Основная информация
| Дата опубликования: | 10 апреля 2008г. |
| Номер документа: | RU01000200800455 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Адыгея |
| Принявший орган: | Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Административный регламент
1
КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРИКАЗ
от 10 апреля 2008г. N 9
Об утверждении административных регламентов
(Утратил силу:
Приказ Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 31.03.2010 № 20-од, НГР:RU01000201000171)
В целях повышения качества предоставления государственных услуг, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 13 августа 2007 года № 143 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг в Республике Адыгея» и пунктом 4) раздела III Положения о Комитете Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, утвержденного постановлением Кабинета Министров РА от 04.06.2007г № 94
приказываю:
.
1. Утвердить:
1) административный регламент предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству государственной услуги «выдача разрешений на строительство» (приложение № 1);
2) административный регламент предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству государственной услуги «выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» (приложение № 2).
Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета
В.А. Шопин
Приложение № 1
к приказу Комитета Республики Адыгея
по архитектуре и градостроительству
от 10 апреля 2008 г. № 9
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и
градостроительству государственной услуги
«выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию»
I. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству государственной услуги «выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» (далее – Регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения государственной услуги «выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» (далее – государственная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения государственной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании государственной услуги.
1.2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
1) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 №190-ФЗ;
2) постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 № 698 «О форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
3) приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 года № 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
4) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Адыгея, регламентирующими правоотношения в сфере выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
5) Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
6) Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан».
1.3. Государственная услуга оказывается органом исполнительной власти – Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству (далее - Комитет).
II. Требования к порядку предоставления государственной услуги
2.1. Порядок информирования о предоставлении государственной услуги
2.1.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги осуществляется:
непосредственно в Комитете;
с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
2.1.2. Прием заявлений и документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также выдача разрешения производятся по адресу:
ул. Краснооктябрьская, 12, г. Майкоп, индекс 385000.
Время работы: с 09.00 до 18.00. Обеденный перерыв: с 13.00 до 13.48.
Телефоны для справок: 8(8772) 52-47-12, 8(8772) 52-12-38.
Адрес электронной почты: comraarch@radnet.ru
Официальный адрес сайта исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея: http://www.adygheya.ru
2.1.3. Информация о процедуре предоставления государственной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещении и в раздаточных информационных материалах (брошюрах).
2.1.4. На информационном стенде в помещении, предназначенном для приема документов, и Интернет-сайте размещается следующая информация:
текст административного регламента (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационном стенде);
блок-схема и краткое описание порядка предоставления государственной услуги;
перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
образец формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.1.5. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется специалистами Комитета при личном контакте с застройщиками, с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Застройщики, представившие в Комитет документы для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в обязательном порядке информируются специалистами Комитета:
об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.1.6. Информация об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику при его личном обращении или направляется застройщику заказным письмом, а также дублируется посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
2.1.7. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения застройщику сообщается при подаче документов.
2.1.8. В любое время с момента приема документов застройщик имеет право на получение сведений о ходе предоставления государственной услуги при помощи телефона, электронной почты или посредством личного посещения Комитета.
2.2. Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении государственной услуги
2.2.1. Консультации (справки) по вопросам предоставления государственной услуги производятся специалистами, предоставляющими государственную услугу.
2.2.2. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет - сайта, телефона или электронной почты.
2.3. Описание заявителей
Заявителями для получения документированной информации о разрешении на ввод объектов в эксплуатацию являются юридические лица – застройщики.
2.4. Результат предоставления государственной услуги
2.4.1. Результатом предоставления государственной услуги является выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается по форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 № 698 (приложение № 1).
2.5. Требования к составу документов, необходимых для
предоставления государственной услуги
2.5.1. Обязательным условием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является подача застройщиком в письменной форме заявления (приложение № 2) в Комитет о выдаче такого разрешения.
2.5.2. Требования к составу документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, устанавливаются статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №190-ФЗ, постановлением Правительства от 24 ноября 2005 №698 «О форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 №121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» и иными федеральными законами, определяющими порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.5.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик представляет документы в соответствии с перечнем согласно пунктам 2.6.1 и 2.6.2 настоящего административного регламента.
2.5.4. Все документы представляются в одном экземпляре (оригиналы).
2.6. Перечень документов, которые подаются застройщиком для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и требования к ним
2.6.1. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.6.2. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 2.6.1 Регламента иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
2.7. Сроки предоставления государственной услуги
2.7.1. Комитет в течение 9 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 административного регламента, осмотр объекта капитального строительства и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
2.8. Перечень оснований для возврата документов без рассмотрения или отказа в выдаче разрешения
2.8.1. В случаях, если в представленных заявителем материалах отсутствуют документы, предусмотренные в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 настоящего регламента или объект не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, а также параметры построенного, реконструированного, отремонтированного объекта не соответствуют проектной документации, в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию может быть отказано.
2.8.2. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию может быть отказано также в случае, если застройщик не представил в Управление сведений о площади, высоте, этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2,8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса.
2.8.3. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен застройщиком в досудебном и судебном порядке.
2.9. Порядок информирования о выдаче разрешения
В день утверждения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такого разрешения ответственный исполнитель уведомляет об этом заявителя. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается представителю заявителя при его личном обращении в отдел, осуществляющий организацию выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. При получении разрешения представитель застройщика должен иметь доверенность, заверенную подписью и печатью заявителя.
2.10. Требования к парковочным местам
На территории, прилегающей к зданию Комитета, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 машино-мест. Доступ застройщиков к парковочным местам является бесплатным.
2.11. Требования к оформлению входа в здание
Центральный вход в здание, где располагается Комитет, должен быть оборудован вывеской с полным наименованием.
2.12. Требования к присутственным местам
2.12.1. Прием документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в приемной Комитета (присутственное место).
2.12.2. Присутственное место включает места для ожидания, информирования, приема заявлений.
Помещение приемной должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».
2.12.3. Присутственное место оборудуется:
системой кондиционирования воздуха;
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
системой охраны, в том числе возможна установка системы видеонаблюдения с возможностью видеозаписи.
2.13. Требования к местам для информирования
Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуется:
информационным стендом;
стульями и столами для возможности оформления документов;
терминалом доступа к информационно-справочным материалам (Интернет - сайту).
2.14. Требования к местам для ожидания
2.14.1. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.14.2. Места ожидания могут быть оборудованы стульями, креслами, диваном. Количество мест ожидания должно быть не менее трех.
2.14.3. Места ожидания рекомендуется оборудовать телефоном, компьютером, с возможностью печати и выхода в Интернет.
2.15. Требования к местам приема застройщиков
Рабочие места специалистов, принимающих и рассматривающих заявления и документы, должны быть оборудованы персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.
2.16. Возможность предварительной записи заявителей
При личном предоставлении документов застройщики имеют право предоставления документов в заранее установленное время (по предварительной записи).
III. Административные процедуры
3.1. Последовательность административных действий (процедур) по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Последовательность административных процедур предоставления государственной услуги представлена схемой (приложение № 3).
3.2. Прием документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.2.1. Административная процедура выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в связи с поступлением от застройщика заявления и документов, указанных в пунктах 2.6.1и 2.6.2 настоящего регламента.
3.2.2. При предоставлении документов лично застройщиком, специалист, уполномоченный принимать документы, знакомится с комплектом документов, определяет их соответствие установленным требованиям.
Максимальный срок выполнения действия составляет 30 минут.
3.2.3. Специалист, уполномоченный принимать документы, регистрирует поступившие документы путем внесения в журнал учета входящих документов записи, которая содержит: входящий номер, дату приема заявления, наименование застройщика, количество документов и наименование документов.
Застройщику выдается расписка о приеме документов по установленной форме с отметкой о дате, количестве и наименовании документов.
Первый экземпляр расписки передается застройщику, а второй экземпляр приобщается к поступившим документам.
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.
3.2.4. Специалист, уполномоченный принимать документы, оформляет поступившие документы и передает их председателю Комитета для рассмотрения и наложения резолюции. Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.2.5. Все действия совершаются в день обращения застройщика. Общий максимальный срок приема документов не может превышать 1 час.
3.3. Рассмотрение представленных документов
3.3.1. Заместитель председателя Комитета в течение 1 рабочего дня со времени поступления документов, назначает из числа специалистов Комитета ответственного исполнителя по проведению рассмотрения документов, представленных для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.3.2. Фамилия, имя и отчество ответственного исполнителя, его место работы и телефон должны быть сообщены заявителю по его письменному или устному обращению.
3.3.3. Ответственный исполнитель в день получения заявления и прилагаемых документов, вносит запись в «Журнал регистрации заявлений на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и выданных разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (отказов в выдаче)».
3.3.4. Ответственный исполнитель в течение 6 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, в соответствии с пунктом 2.7.1 настоящего регламента.
3.4. Принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.4.1. По результатам проверки, ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня готовит проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказ от выдачи такого разрешения согласовывается заместителем председателя Комитета и подписывается председателем Комитета.
3.4.3. В день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответственный исполнитель уведомляет об этом застройщика путем направления застройщику сообщения письмом, а также дублирует посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
3.4.4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется без взимания платы.
3.5. Отказ в представлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.5.1. Основаниями для отказа являются:
отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.6.1 и 2.6.2 настоящего регламента;
несоответствие объекта требованиям градостроительного плана земельного участка;
несоответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;
несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации.
3.5.2. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных выше оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в Комитет сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.5.3. При обнаружении исполнителем, ответственным за принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанных обстоятельств, оформляется отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение № 4).
3.5.4. Отказ должен содержать основания, по которым запрашиваемое разрешение не может быть предоставлено, дату принятия решения о таком отказе, а также возможность обжалования такого решения.
3.5.5. Отказ должен содержать слова: «В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации необоснованный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получение такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством».
3.5.6. Проект мотивированного отказа передается на подпись председателю Комитета. К проекту прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.
3.5.7. Председатель Комитета рассматривает проект мотивированного отказа в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемые к нему документы.
По итогам рассмотрения председатель Комитета подписывает отказ или возвращает на доработку.
3.5.8. Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение может являться:
оформление мотивированного отказа с нарушением установленной формы;
выводы, изложенные специалистом в проекте письменного сообщения, противоречат действующему законодательству;
иные основания в соответствии с компетенцией председателя Комитета.
3.5.9. В случае возврата председателем Комитета документов, ответственный исполнитель в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.
3.5.10. В день отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответственный исполнитель уведомляет об этом застройщика.
3.6. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги
3.6.1. Застройщик имеет право на обжалование действий или бездействия должностных лиц Комитета в досудебном и судебном порядке.
3.6.2. Контроль деятельности должностных лиц Комитета осуществляет председатель Комитета.
3.6.3. Застройщик может обжаловать действия или бездействие должностных лиц Комитета его руководителю.
Застройщик может обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).
3.6.4. Председатель Комитета проводит личный прием застройщика. Личный прием проводится по предварительной записи.
Запись проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на информационном стенде и на Интернет - сайте.
3.6.5. Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует застройщика о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
3.6.6. При обращении застройщика в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.
В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов председатель Комитета вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения застройщика.
3.6.7. Застройщик в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также полное наименование юридического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
3.6.8. По результатам рассмотрения жалобы председателем Комитета принимается решение об удовлетворении требований застройщика либо об отказе в удовлетворении жалобы.
3.6.9. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется застройщику.
3.6.10. Если в письменном обращении не указаны наименование организации застройщика и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
3.6.11. Если в письменном обращении застройщика содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с застройщиком по данному вопросу. О данном решении уведомляется застройщик, направивший обращение.
3.6.12. Застройщик вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления государственной услуги, действия (бездействия) должностных лиц Комитета в судебном порядке.
3.6.13. Застройщик может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправном решении, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:
по номерам телефонов;
на Интернет - сайт и по электронной почте Комитета.
3.6.14. Сообщение застройщика должно содержать следующую информацию:
наименование юридического лица, которым подается сообщение, его адрес пребывания;
наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы застройщика;
суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);
сведения о способе информирования застройщика о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.
3.7. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги
3.7.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления государственной услуги, и принятием решений ответственным специалистом осуществляется должностными лицами Комитета, ответственными за организацию работы по предоставлению государственной услуги.
3.7.2. Персональная ответственность специалиста закрепляется в его должностном регламенте в соответствии с требованиями законодательства.
3.7.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
3.7.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.7.5. Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги формируется комиссия, результаты деятельности которой оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию»
ФОРМА
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Кому
(наименование застройщика
(фамилия, имя, отчество – для граждан,
полное наименование организации – для юридических лиц),
его почтовый индекс и адрес)
РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию
№
Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству,
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитально-
(ненужное зачеркнуть)
го строительства
(наименование объекта капитального строительства
,
в соответствии с проектной документацией)
расположенного по адресу
(полный адрес объекта капитального строительства с указанием
.
субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства
Наименование показателя
Единица измерения
По проекту
Фактически
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем - всего
куб. м
в том числе надземной части
куб. м
Общая площадь
кв. м
Площадь встроенно-пристроенных помещений
кв. м
Количество зданий
штук
II. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады,
объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест
Количество посещений
Вместимость
Наименование показателя
Единица измерения
По проекту
Фактически
(иные показатели)
(иные показатели)
Объекты производственного назначения
Мощность
Производительность
Протяженность
(иные показатели)
(иные показатели)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
III. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)
кв. м
Количество этажей
штук
Количество секций
секций
Количество квартир - всего
штук/кв. м
в том числе:
1-комнатные
штук/кв. м
2-комнатные
штук/кв. м
3-комнатные
штук/кв. м
4-комнатные
штук/кв. м
более чем 4-комнатные
штук/кв. м
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)
кв. м
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства объекта - всего
тыс. рублей
в том числе строительно-монтажных работ
тыс. рублей
(должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)
(подпись)
(расшифровка подписи)
“
”
20
г.
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию»
ФОРМА
заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Председателю Комитета
Республики Адыгея
по архитектуре и градостроительству
Застройщик
__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О, паспортные данные физического лица или полное наименование организации - для юридических лиц,
__________________________________________________________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон, факс, адрес электронной почты, Интернет-сайт)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию ______________________________________
(наименование построенного, реконструированного,
__________________________________________________________________________________
отремонтированного объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
расположенного по адресу ___________________________________________________________
(полный адрес построенного,
__________________________________________________________________________________
реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства)
При этом прилагаю:
правоустанавливающие документы на земельный участок ________________________________
__________________________________________________________________________________
(N свидетельства и право пользования, договор аренды и т. д.)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
градостроительный план земельного участка от _________________________________________
разрешение на строительство N _________ от ______________________ 20__ г.;
акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) от _____________________ 20__г.;
документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации
__________________________________________________________________________________;
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
схему, отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка __________________________________________________________________________________;
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
иные документы, предусмотренные Правительством РФ__________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Застройщик:
________________________________________ ____________________________________
(должность) (подпись) (Фамилия, И.О.)
М. П.
"____" ___________ 20__ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию»
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию»
ФОРМА
отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Кому
(наименование застройщика
(фамилия, имя, отчество – для граждан,
полное наименование организации – для юридических лиц),
его почтовый индекс и адрес)
Отказ
в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
№
Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству,
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства
(ненужное зачеркнуть)
(наименование объекта капитального строительства
в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики,
описание этапа строительства, реконструкции)
,
расположенного по адресу
(полный адрес объекта капитального строительства с указанием
субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)
по следующим основаниям: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается основания отказа в соответствии с ч. 6, 7 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
необоснованный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получение такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.
(должность уполномоченного сотрудника)
(подпись)
(расшифровка подписи)
“
”
20
г.
М.П.
Административный регламент
1
КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРИКАЗ
от 10 апреля 2008г. N 9
Об утверждении административных регламентов
(Утратил силу:
Приказ Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 31.03.2010 № 20-од, НГР:RU01000201000171)
В целях повышения качества предоставления государственных услуг, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 13 августа 2007 года № 143 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг в Республике Адыгея» и пунктом 4) раздела III Положения о Комитете Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, утвержденного постановлением Кабинета Министров РА от 04.06.2007г № 94
приказываю:
.
1. Утвердить:
1) административный регламент предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству государственной услуги «выдача разрешений на строительство» (приложение № 1);
2) административный регламент предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству государственной услуги «выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» (приложение № 2).
Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета
В.А. Шопин
Приложение № 1
к приказу Комитета Республики Адыгея
по архитектуре и градостроительству
от 10 апреля 2008 г. № 9
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и
градостроительству государственной услуги
«выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию»
I. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству государственной услуги «выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» (далее – Регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения государственной услуги «выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» (далее – государственная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения государственной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании государственной услуги.
1.2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
1) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 №190-ФЗ;
2) постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 № 698 «О форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
3) приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 года № 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
4) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Адыгея, регламентирующими правоотношения в сфере выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
5) Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
6) Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан».
1.3. Государственная услуга оказывается органом исполнительной власти – Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству (далее - Комитет).
II. Требования к порядку предоставления государственной услуги
2.1. Порядок информирования о предоставлении государственной услуги
2.1.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги осуществляется:
непосредственно в Комитете;
с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
2.1.2. Прием заявлений и документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также выдача разрешения производятся по адресу:
ул. Краснооктябрьская, 12, г. Майкоп, индекс 385000.
Время работы: с 09.00 до 18.00. Обеденный перерыв: с 13.00 до 13.48.
Телефоны для справок: 8(8772) 52-47-12, 8(8772) 52-12-38.
Адрес электронной почты: comraarch@radnet.ru
Официальный адрес сайта исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея: http://www.adygheya.ru
2.1.3. Информация о процедуре предоставления государственной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещении и в раздаточных информационных материалах (брошюрах).
2.1.4. На информационном стенде в помещении, предназначенном для приема документов, и Интернет-сайте размещается следующая информация:
текст административного регламента (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационном стенде);
блок-схема и краткое описание порядка предоставления государственной услуги;
перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
образец формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.1.5. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется специалистами Комитета при личном контакте с застройщиками, с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Застройщики, представившие в Комитет документы для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в обязательном порядке информируются специалистами Комитета:
об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.1.6. Информация об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику при его личном обращении или направляется застройщику заказным письмом, а также дублируется посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
2.1.7. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения застройщику сообщается при подаче документов.
2.1.8. В любое время с момента приема документов застройщик имеет право на получение сведений о ходе предоставления государственной услуги при помощи телефона, электронной почты или посредством личного посещения Комитета.
2.2. Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении государственной услуги
2.2.1. Консультации (справки) по вопросам предоставления государственной услуги производятся специалистами, предоставляющими государственную услугу.
2.2.2. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет - сайта, телефона или электронной почты.
2.3. Описание заявителей
Заявителями для получения документированной информации о разрешении на ввод объектов в эксплуатацию являются юридические лица – застройщики.
2.4. Результат предоставления государственной услуги
2.4.1. Результатом предоставления государственной услуги является выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается по форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 № 698 (приложение № 1).
2.5. Требования к составу документов, необходимых для
предоставления государственной услуги
2.5.1. Обязательным условием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является подача застройщиком в письменной форме заявления (приложение № 2) в Комитет о выдаче такого разрешения.
2.5.2. Требования к составу документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, устанавливаются статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №190-ФЗ, постановлением Правительства от 24 ноября 2005 №698 «О форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 №121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» и иными федеральными законами, определяющими порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.5.3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик представляет документы в соответствии с перечнем согласно пунктам 2.6.1 и 2.6.2 настоящего административного регламента.
2.5.4. Все документы представляются в одном экземпляре (оригиналы).
2.6. Перечень документов, которые подаются застройщиком для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и требования к ним
2.6.1. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.6.2. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 2.6.1 Регламента иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
2.7. Сроки предоставления государственной услуги
2.7.1. Комитет в течение 9 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 административного регламента, осмотр объекта капитального строительства и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
2.8. Перечень оснований для возврата документов без рассмотрения или отказа в выдаче разрешения
2.8.1. В случаях, если в представленных заявителем материалах отсутствуют документы, предусмотренные в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 настоящего регламента или объект не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, а также параметры построенного, реконструированного, отремонтированного объекта не соответствуют проектной документации, в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию может быть отказано.
2.8.2. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию может быть отказано также в случае, если застройщик не представил в Управление сведений о площади, высоте, этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2,8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса.
2.8.3. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен застройщиком в досудебном и судебном порядке.
2.9. Порядок информирования о выдаче разрешения
В день утверждения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такого разрешения ответственный исполнитель уведомляет об этом заявителя. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается представителю заявителя при его личном обращении в отдел, осуществляющий организацию выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. При получении разрешения представитель застройщика должен иметь доверенность, заверенную подписью и печатью заявителя.
2.10. Требования к парковочным местам
На территории, прилегающей к зданию Комитета, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 машино-мест. Доступ застройщиков к парковочным местам является бесплатным.
2.11. Требования к оформлению входа в здание
Центральный вход в здание, где располагается Комитет, должен быть оборудован вывеской с полным наименованием.
2.12. Требования к присутственным местам
2.12.1. Прием документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в приемной Комитета (присутственное место).
2.12.2. Присутственное место включает места для ожидания, информирования, приема заявлений.
Помещение приемной должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».
2.12.3. Присутственное место оборудуется:
системой кондиционирования воздуха;
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
системой охраны, в том числе возможна установка системы видеонаблюдения с возможностью видеозаписи.
2.13. Требования к местам для информирования
Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуется:
информационным стендом;
стульями и столами для возможности оформления документов;
терминалом доступа к информационно-справочным материалам (Интернет - сайту).
2.14. Требования к местам для ожидания
2.14.1. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.14.2. Места ожидания могут быть оборудованы стульями, креслами, диваном. Количество мест ожидания должно быть не менее трех.
2.14.3. Места ожидания рекомендуется оборудовать телефоном, компьютером, с возможностью печати и выхода в Интернет.
2.15. Требования к местам приема застройщиков
Рабочие места специалистов, принимающих и рассматривающих заявления и документы, должны быть оборудованы персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.
2.16. Возможность предварительной записи заявителей
При личном предоставлении документов застройщики имеют право предоставления документов в заранее установленное время (по предварительной записи).
III. Административные процедуры
3.1. Последовательность административных действий (процедур) по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Последовательность административных процедур предоставления государственной услуги представлена схемой (приложение № 3).
3.2. Прием документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.2.1. Административная процедура выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в связи с поступлением от застройщика заявления и документов, указанных в пунктах 2.6.1и 2.6.2 настоящего регламента.
3.2.2. При предоставлении документов лично застройщиком, специалист, уполномоченный принимать документы, знакомится с комплектом документов, определяет их соответствие установленным требованиям.
Максимальный срок выполнения действия составляет 30 минут.
3.2.3. Специалист, уполномоченный принимать документы, регистрирует поступившие документы путем внесения в журнал учета входящих документов записи, которая содержит: входящий номер, дату приема заявления, наименование застройщика, количество документов и наименование документов.
Застройщику выдается расписка о приеме документов по установленной форме с отметкой о дате, количестве и наименовании документов.
Первый экземпляр расписки передается застройщику, а второй экземпляр приобщается к поступившим документам.
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.
3.2.4. Специалист, уполномоченный принимать документы, оформляет поступившие документы и передает их председателю Комитета для рассмотрения и наложения резолюции. Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
3.2.5. Все действия совершаются в день обращения застройщика. Общий максимальный срок приема документов не может превышать 1 час.
3.3. Рассмотрение представленных документов
3.3.1. Заместитель председателя Комитета в течение 1 рабочего дня со времени поступления документов, назначает из числа специалистов Комитета ответственного исполнителя по проведению рассмотрения документов, представленных для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.3.2. Фамилия, имя и отчество ответственного исполнителя, его место работы и телефон должны быть сообщены заявителю по его письменному или устному обращению.
3.3.3. Ответственный исполнитель в день получения заявления и прилагаемых документов, вносит запись в «Журнал регистрации заявлений на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и выданных разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (отказов в выдаче)».
3.3.4. Ответственный исполнитель в течение 6 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, в соответствии с пунктом 2.7.1 настоящего регламента.
3.4. Принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.4.1. По результатам проверки, ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня готовит проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказ от выдачи такого разрешения согласовывается заместителем председателя Комитета и подписывается председателем Комитета.
3.4.3. В день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответственный исполнитель уведомляет об этом застройщика путем направления застройщику сообщения письмом, а также дублирует посредством телефонной или факсимильной связи, посредством электронной почты.
3.4.4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется без взимания платы.
3.5. Отказ в представлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.5.1. Основаниями для отказа являются:
отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.6.1 и 2.6.2 настоящего регламента;
несоответствие объекта требованиям градостроительного плана земельного участка;
несоответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;
несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации.
3.5.2. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных выше оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в Комитет сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.5.3. При обнаружении исполнителем, ответственным за принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанных обстоятельств, оформляется отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение № 4).
3.5.4. Отказ должен содержать основания, по которым запрашиваемое разрешение не может быть предоставлено, дату принятия решения о таком отказе, а также возможность обжалования такого решения.
3.5.5. Отказ должен содержать слова: «В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации необоснованный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получение такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством».
3.5.6. Проект мотивированного отказа передается на подпись председателю Комитета. К проекту прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.
3.5.7. Председатель Комитета рассматривает проект мотивированного отказа в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прилагаемые к нему документы.
По итогам рассмотрения председатель Комитета подписывает отказ или возвращает на доработку.
3.5.8. Основанием для возврата документов на повторное рассмотрение может являться:
оформление мотивированного отказа с нарушением установленной формы;
выводы, изложенные специалистом в проекте письменного сообщения, противоречат действующему законодательству;
иные основания в соответствии с компетенцией председателя Комитета.
3.5.9. В случае возврата председателем Комитета документов, ответственный исполнитель в зависимости от оснований возврата обязан устранить выявленные нарушения.
3.5.10. В день отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответственный исполнитель уведомляет об этом застройщика.
3.6. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги
3.6.1. Застройщик имеет право на обжалование действий или бездействия должностных лиц Комитета в досудебном и судебном порядке.
3.6.2. Контроль деятельности должностных лиц Комитета осуществляет председатель Комитета.
3.6.3. Застройщик может обжаловать действия или бездействие должностных лиц Комитета его руководителю.
Застройщик может обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).
3.6.4. Председатель Комитета проводит личный прием застройщика. Личный прием проводится по предварительной записи.
Запись проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на информационном стенде и на Интернет - сайте.
3.6.5. Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует застройщика о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
3.6.6. При обращении застройщика в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.
В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов председатель Комитета вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения застройщика.
3.6.7. Застройщик в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также полное наименование юридического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
3.6.8. По результатам рассмотрения жалобы председателем Комитета принимается решение об удовлетворении требований застройщика либо об отказе в удовлетворении жалобы.
3.6.9. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется застройщику.
3.6.10. Если в письменном обращении не указаны наименование организации застройщика и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
3.6.11. Если в письменном обращении застройщика содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с застройщиком по данному вопросу. О данном решении уведомляется застройщик, направивший обращение.
3.6.12. Застройщик вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления государственной услуги, действия (бездействия) должностных лиц Комитета в судебном порядке.
3.6.13. Застройщик может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправном решении, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:
по номерам телефонов;
на Интернет - сайт и по электронной почте Комитета.
3.6.14. Сообщение застройщика должно содержать следующую информацию:
наименование юридического лица, которым подается сообщение, его адрес пребывания;
наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы застройщика;
суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);
сведения о способе информирования застройщика о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.
3.7. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги
3.7.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления государственной услуги, и принятием решений ответственным специалистом осуществляется должностными лицами Комитета, ответственными за организацию работы по предоставлению государственной услуги.
3.7.2. Персональная ответственность специалиста закрепляется в его должностном регламенте в соответствии с требованиями законодательства.
3.7.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
3.7.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.7.5. Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги формируется комиссия, результаты деятельности которой оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию»
ФОРМА
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Кому
(наименование застройщика
(фамилия, имя, отчество – для граждан,
полное наименование организации – для юридических лиц),
его почтовый индекс и адрес)
РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию
№
Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству,
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитально-
(ненужное зачеркнуть)
го строительства
(наименование объекта капитального строительства
,
в соответствии с проектной документацией)
расположенного по адресу
(полный адрес объекта капитального строительства с указанием
.
субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства
Наименование показателя
Единица измерения
По проекту
Фактически
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем - всего
куб. м
в том числе надземной части
куб. м
Общая площадь
кв. м
Площадь встроенно-пристроенных помещений
кв. м
Количество зданий
штук
II. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады,
объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест
Количество посещений
Вместимость
Наименование показателя
Единица измерения
По проекту
Фактически
(иные показатели)
(иные показатели)
Объекты производственного назначения
Мощность
Производительность
Протяженность
(иные показатели)
(иные показатели)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
III. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)
кв. м
Количество этажей
штук
Количество секций
секций
Количество квартир - всего
штук/кв. м
в том числе:
1-комнатные
штук/кв. м
2-комнатные
штук/кв. м
3-комнатные
штук/кв. м
4-комнатные
штук/кв. м
более чем 4-комнатные
штук/кв. м
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)
кв. м
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства объекта - всего
тыс. рублей
в том числе строительно-монтажных работ
тыс. рублей
(должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)
(подпись)
(расшифровка подписи)
“
”
20
г.
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию»
ФОРМА
заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Председателю Комитета
Республики Адыгея
по архитектуре и градостроительству
Застройщик
__________________________________________________________________________________
(Ф.И.О, паспортные данные физического лица или полное наименование организации - для юридических лиц,
__________________________________________________________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон, факс, адрес электронной почты, Интернет-сайт)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию ______________________________________
(наименование построенного, реконструированного,
__________________________________________________________________________________
отремонтированного объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
расположенного по адресу ___________________________________________________________
(полный адрес построенного,
__________________________________________________________________________________
реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства)
При этом прилагаю:
правоустанавливающие документы на земельный участок ________________________________
__________________________________________________________________________________
(N свидетельства и право пользования, договор аренды и т. д.)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
градостроительный план земельного участка от _________________________________________
разрешение на строительство N _________ от ______________________ 20__ г.;
акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) от _____________________ 20__г.;
документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации
__________________________________________________________________________________;
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
схему, отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка __________________________________________________________________________________;
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
иные документы, предусмотренные Правительством РФ__________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Застройщик:
________________________________________ ____________________________________
(должность) (подпись) (Фамилия, И.О.)
М. П.
"____" ___________ 20__ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию»
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги «выдача разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию»
ФОРМА
отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Кому
(наименование застройщика
(фамилия, имя, отчество – для граждан,
полное наименование организации – для юридических лиц),
его почтовый индекс и адрес)
Отказ
в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
№
Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству,
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства
(ненужное зачеркнуть)
(наименование объекта капитального строительства
в соответствии с проектной документацией, краткие проектные характеристики,
описание этапа строительства, реконструкции)
,
расположенного по адресу
(полный адрес объекта капитального строительства с указанием
субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)
по следующим основаниям: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается основания отказа в соответствии с ч. 6, 7 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
необоснованный отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и другие неправомерные действия, нарушающие право застройщика на получение такого разрешения или создающие препятствия к осуществлению такого права, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.
(должность уполномоченного сотрудника)
(подпись)
(расшифровка подписи)
“
”
20
г.
М.П.
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 090.050.020 Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
