ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛА...



МИНИСТЕРСТВО

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И

РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 04.08.2020 № 07-01-06/131

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА

НИЖНЕГО НОВГОРОДА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ

ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 МАРТА 2018 Г.

№ 07-01-06/22

В соответствии со статьей 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. № 308, приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 октября 2019 г. № 07-01-06/83 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 29 ноября 2019 г. № 62

приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):

1.1. Дополнить перечень природно-рекреационных зон в статье 27 "Перечень территориальных зон города Нижнего Новгорода" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода строкой следующего содержания:

зона рекреационно ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария")

ТР-3ш

1.2. В статьях 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", 16.6 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Приокский район." Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода установить территориальную зону ТР-3ш (зона рекреационно ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария") в границах согласно приложению к настоящему приказу.

1.3. Дополнить Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода статьей 32.11 "Градостроительные регламенты зоны рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария") ТР-3Ш" следующего содержания:

"Статья 32.11. Градостроительные регламенты территориальной зоны ТР-3Ш - рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария").

Территориальная зона ТР-3Ш выделена для обеспечения правовых условий комплексного развития рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария"), выполняет природоохранные и эстетические функции. Предназначена для сохранения и использования природных объектов в целях разнопланового отдыха населения, проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах, занятий физкультурой и спортом. Не допускается деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов рекреационного назначения.

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны ТР-3Ш регламентируется законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях, законодательными и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в отношении особо охраняемых природных территорий, а также объектов культурного наследия.

2. До организации особо охраняемой природной территории, в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями) или утверждения границ и режима использования территории объекта культурного наследия, использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны ТР-3Ш, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами данной зоны.

3. Площадь под зданиями и иными сооружениями, включая проезды, дорожки и площадки с твердым покрытием, не должная превышать 25% площади территориальной зоны ТР-3Ш.

Виды

разрешенного

использования

земельных

участков

(наименование,

код)

Виды

разрешенного

использования

земельных

участков

(описание)

Виды

разрешенного

использования

объектов

капитального

строительства

(наименование объектов капитального

строительства)

Вспомогательные

виды

разрешенного

использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельная

высота/

количество

этажей

Максимальный

процент

застройки

%

Минимальные отступы

от границ земельного

участка

м.

минимальная

максимальная

длина

м.

шири

на

м.

площадь,

кв.м.

длина

м.

шири

на

м.

площадь

кв.м.

Количество этажей

м.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного и художественного освещения; хозяйственный блок, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, стоянок

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Парки

культуры и отдыха

3.6.2.

Размещение парков культуры и отдыха

дендрарий,

оранжерея;

площадки,

летние кинотеатры, летние эстрады;

площадки для массовых празднеств и гуляний;

площадки:

детские,

спортивные,

для отдыха;

беседки;

сцена;

фонтан;

амфитеатр;

входы и ограда парка, администрация парка, маршрут парковых электрокаров

элементы благоустройства; обзорные балконы, нестационарные объекты, туалеты; временные павильоны, внесезонное кафе, медицинский пункт первой помощи, инженерные

сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты, малые архитектурные формы

1

**

**

**

Отдых

(рекреация)

5.0

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

зона пикников, теневые навесы, площадки для массовых празднеств и гуляний

элементы благоустройства; временные павильоны, нестационарные объекты, медицинский пункт первой помощи,

инженерные

сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Площадки для занятий

спортом

5.1.3

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

открытые спортивные площадки;

велосипедные дорожки; трассы даунхилл;

беговые дорожки, лыжная трасса

пункты проката

спортивного инвентаря; временные павильоны, нестационарные объекты, медицинский пункт первой помощи,

инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты;

элементы благоустройства;

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

скейт-парк;

скалодром;

воркаут;

веревочный городок;

горнолыжный спуск

площадки для массовых зрелищных мероприятий;

пункты проката

спортивного инвентаря;

инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Причалы для маломерных судов

5.4

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

причал;

пристань, лодочный слип

пирс;

элементы благоустройства;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Охрана

природных

территорий

9.1

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

городские леса;

станции

наблюдения

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Земельные

участки

(территории) общего

пользования

12.0

Земельные участки общего пользования.

набережные,

проезды с

разворотными площадками; смотровые площадки,

велосипедные дорожки;

пешеходные дорожки;

остановочные площадки;

пандусы;

лестницы;

терренкур;

мост,

маршрут парковых электрокаров

элементы благоустройства; беседки;

навесы; ограждения и входные группы; входная арка, нестационарные торговые объекты, временные павильоны, нестационарные объекты, плоскостные парковки (в том числе экологические);

инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения

инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Условно разрешенные виды использования

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предприятие общественного питания

фудкорт;

ресторан, внесезонное кафе, временные павильоны,

элементы благоустройства;

инженерные

сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

проезды с

разворотными площадками

1

**

**

**

Водный спорт

5.1.5

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

причал;

пристань;

лодочная станция, лодочный слип

пирс;

элементы благоустройства; сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря,

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Внеуличный транспорт

7.6

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

фуникулер;

канатная дорога,

инженерные

сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты; элементы благоустройства;

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Примечание:

* Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению

** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе города Нижнего Новгорода.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.3. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о.министра

                          С.Г.Попов

 

 

Приложение

к приказу министерства

градостроительной деятельности

и развития агломераций

Нижегородской области

от 4 августа 2020 г. № 07-01-06/131

ИЗМЕНЕНИЯ

в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,

утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и

развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22

Границы территориальной зоны ТР-3ш

Условные обозначения:

Природно-рекреационные зоны:

- ТР-3ш - зона рекреационно ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария")

_____________________________________________