ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МИНИСТЕРСТВЕ СПОРТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И СОСТАВА КОМИССИИ МИНИСТЕРСТВА СПОРТ...



МИНИСТЕРСТВО СПОРТА И ТУРИЗМА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

МИНИСТЕРСТВО СПОРТА И ТУРИЗМА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПРИКАЗ

от 05.07.2013 № 87

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МИНИСТЕРСТВЕ СПОРТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И СОСТАВА КОМИССИИ МИНИСТЕРСТВА СПОРТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, УПОЛНОМОЧЕННОЙ НА РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(с изменениями от 02.08.2013г., приказ Министерства спорта и туризма Республики Хакасия №103, НГР RU19000201300525)

(с изменениями от 08.02.2017 № 160-31, приказ Министерства спорта и туризма Республики Хакасия)

(с изменениями от 19.10.2017 № 160-192, приказ Министерства спорта Республики Хакасия)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.12.2006 № 369 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Хакасия», приказываю:

1. Пункт утратил силу от 02.08.2013г. приказом Министерства спорта и туризма Республики Хакасия №103, НГР RU19000201300525.

2. Утвердить типовой договор найма служебного жилого помещения (приложение 2).

3. Утвердить состав комиссии Минспорт Хакасии, уполномоченной на рассмотрение заявлений о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения (приложение 3).

4. Утвердить категории граждан – работников, которым предоставляются служебные жилые помещения (приложение 4).

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя Министра спорта Республики Хакасия Струкова В.А.

Министр В. Денщиков

Приложение 1

к приказу Министерства спорта и

туризма Республики Хакасия

от 05.07.2013 № 87

ПОРЯДОК

предоставления служебных жилых помещений в Минспорттуризме Хакасии

(приложение утратило силу от 02.08.2013г. приказом Министерства спорта и туризма Республики Хакасия №103, НГР RU19000201300525)

Приложение 2

к приказу Министерства спорта

Республики Хакасия

от 05.07.2013 № 87

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения

№ _____________________

г. Абакан                                                                                                                 «_____»_________ 20____ г.

Министерство спорта Республики Хакасия в лице Министра Денщикова Валерия Васильевича, действующего на основании Положения от 12.05.2009 г. № 161, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

гражданин(ка) ______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «__» ________ 20___ г. № ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «__» ____________ 20__ г. № ___, состоящее из квартиры общей площадью ______________ кв. метров, расположенное в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________________

__________________________________________________________________

(работой, прохождением службы, назначением на государственную

__________________________________________________________________

должность Российской Федерации, государственную должность

_________________________________________________________________

субъекта Российской Федерации или на выборную должность -

__________________________________________________________________.

нужное указать)

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ___________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _______________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) ________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

_________________________________________________________________

(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на

_________________________________________________________________

государственной должности Российской Федерации, государственной

________________________________________________________________.

должности субъекта Российской Федерации)

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

5) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

6) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

7) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

9) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока договора найма служебного жилого помещения;

5) с окончанием срока службы;

6) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись)                                                                       (подпись)

М.П.

Приложение 3

УТВЕРЖДЕН приказом Министерства

спорта и туризма

Республики Хакасия от 05.07.2013 №87

СОСТАВ

КОМИССИИ МИНСПОРТА ХАКАСИИ, УПОЛНОМОЧЕННОЙ НА РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ  ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Костяков

Евгений Юрьевич

первый заместитель Министра спорта Республики Хакасия, председатель Комиссии;

Мордакин

Виталий Валерьевич

заместитель Министра спорта Республики Хакасия, член Комиссии;

Машин

Виталий Валентинович

советник Министра спорта Республики Хакасия, член Комиссии;

Килижекова

Вера Ильинична

начальник экономического отдела, член Комиссии;

Золотых

Наталья Владимировна

главный эксперт организационно-правового отдела, секретарь комиссии.».

Приложение 4

к приказу Министерства спорта и

туризма Республики Хакасия

от 05.07.2013 № 87

Категории граждан – работников, которым предоставляются служебные жилые помещения

1. Государственные гражданские служащие Республики Хакасия проходящие государственную гражданскую службу Республики Хакасия в Минспорт Хакасии.

2. Руководители и сотрудники учреждений, подведомственных Минспорт Хакасии.