Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных р...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

1

Приказ

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 02.12.2016 №127

Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

(В редакции приказа Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 30.03.2018 № 28)

В соответствии со статьями 3.1 и 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», частью 4 статьи 17 Федерального закона от 22.10.2014 № 315 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, статьей 5 Закона Самарской области от 08.12.2008 № 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить границы территорий и зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа Самара:

1.1. «Пристанские склады» (ул. Максима Горького, 98) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пристанские склады» (Приложение 1);

1.2. «Здание бывшей Шихобаловской богадельни с домовой церковью Серафима Саровского» (ул. Красноармейская, 91 / ул. Братьев Коростелевых, 104, литеры А, А1, А2, а1) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Шихобаловской богадельни с домовой церковью Серафима Саровского» (Приложение 2);

1.3. «Дом Гринберга, Учительский институт» (ул. Куйбышева, 32) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Гринберга, Учительский институт» (Приложение 3);

1.4. «Жилой дом» (ул. Ленинская, 103) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (Приложение 4);

1.5. «Дом, в котором помещалось в 1906 - 1912 гг. Правление потребобщества, являвшееся центром легальной работы Самарской большевистской организации в годы реакции» (ул. Маяковского, 42) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором помещалось в 1906 - 1912 гг. Правление потребобщества, являвшееся центром легальной работы Самарской большевистской организации в годы реакции» (Приложение 5);

1.6. «Жилой дом» (ул. Фрунзе, 119 / ул. Некрасовская, 38-40, литера А) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (Приложение 6);

2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа Самара:

2.1. «Бюст дважды Героя Социалистического Труда  Устинова Дмитрия Федоровича» (Самарская площадь) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бюст дважды Героя Социалистического Труда  Устинова Дмитрия Федоровича» (Приложение 7);

2.2. «Бюст Фрунзе Михаила Васильевича» (предзаводская площадка моторостроительного объединения «Завод им. Фрунзе») согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бюст Фрунзе Михаила Васильевича» (Приложение 8);

2.3. «Памятник Кржижановскому Глебу Максимилиановичу» (Локомотивное депо имени Кржижановского) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник Кржижановскому Глебу Максимилиановичу» (Приложение 9);

2.4. «Памятник Ленину Владимиру Ильичу» (сквер на площади у металлургического завода им. В.И. Ленина) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник Ленину Владимиру Ильичу» (Приложение 10);

2.5. «Самолет штурмовик ИЛ-2 – памятник труда и боевой славы куйбышевцев в годы Великой Отечественной войны. Установлен 8 мая 1975» (на пересечении  Московского шоссе и Кировского проспекта) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Самолет штурмовик ИЛ-2 – памятник труда и боевой славы куйбышевцев в годы Великой Отечественной войны. Установлен 8 мая 1975» (Приложение 11);

3. Отделу государственной охраны управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области обеспечить:

3.1. Внесение сведений о границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пунктах 1,2 настоящего  приказа, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Е.И.Котова, С.В.Пиняева).

Срок – до 31.12.2016.

3.2. Представление сведений о границах территории и зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пунктах 1,2 настоящего  приказа, в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости (И.В.Филипенко).

Срок – 5 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

3.3. Размещение сведений о границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пунктах 1,2 настоящего  приказа, в установленном порядке в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (И.В.Филипенко).

Срок – 5 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

3.4. Направление копии настоящего приказа в администрацию городского округа Самара (И.В.Филипенко, Е.И.Котова).

Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

3.5. Размещение настоящего приказа в сети Интернет на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (Е.И.Котова, А.С. Труханов).

Срок – 5 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

4. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

пункт 5 утратил силу – приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 30.03.2018.

6. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Самарской области

В.М.Филипенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Пристанские склады», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Максима Горького, 98.

Установление границ территорий.

Режимы использования земель в границах территорий

Границы территории объекта культурного наследия (далее – ОКН) описываются 19-ю точками и начинаются в северной т.1, расположенной на северном углу здания данного ОКН. Далее идет по обрезу фундамента зданий данного ОКН сначала в юго-восточном направлении до т.6, далее в юго-западном направлении до т.14, далее в северо-западном направлении до т.15, затем в общем северо-восточном направлении до т.1.

Схема границ территории, таблица координат /№ 6-НПД, лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию
с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.

Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.

Снос зданий, строений, сооружений, объектов, обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность, при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т. д.)
на главных фасадах ОКН, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок
и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.

Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.

Устройство стоянок автомобильного транспорта.

РАЗРЕШАЕТСЯ:

Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН
для современного использования.

Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.

Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.

Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление границ зон охраны.

Градостроительные регламенты в установленных границах зон охраны

Границы охранной зоны описываются 14-ю точками и начинается в северной т.1, расположенной на восточном углу здания данного ОКН. Далее в восточном направлении до т.2. Далее в южном направлении вдоль проезжей части ул. Максима Горького до т.4. Далее в западном направлении до т.5. Далее, захватывая внутридворовую территорию, сначала в северо-восточном направлении до т.6, затем в западном направлении до т.7, затем в общем северо- восточном направлении до т.1.

Схема границ охранной зоны таблица координат /№ 6-НПД, лист 4.

Градостроительные регламенты охранной зоны

Общие указания:

Преимущественным режимом охранной зоны (ОЗ) является сохранение и регенерация градостроительного окружения объектов культурного наследия, ОКН, предусматривающая реставрацию и консервацию ценных элементов исторической застройки, а также восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик историко-  культурного наследия.

Допускается регенерация и реновация территории ОКН с использованием методов компенсационного строительства в случае аварийного состояния объектов историко-градостроительной среды, входящих в эту территорию, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация с приспособлением для современного использования ОКН. При этом должны быть обеспечены максимально возможные благоприятные условия зрительного восприятия ОКН и исторической среды.

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации
для приспособления кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны ОКН;

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления
г. Самары, для целей координации градостроительной деятельности на территории г. Самара (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройки и. т. п.)

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Прокладка инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом, за исключением случаев необходимых для обеспечения их безопасной эксплуатации;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия;

3. Снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

4. Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич - панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве;

6. Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка или растеска) при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

7. Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

8. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

9. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и.т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

10. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

11. Размещение крупногабаритных, размером в плане 12,0 на 18,0 м. временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;

12. Размещение крупноформатных рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях;

13. Устройство стоянок транспортных средств в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

14. Изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

15. Строительство зданий, строений и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды. Также реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, предполагающая изменение высотных и объемных параметров зданий, строений и сооружений;

16. Строительство зданий, строений, сооружений из силикатного кирпича без штукатурки фасадов по «первой линии застройки».

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (за исключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметров зданий, строений, сооружений) установленных для участка, в пределах их существующих высотных параметров;

4. Благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

5. Проведение комплексной реконструкции кварталов, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

6. Применение штукатурки в отделке фасадных поверхностей при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

7. Применение, в облицовке фасадных поверхностей 1-го этажа природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

8. Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или не эксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

9. Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

10. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

11. Устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания, за исключением находящихся в объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия;

12. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;

13. Устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

14. Применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

15. Мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

16. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);

ОГРАНИЧИВАЕТСЯ:

1. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся изменения их размеров, пропорций, параметров, использования отдельных строительных материалов, применение цветовых решений;

2. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы) за исключением установки информационных надписей и обозначений;

3. Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах

утрат:

- По первой линии, до двух этажей, 10,0 м. от уровня отметки земли до

конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок

карниза и оконных проемов.- Обеспечиваются (при новом строительстве) характерные для исторической территории облик, силуэт и выразительность «архитектуры крыш», фронтонов, эркеров, балконов;

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах утрат:

- до двух этажей, 10,0 м от уровня отметки земли до конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок карниза и оконных проемов.

Графические материалы.

Схема границ территории, таблица координат /№ 6-НПД, лист 3.

Схема границ зон охраны, таблица координат /№ 6-НПД, лист 4.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Здание бывшей Шихобаловской богадельни с домовой церковью Серафима Саровского», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 91 / ул. Братьев Коростелевых, 104, литеры А, А1, А2, а1.

Установление границ территорий.

Режимы использования земель в границах территорий

Границы территории объекта культурного наследия (далее – ОКН) описываются 24-я точками и начинаются в северной т.1, расположенной красной линии (фасадной) по ул. Красноармейская. Далее по обрезу фундамента здания (учитывая выступы здания) по адресу ул. Красноармейская, 91 / ул. Братьев Коростелевых, 104 до т.6, расположенной на пересечении красных линии (фасадных) ул. Красноармейская и ул. Братьев Коростелевых. Далее вдоль ул. Братьев Коростелевых (учитывая выступы здания по адресу ул. Красноармейская, 91 / ул. Братьев Коростелевых, 104) до т.19. Далее по пристройкам здания по адресу ул. Красноармейская и ул. Братьев Коростелевых до т.20. Далее по пристройкам здания по адресу ул. Красноармейская и ул. Братьев Коростелевых до т.1.

Схема границ территории, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию
с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.

Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.

Снос зданий, строений, сооружений, объектов, обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность, при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т. д.)
на главных фасадах ОКН, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок
и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.

Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.

Устройство стоянок автомобильного транспорта.

РАЗРЕШАЕТСЯ:

Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН
для современного использования.

Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.

Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.

Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление границ зон охраны.

Градостроительные регламенты в установленных границах зон охраны

Границы охранной зоны описываются 11-ю точками и начинаются c северной т.1, расположенной на северном углу двухэтажного смешанного жилого дома, находящегося по адресу ул. Красноармейская, 77/113. Далее в юго-восточном направлении вдоль первой линии застройки квартала по ул. Красноармейская до т.2. Далее в общем южном направлении до т.7. Далее в юго-восточном направлении до т.8. Далее в юго-западном направлении до т.9, расположенной на восточном углу двухэтажного смешанного жилого дома, находящегося по адресу ул. Братьев Коростелевых, 94. Далее в общем северо-западном направлении по ограждению до т.11, расположенной на западном углу одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу ул.Ленинская, 109. Далее в северо-восточном направлении вдоль первой линии застройки квартала по ул. Ленинская до т.1.

Схема границ охранной зоны таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 4.

Градостроительные регламенты охранной зоны

Общие указания:

Преимущественным режимом охранной зоны (ОЗ) является сохранение и регенерация градостроительного окружения объектов культурного наследия, ОКН, предусматривающая реставрацию и консервацию ценных элементов исторической застройки, а также восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик историко-  культурного наследия.

Допускается регенерация и реновация территории ОКН с использованием методов компенсационного строительства в случае аварийного состояния объектов историко-градостроительной среды, входящих в эту территорию, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация с приспособлением для современного использования ОКН. При этом должны быть обеспечены максимально возможные благоприятные условия зрительного восприятия ОКН и исторической среды.

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации
для приспособления кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны ОКН;

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления
г. Самары, для целей координации градостроительной деятельности на территории г. Самара (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройки и. т. п.)

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Прокладка инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом, за исключением случаев необходимых для обеспечения их безопасной эксплуатации;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия;

3. Снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

4. Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич - панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве;

6. Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка или растеска) при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

7. Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

8. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

9. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и.т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

10. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

11. Размещение крупногабаритных, размером в плане 12,0 на 18,0 м. временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;

12. Размещение крупноформатных рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях;

13. Устройство стоянок транспортных средств в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

14. Изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (за исключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметров зданий, строений, сооружений) установленных для участка, в пределах их существующих высотных параметров;

4. Благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

5. Проведение комплексной реконструкции кварталов, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

6. Применение штукатурки в отделке фасадных поверхностей при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

7. Применение, в облицовке фасадных поверхностей 1-го этажа природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

8. Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или не эксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

9. Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

10. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

11. Устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания, за исключением находящихся в объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия;

12. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;

13. Устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

14. Применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

15. Мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

16. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);

17. Устройство парковок.

ОГРАНИЧИВАЕТСЯ:

1. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся изменения их размеров, пропорций, параметров, использования отдельных строительных материалов, применение цветовых решений;

2. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы) за исключением установки информационных надписей и обозначений;

3. Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах

утрат:

- По первой линии, до двух этажей, 10,0 м. от уровня отметки земли до

конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок

карниза и оконных проемов.- Обеспечиваются (при новом строительстве) характерные для исторической территории облик, силуэт и выразительность «архитектуры крыш», фронтонов, эркеров, балконов;

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах утрат:

- По первой линии, до двух этажей, 10,0 м. от уровня отметки земли до конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок карниза и оконных проемов.

Графические материалы.

Схема границ территории, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 3.

Схема границ зон охраны, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 4.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Гринберга, Учительский институт», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Куйбышева, 32.

Установление границ территорий.

Режимы использования земель в границах территорий

Границы территории объекта культурного наследия (далее – ОКН) описываются 40-а точками и начинаются в северной т.1. Далее в юго-восточном направлении параллельно ул. Пионерская до т.6. Далее в общем юго-западном направлении по отмостке здания до т.31. Далее в северо-западном направлении параллельно ул. Пионерская до т.38. Далее в северо-восточном направлении параллельно ул. Куйбышева до т.1.

Схема границ территории, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию
с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.

Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.

Снос зданий, строений, сооружений, объектов, обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность, при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т. д.)
на главных фасадах ОКН, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок
и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.

Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.

Устройство стоянок автомобильного транспорта.

РАЗРЕШАЕТСЯ:

Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН
для современного использования.

Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.

Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.

Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление границ зон охраны.

Градостроительные регламенты в установленных границах зон охраны

Границы охранной зоны описываются 6-ю точками и начинаются в северной т.1. Далее в юго-восточном направлении параллельно ул. Комсомольская до т.2. Далее в юго-западном направлении вдоль границы участков зданий, находящихся по адресам ул.Куйбышева, 36 и 34 до т.3, расположенной на восточной углу дома, находящегося по адресу ул. Куйбышева, 32. Далее в западном направлении параллельно ул. Комсомольская до т.4. Далее в юго-западном направлении параллельно ул. Куйбышева до т.5. Далее в северо-западном направлении до т.6. Далее в северо-восточном направлении по ограждению до т.1.

Схема границ охранной зоны таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 4.

Градостроительные регламенты охранной зоны

Общие указания:

Преимущественным режимом охранной зоны (ОЗ) является сохранение и регенерация градостроительного окружения объектов культурного наследия, ОКН, предусматривающая реставрацию и консервацию ценных элементов исторической застройки, а также восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик историко-  культурного наследия.

Допускается регенерация и реновация территории ОКН с использованием методов компенсационного строительства в случае аварийного состояния объектов историко-градостроительной среды, входящих в эту территорию, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация с приспособлением для современного использования ОКН. При этом должны быть обеспечены максимально возможные благоприятные условия зрительного восприятия ОКН и исторической среды.

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации
для приспособления кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны ОКН;

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления
г. Самары, для целей координации градостроительной деятельности на территории г. Самара (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройки и. т. п.)

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Прокладка инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом, за исключением случаев необходимых для обеспечения их безопасной эксплуатации;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия;

3. Снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

4. Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич - панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве;

6. Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка или растеска) при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

7. Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

8. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

9. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и.т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

10. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

11. Размещение крупногабаритных, размером в плане 12,0 на 18,0 м. временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;

12. Размещение крупноформатных рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях;

13. Устройство стоянок транспортных средств в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

14. Изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

15. Строительство зданий, строений и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды. Также реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, предполагающая изменение высотных и объемных параметров зданий, строений и сооружений;

16. Строительство зданий, строений, сооружений по типовым проектам;

17. Строительство зданий, строений, сооружений из силикатного кирпича без штукатурки фасадов по «первой линии застройки».

18. Раздел земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в случае если такой раздел приводит к изменению исторической планировки квартала;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (за исключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметров зданий, строений, сооружений) установленных для участка, в пределах их существующих высотных параметров;

4. Благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

5. Проведение комплексной реконструкции кварталов, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

6. Применение штукатурки в отделке фасадных поверхностей при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

7. Применение, в облицовке фасадных поверхностей 1-го этажа природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

8. Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или не эксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

9. Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

10. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

11. Устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания, за исключением находящихся в объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия;

12. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;

13. Устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

14. Применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

15. Мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

16. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);

ОГРАНИЧИВАЕТСЯ:

1. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся изменения их размеров, пропорций, параметров, использования отдельных строительных материалов, применение цветовых решений;

2. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы) за исключением установки информационных надписей и обозначений;

3. Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах

утрат:

- По первой линии, до двух этажей, 10,0 м. от уровня отметки земли до конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок карниза и оконных проемов.

- Свободная и освобождаемая внутриквартальная территория может заполняться объектами капитальной застройки с габаритами сомасштабными с застройкой расположенной по периметру квартала и визуально не нарушающая ее доминирования с допустимым превышением до 20% от застройки первой линии.

Графические материалы.

Схема границ территории, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 3.

Схема границ зон охраны, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 4.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 103.

Установление границ территорий.

Режимы использования земель в границах территорий

Границы территории объекта культурного наследия (далее – ОКН) описываются 4-ю точками и начинаются в северной т.1,расположенной на северном углу здания, находящегося по адресу ул. Ленинская, 103. Далее в юго-восточном направлении по обрезу фундамента этого здания до т.2. Далее в южном направлении до т.3. далее в северо-западном направлении до т.1.

Схема границ территории, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию
с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.

Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.

Снос зданий, строений, сооружений, объектов, обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность, при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т. д.)
на главных фасадах ОКН, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок
и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.

Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.

Устройство стоянок автомобильного транспорта.

РАЗРЕШАЕТСЯ:

Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН
для современного использования.

Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.

Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.

Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление границ зон охраны.

Градостроительные регламенты в установленных границах зон охраны

Границы охранной зоны описываются 14-ю точками и начинаются c северной т.1, расположенной на западном углу здания, находящегося по адресу ул. Ленинская, 103. Далее в общем восточном направлении до т.4. Далее в общем южном направлении до т.11. Далее в общем западном направлении по ограждению до т.14. Далее в северо-восточном направлении вдоль первой линии застройки квартала по ул. Ленинская до т. 1.

Схема границ охранной зоны таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 4.

Градостроительные регламенты охранной зоны

Общие указания:

Преимущественным режимом охранной зоны (ОЗ) является сохранение и регенерация градостроительного окружения объектов культурного наследия, ОКН, предусматривающая реставрацию и консервацию ценных элементов исторической застройки, а также восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик историко-  культурного наследия.

Допускается регенерация и реновация территории ОКН с использованием методов компенсационного строительства в случае аварийного состояния объектов историко-градостроительной среды, входящих в эту территорию, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация с приспособлением для современного использования ОКН. При этом должны быть обеспечены максимально возможные благоприятные условия зрительного восприятия ОКН и исторической среды.

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации
для приспособления кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны ОКН;

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления
г. Самары, для целей координации градостроительной деятельности на территории г. Самара (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройки и. т. п.)

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Прокладка инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом, за исключением случаев необходимых для обеспечения их безопасной эксплуатации;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия;

3. Снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

4. Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич - панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве;

6. Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка или растеска) при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

7. Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

8. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

9. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и.т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

10. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

11. Размещение крупногабаритных, размером в плане 12,0 на 18,0 м. временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;

12. Размещение крупноформатных рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях;

13. Устройство стоянок транспортных средств в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

14. Изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (за исключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметров зданий, строений, сооружений) установленных для участка, в пределах их существующих высотных параметров;

4. Благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

5. Проведение комплексной реконструкции кварталов, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

6. Применение штукатурки в отделке фасадных поверхностей при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

7. Применение, в облицовке фасадных поверхностей 1-го этажа природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

8. Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или не эксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

9. Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

10. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

11. Устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания, за исключением находящихся в объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия;

12. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;

13. Устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

14. Применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

15. Мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

16. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);

17. Устройство парковок.

ОГРАНИЧИВАЕТСЯ:

1. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся изменения их размеров, пропорций, параметров, использования отдельных строительных материалов, применение цветовых решений;

2. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы) за исключением установки информационных надписей и обозначений;

3. Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах

утрат:

- По первой линии, до двух этажей, 10,0 м. от уровня отметки земли до

конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок

карниза и оконных проемов.- Обеспечиваются (при новом строительстве) характерные для исторической территории облик, силуэт и выразительность «архитектуры крыш», фронтонов, эркеров, балконов;

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах утрат:

- до двух этажей, 10,0 м от уровня отметки земли до конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок карниза и оконных проемов.

Графические материалы.

Схема границ территории, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 3.

Схема границ зон охраны, таблица координат /№ 3/82. НПД. К 2. лист 4.

приложение № 5 признано утратившим силу – приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 30.03.2018

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, 119/Некрасовская, 38-40, литера А

Установление границ территорий.

Режимы использования земель в границах территорий

Границы территории объекта культурного наследия (далее – ОКН) описываются 37-ю точками и начинается в северной т.1, расположенной на обрезе фундамента здания по адресу ул. Фрунзе, 119/Некрасовская, 38-40, литера А. Далее в юго-восточном направлении до угла здания до т.4. Далее в юго-западном направлении до т.8 до угла данного по ул. Некрасовская. Далее в северо-западном направлении вдоль линии обреза данного здания по ул. Некрасовская до т.23. Далее в северо-восточном направлении вдоль обреза данного здания по ул. Фрунзе до т.1.

Схема границ территории, таблица координат № 6-НПД. лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию
с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.

Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.

Снос зданий, строений, сооружений, объектов, обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность, при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т. д.)
на главных фасадах ОКН, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок
и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.

Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.

Устройство стоянок автомобильного транспорта.

РАЗРЕШАЕТСЯ:

Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН
для современного использования.

Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.

Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.

Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление границ зон охраны.

Градостроительные регламенты в установленных границах зон охраны

Границы охранной зоны описываются 14-ю точками и начинается в северной т.1, расположенной на обрезе фундамента здания по адресу у. Фрунзе, 124. Далее в юго-восточном направлении вглубь квартала до т.2. Далее в юго-западном направлении до угла здания по адресу ул. Некрасовская, 42 (т.6). Далее в северо-восточном направлении вдоль фасадной линии до угла здания (т.7) по адресу ул. Некрасовская, 40. Далее по границе участка здания по адресу ул. Фрунзе, 119/Некрасовская, 38-40, литера А сначала в северо-восточном направлении до т.11, затем в северо-западном направлении до угла данного здания по ул. Фрунзе (т.14). Далее в северо-восточном направлении до т.1.

Схема границ охранной зоны таблица координат №6-НПД. лист 4.

Градостроительные регламенты охранной зоны

Общие указания:

Преимущественным режимом охранной зоны (ОЗ) является сохранение и регенерация градостроительного окружения объектов культурного наследия, ОКН, предусматривающая реставрацию и консервацию ценных элементов исторической застройки, а также восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик историко-  культурного наследия.

Допускается регенерация и реновация территории ОКН с использованием методов компенсационного строительства в случае аварийного состояния объектов историко-градостроительной среды, входящих в эту территорию, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация с приспособлением для современного использования ОКН. При этом должны быть обеспечены максимально возможные благоприятные условия зрительного восприятия ОКН и исторической среды.

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации
для приспособления кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны ОКН;

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления
г. Самары, для целей координации градостроительной деятельности на территории г. Самара (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройки и. т. п.)

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Прокладка инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом, за исключением случаев необходимых для обеспечения их безопасной эксплуатации;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия;

3. Снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

4. Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич - панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве;

6. Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка или растеска) при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

7. Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

8. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей не соответствующих времени постройки здания при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений;

9. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и.т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации зданий;

10. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

11. Размещение крупногабаритных, размером в плане 12,0 на 18,0 м. временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий;

12. Размещение крупноформатных рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях;

13. Устройство стоянок транспортных средств в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

14. Изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

15. Раздел земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в случае если такой раздел приводит к изменению исторической планировки квартала;

16. Строительство зданий, строений, сооружений из силикатного кирпича без штукатурки фасадов по «первой линии застройки».

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3. Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия (за исключением реконструкции в части изменения объемных и высотных параметров зданий, строений, сооружений) установленных для участка, в пределах их существующих высотных параметров;

4. Благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

5. Проведение комплексной реконструкции кварталов, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

6. Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или не эксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

7. Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

8. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение фасадов при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции зданий, строений, сооружений;

9. Устройство временных сезонных навесов или зонтов при стационарных объектах общественного питания, за исключением находящихся в объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия;

10. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера;

11. Устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра;

12. Применение асфальтобетонного покрытия автодорог;

13. Мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;

14. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.);

15. Устройство парковок.

ОГРАНИЧИВАЕТСЯ:

1. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся изменения их размеров, пропорций, параметров, использования отдельных строительных материалов, применение цветовых решений;

2. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы) за исключением установки информационных надписей и обозначений;

3. Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме регенерации, а также компенсационной, в местах утрат: - до трех этажей, 15,0 м от уровня отметки земли до конькового завершения кровли, с обязательным поддержанием высотных отметок карниза и оконных проемов.

Графические материалы.

Схема границ территории, таблица координат № 6-НПД. лист 3.

Схема границ зон охраны, таблица координат № 6-НПД. лист 4.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Бюст дважды Героя Социалистического Труда  Устинова Дмитрия Федоровича», расположенного по адресу: г. Самара, Самарская площадь.

Установление границ зоны охраняемого природного ландшафта.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта описываются 4-мя точками и начинаются в т.1., далее, описывая сквер на Самарской площади, заканчиваются в т.4.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 17

Градостроительные регламенты зоны охраняемого природного ландшафта

Функциональное назначение – парковые зоны

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Проведение работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

3. Хозяйственная деятельность, нарушающей характер и облик ландшафта или предполагающая его изменения;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Санитарные вырубки зеленых насаждений, представляющих опасность для отдыхающих; формирование почвозащитного подлеска из местных видов кустарников;

2. Благоустройство территории с целью обеспечения условий для проведения прогулочного отдыха, ремонт и улучшение покрытия тротуаров преимущественно с сохранением грунтового покрытия или мощения тротуарным камнем, оборудование малыми архитектурными формами и информационными стендами, установка на прогулочных дорогах МАФ (скамьи, навесы от дождя), указателей направления движения;

3. Установка объектов благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки и указатели).

4. Производство строительных и ремонтных работ, для функционирования объектов культурного наследия необходимо выполнять при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет изменен.

Графические материалы.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 17

ПРИЛОЖЕНИЕ 8

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Бюст Фрунзе Михаила Васильевича», расположенного по адресу: г. Самара, Предзаводская площадка моторостроительного объединения                           «Завод им. Фрунзе».

Установление границ зоны охраняемого природного ландшафта.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта описываются 10-ю точками и начинаются c северной т.1. Далее в северо-восточном направлении до т.3. Далее в юго-западном направлении до т.6. Далее в общем юго-восточном направлении до т.8. Далее в северо-западном направлении т.10 и до т.1.

Схема границ зоны охраняемого природного ландшафта, таблица координат.

Градостроительные регламенты зоны охраняемого природного ландшафта

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Проведение работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

3. Хозяйственная деятельность, нарушающей характер и облик ландшафта или предполагающая его изменения;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Санитарные вырубки зеленых насаждений, представляющих опасность для отдыхающих; формирование почвозащитного подлеска из местных видов кустарников;

2. Благоустройство территории с целью обеспечения условий для проведения прогулочного отдыха, ремонт и улучшение покрытия тротуаров преимущественно с сохранением грунтового покрытия или мощения тротуарным камнем, оборудование малыми архитектурными формами и информационными стендами, установка на прогулочных дорогах МАФ (скамьи, навесы от дождя), указателей направления движения;

3. Установка объектов благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки и указатели).

4. Производство строительных и ремонтных работ, для функционирования объектов культурного наследия необходимо выполнять при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет изменен.

Графические материалы.

Схема границ зоны охраняемого природного ландшафта, таблица координат

ПРИЛОЖЕНИЕ 9

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Памятник Кржижановскому Глебу Максимилиановичу», расположенного по адресу: г. Самара, Локомотивное депо имени Кржижановского.

Установление границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ описываются 5-ю точками и начинаются в т.1., и заканчиваются в т.5.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 14

Градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ

Общие указания.

Обязательным условием организации любых работ (строительства, реставрации, проведения работ по благоустройству и пр.) в зоне регулирования застройки является сохранение в процессе любой деятельности на этих территориях уникальной исторической среды города. Преимущественным режимом зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) является сохранение и регенерация градостроительного окружения объектов культурного наследия, ОКН, предусматривающая регенерацию и реновацию ценных элементов исторической застройки, а также восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик историко-культурного наследия.

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации для приспособления кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны объектов культурного наследия.

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления г. Самары, для целей координации градостроительной деятельности на территории г. Самара (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройки).

На нижеследующей стадии проектирования (проекты реставрации, проекты реставрации с приспособлением, проекты планировки и. т. д.) необходимо:

- Наличия в проектах разделов по обеспечению сохранности объектов

культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками культурного наследия, расположенных на территориях непосредственно связанных с земельными участками и территориями объекта культурного наследия;

- Обязательное представление ландшафтно – визуального анализа квартала.

Также:

- Условия, на которых возможно компенсационное (новое) строительство.

- Условия, на которых возможна реконструкция существующих зданий и сооружений.

- Условия, на которых возможен снос объектов историко-градостроительной среды не являющихся объектами культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия и объектами.

- Строительные и отделочные материалы.

- Стилистика или характер архитектуры.

- Стилистика или характер архитектуры элементов благоустройства.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, тротуаров, дорожек;

2. Виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику достопримечательного места;

3. Несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

4. Прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

5. Проведение земляных работ любого характера нарушающих подземную часть ОКН и гидрогеологический режим территорий, устройство фундаментов методами забивных свай.

6. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

7. Размещение рекламных конструкций в границах территории ЗРЗ не допускается, за исключением информационных указателей.

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Восстановления утраченных элементов исторической планировки и застройки;

2. Благоустройство территории с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, кирпич, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета);

3. Установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, соответствующих историческому архитектурно-художественному облику исторической территории;

4. Замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановление рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории.

Графические материалы.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 14

ПРИЛОЖЕНИЕ 10

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Памятник Ленину Владимиру Ильичу», расположенного по адресу: г. Самара, Сквер на площади у металлургического завода им. В.И.Ленина

Установление границ зоны охраняемого природного ландшафта.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта описываются 12-ю точками по границе парковой зоны.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 18

Градостроительные регламенты зоны охраняемого природного ландшафта

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Проведение работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

3. Хозяйственная деятельность, нарушающей характер и облик ландшафта или предполагающая его изменения;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Санитарные вырубки зеленых насаждений, представляющих опасность для отдыхающих; формирование почвозащитного подлеска из местных видов кустарников;

2. Благоустройство территории с целью обеспечения условий для проведения прогулочного отдыха, ремонт и улучшение покрытия тротуаров преимущественно с сохранением грунтового покрытия или мощения тротуарным камнем, оборудование малыми архитектурными формами и информационными стендами, установка на прогулочных дорогах МАФ (скамьи, навесы от дождя), указателей направления движения;

3. Установка объектов благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки и указатели).

4. Производство строительных и ремонтных работ, для функционирования объектов культурного наследия необходимо выполнять при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет изменен.

Графические материалы.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 18

ПРИЛОЖЕНИЕ 11

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Самолет штурмовик ИЛ-2 – памятник труда и боевой славы куйбышевцев в годы Великой Отечественной войны. Установлен 8 мая 1975», расположенного по адресу: г. Самара, на пересечении  Московского шоссе и Кировского проспекта.

Установление границ зоны охраняемого природного ландшафта.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта описываются 69-ю точками равноудаленными от центра установленного памятника.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 15

Градостроительные регламенты зоны охраняемого природного ландшафта

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Проведение работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

2. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

3. Хозяйственная деятельность, нарушающей характер и облик ландшафта или предполагающая его изменения;

РАЗРЕШАЕТСЯ:

1. Санитарные вырубки зеленых насаждений, представляющих опасность для отдыхающих; формирование почвозащитного подлеска из местных видов кустарников;

2. Благоустройство территории с целью обеспечения условий для проведения прогулочного отдыха, ремонт и улучшение покрытия тротуаров преимущественно с сохранением грунтового покрытия или мощения тротуарным камнем, оборудование малыми архитектурными формами и информационными стендами, установка на прогулочных дорогах МАФ (скамьи, навесы от дождя), указателей направления движения;

3. Установка объектов благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки и указатели).

4. Производство строительных и ремонтных работ, для функционирования объектов культурного наследия необходимо выполнять при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет изменен.

Графические материалы.

Схема границ, таблица координат, №6-НПД, лист 15