ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛИЦЕ БЕРЕГОВАЯ В АВТОЗАВОДСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА



РЕЗЕРЕВ

МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И

РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 05.08.2020  № 07-02-03/70

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ ПО УЛИЦЕ БЕРЕГОВАЯ В

АВТОЗАВОДСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНЕГО

НОВГОРОДА

В соответствии со статьями 82, 41, 41.1, 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 21 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. № 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 сентября 2019 г. № 07-02-02/130 "О подготовке проекта планировки территории по улице Береговая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 4 июня 2020 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 4 июня 2020 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории по улице Береговая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории по улице Береговая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. министра                                                                           

С.Г.Попов

УТВЕРЖДЕН

приказом министерства градостроительной

деятельности и развития агломераций

Нижегородской области

от 5 августа 2020 г. №.07-02-03/70

Проект планировки территории по улице Береговая в Автозаводском

районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории по улице Береговая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 17 сентября 2019 г. № 07-02-02/130 "О подготовке проекта планировки территории по улице Береговая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 148,64 га.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории по улице Береговая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлен ООО АПМ "АРТ проект" по заказу ООО "НижБел" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для реализации инвестиционного проекта "Строительство производственно-складского комплекса "КАМАЗ" согласно решению совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 26.06.2019 г. № 15719-16-797, определения характеристик планируемого развития территории и очередности планируемого развития территории.

             

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта

148,64 га

Площадь территории квартала в красных линиях:

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

158219 м2

312230м2

253978 м2

Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями:

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

34135м2

58508м2

24733м2

Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений:

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

49243 м2

73762 м2

36321 м2

Коэффициент застройки:

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

0,22

0,19

0,10

Коэффициент плотности застройки:

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

0,31

0,24

0,14

Площадь озелененных территорий:

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

43636,7 м2

139172 м2

168057 м2

Вместимость автостоянок и парковок для постоянного хранения автомобилей

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

183 машино-места

313 машино-мест

249 машино-мест

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:

Водоснабжение и водоотведение

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

1,12 м2/час

0,58 м2/час

1,63 м2/час

Электроснабжение

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

242 кВт

118 кВт

90 кВт

Теплоснабжение, вентиляция, ГВС

Квартал 1

Квартал 2

Квартал 3

3,1 Гкал/час

2,723 Гкал/час

2,626 Гкал/час

Ливневая канализация

41 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

№ по чертежу планировки

Наименование

Этажность

Площадь застройки,

кв. м

Общая площадь здания,

кв. м.

1.1

Склад производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

1

4644

5832

1.2

Склад производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

1

4968

6480

2

Административное здание производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

3

783

2349

3

Производственное здание IV класса опасности производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

1

3600

4464

4

Здание IV класса опасности

1

6646

12000

5

Здание IV класса опасности

1

3900

5004

6

Здание IV класса опасности

1

13900

16300

7

Здание IV класса опасности

1

13900

16300

8

Цех по изготовлению мебели для социальных и образовательных учреждений

1

4005

4705

9

Здание V класса опасности

1

6646

12000

10

Здание V класса опасности

1

2495

3495

11

Здание V класса опасности

1

2160

2660

12

Здание V класса опасности

1

2160

2660

13

Здание V класса опасности

1

13900

16300

14

Здание V класса опасности

1

6646

12000

15

Здание IV класса опасности

1

13900

16300

16

Здание IV класса опасности

1

6646

12000

17

Здание IV класса опасности

1

5965

7965

К3.1

Котельная

1

64

64

ТП3.2

Трансформаторная подстанция

1

64

64

ТП5.1

Трансформаторная подстанция

1

64

64

К6.1

Котельная

1

64

64

ТП6.2

Трансформаторная подстанция

1

64

64

ТП9.1

Трансформаторная подстанция

1

64

64

К12.1

Котельная

1

64

64

ТП6.3

Трансформаторная подстанция

1

64

64

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 7 очередей.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся поэтапно.

1 этап:

Подготовка территории:

-подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства производственного, общественно-делового и иного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

1.1

Склад производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

2

Административное здание производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

3

Производственное здание IV класса опасности производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

Объекты коммунальной инфраструктуры:

№ по чертежу планировки

Наименование

ТП3.2

Трансформаторная подстанция

К3.1

Котельная

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-формирование въезда на территорию;

-формирование внутриквартальных проездов, тротуаров, велосипедных дорожек;

-прокладка инженерных коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями;

-устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения, устройство ливневой канализации.                  

2 этап:

Подготовка территории:

-подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

1.2

Склад производственно-складского комплекса "КАМАЗ"

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-благоустройство территории производственно-складского комплекса "КАМАЗ";

-формирование проездов по периметру территории;

-устройство наружного освещения.

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

-подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

4

Здание IV класса опасности

5

Здание IV класса опасности

Объекты коммунальной инфраструктуры:

№ по чертежу планировки

Наименование

ТП5.1

Трансформаторная подстанция

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-формирование въезда на территорию;

-формирование проездов, тротуаров, велосипедных дорожек;

-прокладка инженерных коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями;

-устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения.             

3 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в третьей очереди, возводятся в один этап

Подготовка территории:

-подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

6

Здание IV класса опасности

7

Здание IV класса опасности

8

Цех по изготовлению мебели для социальных и образовательных учреждений

Объекты коммунальной инфраструктуры:

№ по чертежу планировки

Наименование

ТП6.2

Трансформаторная подстанция

К6.1

Котельная

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-формирование въезда на территорию;

-формирование внутриквартального проезда;

-формирование проездов, тротуаров, велосипедных дорожек;

-прокладка инженерных коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями;

-устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения.             

4 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в четвертой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

-подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

9

Здание V класса опасности

10

Здание V класса опасности

Объекты коммунальной инфраструктуры:

№ по чертежу планировки

Наименование

ТП9.1

Трансформаторная подстанция

К12.1

Котельная

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-формирование внутриквартального проезда;

-формирование проездов, тротуаров, велосипедных дорожек;

-прокладка инженерных коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями;

-устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения.             

5 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в пятой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

-подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

11

Здание V класса опасности

12

Здание V класса опасности

13

Здание V класса опасности

14

Здание V класса опасности

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-формирование внутриквартальных проездов, тротуаров, велосипедных дорожек;

-прокладка инженерных коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями;

-устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения.

6 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в шестой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

-подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства.

Объекты капитального строительства производственного назначения:

№ по чертежу планировки

Наименование

15

Здание V класса опасности

16

Здание V класса опасности

17

Здание V класса опасности

Объекты коммунальной инфраструктуры:

№ по чертежу планировки

Наименование

ТП6.3

Трансформаторная подстанция

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

-формирование внутриквартальных проездов, тротуаров, велосипедных дорожек;

-прокладка инженерных коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями;

-устройство открытых стоянок автомобилей, устройство наружного освещения.

7 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в седьмой очереди, возводятся в один этап.

Согласно схеме развития улично-дорожной сети г. Нижнего Новгорода проектом предусмотрено строительство новой городской дороги с непрерывным движением, идущей от проспекта Молодёжного к трассе М-7.

На этапе данной очереди предусмотрено строительство новой дороги, благоустройство примыкающей к ней территории и связи данной дороги с улицами и проездами промышленного квартала.

III. Чертеж планировки территории (1 часть).

Чертеж планировки территории (2 часть).