ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ПЕРВОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ Г. ХАНТЫ-МАНСИЙСКА», ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИ...



1

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

ПРИКАЗ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ПЕРВОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ Г. ХАНТЫ-МАНСИЙСКА», ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

г. Ханты-Мансийск

«11» июля 2016 года                                                                        №13-нп

На основании статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьи 13 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 июня 2006 года № 64-оз
«О регулировании отдельных отношений в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия», проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска»

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Дзержинского, д. 19, согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему приказу.

2. Утвердить особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска» согласно приложению 4 к настоящему приказу.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск, в пределах своей компетенции:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режима использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режима использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Руководитель Службы                                                                                    А.Н.Кондрашев

Приложение 1
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «11» июля 2016 г. № 13-нп

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции
г. Ханты-Мансийска»

                Общий периметр границ (ОЗ): 368,57 м. Площадь зоны: 0,6885 га.

              Общий периметр границ (ЗРЗ): 391,06 м. Площадь зоны: 0,5845 га.

Приложение 2
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «11» июля 2016 г. № 13-нп

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции

г. Ханты-Мансийска»

Границы охранной зоны проходят:

 от т.1 до т.2 по линии юго-запад – северо-восток от проезжей части ул. Дзержинского до северо-западного угла административного здания МУП «ГЭС» по адресу: ул. Дзержинского, д. 21;

 от т.2 до т.3 вдоль юго-западного фасада административного здания МУП «ГЭС» по адресу: ул. Дзержинского, д. 21;

 от т.3 до т.4 вдоль юго-восточного фасада административного здания МУП «ГЭС» по адресу: ул. Дзержинского, д. 21;

 от т.4 до т.5 по линии юго-запад – северо-восток до условной точки в границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101031:3;

 от т.5 до т.6 по линии северо-запад – юго-восток до юго-восточного фасада производственного здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 19;

 от т.6 до т.7 по линии северо-восток – юго-запад от юго-восточного фасада производственного здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 19 до условной точки на красной линии (ул. Комсомольской);

 от т.7 до т.8 по линии северо-восток – юго-запад от условной точки на красной линии (ул. Комсомольской) до северного угла здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 17;

 от т.8 до т.9 вдоль северо-западного фасада здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 17;

 от т.9 до т.10 по линии северо-восток – юго-запад от угла здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 17 до условной точки на красной линии (ул. Дзержинского);

 от т.10 по линии юго-восток – северо-запад по красной линии (ул. Дзержинского) и замыкаются в т.1.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

 от т.1 до т.2 по линии юго-запад – северо-восток от северо-западного угла административного здания МУП «ГЭС» по адресу: ул. Дзержинского, д. 21 до условной точки;

 от т.2 до т.3 по линии северо-запад – юго-восток до условной точки на красной линии (ул. Комсомольской);

 от т.3 до т.4 по линии северо-восток – юго-запад до условной точки по красной линии (ул. Комсомольской);

 от т.4 до т.5 по линии юго-запад – северо-восток от условной точки на красной линии (ул. Комсомольской) до юго-восточного фасада производственного здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 19;

 от т.5 до т.6 по линии юго-восток – северо-запад от юго-восточного фасада производственного здания по адресу: ул. Дзержинского, д. 19 до условной точки в границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101031:3;

 от т.6 до т.7 по линии северо-восток – юго-запад от условной точки в границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101031:3 до южного угла административного здания МУП «ГЭС» по адресу: ул. Дзержинского, д. 21;

 от т.7 по линии юго-восток – северо-запад вдоль юго-западного фасада административного здания МУП «ГЭС» по адресу: ул. Дзержинского, д. 21 и замыкаются в т.1.

Приложение 3
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «11» июля 2016 г. № 13-нп

Перечень координат характерных точек

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание первой электростанции

г. Ханты-Мансийска»

Границы охранной зоны:

Обозначение характерной точки границы

Координаты, м (МСК 86)

Широта (X)

Долгота (Y)

1

2

3

1

959067.95

2660655.23

2

959087.90

2660693.75

3

959063.61

2660706.62

4

959073.87

2660726.27

5

959084.56

2660746.88

6

959049.86

2660765.27

7

959025.86

2660757.73

8

958995.54

2660746.95

9

958986.02

2660737.05

10

958971.59

2660708.81

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Обозначение характерной точки границы

Координаты, м (МСК 86)

Широта (X)

Долгота (Y)

1

2

3

1

959087.90

2660693.75

2

959132.43

2660780.22

3

959053.63

2660820.04

4

959025.86

2660757.73

5

959049.86

2660765.27

6

959084.56

2660746.88

7

959063.61

2660706.62

Приложение 4
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «11» июля 2016 г. № 13-нп

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание первой электростанции г. Ханты-Мансийска»

1. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия.

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) изменение параметров объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади) при проведении их капитального ремонта и реконструкции;

в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

г) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

д) размещение временных построек и объектов;

е) размещение рекламных конструкций, в том числе:

 перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

 реклама сити-формата – пилоны, роллеры, пилларсы, габаритами более 1,2 х 1,8 м;

 крупноформатных магистральных щитов.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) сохранение и регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства;

г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия; размещение коммунальных объектов, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

д) озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм, дорожных знаков;

е) установка и устройство информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

ж) организация временных открытых парковок с расчётным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

з) санация зелёных насаждений.

             

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

б) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, и их частей, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия;

б) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, в том числе дисгармоничных, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

в) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

 озеленение: сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц;

 применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

 благоустройство: разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек; установка малых архитектурных форм;

 установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм.

г) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

д) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузовых транспортных средств;

е) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия.

             

3. Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

3.1. Предельные параметры застройки:

 до 15 м:

а) при скатном решении крыши – до конька крыши;

б) при плоском решении крыши – до парапета.