяйственного производства)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <10>

Основные виды разрешенного использования

1.0

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Условно разрешенные виды использования

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<10> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТСХ-1 (сельскохозяйственного производства):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

1.0

Сельскохозяйственное использование

1000 м2

не подлежат установлению

3 м

6 м

12 м

30%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

6.7

Энергетика

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.8

Связь

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 29. Территориальная зона ТСХ-2 (ведение садоводства и огородничества)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <11>

Основные виды разрешенного использования

13.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.0

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и(или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<11> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТСХ-2 (ведение садоводства и огородничества):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

13.1

Ведение огородничества

500 м2

1000 м2

3 м

6 м

9 м

15% при размере земельного участка 800 м2 и менее 10% при размере земельного участка более 800 м2

13.2

Ведение садоводства

500 м2

2500 м2

3 м

6 м

9 м

15% при размере земельного участка 800 м2 и менее 10% при размере земельного участка более 800 м2

13.0

Земельные участки общего назначения

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3 м

3 м

9 м

не подлежат установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 30. Территориальная зона ТСХ-2.1 (садоводства в границах населенного пункта)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <12>

Основные виды разрешенного использования

13.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

13.0

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и(или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

не установлены

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<12> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТСХ-2.1 (садоводства в границах населенного пункта):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

13.1

Ведение огородничества

500 м2

1000 м2

3 м

6 м

9 м

15% при размере земельного участка 800 м2 и менее 10% при размере земельного участка более 800 м2

13.2

Ведение садоводства

500 м2

2500 м2

3 м

6 м

9 м

15% при размере земельного участка 800 м2 и менее 10% при размере земельного участка более 800 м2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

600 м2

2500 м2

3 м

6 м

9 м

30% при размере земельного участка 800 м2 и менее 20% при размере земельного участка более 800 м2

13.0

Земельные участки общего назначения

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3 м

3 м

9 м

не подлежат установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Глава 14. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Статья 31. Территориальная зона ТР-1 (охраны природных территорий)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <13>

Основные виды разрешенного использования

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<13> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТР-1 (охраны природных территорий):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

9.1

Охрана природных территорий

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

4 м

5%

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

5.4

Причалы для маломерных судов

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

4 м

не подлежат установлению

6.7

Энергетика

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.8

Связь

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 32. Территориальная зона ТР-2 (природно-познавательного туризма и сохранения природного ландшафта)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <14>

Основные виды разрешенного использования

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Условно разрешенные виды использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<14> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТР-2 (природно-познавательного туризма и сохранения природного ландшафта):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

Условно разрешенные виды использования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 33. Территориальная зона ТР-3 (санаторно-курортного и туристического обслуживания)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <15>

Основные виды разрешенного использования

9.2.1

Санаторная деятельность

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

2.4

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.5

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.2

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

1.13

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и(или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

5.3

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещение вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<15> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТР-3 (санаторно-курортного и туристического обслуживания):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

9.2.1

Санаторная деятельность

3000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

20%

5.2.1

Туристическое обслуживание

не подлежат установлению

500000 м2

3 м

6 м

12 м

50% при размере земельного участка 50000 м2 и менее 30% при размере земельного участка более 50000 м2

2.4

Передвижное жилье

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

300 м2

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.5

Водный спорт

не подлежат установлению

50000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

70%

5.2

Природно-познавательный туризм

2000 м2

50000 м2

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

1.13

Рыбоводство

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

5.3

Охота и рыбалка

2000 м2

100000 м2

3 м

5 м

12 м

5%

5.4

Причалы для маломерных судов

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

4 м

не подлежат установлению

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

10 м

12 м

10%

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

4.6

Общественное питание

600 м2

8000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

6.8

Связь

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 34. Территориальная зона ТР-4 (спорта и размещения объектов, предназначенных для отдыха населения)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <16>

Основные виды разрешенного использования

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.5

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

2.4

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

5.2

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

5.3

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещение вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

9.2

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

9.2.1

Санаторная деятельность

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<16> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТР-4 (спорта и размещения объектов предназначенных для отдыха населения):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2000 м2

10000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

300 м2

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.1.5

Водный спорт

не подлежат установлению

50000 м2

не подлежат установлению

6 м

не подлежат установлению

70%

2.4

Передвижное жилье

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.2

Природно-познавательный туризм

2000 м2

50000 м2

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

5.2.1

Туристическое обслуживание

не подлежат установлению

500000 м2

3 м

6 м

12 м

50% при размере земельного участка 50000 м2 и менее 30% при размере земельного участка более 50000 м2

5.3

Охота и рыбалка

2000 м2

100000 м2

3 м

5 м

12 м

5%

5.4

Причалы для маломерных судов

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

4 м

не подлежат установлению

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

10000 м2

не подлежат установлению

6 м

10 м

12 м

10%

9.2

Курортная деятельность

3000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

20%

9.2.1

Санаторная деятельность

3000 м2

100000 м2

3 м

6 м

12 м

20%

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

13.2

Ведение садоводства

1000 м2

4000 м2

3 м

6 м

9 м

15% при размере земельного участка 1500 м2 и менее 10% при размере земельного участка более 1000 м2

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

60%

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

50000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

5000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

60%

4.4

Магазины

600 м2

5000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.6

Общественное питание

600 м2

8000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.7

Гостиничное обслуживание

5000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

1000 м2

20000 м2

3 м

6 м

12 м

70%

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

не подлежат установлению

20000 м2

3 м

6 м

12 м

80%

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Глава 15. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 35. Территориальная зона ТК-1 (кладбищ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <17>

Основные виды разрешенного использования

12.1

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально обрядового назначения

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

не установлены

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<17> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТК-1 (кладбищ):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

12.1

Ритуальная деятельность

не подлежат установлению

400000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

10000 м2

3 м

6 м

не подлежат установлению

80%

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 36. Территориальная зона ТК-2 (объектов специального назначения)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <18>

Основные виды разрешенного использования

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Условно разрешенные виды использования

не установлены

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<18> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТК-2 (объектов специального назначения):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

8.1

Обеспечение вооруженных сил

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

Статья 37. Территориальная зона ТЗН (озелененных территорий специального назначения)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка <19>

Основные виды разрешенного использования

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

11.2

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и(или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Условно разрешенные виды использования

6.7

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

не установлены

--------------------------------

<19> Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны ТЗН (озелененных территорий специального назначения):

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков, площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии

Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

11.2

Специальное пользование водными объектами

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

6.7

Энергетика

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

6.8

Связь

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

не подлежат установлению

--------------------------------

<*> В случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежат установлению.

КАРТЫ

Рисунки не приводятся.