О внесении изменений в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области



КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 05 июня 2020 года № 31

О внесении изменений

в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав

муниципального образования «Первомайское сельское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года № 421, приказываю:

внести в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 10 декабря 2012 года № 161, изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Председатель комитета                                                                                                                 И.Я.Кулаков

Приложение

к приказу Комитета

градостроительной политики

Ленинградской области

от 05.06.2020 № 31

Изменения

в Правила землепользования и застройки

частей территорий, входящих в состав  муниципального образования «Первомайское сельское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

В статье 39.13.1 таблицу в графе «Рекреационные зоны» дополнить строкой следующего содержания:

«

ТР-4

Туристско-рекреационная зона

».

2. В статье 39.13.4 градостроительные регламенты зон «Рекреационные зоны» дополнить градостроительным регламентом зоны «ТР-4    ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА» следующего содержания:

«ТР-4    ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

Туристско-рекреационная зона установлена для обеспечения возможности размещения на территории муниципального образования объекта регионального значения, предусмотренного документами территориального планирования.

Территориальная зона ТР-4. Градостроительный регламент туристско-рекреационной зоны

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования

Код (числовое обозначение вида)

Основные виды разрешенного использования

1

Передвижное жилье

2.4

2

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3

Бытовое обслуживание

3.3

4

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

5

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

6

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

7

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1

8

Общественное питание

4.6

9

Гостиничное обслуживание

4.7

10

Развлекательные мероприятия

4.8.1

11

Отдых (рекреация)

5.0

12

Воздушный транспорт

7.4

13

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Условно разрешенные виды использования

14

Магазины

4.4

15

Санаторная деятельность

9.2.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

16

Не установлены

-

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п

Наименование параметра

Минимальное значение

Максимальное значение

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м

Не установлены

540000

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Не

установлены

Не подлежит установлению

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

Не подлежит установлению

25

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению

40 %

3. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Ограждения (заборы) допускается возводить вдоль внешнего периметра территориальной зоны, а также вдоль границ земельных участков, входящих в данную территориальную зону, площадь которых более 8000 кв. м.».

3. На карте градостроительного зонирования посёлка Ильичёво, карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям и нормам посёлка Ильичёво (приложение 1), схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий и сооружений посёлка Ильичёво (приложение 2) отобразить границы территориальной зоны рекреационного назначения –  «ТР-4 Туристско-рекреационная зона».

4. Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав  муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области дополнить Приложением 3 «Сведения о границах территориальных зон», содержащим сведения о границах территориальной зоны ТР-4  Туристско-рекреационная зона.

Приложение 3

к Правилам землепользования и

застройки частей территорий, входящих в состав 

муниципального образования

«Первомайское сельское поселение»

Выборгского района Ленинградской области

Сведения о границах территориальных зон

Сведения о границе территориальной зоны

ТР-4  Туристско-рекреационная зона

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Граница территориальной зоны ТР-4 Туристско-рекреационная зона

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», посёлок Ильичёво

2.

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)

540002 +/- 257 м2

3.

Иные характеристики объекта

-

             

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК 47 зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

472437.08

1350402.95

Картометрический метод

0.1

-

2

472433.72

1350436.44

Картометрический метод

0.1

-

3

472435.56

1350522.53

Картометрический метод

0.1

-

4

472459.97

1350564.30

Картометрический метод

0.1

-

5

472506.41

1350656.15

Картометрический метод

0.1

-

6

472502.86

1350780.63

Картометрический метод

0.1

-

7

472486.83

1350831.32

Картометрический метод

0.1

-

8

472470.44

1350922.54

Картометрический метод

0.1

-

9

472455.04

1350955.65

Картометрический метод

0.1

-

10

472396.19

1351068.76

Картометрический метод

0.1

-

11

472387.51

1351149.49

Картометрический метод

0.1

-

12

472352.99

1351204.68

Картометрический метод

0.1

-

13

472379.00

1351267.94

Картометрический метод

0.1

-

14

472399.71

1351307.43

Картометрический метод

0.1

-

15

472426.59

1351333.66

Картометрический метод

0.1

-

16

472446.65

1351392.90

Картометрический метод

0.1

-

17

472358.99

1351433.53

Картометрический метод

0.1

-

18

472269.88

1351459.99

Картометрический метод

0.1

-

19

472229.72

1351512.70

Картометрический метод

0.1

-

20

472206.47

1351559.51

Картометрический метод

0.1

-

21

472200.99

1351576.74

Картометрический метод

0.1

-

22

472197.92

1351603.35

Картометрический метод

0.1

-

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

23

472199.61

1351613.98

Картометрический метод

0.1

-

24

472206.09

1351627.89

Картометрический метод

0.1

-

25

472220.47

1351641.26

Картометрический метод

0.1

-

26

472243.12

1351654.47

Картометрический метод

0.1

-

27

472263.98

1351659.11

Картометрический метод

0.1

-

28

472290.65

1351657.91

Картометрический метод

0.1

-

29

472334.94

1351639.20

Картометрический метод

0.1

-

30

472341.97

1351634.65

Картометрический метод

0.1

-

31

472375.41

1351634.15

Картометрический метод

0.1

-

32

472406.85

1351621.67

Картометрический метод

0.1

-

33

472421.05

1351611.91

Картометрический метод

0.1

-

34

472422.53

1351595.08

Картометрический метод

0.1

-

35

472415.88

1351576.77

Картометрический метод

0.1

-

36

472449.67

1351602.46

Картометрический метод

0.1

-

37

472446.52

1351624.46

Картометрический метод

0.1

-

38

472496.04

1351644.46

Картометрический метод

0.1

-

39

472576.56

1351673.76

Картометрический метод

0.1

-

40

472619.22

1351687.74

Картометрический метод

0.1

-

41

472710.68

1351688.60

Картометрический метод

0.1

-

42

472793.40

1351671.84

Картометрический метод

0.1

-

43

472833.34

1351693.02

Картометрический метод

0.1

-

44

472898.80

1351688.82

Картометрический метод

0.1

-

45

472949.54

1351728.26

Картометрический метод

0.1

-

46

472912.84

1351763.42

Картометрический метод

0.1

-

47

472824.32

1351765.52

Картометрический метод

0.1

-

48

472809.26

1351763.62

Картометрический метод

0.1

-

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

49

472789.20

1351755.44

Картометрический метод

0.1

-

50

472723.10

1351743.18

Картометрический метод

0.1

-

51

472685.82

1351757.02

Картометрический метод

0.1

-

52

472658.52

1351756.84

Картометрический метод

0.1

-

53

472637.73

1351788.33

Картометрический метод

0.1

-

54

472587.90

1351792.10

Картометрический метод

0.1

-

55

472542.62

1351785.04

Картометрический метод

0.1

-

56

472514.90

1351779.18

Картометрический метод

0.1

-

57

472507.17

1351813.05

Картометрический метод

0.1

-

58

472501.82

1351836.58

Картометрический метод

0.1

-

59

472499.31

1351847.76

Картометрический метод

0.1

-

60

472415.07

1351825.35

Картометрический метод

0.1

-

61

472416.15

1351818.07

Картометрический метод

0.1

-

62

472379.60

1351812.54

Картометрический метод

0.1

-

63

472140.20

1351718.72

Картометрический метод

0.1

-

64

472107.50

1351704.36

Картометрический метод

0.1

-

65

472084.49

1351692.89

Картометрический метод

0.1

-

66

472089.66

1351516.57

Картометрический метод

0.1

-

67

472014.54

1351482.63

Картометрический метод

0.1

-

68

472092.18

1351402.75

Картометрический метод

0.1

-

69

472127.57

1351204.37

Картометрический метод

0.1

-

70

472342.18

1351036.35

Картометрический метод

0.1

-

71

472374.96

1350847.24

Картометрический метод

0.1

-

72

472301.43

1350734.74

Картометрический метод

0.1

-

73

472159.10

1350839.84

Картометрический метод

0.1

-

74

472166.72

1350868.80

Картометрический метод

0.1

-

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

75

472148.98

1350886.26

Картометрический метод

0.1

-

76

471692.54

1350844.96

Картометрический метод

0.1

-

77

471685.23

1350941.42

Картометрический метод

0.1

-

78

471472.38

1350898.70

Картометрический метод

0.1

-

79

471449.33

1350705.57

Картометрический метод

0.1

-

80

471676.38

1350604.50

Картометрический метод

0.1

-

81

472158.02

1350553.94

Картометрический метод

0.1

-

82

472159.15

1350519.34

Картометрический метод

0.1

-

83

472365.91

1350531.95

Картометрический метод

0.1

-

84

472353.29

1350430.82

Картометрический метод

0.1

-

85

472397.11

1350393.86

Картометрический метод

0.1

-

1

472437.08

1350402.95

Картометрический метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат -

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МЦ, м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МЦ, м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7              8

-

-

-

-

-

-

-

Текстовое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

2

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

2

3

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

3

4

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

4

5

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

5

6

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

6

7

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

7

8

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

8

9

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

9

10

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

10

11

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

11

12

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

12

13

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

13

14

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

14

15

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

15

16

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

16

17

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

17

18

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

18

19

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

19

20

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

20

21

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

21

22

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

22

23

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

23

24

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

24

25

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

25

26

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

26

27

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

27

28

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

28

29

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

29

30

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

30

31

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

31

32

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

32

33

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

33

34

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

34

35

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

35

36

По границе населенного пункта поселок Ильичево, КН 10977979

36

37

По границе населенного пункта поселок Ильичево, КН 10977979

Текстовое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

37

38

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

38

39

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

39

40

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

40

41

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

41

42

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

42

43

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

43

44

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

44

45

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

45

46

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

46

47

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

47

48

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

48

49

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

49

50

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

50

51

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

51

52

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

52

53

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

53

54

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

54

55

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

55

56

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

56

57

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

57

58

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

58

59

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

59

60

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

60

61

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

61

62

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

62

63

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

63

64

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

64

65

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

65

66

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

66

67

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

67

68

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

68

69

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

69

70

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

70

71

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

71

72

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

72

73

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

Текстовое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

73

74

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

74

75

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

75

76

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

76

77

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

77

78

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

78

79

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

79

80

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

80

81

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

81

82

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

82

83

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

83

84

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

84

85

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979

85

1

По границе населенного пункта посёлок Ильичёво, КН 10977979