Основная информация
Дата опубликования: | 10 июня 2019г. |
Номер документа: | RU37000201900592 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ивановская область |
Принявший орган: | Департамент строительства и архитектуры Ивановской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10.06.2019 № 58
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях реализации части 16 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»
приказываю:
Утвердить:
1. Форму Заключения о степени готовности проекта согласно приложению № 1 к настоящему Приказу.
2. Форму Решения об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта согласно приложению № 2 к настоящему Приказу.
Начальник Департамента Ю.В. Тростин
Приложение № 1
к приказу № 58 от 10.06.2019
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
город Иваново «__» _______ 20___ года
Настоящее Заключение выдано _____________________________________________________
(фирменное наименование, сокращенное наименование, ОГРН, ИНН,
________________________________________________________________________________
адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)
________________________________________________________________________________
и подтверждает, что степень готовности проекта строительства/этапов проекта строительства
_______________________________________________________________________________
(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)
_______________________________________________________________________________ строящегося (строящихся) (возводящегося (возводимых)) по адресу:
_______________________________________________________________________________
(адрес (адреса) проекта/этапов проекта строительства с указанием наименования населенного пункта, улицы и т.д. и
_______________________________________________________________________________ (или) строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство)
на основании разрешения на строительство __________________________________________
(номер, дата выдачи)
_______________________________________________________________________________ выданного ______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)
СОСТАВЛЯЕТ ______________ процентов, что соответствует критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации № 480 от 22.04.2019 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»
Значения показателей, использованных при расчете степени готовности проекта строительства:
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
Степень готовности проекта/этапов проекта, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство (Сфз), в %
Размер фактически понесенных затрат (руб.)
Планируемая стоимость проекта/этапов проекта (руб.)
Степень готовности проекта, рассчитанная суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, подтвержденная кадастровым инженером (Скэ), в %
Основания применения критериев степени готовности проекта/этапа проекта, предусмотренных подпунктом «б», «в» пункта 3 Критериев, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 480
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте/этапе проекта, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве согласно проектной декларации, м2
Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, подтверждающих реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, штук/м2
Начальник Департамента
строительства и архитектуры Ивановской области ________________
м.п.
Заключение о степени готовности проекта получил «____» __________ 20__года
________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)
действующий на основании ______________________________________от «___»__________
(указываются наименование и реквизиты документа о представительстве, заполняется в случае
получения заключения лицом, не имеющим права представлять интересы юридического лица - застройщика в соответствии с учредительными документами)
________________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
Заключение направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении
________________________________________________________________________________
(дата направление, исходящий регистрационный №)
Приложение 2
к Приказу № 58 от 10.06.2019
РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА
город Иваново «__» _______ 20___ года
Настоящее Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта выдано ________________________________________________________________________________ (фирменное наименование, сокращенное наименование, ОГРН, ИНН,
________________________________________________________________________________
адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)
________________________________________________________________________________
в отношении проекта/этапов проекта ________________________________________________
(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)
и подтверждает, что степень готовности проекта/этапов проекта _________________________
_______________________________________________________________________________
(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)
_______________________________________________________________________________
строящегося (строящихся) (возводящегося (возводимых)) по адресу:
_______________________________________________________________________________
(адрес (адреса) проекта с указанием наименования населенного пункта, улицы и т.д. и
_______________________________________________________________________________ (или) строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство)
на основании разрешения на строительство __________________________________________
(номер, дата выдачи)
_______________________________________________________________________________ выданного ______________________________________________________________________.
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)
В ходе анализа заявления о готовности проекта строительства № ____ от «__» ___________г. и приложенных документов: _______________________________________________________
(указываются наименования документов, представленных застройщиком на рассмотрение
________________________________________________________________________________
вместе с заявлением о готовности проекта строительства)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
установлено:
________________________________________________________________________________
(описываются выявленные нарушения требований, установленных Постановлением Правительства
________________________________________________________________________________
Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности
________________________________________________________________________________
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия
________________________________________________________________________________
в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право
________________________________________________________________________________
на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов,
________________________________________________________________________________
предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
________________________________________________________________________________
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
________________________________________________________________________________
по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.)
Настоящее Решение об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта
- не препятствует повторному обращению за выдачей заключения о степени готовности проекта после устранения указанных нарушений;
- может быть обжаловано в досудебном (внесудебном) порядке;
- может быть оспорено в Арбитражном суде Ивановской области
Начальник Департамента
строительства и архитектуры Ивановской области ________________
м.п.
Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта получил «____» __________ 20__года
________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)
действующий на основании ______________________________________от «___»__________
(указываются наименование и реквизиты документа о представительстве, заполняется в случае
получения заключения лицом, не имеющим права представлять интересы юридического лица
- застройщика в соответствии с учредительными документами)
________________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении___________________________________
(дата направление, исходящий регистрационный №
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10.06.2019 № 58
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях реализации части 16 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»
приказываю:
Утвердить:
1. Форму Заключения о степени готовности проекта согласно приложению № 1 к настоящему Приказу.
2. Форму Решения об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта согласно приложению № 2 к настоящему Приказу.
Начальник Департамента Ю.В. Тростин
Приложение № 1
к приказу № 58 от 10.06.2019
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
город Иваново «__» _______ 20___ года
Настоящее Заключение выдано _____________________________________________________
(фирменное наименование, сокращенное наименование, ОГРН, ИНН,
________________________________________________________________________________
адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)
________________________________________________________________________________
и подтверждает, что степень готовности проекта строительства/этапов проекта строительства
_______________________________________________________________________________
(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)
_______________________________________________________________________________ строящегося (строящихся) (возводящегося (возводимых)) по адресу:
_______________________________________________________________________________
(адрес (адреса) проекта/этапов проекта строительства с указанием наименования населенного пункта, улицы и т.д. и
_______________________________________________________________________________ (или) строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство)
на основании разрешения на строительство __________________________________________
(номер, дата выдачи)
_______________________________________________________________________________ выданного ______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)
СОСТАВЛЯЕТ ______________ процентов, что соответствует критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации № 480 от 22.04.2019 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»
Значения показателей, использованных при расчете степени готовности проекта строительства:
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
Степень готовности проекта/этапов проекта, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство (Сфз), в %
Размер фактически понесенных затрат (руб.)
Планируемая стоимость проекта/этапов проекта (руб.)
Степень готовности проекта, рассчитанная суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, подтвержденная кадастровым инженером (Скэ), в %
Основания применения критериев степени готовности проекта/этапа проекта, предусмотренных подпунктом «б», «в» пункта 3 Критериев, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 480
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте/этапе проекта, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве согласно проектной декларации, м2
Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, подтверждающих реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, штук/м2
Начальник Департамента
строительства и архитектуры Ивановской области ________________
м.п.
Заключение о степени готовности проекта получил «____» __________ 20__года
________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)
действующий на основании ______________________________________от «___»__________
(указываются наименование и реквизиты документа о представительстве, заполняется в случае
получения заключения лицом, не имеющим права представлять интересы юридического лица - застройщика в соответствии с учредительными документами)
________________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
Заключение направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении
________________________________________________________________________________
(дата направление, исходящий регистрационный №)
Приложение 2
к Приказу № 58 от 10.06.2019
РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА
город Иваново «__» _______ 20___ года
Настоящее Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта выдано ________________________________________________________________________________ (фирменное наименование, сокращенное наименование, ОГРН, ИНН,
________________________________________________________________________________
адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)
________________________________________________________________________________
в отношении проекта/этапов проекта ________________________________________________
(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)
и подтверждает, что степень готовности проекта/этапов проекта _________________________
_______________________________________________________________________________
(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)
_______________________________________________________________________________
строящегося (строящихся) (возводящегося (возводимых)) по адресу:
_______________________________________________________________________________
(адрес (адреса) проекта с указанием наименования населенного пункта, улицы и т.д. и
_______________________________________________________________________________ (или) строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство)
на основании разрешения на строительство __________________________________________
(номер, дата выдачи)
_______________________________________________________________________________ выданного ______________________________________________________________________.
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)
В ходе анализа заявления о готовности проекта строительства № ____ от «__» ___________г. и приложенных документов: _______________________________________________________
(указываются наименования документов, представленных застройщиком на рассмотрение
________________________________________________________________________________
вместе с заявлением о готовности проекта строительства)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
установлено:
________________________________________________________________________________
(описываются выявленные нарушения требований, установленных Постановлением Правительства
________________________________________________________________________________
Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности
________________________________________________________________________________
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия
________________________________________________________________________________
в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право
________________________________________________________________________________
на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов,
________________________________________________________________________________
предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
________________________________________________________________________________
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
________________________________________________________________________________
по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.)
Настоящее Решение об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта
- не препятствует повторному обращению за выдачей заключения о степени готовности проекта после устранения указанных нарушений;
- может быть обжаловано в досудебном (внесудебном) порядке;
- может быть оспорено в Арбитражном суде Ивановской области
Начальник Департамента
строительства и архитектуры Ивановской области ________________
м.п.
Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта получил «____» __________ 20__года
________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)
действующий на основании ______________________________________от «___»__________
(указываются наименование и реквизиты документа о представительстве, заполняется в случае
получения заключения лицом, не имеющим права представлять интересы юридического лица
- застройщика в соответствии с учредительными документами)
________________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении___________________________________
(дата направление, исходящий регистрационный №
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 15.07.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 090.040.000 Строительство |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: