ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА



ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 10.06.2019 № 58

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ  ФОРМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И  РЕШЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

В целях реализации части 16 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»

приказываю:

Утвердить:

1. Форму Заключения о степени готовности проекта согласно приложению № 1 к настоящему Приказу.

2. Форму Решения об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта согласно приложению № 2 к настоящему Приказу.

Начальник Департамента                                                                                                 Ю.В. Тростин

Приложение № 1

к приказу № 58 от 10.06.2019

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

город Иваново                                                                                        «__» _______ 20___ года

Настоящее Заключение выдано _____________________________________________________

                                                                            (фирменное наименование, сокращенное наименование, ОГРН, ИНН,

________________________________________________________________________________

адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)

________________________________________________________________________________

и подтверждает, что степень готовности проекта строительства/этапов проекта строительства

_______________________________________________________________________________

(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)

_______________________________________________________________________________ строящегося (строящихся) (возводящегося (возводимых)) по адресу:

_______________________________________________________________________________

(адрес (адреса)  проекта/этапов проекта строительства с указанием наименования населенного пункта, улицы и т.д. и

_______________________________________________________________________________ (или) строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство)

на основании разрешения на строительство __________________________________________

      (номер, дата выдачи)

_______________________________________________________________________________ выданного ______________________________________________________________________

                    (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)

СОСТАВЛЯЕТ ______________ процентов, что соответствует критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации  № 480 от 22.04.2019 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.»

Значения показателей, использованных при расчете степени готовности проекта строительства:

Наименование показателя

Значение показателя

1

2

Степень готовности проекта/этапов проекта, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство (Сфз), в %

Размер фактически понесенных затрат (руб.)

Планируемая стоимость проекта/этапов проекта (руб.)

Степень готовности проекта, рассчитанная суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, подтвержденная кадастровым инженером (Скэ), в %

Основания применения критериев степени готовности проекта/этапа проекта, предусмотренных подпунктом «б», «в» пункта 3 Критериев, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 480

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте/этапе проекта, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве согласно проектной декларации, м2   

Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, подтверждающих реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, штук/м2 

Начальник Департамента

строительства и архитектуры Ивановской области                                 ________________

                                                                                                                                            м.п.

Заключение о степени готовности проекта получил «____» __________ 20__года

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)

действующий  на основании ______________________________________от «___»__________

                                                                   (указываются наименование и реквизиты документа о представительстве, заполняется в случае

       получения заключения лицом, не имеющим права представлять интересы юридического лица   - застройщика в соответствии с учредительными документами)

________________________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

Заключение направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении

________________________________________________________________________________

(дата направление, исходящий регистрационный №)

Приложение 2

к Приказу № 58 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА

город Иваново                                                                                        «__» _______ 20___ года

Настоящее Решение об отказе  в  выдаче   Заключения о степени готовности проекта выдано ________________________________________________________________________________ (фирменное наименование, сокращенное наименование, ОГРН, ИНН,

________________________________________________________________________________

адрес места нахождения (государственной регистрации) юридического лица)

________________________________________________________________________________

в отношении проекта/этапов проекта ________________________________________________

(наименование проекта  в соответствии с разрешением на строительство)

и подтверждает, что степень готовности проекта/этапов проекта _________________________

_______________________________________________________________________________

(наименование проекта в соответствии с разрешением на строительство)

_______________________________________________________________________________

строящегося (строящихся) (возводящегося (возводимых)) по адресу:

_______________________________________________________________________________

(адрес (адреса)  проекта с указанием наименования населенного пункта, улицы и т.д. и

_______________________________________________________________________________ (или) строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство)

на основании разрешения на строительство __________________________________________

      (номер, дата выдачи)

_______________________________________________________________________________ выданного ______________________________________________________________________.

                    (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство, срок действия разрешения на строительство)

В ходе анализа заявления о готовности проекта строительства № ____ от «__» ___________г. и приложенных документов: _______________________________________________________

           (указываются наименования документов, представленных застройщиком на рассмотрение

________________________________________________________________________________

вместе с заявлением о готовности проекта  строительства)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установлено:

________________________________________________________________________________

(описываются выявленные нарушения требований, установленных Постановлением Правительства

________________________________________________________________________________

Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480 «О критериях, определяющих степень готовности

________________________________________________________________________________

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия

________________________________________________________________________________

в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право

________________________________________________________________________________

на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов,

________________________________________________________________________________

предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных

________________________________________________________________________________

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

________________________________________________________________________________

по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.)

Настоящее Решение об отказе в выдаче заключения о степени готовности проекта

- не препятствует повторному обращению за выдачей заключения о степени готовности проекта после устранения указанных нарушений;

- может быть обжаловано в досудебном (внесудебном) порядке;

- может быть оспорено в Арбитражном суде Ивановской области

Начальник Департамента

строительства и архитектуры Ивановской области                                 ________________

                                                                                                                                            м.п.

Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта получил «____» __________ 20__года

________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество представителя застройщика)

действующий  на основании ______________________________________от «___»__________

                                                                     (указываются наименование и реквизиты документа о представительстве, заполняется в случае           

                                                      получения заключения лицом, не имеющим права представлять интересы юридического лица

- застройщика в соответствии с учредительными документами)

________________________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

Решение об отказе в выдаче Заключения о степени готовности проекта направлено заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении___________________________________

                                                                                                                                    (дата направление, исходящий регистрационный №