ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ГОСТИНИ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

_________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

« 07 »  СЕНТЯБРЯ   2018 ГОД                                                            № 203

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ГОСТИНИЦЫ

«ОРИОН»,1908 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. ЕВПАТОРИЯ, УЛ. МАТВЕЕВА, 8/

УЛ. ЭСКАДРОННАЯ,1, ЛИТЕР «Б»

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014
№ 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1 Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание гостиницы «Орион»,1908 год, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Матвеева, 8/ул. Эскадронная, 1, литер «Б»(приложение 1).

1.2 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения«Здание гостиницы «Орион»,1908 год, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Матвеева, 8/ул. Эскадронная, 1, литер «Б» (приложение 2).

2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в  администрацию города Евпатории Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                   С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от 07.09. 2018 № 203

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание гостиницы «Орион»,1908 год, расположенного по адресу: Республика Крым,
г. Евпатория, ул. Матвеева, 8/ул. Эскадронная, 1, литер «Б»

Текстовое описание границ зон охраны

Граница охранной зоны ОЗ-1 проходит:

1-2 – от точки 1, расположенной на расстоянии 41,93 м от крайнего западного угла объекта культурного наследия и на расстоянии 39,44 м от крайнего юго-западного угла, в северо-восточном направлении до точки 2, расположенной на юго-западном углу здания;

2-7 – от точки 2 в северном направлении по наружному контуру здания  до точки 7;

7-8, 1 – от точки 7 в западном направлении с поворотом на юго-восток в точке 8 до начальной точки 1.

Граница охранной зоны ОЗ-2 проходит:

1-2 – от точки 1 до точки 2 в северо-восточном направлении по границе охранной зоны ОЗ-1;

2-12 – от точки 2 в северо-восточном направлении, по наружному контуру юго-восточного фасада объекта культурного наследия, с поворотом на север в точке 9 до точки 11, вдоль проезжей части ул. Эскадронная до точки 12;

12-15 – от точки 12, в северо-восточном направлении, пересекая проезжую часть, с поворотом на юго-восток в точке 13, до точки 15, пересекая проезжую часть в юго-западном направлении в точке 14;

15-22 – от точки 15, в южном направлении вдоль проезжей части ул. Эскадронная, огибая сквер по наружному контуру к востоку от объекта культурного наследия, с поворотом на восток в точке 21, до точки 22;

22-23 – от точки 22, в южном направлении пересекая проезжую часть, до пересечения с пешеходной дорожкой в точке 23;

23-27,1 – от точки 23, в западном  направлении по наружному контуру пешеходной дорожки, вдоль проезжей части ул. Революции, с поворотом на север в точке 27, до начальной точки 1;

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1,2).

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 проходит:

28-11 – от точки 28, расположенной на расстоянии 71,47 м от крайнего северного угла объекта культурного наследия и на расстоянии 86,6 м от крайнего северо-восточного угла, в северо-восточном направлении, с поворотом на юг в точке 12, до точки 11, расположенной на границе охранной зоны ОЗ-1;

11-8, 28 – от точки 11, в западном направлении  вдоль границы охранной зоны ОЗ-1, с поворотом на север в точке 8, до начальной точки 28.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 проходит:

29-17 – от точки 29, расположенной на расстоянии 17,8 м от крайнего северного угла существующего здания диспетчерской и на расстоянии 14,5 м от крайнего юго-восточного угла существующего здания диспетчерской, в юго-западном  направлении, до точки 17, расположенной на границе охранной зоны ОЗ-2;

17-16-15,29 – от точки 17, в северном направлении вдоль границы охранной зоны ОЗ-2, с поворотом на юго-восток в точке 15, вдоль проезжей части ул. Эскадронной, до начальной точки 29.

Зона охраняемогоприродного ландшафта ЗОЛ.

Граница зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ проходит:

29-30-31-32-22 – от точки 29, расположенной на границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2, в юго-восточном направлении, по наружному контуру сквера со стороны ул. Эскадронной, с поворотом на юго-запад в точке 30, по наружному контуру сквера со стороны ул. Революции,  до точки 22;

22-21-20-19-18-17,29 – от точки 22 в северном направлении вдоль границы охранной зоны ОЗ-2, с поворотом на северо-восток в точке 17, вдоль границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2, до начальной точки 29.

Каталог координат поворотных точек

Охранная зона ОЗ-1

№ точки

координаты точек

от точки №

до точки

№

расстояние, м

X

Y

1

4998368,650

4369748,870

1

2

39,44

2

4998371,870

4369788,100

2

3

14,89

3

4998386,380

4369786,410

3

4

17,81

4

4998387,670

4369804,380

4

5

15,56

5

4998403,220

4369804,450

5

6

3,66

6

4998403,630

4369800,740

6

7

6,40

7

4998409,970

4369801,170

7

8

54,15

8

4998412,420

4369746,880

8

1

44,16

Охранная зона ОЗ-2

№ точки

координаты точек

от точки №

до точки

№

расстояние, м

X

Y

9

4998374,130

4369817,410

9

10

3,03

10

4998376,230

4369819,365

10

11

32,79

11

4998409,020

4369818,700

11

12

53,84

12

4998462,850

4369817,885

12

13

16,24

13

4998465,160

4369833,960

13

14

20,76

14

4998447,840

4369845,440

14

15

13,23

15

4998438,220

4369836,355

15

16

5,24

16

4998433,650

4369833,840

16

17

29,58

17

4998404,050

4369834,020

17

18

28,34

18

4998375,710

4369834,350

18

19

14,31

19

4998361,970

4369838,050

19

20

21,93

20

4998345,850

4369852,935

20

21

4,20

21

4998344,390

4369856,810

21

22

8,58

22

4998343,515

4369865,370

22

23

9,0

23

4998334,060

4369864,470

23

24

41,85

24

4998338,900

4369822,850

24

25

12,53

25

4998350,590

4369818,320

25

26

12,53

26

4998352,405

4369814,190

26

27

67,63

27

4998329,440

4369750,600

27

1

39,24

1

4998368,650

4369748,870

1

2

39,44

2

4998371,870

4369788,100

2

9

29,39

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  ЗРЗ-1

№ точки

координаты точек

от точки №

до точки

№

расстояние, м

X

Y

7

4998409,970

4369801,170

7

8

54,15

8

4998412,420

4369746,880

8

28

41,96

28

4998454,340

4369744,905

28

12

73,48

12

4998462,850

4369817,885

12

11

53,84

11

4998409,020

4369818,700

11

7

17,56

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  ЗРЗ-2

№ точки

координаты точек

от точки №

до точки

№

расстояние, м

X

Y

29

4998410,880

4369868,180

29

17

34,83

17

4998404,050

4369834,020

17

16

29,58

16

4998433,650

4369833,840

16

15

5,24

15

4998438,220

4369836,355

15

29

41,95

Зона охраняемого природного ландшафта  ЗОЛ

№ точки

координаты точек

от точки №

до точки

№

расстояние, м

X

Y

29

4998410,880

4369868,180

29

30

84,13

30

4998353,955

4369930,125

30

31

15,23

31

4998342,620

4369919,955

31

32

54,57

32

4998348,530

4369865,700

32

22

5,03

22

4998343,515

4369865,370

22

21

8,58

21

4998344,390

4369856,810

21

20

1,50

20

4998345,850

4369852,935

20

19

21,94

19

4998361,970

4369838,050

19

18

14,31

18

4998375,710

4369834,350

18

17

28,34

17

4998404,050

4369834,020

17

29

34,83

Схема охранного зонирования

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от 07.09. 2018 № 203

­­­

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Здание гостиницы «Орион»,1908 год, расположенного по адресу: Республика Крым,

г. Евпатория, ул. Матвеева, 8/ул. Эскадронная, 1, литер «Б»

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ-1

Разрешается:

 возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

 ремонт/реконструкция существующего ограждения, необходимого для функционирования  и обеспечения безопасности воинской части;

 ремонт и реконструкция зданий и сооружений воинской части без изменения их габаритных размеров;

 размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия;

 размещение автостоянок, необходимых для обслуживания и функционирования воинской части;

 размещение элементов наружного освещения, информационных стендов, необходимых для функционирования воинской части;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

 ремонт или замена существующих подземных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию существующих зданий и сооружений, расположенных в охранной зоне ОЗ-1;

 проведение научных обследований;

 размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих его визуальному восприятию;

 проведение  иных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом  и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

Запрещается:

 строительство объектов капитального строительства;

 размещение на фасадах объекта культурного наследия инженерного оборудования; инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств и кондиционеров, препятствующих визуальному восприятию элементов фасада;

 прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ-2

Разрешается:

 возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

 проведение мероприятий направленных на обслуживание и ремонт трамвайного пути;

 размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 проведение работ по благоустройству территории, ремонту покрытия улиц, дорожек;

 размещение элементов наружного освещения;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

 ремонт и реконструкция существующих городских инженерных сетей;

 прокладка  новых подземных городских инженерных сетей;

 проведение научных обследований;

 проведение  иных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом  и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

Запрещается:

 строительство объектов капитального строительства;

 размещение на фасадах объекта культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств и кондиционеров, препятствующих визуальному восприятию элементов фасада;

 размещение на здании и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

 размещение автостоянок любого типа.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Разрешается:

 строительство, реконструкция зданий и сооружений с приведением их  высоты до отметок не более 8,0 м от планировочной отметки земли до конька крыши на площадках, на которых ранее размещалась застройка (без нарушения визуального восприятия объекта культурного наследия), по проектам, имеющим в составе раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу и согласованным с органом охраны культурного наследия;

 возведение временных строений и сооружений, необходимых для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

 возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;

 проведение работ по благоустройству территории, в том числе ремонт покрытия проездов, улиц, дорожек;

 проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

 проведение научных исследований, в том числе, археологических;

 проведение работ по сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды;

 проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;

 организация временных открытых  парковок;

 организации подземных парковок в соответствии с условиями раздела «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия»;  

 прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, в исключительных случаях на визуально изолированных участках разрешается прокладка наземным и надземным способом.

Запрещается:

 возведение объектов капитального и некапитального строительства, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

 реконструкция некапитального сооружения, расположенного непосредственно возле северного торца объекта культурного наследия;

 применение в новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

 прокладка надземных и наземных  инженерных сетей и коммуникаций;

 создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Разрешается:

 капитальный ремонт, реконструкция существующего здания трамвайной диспетчерской без увеличения габаритных размеров. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки;

 возведение временных строений и сооружений, необходимых для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

 возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, гидрогеологических и др. воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;

 проведение работ по благоустройству территории, в том числе ремонт, покрытия пешеходных дорожек на основе проектов, согласованных с органом охраны культурного наследия;

 проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

 проведение научных исследований, в том числе археологических (с соблюдением требований ГОСТ Р  55627 – 2013 «Археологические изыскания в составе работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению объектов культурного наследия»).

Запрещается:

 применение при реконструкции, ремонте существующего здания (трамвайная диспетчерская) дисгармонирующего объемно-пространственного и архитектурного решения (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов); прокладка надземных и наземных  инженерных сетей и коммуникаций;

 размещение на здании трамвайной диспетчерской и территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ

Разрешается:

 сохранение существующего ландшафта сквера, соотношение открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

 ремонт/реконструкция памятника «100 лет Евпаторийскому трамваю»;

 проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов существующего ландшафта сквера;

 устройство пешеходных дорожек, не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

 проведение мероприятий, направленных на обслуживание и ремонт трамвайного пути;

 прокладка подземных  инженерных сетей;

 размещение малых форм архитектуры;

 ведение хозяйственной деятельности, не нарушающей характера ландшафта и не требующей возведения  сооружений.

Запрещается:

 строительство зданий и сооружений;

 хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторически сложившегося природного ландшафта сквера;

 прокладка наземных и надземных инженерных сетей;

 загрязнение почв, грунтовых и подземных вод;

 устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

 рубка деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

 разведение костров, пал сухой травы, применение петард и других пожароопасных устройств.