ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО А...



ПРИКАЗ

от  9 января 20 20              г.

г. Ханты-Мансийск

№               1              -нп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО

ОКРУГА – ЮГРЫ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(документ с изменениями внесенными приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлениями Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 января 2011 года № 23-п «О разработке и утверждении административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг», от 22 марта 2012 года № 110-п «О порядке отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 6 июня 2010 года № 102 «О Департаменте по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить административный регламент предоставления государственной услуги по передаче в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры без проведения торгов (приложение).

2. Опубликовать настоящий приказ в официальном печатном издании Ханты-Мансийского автономного округа – Югры («Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры») и разместить (опубликовать) на «Официальном Интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Директор                                                                                                                                Ю.С. Якубенко

Приложение

к приказу Департамента по управлению

государственным имуществом

Ханты-Мансийского автономного

округа – Югры

от «___» ________ 201__ года № ___-нп

(приложение с изменениями внесенными приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Административный регламент
предоставления государственной услуги по передаче в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры без проведения торгов

I. Общие положения

Предмет регулирования административного регламента

1. Административный регламент предоставления государственной услуги по передаче в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры без проведения торгов (далее государственная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности государственной услуги и определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее также – Департамент), а также порядок его взаимодействия с заявителями и органами власти при предоставлении государственной услуги.

Круг заявителей

2.              Заявителями на получение государственной услуги являются граждане - наниматели, занимающие жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в том числе заключенным на основании договоров аренды, за исключением жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении, а также комнат в коммунальных квартирах, собственником которых является Ханты-Мансийский автономный округ – Югра единолично, при условии истечения пятилетнего срока с даты ввода жилого дома, в котором находится жилое помещение, в эксплуатацию (далее – заявитель).

В случае, если оплата за жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры производится с использованием субсидий и иных мер государственной поддержки, предусматривающих условия о возникновении права собственности несовершеннолетних детей на это жилое помещение, заявителями также могут являться несовершеннолетние дети граждан, указанных в абзаце первом настоящего пункта.

При предоставлении государственной услуги от имени заявителей могут выступать их уполномоченные представители, действующие в силу закона или на основании доверенностей, оформленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(пункт 2 изложен приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Требования к порядку информирования о правилах

предоставления государственной услуги

3. Информирование по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе ее предоставления осуществляется сотрудниками отдела приватизации и инвестиционных договоров Управления распоряжения государственным имуществом Департамента (далее – Отдел) в следующих формах (по выбору заявителя):

устной (при личном обращении заявителя и/или по телефону);

письменной (при письменном обращении заявителя по почте, электронной почте, факсу).

Информирование по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется также:

в форме информационных (мультимедийных) материалов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

на официальном сайте Департамента http://www.depgosim.admhmao.ru/;

(7 абзац признан утратившим силу приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» http://www.gosuslugi.ru (далее – Единый портал);

в форме информационных (текстовых) материалов на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги.

В случае устного обращения (лично или по телефону) заявителя за информацией по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе в ходе предоставления государственной услуги, сотрудники Отдела осуществляют устное информирование (лично или по телефону) обратившегося за информацией заявителя. Устное информирование каждого обратившегося за информацией заявителя осуществляется не более 15 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время сотрудник, осуществляющий устное информирование, может предложить заявителю направить в Департамент обращение о предоставлении письменной консультации по процедуре предоставления государственной услуги либо назначить другое удобное для заявителя время для устного информирования.

При информировании в письменной форме, в том числе электронной, ответ на обращение направляется по почтовому адресу, адресу электронной почты или по факсу, указанному заявителем, в срок,
не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации обращения
в Департаменте.

Для получения информации по вопросам предоставления государственной услуги посредством Единого портала, а также официального сайта Департамента заявителям необходимо использовать адреса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанные в настоящем пункте.

(13 абзац изменен приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

4. Информация о порядке и сроках предоставления государственной услуги, размещенная на Едином портале, а также на официальном сайте Департамента, предоставляется заявителю бесплатно.

Доступ к информации о сроках и порядке предоставления государственной услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя или предоставление им персональных данных.

5. Справочная информация о Департаменте (включая сведения о месте нахождения и графике работы Департамента, его структурного подразделения, предоставляющего государственную услугу, справочных телефонах, адресах официального сайта, а также электронной почты и (или) форма обратной связи с Департаментом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») размещена:

на официальном сайте Департамента;

на Едином портале;

на информационном стенде Департамента в месте предоставления государственной услуги.

6. На информационном стенде Департамента в месте предоставления государственной услуги и на официальном сайте Департамента размещается следующая информация:

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

текст настоящего Административного регламента с приложениями (извлечения – на информационном стенде; полная версия размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», полный текст административного регламента можно также получить, обратившись к специалисту Департамента);

исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

о процедуре получения информации заявителем по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о ходе предоставления государственной услуги;

сведения о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресах официального сайта и электронной почты Департамента и его структурного подразделения, предоставляющего государственную услугу;

бланк заявления и образец его заполнения;

сведения о досудебном порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц Департамента при предоставлении государственной услуги.

7. В случае внесения изменений в порядок предоставления государственной услуги специалисты Департамента в срок,
не превышающий 3 рабочих дней, обеспечивают размещение информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на информационном стенде Департамента в месте предоставления государственной услуги.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

Наименование государственной услуги

8. Передача в собственность граждан жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры без проведения торгов.

Наименование органа, предоставляющего государственную услугу

9. Государственная услуга предоставляется Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Предоставление государственной услуги обеспечивается отделом приватизации и инвестиционных договоров Управления распоряжения государственным имуществом Департамента.

10. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг») при предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры от 21 января 2012 года № 16-п «О перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и порядке определения размера платы за их предоставление».

Результат предоставления государственной услуги

11. Результатом предоставления государственной услуги является выдача (направление) заявителю:

решения о заключении договора купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – решение о заключении договора купли-продажи) с проектом договора купли-продажи;

решения об отказе в заключении договора купли-продажи.

Решение о заключении договора купли-продажи оформляется в форме распоряжения Департамента, решение об отказе в заключении договора купли-продажи – в форме уведомления.

Срок предоставления государственной услуги

12. Максимальный срок предоставления государственной услуги составляет не более 60 календарных дней со дня получения Департаментом заявления о предоставлении государственной услуги и всех необходимых документов.

В общий срок предоставления государственной услуги входит срок проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в соответствии с законодательством об оценочной деятельности Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги.

Срок выдачи (направления) документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги: не позднее 3 рабочих дней со дня подписания и регистрации в Департаменте такого документа.

Правовые основания для предоставления государственной услуги

13. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, размещен на Едином портале.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых

для предоставления государственной услуги

14. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:

заявление о приобретении в собственность жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее также – заявление, запрос);

документы, удостоверяющие личность (при подаче заявления представителем заявителя – документы, подтверждающие соответствующие полномочия);

письменное согласие наймодателя (арендодателя) на отчуждение жилого помещения.

(4 абзац изложен приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

15. Иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, в том числе запрашиваемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия, не требуются.

16. Заявление подается в свободной форме либо по форме согласно приложению к настоящему Административному регламенту.

В заявлении фамилии, имена и отчества (при наличии) физических лиц, контактные телефоны, адреса их мест жительства долны быть написаны полностью, разборчиво, наименования юридических лиц указываются без сокращения, с местом их нахождения.

В заявлении, поданном не позднее 31 октября 2021 года, заявителем самостоятельно определяется и указывается период рассрочки (на срок до 10 лет) оплаты за жилое помещение, которая осуществляется ежемесячными платежами в равных долях.

(абзац после 2 дополнен приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Документы не должны быть исполнены карандашом, иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Заявление по выбору заявителя подается (направляется) в Департамент лично или почтовым отправлением.

(5 абзац признан утратившим силу приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Рекомендуемую форму заявления заявитель может получить следующими способами:

на информационном стенде в месте предоставления государственной услуги;

у специалиста Отдела;

в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» посредством Единого портала.

17. В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона
«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» запрещаеся требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Департамент по собственной инициативе;

3)              представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе
в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «а» - «г» пункта 4 части 1 статьи 7 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

(подпункт 3 изложен приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Исчерпывающий перечень оснований для  отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

18. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не предусмотрены.

Исчерпывающий перечень оснований для  приостановления

и (или) отказа в предоставлении государственной услуги

19. Основания для приостановления в предоставлении государственной услуги законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не предусмотрены.

20. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

непредставление заявителем документов, указанных в пункте 14 настоящего Административного регламента;

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

письменный отказ заявителя от заключения договора купли-продажи жилого помещения;

не предоставление в Департамент подписанного заявителем договора купли-продажи в течение 30 календарных дней со дня получения заявителем решения о заключении договора купли-продажи и проекта такого договора.

21. Не допускается отказ в предоставлении государственной услуги в случае, если заявление и документы, необходимые для ее предоставления, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления государственной услуги, опубликованной на Едином портале, на официальном сайте Департамента.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении  государственной услуги, и способы ее взимания

22. Взимание государственной пошлины или иной платы
за предоставление государственной услуги законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры не предусмотрено.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги

23. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

Срок регистрации запроса заявителя

о предоставлении государственной услуги

24. Заявление, поступившее в адрес Департамента по почте, подлежит обязательной регистрации в течение 1 рабочего дня со дня поступления.

Срок регистрации заявления при личном обращении в Департамент составляет не более 15 минут.

Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги

25. Вход и выход из помещения для предоставления государственной услуги должны обеспечивать беспрепятственный доступ инвалидов.

Места предоставления государственной услуги должны соответствовать требованиям к местам обслуживания маломобильных групп населения.

26. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, оборудуются стульями и столами, канцелярскими принадлежностями, системой кондиционирования воздуха, противопожарной системой и средствами пожаротушения. Помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

27. Каждое рабочее место специалистов, осуществляющих предоставление государственной услуги, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, принтером, средствами телефонной связи.

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителя с информационными материалами, оборудуются:

информационными стендами;

стульями и столами для возможности оформления документов.

28. Места ожидания в очереди на предоставление или получение государственной услуги оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

29. Информационные стенды размещаются на видном, доступном месте в любом из форматов: настенных стендах, напольных или настольных стойках. Стенды призваны обеспечить заявителя исчерпывающей информацией о порядке предоставления государственной услуги и должны быть оформлены в едином стиле, надписи сделаны черным шрифтом на белом фоне.

Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.

На информационных стендах и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещается информация, указанная в пункте 6 настоящего Административного регламента.

Показатели доступности и качества государственной услуги

30. Показателями доступности государственной услуги являются:

доступность информирования для заявителей в форме индивидуального или публичного (устного или письменного) информирования о порядке и сроках предоставления государственной услуги, об образцах оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги, посредством размещения на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги, на Едином портале, на официальном сайте Департамента;

доступность заявителей к форме заявления, необходимого для получения государственной услуги, размещенного на официальном сайте Департамент, в том числе с возможностью его копирования;

бесплатность предоставления информации о процедуре предоставления государственной услуги;

возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием телефонной связи;

возможность для заявителя совершить в электронной форме действия, указанные в пункте 32 настоящего Административного регламента.

31. Показателями качества государственной услуги являются:

соблюдение специалистами Департамента требований действующего законодательства при предоставлении государственной услуги;

соблюдение сроков и последовательности административных процедур, установленных Административным регламентом;

соблюдение времени ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги;

отсутствие обоснованных жалоб заявителей на качество предоставления государственной услуги, действия (бездействия) должностных лиц Департамента и решений, принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги.

Особенности предоставления государственной услуги

в электронной форме

32. При предоставлении государственной услуги в электронной форме заявителю обеспечивается:

1) получение информации о порядке и сроках предоставления государственной услуги посредством Единого портала, официального сайта Департамента;

2) досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Департамента, его должностного лица либо государственного служащего посредством Единого портала.

(пункт 32 изменен приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку их выполнения,
в том числе особенности выполнения административных процедур
в электронной форме, а также особенности выполнения

административных процедур в многофункциональных центрах

Исчерпывающий перечень административных процедур

33. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;

рассмотрение заявления и представленных заявителем документов;

принятие решения о заключении договора купли-продажи;

выдача (направление) заявителю документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги.

Прием и регистрация заявления

34. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Департамент заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для получения государственной услуги.

Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры: специалист Департамента, ответственный за прием и регистрацию документов.

Специалист Департамента, ответственный за прием и регистрацию документов, осуществляет следующие административные действия, входящие в состав административной процедуры:

1) при личном обращении заявителя:

устанавливает личность заявителя в соответствии с документом, удостоверяющим его личность, и делает отметку на заявлении о соответствии указанных в заявлении реквизитов такому документу;

при отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении оказывает помощь заявителю по его заполнению;

осуществляет регистрацию поступившего заявления;

2) при поступлении заявления в Департамент по почте: регистрирует поступившее заявление и прилагаемые к нему документы.

Максимальный срок выполнения административной процедуры по приему заявления – 1 рабочий день, при личном обращении – не более
15 минут.

Критерии принятия решения: регистрации подлежат все поступившие в Департамент заявления.

Результат административной процедуры: зарегистрированное заявление.

Способ фиксации результата административной процедуры: регистрация заявления в системе электронного документооборота «Дело».

Порядок передачи результата: зарегистрированное заявление передается в порядке делопроизводства в Отдел для его рассмотрения.

Рассмотрение заявления и представленных заявителем документов

35. Основанием для начала административной процедуры является поступление зарегистрированного заявления и прилагаемых к нему документов в Отдел.

Специалист Отдела, ответственный за рассмотрение заявления и представленных заявителем документов:

рассматривает заявление на предмет наличия (отсутствия) оснований для предоставления (отказа в предоставлении) государственной услуги, указанных в пункте 20 настоящего Административного регламента;

в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги подготавливает поручение бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» о проведении оценки рыночной стоимости жилого помещения (далее – поручение о проведении оценки);

при наличии оснований для отказа в заключении договора купли-продажи подготавливает проект решения об отказе в заключении договора купли-продажи.

Поручение о проведении оценки, проект решения об отказе в заключении договора купли-продажи передаются должностному дицу Департамента, ответственному за принятие решения, либо лицу, его замещающему (далее – должностное лицо Департамента), для подписания.

Максимальный срок выполнения административной процедуры – 35 календарных дней со дня регистрации заявления, включая срок проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения.

Критерии принятия решения: отсутствие (наличие) оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 20 настоящего Административного регламента.

Результат административной процедуры: зарегистрированное поручение о проведении оценки или решение об отказе в заключении договора купли-продажи.

Способ фиксации результата административной процедуры: поручение о проведении оценки, решение об отказе в заключении договора купли-продажи регистрируются в системе электронного документооборота «Дело».

Зарегистрированное поручение о проведении оценки передается бюджетному учреждению Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры «Центр имущественных отношений» для проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения.

Зарегистрированное решение об отказе в заключении договора купли-продажи передается специалисту Департамента, ответственному за направление исходящей документации, для направления (выдачи) заявителю.

Принятие решения о заключении договора купли-продажи

36. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Отдел отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Специалист Отдела, ответственный за рассмотрение заявления и представленных заявителем документов, подготавливает проект решения о заключении договора купли-продажи и проект договора купли-продажи и передает его должностному лицу Департамента для подписания.

Должностное лицо Департамента рассматривает проект решения о заключении договора купли-продажи и проект договора купли-продажи, принимает соответствующее решение и передает его специалисту Департамента, ответственному за прием и регистрацию документов, для его регистрации.

В случае, если договор купли-продажи заключается с рассрочкой оплаты, проект такого договора должен содержать следующие условия:

покупатель ежегодно до 1 марта текущего года предоставляет
в Департамент документы, предусмотренные абзацем седьмым пункта 13 приложения к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22 марта 2012 года № 110-п «О Порядке отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»;

в случае непредставления покупателем указанных документов условие о рассрочке оплаты за жилое помещение прекращается, а покупатель перечисляет оставшуюся сумму задолженности за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней со дня направления в его адрес уведомления о прекращении рассрочки.

(абзацы после 3 дополнены приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Максимальный срок выполнения административной процедуры – 20 календарных дней со дня получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Критерии принятия решения: наличие оценки рыночной стоимости жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Результат административной процедуры: подписанное и зарегистрированное решение о заключении договора купли-продажи с приложением проекта договора купли-продажи.

Способ фиксации результата административной процедуры: регистрация решения о заключении договора купли-продажи в системе электронного документооборота «Дело».

Зарегистрированное решение о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи передается специалисту Отдела, для выдачи (направления) заявителю.

Выдача (направление) заявителю документов, являющихся

результатом предоставления государственной услуги

37. Основанием для начала административной процедуры является поступление зарегистрированного решения о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи либо решения об отказе в заключении договора купли-продажи.

Специалист Отдела, ответственный за рассмотрение заявления и представленных заявителем документов, обеспечивает выдачу заявителю решения о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи заявителем лично.

Направление решения об отказе в заключении договора купли-продажи, решения о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи почтовым отправлением с уведомлением о вручении обеспечивает  специалист Департамента, ответственный за направление исходящей документации.

Критерием принятия решения является зарегистрированное решение о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи или решение об отказе в заключении договора купли-продажи.

Максимальный срок выполнения административной процедуры –
не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации решения о заключении договора купли-продажи или решения об отказе в заключении договора купли-продажи.

Результат административной процедуры:

выдача при личном обращении решения о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи;

направление почтовым отправлением заявителю решения об отказе в заключении договора купли-продажи

направление почтовым отправлением с уведомлением о вручении заявителю решения о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи.

Способ фиксации результата административной процедуры:

отметка в системе электронного документооборота «Дело» о способе направления заявителю документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги;

при выдаче лично – расписка заявителя о получении документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги,

при направлении почтовым отправлением с уведомлением – кассовый чек.

В случае если в течение 30 календарных дней со дня получения заявителем решения о заключении договора купли-продажи с проектом договора купли-продажи в Департамент поступит заявление заявителя об отказе от заключения договора купли-продажи либо не поступит подписанный заявителем договор купли-продажи, заявитель считается отказавшимся от заключения договора купли-продажи. В этом случае в порядке, предусмотренном настоящим разделом Административного регламента, Департаментом принимается решение об отказе в заключении договора купли-продажи, которое выдается (направляется) заявителю, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом Административного регламента.

IV. Формы контроля за исполнением

административного регламента

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением

и исполнением ответственными должностными лицами положений  административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

38. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами Департамента положений натоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений, осуществляется начальником Отдела, заместителями директора, директором Департамента (лицом, его замещающим).

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной

услуги, порядок и формы контроля полноты и качества

предоставления государственной услуги, в том числе

со стороны граждан, их объединений и организаций

39. Контроль полноты и качества предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Департамента.

40. Контроль полноты и качества предоставления государственной услуги включает в себя проведение плановых проверок (осуществляется на основании годовых планов работы Департамента) и внеплановых проверок, в том числе проверок по конкретным обращениям заявителей, которые осуществляются на основании правового акта Департамента.
При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексная проверка), либо отдельные вопросы (тематическая проверка).

Плановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги проводятся не чаще одного раза в квартал, внеплановые проверки – по мере необходимости.

41. При плановой проверке могут рассматриваться вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексные проверки), или порядок выполнения отдельных административных процедур (тематические проверки).

Внеплановая проверка проводится по конкретному обращению заявителя. Обратившемуся заявителю направляется по почте информация о результатах проведенной проверки и мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц.

42. Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются государственные гражданские служащие Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, замещающие должности гражданской службы в Департаменте. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с правовыми актами Департамента.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта проверки, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт проверки подписывается председателем комиссии и директором Департамента (лицом, его замещающим).

43. Рассмотрение жалобы заявителя осуществляется в порядке, предусмотренном разделом V административного регламента.

44. Контроль со стороны граждан, их объединений и организаций полноты и качества предоставления государственной услуги осуществляется путем запроса соответствующей информации в Департаменте при условии, что она не является конфиденциальной.

Ответственность должностных лиц, государственных служащих

органа, предоставляющего государственную услугу, и работников организаций, участвующих в ее предоставлении, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги, в том числе за необоснованные межведомственные запросы

45. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Должностные лица Департамента несут персональную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги, в том числе за необоснованные межведомственные запросы.

Персональная ответственность должностных лиц за предоставление государственной услуги закрепляется в их должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

46. В соответствии со статьей 9.6 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 июня 2010 года № 102-оз
«Об административных правонарушениях» должностные лица Департамента несут административную ответственность за нарушение административного регламента, выразившееся в нарушении срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, срока предоставления государственной услуги, в неправомерных отказах в приеме у заявителя документов, предусмотренных для предоставления государственной услуги, предоставлении государственной услуги, исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушении установленного срока осуществления таких исправлений, в превышении максимального срока ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, а равно при получении результата предоставления государственной услуги, в нарушении требований к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) органа, предоставляющего

государственную услугу, многофункционального центра, а также его должностных лиц, государственных служащих, работников

47. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления государственной услуги (далее – жалоба).

48. Жалоба на решения, действия (бездействие) Департамента,

его должностных лиц, государственных гражданских служащих

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры подается для рассмотрения в Департамент.

В случае если обжалуются решения директора Департамента, жалоба направляется в адрес первого заместителя Губернатора

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в ведении которого находится Департамент.

49. Информирование о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется посредством телефонной связи, размещения информации на Едином портале, на стендах в местах предоставления государственной услуги, на официальном сайте Департамента, а также при личном обращении заявителя.

50. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Департамента, а также должностных лиц, государственных служащих, регламентирован Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 2 ноября 2012 года № 431-п «О Порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, автономного учреждения

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» и его работников».

Приложение
к административному регламенту предоставления
государственной услуги по передаче
в собственность граждан жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования
Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры без проведения торгов

(приложение с изменениями внесенными приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.12.2020 года № 26-нп)

Примерная форма

Директору Департамента по управлению

государственным имуществом

Ханты-Мансийского

автономного округа – Югры

от ________________________________

(фамилия, имя, отчество

(при наличии))

ИНН: ______________________________

почтовый адрес: ______________________

телефон: ______________________

(заполняется всеми гражданами,

участвующими в сделке купли-продажи

жилого помещения)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22 марта 2012 года № 110-п «О порядке отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» просим(-шу) заключить договор купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры, расположенного по адресу:

г._______________________, ул. ________________________, дом ____, квартира ___, комната ______ (далее – жилое помещение), с рассрочкой оплаты за жилое помещение на срок ____________ (указать срок до 10 лет), которая осуществляется ежемесячными платежами в равных долях.

В указанном жилом помещении проживаем(-ю) на основании ___________________________________________________________________________

(указать договор найма жилого помещения/договор аренды жилого помещения)

№ ________ от «______» ______________ 20_____ года, заключенного с __________________________________________________________________________.

(указать наймодателя/арендодателя)

Способ получения результата предоставления государственной услуги:

(необходимое отметить знаком «V»)

лично в Департаменте по управлению государственным имуществом
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, по адресу:
г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина, д. 54/1, каб. 107

почтовым отправлением, если адрес отличается от указанного в заявлении - указать почтовый адрес для направления результата предоставления государственной услуги: _______________________________________

Перечень прилагаемых документов:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Дата подачи: «___» ____________ ____ г.

Подпись(и) заявителя (ей): _______________