ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КЕНАССА», 1891-1896 ГОДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

__________________________________________________________________

П Р И К А З

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

06 ИЮНЯ  2018  ГОДА                                                      № 101

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«КЕНАССА», 1891-1896 ГОДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. СИМФЕРОПОЛЬ, УЛ. КАРАИМСКАЯ, 6, ЛИТ. «А»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002         № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1 Границы зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения – «Кенасса», 1891-1896 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Караимская, 6, литер «А» (приложение 1);

1.2 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – «Кенасса», 1891-1896 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Караимская, 6, литер «А» (приложение 2).

2.Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Симферополя Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                                        С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от «06» июня 2018 № 101

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кенасса», 1891-1896 годы, расположенного по адресу: Республика Крым,
г. Симферополь, ул. Караимская, 6, литер «А»

Границы  охранной зоны объекта культурного наследия проходят:

Перпендикулярно улице Караимская:

- от точки1на юго-восток до точки 2 (расстояние 1-2= 20,18 м);

Вдоль жилой застройки:

от точки 2 на юго-запад до точки 3 (расстояние  2- 3 = 1,16 м);

от точки 3 на юго-восток до точки 4 (расстояние 3-4= 24,46 м);

от точки 4 на северо- восток до точки 5 (расстояние 4-5= 17,09 м);

от точки 5 на северо-запад до точки 6 (расстояние 5-6= 40,39 м);

от точки 6 на северо-восток до точки 7(расстояние 6-7= 29,60 м).

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 7 на юго-восток до точки 8 (расстояние 7-8= 29,74 м).

Параллельно улице Караимская:

от точки 8 на юго-запад до точки 9 (расстояние 8-9= 2,81 м).

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 9 на юго-восток до точки 10 (расстояние 9-10= 12,12 м);

Параллельно улице Караимская:

от точки 10 на северо-восток до точки 11 (расстояние 10-11= 3,27 м);

от точки 11 на северо-восток до точки 12 (расстояние 11-12= 12,88 м);

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 12 на северо-запад до точки 13 (расстояние 12-13= 14,83 м);

Параллельно улице Караимская:

от точки 13 на юго-запад до точки 14 (расстояние 13-14= 3,39 м);

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 14 на северо-запад до точки 15 (расстояние 14-15= 22,03 м);

Параллельно улице Караимская:

от точки 15 на юго-запад до точки 16 (расстояние 15-16= 3,63 м);

Перпендикулярно улице Караимская

от точки 16 на северо-запад до точки 17 (расстояние 16-17= 12,57 м);

Вдоль улицы Караимская:

от точки 17 на северо-запад до точки 1 (расстояние 17-1= 65,87 м).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) проходят:

Перпендикулярно улице Караимская:

- от точки1на юго-восток до точки 2 (расстояние 1-2= 20,18 м);

Вдоль жилой застройки:

от точки 2 на юго-запад до точки 3 (расстояние  2- 3 = 1,16 м);

от точки 3 на юго-восток до точки 4 (расстояние 3-4= 24,46 м);

от точки 4 на северо- восток до точки 5 (расстояние 4-5= 17,09 м);

Вдоль юго-восточного фасада здания кенассы:

от точки 5 на северо-восток до точки 10 (расстояние 5-10= 26,94 м);

Параллельно улице Караимская:

от точки 10 на северо-восток до точки 11(расстояние 10-11= 3,27 м).

от точки 11 на северо-восток до точки 12 (расстояние 11-12= 12,88 м)

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 12 на северо-запад до точки 13 (расстояние 12-13= 14,83 м).

Параллельно улице Караимская:

от точки 13 на юго-запад до точки 14 (расстояние 13-14= 3,39 м).

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 14 на северо-запад до точки 15 (расстояние 14-15= 22,03 м);

Параллельно улице Караимская:

от точки 15 на юго-запад до точки 16 (расстояние 15-16= 3,63 м);

Перпендикулярно улице Караимская:

от точки 16на северо-запад до точки 17 (расстояние 16-17= 12,57м);

Вдоль улицы Караимская:

от точки 17 на северо-запад до точки 18 (расстояние 17-18= 32,60 м).

С отклонением вниз на 11 градусов:

от точки 18 на восток до точки 19 (расстояние 18-19= 12,80 м);

Вдоль улицы Сергеева-Ценского:

от точки 19на юго-восток до точки 20 (расстояние 19-20= 102,94 м);

Вдоль улицы Таврическая:

от точки 20 на юго-запад до точки 21 (расстояние 20-21= 34,95 м);

от точки 21 на юго-запад до точки 22 (расстояние 21-22= 82,70 м);

Вдоль улицы Чехова:

от точки 22 на северо-запад до точки 23 (расстояние 22-23= 42,62 м).

от точки 23 на северо-запад до точки 24 (расстояние 23-24= 25,82 м).

Вдоль улицыКараимская

от точки 24 на северо-восток до точки 1 (расстояние 24-1= 65,91 м);

Ведомостьгеодезических координат поворотных точек границы охранной зоны: объект культурного наследия: «Кенасса»

«Кенасса»

Номер точки

Координата X

Координата Y

1

4970694,73

5189861,25

2

4970681,99

5189876,90

3

4970681,08

5189876,17

4

4970665,63

5189895,14

5

4970678,71

5189906,15

6

4970704,90

5189875,40

7

4970728,07

5189893,89

8

4970709,02

5189916,62

9

4970706,85

5189914,83

10

4970698,86

5189923,95

11

4970701,88

5189925,29

12

4970711,47

5189933,92

13

4970721,31

51/89922,59

14

4970723,93

5189924,74

15

4970737,91

5189907,71

16

4970740,64

5189910,13

17

4970748,02

5189899,96

18

4970774,09

5189919,53

19

4970771,58

5189932,08

20

4970672,86

5189961,25

21

4970651,78

5189933,36

22

4970595,34

5189872,90

23

4970624,64

5189841,94

24

4970641,50

5189822,39

             

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                         от 06 июня 2018 года № 101

Режимы использования земель и

требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения – «Кенасса», 1891-1896 год, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Караимская, 6,

литер «А»

Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия

В границах ОЗ запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение ценной планировочной структуры нач. ХХ века;

благоустройство, ведущее к изменению исторического облика территории;

строительство глухих ограждений (заборов), не соответствующих регламентам градостроительной документации на данной территории;

размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, препятствующих либо искажающих благоприятное восприятие объекта культурного наследия «Кенасса», 1891-1896 годы;

размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

проведение земляных работ, со значительным изменением рельефа местности
(более 0,5м), нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранения объекта культурного наследия.

В границах ОЗ допускается:

восстановление (регенерация) историко-градостроительной и природной среды;

восстановление утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства на основании результатов историко-культурных исследований с использованием исторических аналогов;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам историко-культурной среды;

проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений рядовой застройки с учетом соблюдения следующих требований:

- отметки высот венчающих карнизов зданий и сооружений, подлежащих реконструкции, не должны превышать 6 м, а коньковых элементов крыши – 9 м, относительно отметки уровня земли;

- реконструкция объектов строительства на территориях внутридворовых и внутриквартальных пространств визуально должна обеспечить благоприятное восприятие исторически сложившейся застройки и объекта культурного наследия;

приведение существующих ограждений (заборов) в соответствие с регламентами градостроительной документации на данной территории;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта.

Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны             регулирования застройки  ЗРЗ.

В границах ЗРЗ запрещается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением сложившихся параметров (высота, площадь застройки, конфигурация в плане);

изменение сложившихся линий застройки улиц: Караимская, Чехова, Таврическая, Сергеева-Ценского;

использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания, высотных сооружений связи;

строительство глухих ограждений (заборов), не соответствующих регламентам градостроительной документации на данной территории;

размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, препятствующих либо искажающих благоприятное восприятие объекта культурного наследия – «Кенасса» (1891-1896 годы).

В границах ЗРЗ допускается:

размещение объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- отметки высот венчающих элементов крыши вновь сооружаемых объектов капитального строительства не должны превышать 9м от уровня земли;

- пропорции и колористическое решение фасадов объектов нового строительства должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований:

-реконструкцию объектов историко-градостроительной среды осуществлять в условиях исторически сложившихся параметров (высота, площадь застройки, конфигурация в плане, исторически сформированные линии застройки улиц);

- замену остекления оконных проемов на объектах историко-градостроительной среды осуществлять в соответствии с модулями и рисунками первоначальной разбивки заполнения проемов;

- реконструкцию рядовых объектов осуществлять с учетом следующих параметров: отметки высот венчающих элементов крыши не должны превышать 9м от уровня земли, пропорции и колористическое решение фасадов должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- при разработке проектов ремонта фасадов по горизонтали и вертикали обеспечить соответствие ритмов чередований остеклённых поверхностей, межоконных пространств и междуэтажных поясов, примыкающих к объектам историко-градостроительной среды;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- реконструкция объектов капитального строительства в ряду улиц Караимской, Сергеева-Ценского, Таврической, Чехова, на территориях внутридворовых пространств визуально должно обеспечить: благоприятное восприятие исторически сложившейся застройки и объекта культурного наследия: его видового фронта, точек визуального раскрытия, композиционных осей;

- сохранение сложившегося на участке в кварталах архитектурно-градостроительного приема: высотное доминирование объекта культурного наследия «Кенасса» (1891-1896 годы), расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Караимская, 6, лит. «А».

ограничение хозяйственной деятельности, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- внутридворовое и внутриквартальное пространства подлежат расчистке и упорядочению с условием обеспечения благоустройства территории, устройством рекреации, элементами благоустройства придомовых территорий и т.п.;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

- размещение рекламы на фасадах существующих зданий осуществлять с учетом тектоники и масштаба элементов фасадов: пространства между витринами, в витринах, на горизонтальных фризовых и вертикальных межоконных пространствах;

- озеленение и размещение временных сооружений на территориях улиц:
ул. Караимской, ул. Сергеева-Ценского, ул. Таврической, ул. Чехова осуществлять с учетом нормативных требований обеспечения противопожарной безопасности, ограничений по эксплуатации инженерных коммуникаций и создания благоприятных условий для восприятия фасадов зданий, расположенных в пределах исторически сложившихся линий застройки указанных улиц;

- приведение существующих ограждений (заборов) в соответствии с регламентами градостроительной документации на данной территории;

- мощение тротуарной, пешеходной и проезжей части улиц осуществлять с учетом колористических особенностей исторически сложившейся застройки.