О включении выявленного объекта культурного наследия «Усадебно-парковый комплекс Н. И. Корфа», расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Сельцо, в единый государственны...



АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

8 апреля 2020 г.                                                                                     № 01-03/20-111

Санкт-Петербург

О включении выявленного объекта культурного наследия

«Усадебно-парковый комплекс Н. И. Корфа», расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Сельцо, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения с наименованием «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов», об утверждении границ территории и установлении предмета охраны

В соответствии со ст. 3.1, 9.2, 18, 33 Федерального закона от 25 июня                         2002 года № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории                       и культуры) народов Российской Федерации», ст. 4 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года № 140-оз «О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области», п. 2.2.2. Положения                       о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года № 431, на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы, выполненной аттестованным экспертом Д. А. Зайцевой (приказ Министерства культуры Российской Федерации № 1380 от 16.08.2017 г.),

приказываю:

Включить выявленный объект культурного наследия «Усадебно-парковый комплекс Н. И. Корфа», расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Сельцо, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения с наименованием «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов», вид – достопримечательное место, по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Сельцо

Утвердить границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов» согласно приложению 1 к настоящему приказу.

Установить требования к осуществлению деятельности                                   и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов» согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

Установить предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов» согласно приложению 2 к настоящему приказу.

Исключить выявленный объект культурного наследия «Усадебно-парковый комплекс Н. И. Корфа», расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Сельцо, из перечня выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Ленинградской области, утвержденного приказом комитета по культуре Ленинградской области от 01 декабря 2015 года  № 01-03/15-63.

Пункт 10 акта постановки на учёт вновь выявленных объектов Волосовского района, представляющих историко-культурную ценность от 14 декабря 2001 года № 38-Д считать утратившим силу.

Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области обеспечить внесение сведений об утверждении границ территории и установлении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов» в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области.

Председатель комитета                                                                                                                         В.О. Цой

Приложение 1

к приказу комитета по культуре Ленинградской области

от 8 апреля 2020 года

№ 01-03/20-111

Граница территории объекта культурного наследия

регионального значения

«Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов»

по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, п. Сельцо

ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «УСАДЕБНО-ПАРКОВЫЙ КОМПЛЕКС СИВЕРСОВ, КОРФОВ» (ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОН, П. СЕЛЬЦО)

1. Общие требования

На территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №1 (Подъездная аллея)

Обязательные требования.

1. Сохранение трассировки подъездной аллеи.

2. Сохранение и регенерация исторических аллейных посадок по обеим сторонам дороги

3. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №2 (Парк)

Обязательные требования.

Сохранение визуальных взаимосвязей между зданием-памятником, расположенным вдоль западной границы парка и зданиями-памятниками регламентного участка №3, а также между указанными зданиями и парком.

Сохранение видовых раскрытий из южной части парка на старовозрастные аллеи и здания-памятники противоположного берега водоёма, а также на плотины.

Сохранение трассировки исторической дороги вдоль западной и северной границ парка, сохрание и регенерация аллейных посадок вдоль северной границы парка

Сохранение и восстановление элементов исторической планировки парка, включая дорожки и зелёные насаждения.

Проведение работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнение противоэрозионных и берегозащитных мероприятий.

Проведение необходимых мелиоративных работ, выполнение мер по восстановлению и поддержанию водного режима водных объектов.

Проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, посадки деревьев и кустарников, восстановление поврежденных древостоев с целью восстановления и сохранения исторической структуры парка и видовых раскрытий.

Мероприятия, указанные в пунктах 5-7 настоящего раздела, проводятся после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

Проведение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объектов, находящихся на территориях объектов культурного наследия  (прокладка инженерных сетей и др.) при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

Проектирование малых архитектурных форм и элементов благоустройства (в том числе, павильонов беседок, скамеек, фонарных столбов, указателей и информационных конструкцией) осуществляется с соблюдением требований стилистического единства между собой и неакцентного характера по отношению к окружающей исторической застройке

Параметры формата  рекламного (информационного) поля отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, размещаемых на асфальтированной площадке,  за исключением рекламных и информационных тумб, не должны превышать следующих значений: ширина – 1,2 м; высота – 1,8 м

Параметры формата  рекламного (информационного) поля рекламных и информационных тумб, размещаемых на асфальтированной площадке, не должны превышать следующих значений: ширина – 1,4 м; высота – 3м

Параметры формата информационного поля отдельно стоящих информационных конструкций, размещаемых в озеленённой части участка (на территории парка), не должны превышать следующих значений: ширина – 1,2 м; высота – 1,8 м. Размещение рекламных конструкций не допускается.

Суммарная площадь всех рекламных и информационных конструкций на фасаде современной застройки должна составлять не более 7 кв. м; проектирование рекламных конструкций осуществляется с соблюдением требований стилистического единства и между собой и неакцентного характера по отношению к окружающей исторической застройкой и природному ландшафту

Запрещается.

Возведение объектов капитального строительства

Увеличение габаритов и высотных отметок существующих объектов капитального строительства.

Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий

Вырубка зелёных насаждений, фиксирующих историческую планировку парка и старовозрастных насаждений (допускается санитарная и противоаварийная вырубка, рубка формирования)

Возведение глухих (несветопрозрачных) ограждений и ограждений высотой более 1,8 м. Возведение ограждений перед лицевыми фасадами исторических зданий и ограждений из материалов (в том числе поликарбонат), нарушающих визуальные взаимосвязи между объектами исторической застройки.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №3

Обязательные требования.

1. Использование при реконструкции и ремонте существующих неисторических зданий и сооружений материалов отделки фасадов и кровельных покрытий, цветовых решений, объёмно-пространственных  архитектурных решений, обеспечивающих их восприятие как фоновых, неакцентных, нейтральных по отношению к окружающей исторической застройке и природному ландшафту. Использование традиционных форм крыш (вальмовых, скатных).

2. При воссоздании утраченного объёма водонапорной башни  - сохранение высотных отметок в пределах существовавших отметок утраченного исторического объёма, визуальная дифференциация аутентичного и воссоздаваемого объёма, соблюдение гармоничного соотношения воссоздаваемого объёма с сохранившимся, использование материалов отделки, цветовых и  архитектурных решений, сохраняющих доминирующую роль аутентичных элементов, окружающей исторической застройки и ландшафта.

3. Сохранение исторической трассировки дороги вдоль восточной границы участка

4. Сохранение характера рельефа (незастроенная территория озеленена и преимущественно занята древесными насаждениями)

5. Сохранение визуальных взаимосвязей элементов исторической застройки участка между собой и с исторической застройкой регламентных участков №2, 4, 7.

6.              Проектирование малых архитектурных форм и элементов благоустройства (в том числе, павильонов, беседок, скамеек, фонарных столбов, указателей и информационных конструкцией) осуществляется с соблюдением требований стилистического единства между собой и фонового, неакцентного положения по отношению к окружающей исторической застройке.

7.              Параметры формата  рекламного (информационного) поля отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций  не должны превышать следующих значений: ширина – 1,2 м; высота – 1,8 м. Размещение рекламных и информационных тумб допускается только в северной части участка, граничащей с поздней застройкой.

14.              Суммарная площадь всех рекламных и информационных конструкций на фасаде современной застройки должна составлять не более 3 кв. м; проектирование рекламных конструкций осуществляется с соблюдением требований стилистического единства между собой и фонового, неакцентного положения по отношению к окружающей исторической застройке и ландшафту.

Запрещается.

1. Возведение объектов капитального строительства

2. Надстройка существующих неисторических зданий и сооружений до высоты, превышающей 6 м, расширение до габаритов, превышающих пятно 10х10 м

3. Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий

4. Возведение глухих (несветопрозрачных) ограждений и ограждений высотой более 1,8 м. Возведение ограждений перед лицевыми фасадами исторических зданий и ограждений из материалов (в том числе поликарбонат), нарушающих визуальные взаимосвязи между объектами исторической застройки.

4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №4

Обязательные требования.

1. Сохранение исторической трассировки дороги вдоль западной границы регламентного участка.

2. Сохранение визуальных взаимосвязей между элементами исторической застройки участков №4, 3 и 2. Размещение объектов нового строительства только в зоне ранее утраченных взаимосвязей (в южной части участка и вдоль западной границы участка.

3. Соблюдение при новом капитальном строительстве условий обеспечения физической сохранности памятников и их восприятия как независимых объёмов (возведение капитальных сооружений с отступом от исторических фасадов не менее 3м).

3. Использование при реконструкции и ремонте существующих неисторических зданий и сооружений, а также при любом новом строительстве материалов отделки фасадов и кровельных покрытий, цветовых решений, объёмно-пространственных  и архитектурных решений, обеспечивающих их восприятие как фоновых, неакцентных, нейтральных по отношению к окружающей исторической застройке и природному ландшафту, в том числе:

- при отделке фасадов современными материалами использование цветов: молочно-белый, молочно-бежевый, серо-бежевый, песочно-бежевый, серый, пыльно-серый,

- при облицовке фасадов кирпичом использование рисунков кладки, характерных для архитектуры XIX в.

- при обшивке фасадов деревом и материалами, имитирующими его фактуру – использование оттенков, соответствующих светлой древесине или холодных оттенков, соответствующих состаренной древесине (не допускается применение древесины красных оттенков или имитирующих её материалов)

- возможно применение кровельных покрытий нейтральных цветов или цветов, аналогичных покрытию расположенных на участке исторических зданий;

4. Нейтрализация диссонирующих характеристик существующих неисторических зданий и сооружений путём приведения цветового решения в соответствие с вновь проектируемыми

5. Сомасштабность объектов нового строительства существующей исторической застройке. В том числе:  максимальная отметка конька – не выше 8,5 м, максимальная отметка карниза/парапета  – не выше 6 м. В соответствии с перепадами рельефа, за нулевую отметку при строительстве к югу от объекта культурного наследия «Конюшни (южные)» принимается отмостка объекта культурного наследия «Конюшни (южные)». За нулевую отметку при строительстве к западу от указанного здания принимается отмостка объекта культурного наследия «Конюшни (северные)»

6. Максимальные высотные отметки при реконструкции здания по северной границе регламентного участка: парапет (карниз при устройстве скатной крыши)  - 6 м, конёк  - 8,5 м, не допускается увеличение протяженности бокового фасада здания.

7. Проектирование малых архитектурных форм и элементов благоустройства (в том числе, павильонов для размещения производственного оборудования и ограждений, указателей и информационных конструкцией) осуществляется с соблюдением требований стилистического единства между собой и фонового, неакцентного положения по отношению к окружающей исторической застройке.

Запрещается

1. Увеличение высотных отметок существующих объектов капитального строительства. Возведение глухих (несветопрозрачных) ограждений и ограждений высотой более 1,8 м.

Применение акцентных цветовых, объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе:

- цветного стекла, зеркального стекла с цветными оттенками

- при новом строительстве не допускается применение материалов отделки, имитирующих или повторяющих валунную кладку

- при обшивке фасадов не допускается применение листов неокрашенного оцинкованного металла и иных  листовых и рулонных материалов металлических оттенков (бронзовый, золотой, серебряный и т.д.)

3. Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий

5. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №5

Обязательные требования.

1. Сохранение исторической трассировки дороги вдоль восточной границы регламентного участка

2. При реконструкции хозяйственного двора - возведение новых объёмов в пределах периметра, образованного исторически существовавшим каре (допускается сплошное пятно застройки в границах каре),  с сохранением (путём консервации или включения в новый объём) фрагментов сохранившихся исторических стен. Использование для крыш над стенами внешнего периметра традиционных форм (скатные, вальмовые, полувальмовые) и углов наклона, характерных для исторической застройки участка. Допускается плоская крыша над перекрываемым двором и на месте утраченных скатов внутреннего периметра. Высотные отметки конька не более 8,5 м,  карниза над внешними стенами периметра не более  5 м. Максимальные высотные отметки плоской крыши (максимальные отметки парапета при его наличии) – не выше конька прилегающей скатной. В соответствии с особенностями рельефа за нулевую отметку принимается отмтостка объекта культурного наследия «Конюшни (северные)». Визуальная дифференциация аутентичного и воссоздаваемого объёма. Использование визуально нейтральных, фоновых материалов отделки, цветовых и  архитектурных решений, сохраняющих доминирующую роль аутентичных элементов, окружающей исторической застройки и ландшафта, в том числе:

- при отделке фасадов современными материалами использование цветов: молочно-белый, молочно-бежевый, серо-бежевый, песочно-бежевый, серый, пыльно-серый,

- при облицовке фасадов кирпичом использование рисунков кладки, характерных для архитектуры XIX в.

- при обшивке фасадов деревом и материалами, имитирующими его фактуру – использование оттенков, соответствующих светлой древесине или холодных оттенков, соответствующих состаренной древесине (не допускается применение древесины красных оттенков или имитирующих её материалов)

- возможно применение кровельных покрытий нейтральных цветов или цветов, аналогичных покрытию расположенных на территории достопримечательного места исторических зданий;

3. Для застройки вдоль южной и восточной границы участка допускается  возведение одноэтажных  сооружений, по габаритам и конфигурации соответствующим исторической застройке (неширокие прямоугольные в плане корпуса под двускатными или полувальмовыми крышами), с соблюдением следующих условий: сохранение вида на южный исторический флигель с противоположного берега (от переправы), выборочной возможности обзора восточной стены каре со стороны парка. Максимальные отметки конька – 8,5 м, карниза – 5 м.  В соответствии с особенностями рельефа за нулевую отметку принимается отмтостка объекта культурного наследия «Конюшни (северные)»

Запрещается.

1. Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий

2. Возведение глухих (несветопрозрачных) ограждений и ограждений высотой более 1,8 м. Возведение ограждений перед лицевыми фасадами исторических зданий и ограждений из материалов (в том числе поликарбонат), нарушающих визуальные взаимосвязи между объектами исторической застройки.

3.              Применение акцентных цветовых, объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе:

- цветного стекла, зеркального стекла с цветными оттенками

- при новом строительстве не допускается применение материалов отделки, имитирующих или повторяющих валунную кладку

- при обшивке фасадов не допускается применение листов неокрашенного оцинкованного металла и иных  листовых и рулонных материалов металлических оттенков (бронзовый, золотой, серебряный и т.д.)

6. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №6.

Обязательные требования.

1. Сохранение визуальных взаимосвязей между объектами исторической застройки и ландшафтом по обоим берегам водоёма.

2. Сохранение местоположения исторических плотин

3. Проведение работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнение противоэрозионных и берегозащитных мероприятий. Вырубка самосевных насаждений, препятствующих сохранению указанных взаимосвязей

4. Благоустройство территории.

5. Сохранение визуального коридора вдоль системы прудов

Запрещается.

1. Устройство новых переправ. Расширение существующих более чем на 25%.  Возведение визуально доминирующих гидротехнических сооружений, в том числе, подвесных и вантовых мостов.

7. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА №7.

Обязательные требования.

1. Сохранение визуальных взаимосвязей между объектами исторической застройки и ландшафтом по обоим берегам водоёма.

2. Сохранение и регенерация аллейных посадок серебристых ив вдоль берега водоёма.

3. Сохранение трассировки исторических дорог по оси плотин.

4. Сохранение разреженного характера застройки (плотность не более 25%) с преобладанием протяженных одноэтажных корпусов.

5. Соблюдение фонового, неакцентного  характера архитектурных решений, материалов и цветов отделки по отношению к зданиям-памятникам данной и соседних участков. При новом строительстве максимальные отметки конька не более 8,5 м,  карниза (парапета) не более 5 м. В соответствии с особенностями рельефа за нулевую отметку принимается средний уровень земли под включённым в предмет охраны достопримечательного места зданием риги (кадастровый № 47:22:0130001:906)

6. Использование при реконструкции и ремонте существующих  зданий и сооружений, а также при любом новом строительстве материалов отделки фасадов и кровельных покрытий, цветовых решений, объёмно-пространственных  и архитектурных решений, обеспечивающих их восприятие как фоновых, неакцентных, нейтральных по отношению к окружающей исторической застройке и природному ландшафту, в том числе:

- при отделке фасадов современными материалами использование цветов: молочно-белый, молочно-бежевый, серо-бежевый, песочно-бежевый, серый, пыльно-серый,

- при облицовке фасадов кирпичом использование рисунков кладки, характерных для архитектуры XIX в.

- при обшивке фасадов деревом и материалами, имитирующими его фактуру – использование оттенков, соответствующих светлой древесине или холодных оттенков, соответствующих состаренной древесине, а также оттенков, применявшихся при окраске деревянных зданий в XIX в. при условии выбора приглушённых тонов

Запрещается.

1. Размещение зданий и сооружений, перекрывающих обзор с северного берега водоёма, а также от аллеи вдоль южного берега на историческую застройку регламентного участка и обратно, или препятствующих восприятию элементов застройки южного берега в комплексе (одновременному

2. Размещение объектов капитального строительства непосредственно примыкающих к объектам культурного наследия

3. Возведение глухих (несветопрозрачных) ограждений и ограждений высотой более 1,8 м. (Допускается по южной, восточной и западной границам зоны). Возведение ограждений перед лицевыми фасадами исторических зданий и ограждений из материалов (в том числе поликарбонат), нарушающих визуальные взаимосвязи между объектами исторической застройки.

4. Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий

5.              Применение акцентных цветовых, объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе:

- цветного стекла, зеркального стекла с цветными оттенками

- при новом строительстве не допускается применение материалов отделки, имитирующих или повторяющих валунную кладку

- при обшивке фасадов не допускается применение листов неокрашенного оцинкованного металла и иных  листовых и рулонных материалов металлических оттенков (бронзовый, золотой, серебряный и т.д.) – за исключением фасадов, обращённых к южной границе достопримечательного места.

Приложение 2

к приказу комитета по культуре Ленинградской области

от 8 апреля 2020 года

№ 01-03/20-111

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Усадебно-парковый комплекс Сиверсов, Корфов»

(Ленинградская область, Волосовский район, п.Сельцо)

№

пп

Видовая принадлеж-ность предмета охраны

Предмет охраны

Фотофиксация

1.

Планировочная структура

Ядро планировки: система прудов, пересекаемая дорогами.

Трассировка исторических дорог, проходящих через дамбы, а также подъездной аллеи, дугообразного участка дороги (фрагмент партера) напротив утраченного усадебного дома, местоположение и количество переправ через пруды

2.

Композиционные характеристики

Разреженная застройка южного берега с преобладанием открытых пространств

3.

Объёмно-пространственные характеристики застройки

Горизонтально-ориентированная застройка с одной высотной доминантой (водонапорная башня), с преобладанием протяженных одноэтажных корпусов простой конфигурации плана, под полувальмовой или двускатной крышей

4.

Видовые характеристики

Видовые коридоры вдоль системы прудов и вдоль исторических планировочных элементов;

Путь обзора парка вдоль южного берега пруда, между восточной и центральной переправами, путь обзора посадки белых ив и исторической застройки хозяйственного двора за прудами вдоль южной границы парка

(вид от парка)

(вид с южного берега)

Основные видовые раскрытия:

С площадки перед усадебным домом

От южного конца центральной переправы на историческую дорогу, южный флигель и руины хозяйственного двора, на парк

С северного берега переправ на историческую застройку южного берега и посадки ив

5.

Объекты исторической застройки

Водонапорная башня

Историческое местоположение, конфигурация и габариты плана здания с котрфорсами в уровне 1 яруса;

сохранившиеся исторические капитальные стены: восточная в уровне 1-3 яруса, южная и северная в уровне 1 яруса (местоположение, материал - кирпич),

материал и характер отделки и фасадов в уровне 1 яруса и по восточному фасаду 2-3 яруса - облицовка известняковыми боками (включая рисунок кладки блоков), краснокирпичные наличники с имитацией руста «в разбежку»

местоположение, габариты и конфигурация сохранившихся исторических оконных и дверного проёмов с лучковыми перемычками;

исторические дверные подпятники (2 шт).

Руины хозяйственного двора

Местоположение и конфигурация

стен наружного периметра двора: восточной, западной, южной,

конфигурация крыш  по периметру каре - скатная, полувальмовая (утрачена);

Архитектурное решение сохранившихся фрагментов фасадов: историческая кладка сохранившихся фрагментов внешних стен -  валунная, по западной стене – из известняковых блоков,

смешанная валунно-известняковая кладка торцевой стены, кирпичная кладка проёмов;

ритм расположения и габариты исторических оконных и дверных проёмов стен наружного периметра двора: восточной, западной, южной, с  лучковыми перемычками и краснокирпичными наличниками с имитацией руста «в разбежку»

Хозяйственный двор (южный корпус)

Местоположение, конфигурация и габариты прямоугольного в плане здания, габариты и конфигурация крыши (двускатная, с южной полувальмой), истрические высотные отметки конька и карниза;

архитектурное решение фасадов: открытая кладка из известняковых блоков (включая рисунок кладки), краснокирпичная кладка проёмов, включая наличники с имитацией руста «в разбежку»

местоположение, габариты и конфигурация исторических оконных и дверных проёмов с лучковыми перемычками

Хозяйственный двор за прудом, восточный флигель

(Ленинградская область, Волосовский район, п.Сельцо, д. 150п):

местоположение, конфигурация и габариты прямоугольного в плане здания, габариты, конфигурация, угол наклона и высотные отметки крыши  - исторические либо по аналогам;

сохранившиеся исторические капитальные стены и их фрагменты (местоположение, материал -валунная кладка с вставками из  известняковых блоков и кирпичными перемычками);

архитектурно-художественное решение фасадов сохранившихся исторических капитальных стен и их фрагментов: открытая валунная кладка с вставками из  известняковых блоков и кирпичными перемычками;

местоположение, габариты и конфигурация исторических проёмов: воротного на западном фасаде; оконного на южном;

исторические металлические подпятники ворот (4 шт)

Хозяйственный двор за прудом, рига

(Ленинградская область, Волосовский район, пос. Сельцо  лит А):

местоположение, конфигурация и габариты прямоугольного в плане здания, габариты, конфигурация и высотные отметки полувальмовой крыши;

внешние капитальные стены (местоположение, материал – бревно, принцип врубки); валунный цоколь;

материал и характер отделки фасадов – открытый сруб, обшивка фронтонов доской;

местоположение, габариты и конфигурация исторических оконных и дверных проёмов с прямоугольными перемычками; рисунок расстекловки – исторический либо по аналогам

Хозяйственный двор за прудом, мастерская

(Ленинградская область, Волосовский район, пос. Сельцо  лит Б):

местоположение, конфигурация и габариты прямоугольного в плане здания; габариты, конфигурация, угол наклона и высотные отметки крыши - исторические либо по аналогам;

исторические внешние капитальные стены (местоположение, материал:

валунная кладка с расщебёнкой швов, участки кладки из известняковых блоков);

архитектурное решение фасадов: открытая валунная кладка с расщебёнкой швов, участки кладки из известняковых блоков;

внешняя грань оконных и дверных перемычек – с фактурой дерева

местоположение, габариты и конфигурация исторических оконных и дверных проёмов с прямоугольными перемычками

6.

Ценный исторический ландшафт

Парк

Исторические границы территории, объёмно-пространственное и планировочное решение парка, расположенного на плоском рельефе, с небольшим уклоном к пруду

Подъездная аллея: ширина, исторический шаг посадки  - 4 м, видовой состав (ели)

Сочетание элементов регулярной (к югу от  клуба, выстроенного на месте усадебного дома) и пейзажной (в восточной части) планировки

Ряды деревьев в южной части парка, образовывавших боскеты с группами и солитерами внутри (местоположение, видовой состав, шаг посадки)*

*по результатам дополнительного исследования

Обваловка по северной и восточной границе парка, поворот вала зафиксирован валуном; вдоль вала посадки елей, ясеня (видовой состав, шаг посадки);

Рядовая посадка ивы белой вдоль южной кромки пруда, к востоку от центральной дамбы (видовой состав, шаг посадки);

видовой состав насаждений парка: лиственница, пихта, ель, липа, вяз, ясень, клён, ива белая

Предмет охраны может быть уточнен при проведении дополнительных научных исследований.