Об утверждении проекта межевания территории части элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартал Мира, 1 в Вилючинском городском округе



АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

Администрация Вилючинского городского округа

закрытого административно-территориального образования

города Вилючинска Камчатского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31.03.2020                                                                                                                                № 263

г. Вилючинск

Об утверждении проекта межевания территории части элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартал Мира, 1 в Вилючинском городском округе

Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом Вилючинского городского округа, утвержденным решением Думы Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края от 17.02.2010 № 331/46, Правилами землепользования и застройки Вилючинского городского округа, утвержденными решением Думы Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края от 25.10.2010 № 4/2-5, принимая во внимание протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, состоявшихся 23.03.2020, на основании заявления Штернера А.Ю. от 17.01.2020 (вх. от 21.01.2020 № 61-ш)

Постановляю:

1. Утвердить проект межевания территории части элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартал Мира, 1 в Вилючинском городском округе, согласно приложению.

2. Директору муниципального казенного учреждения «Ресурсно-информационный центр» Вилючинского города О.Ю. Трофимовой опубликовать настоящее постановление в «Вилючинской газете. Официальных известиях администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Вилючинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Исполняющему обязанности начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Вилючинского городского округа Е.А. Корж направить настоящее постановление в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Вилючинского городского окра С.Г. Иванинова.

Глава администрации

городского округа                  Г.Н. Смирнова

Приложение к постановлению

администрации Вилючинского

городского округа

от 31.03.2020 № 263

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ

МАШУКОВ АЛЕКСАНДР ЛЕОНИДОВИЧ

684090, г. Вилючинск, ул. Победы, д.2, кв. 34, ИНН 410200746890, ОГРН 312417718500011.

Фактический адрес: 684090, г. Вилючинск, ул. Победы, д.5, помещение 13-15,

мобильный телефон: 8-962-291-62-58, e-mail: alexandermashukov@yandex.ru

СРО Ассоциация "ОКИС", номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров № 008 от 14.09.2016. Дата вступления в СРО 04.05.2016, номер в реестре членов СРО № 0664

номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 41-12-51

Проект межевания территории

части элемента планировочной структуры,

застроенного многоквартирными жилыми домами,

квартал Мира, 1 в Вилючинском городском округе

Кадастровый инженер

индивидуальный предприниматель    _______________                        Машуков А.Л.

г. Вилючинск

2020

СТРУКТУРА ПРОЕКТА

№ п/п

Название документа

Характеристика

                                                          Текстовые материалы

1

Пояснительная записка

3 листа

Графические материалы по обоснованию

1

Современное состояние территории проектирования

М 1:1000

2

Схема взаимного расположения

М 1:2000

Графические материалы проекта межевания территории

1

Чертеж межевания территории

М 1:500

Содержание

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА              4

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ………………………………………………………...7

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ              9

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Проект межевания территории представляет собой вид документации по планировке территории, подготовка которого осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Целью настоящего проекта является определение местоположения границ образуемого земельного участка в границах проектирования.

Разработка проекта межевания территории части элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартала Мира, 1 в Вилючинском городском округе велась в соответствии с действующим федеральным градостроительным законодательством.

Проект межевания территории выполнен с использованием результатов инженерно – геодезических изысканий, проведенных ИП Машуковым А.Л. в 2020 году.

Настоящий проект выполнен с учетом требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, «Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98», утвержденной постановлением Госстроя России от 08.04.1998 № 18-30, Генеральным планом Вилючинского городского округа, утвержденного решением Думы Вилючинского городского округа от 17.02.2010 № 331/46, Правилами землепользования и застройки Вилючинского городского округа, утвержденными решением Думы Вилючинского городского округа от 25.10.2010 № 4/2-5, постановлением администрации Вилючинского городского округа от 21.10.2015 № 1358 «Об утверждении схемы расположения элементов планировочной структуры города Вилючинска, застроенных многоквартирными домами», на основании постановления администрации Вилючинского городского округа от 02.02.2018 № 84 «О принятии решения о подготовке проекта межевания территории части квартала Мира, 1 в Вилючинском городском округе».

СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Территория разработки проекта межевания территории части элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартала Мира, 1 в Вилючинском городском округе расположена в кадастровом квартале 41:02:0010106. Информация о земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости, граничащих с указанной территорией, представлена в таблице 1.

В районе разработки проекта межевания красные линии не установлены, их установление не предусматривается настоящим проектом по следующим основаниям.

В соответствии с определением, данным «Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98», утвержденной постановлением Госстроя России от 08.04.1998 № 18-30, Красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.

Граница района работ, где производится разработка проекта межевания территории, совпадает с границей элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартала Мира, 1 в Вилючинском городском округе, границы которого утверждены постановлением администрации Вилючинского городского округа от 21.10.2015 № 1358 «Об утверждении схемы расположения элементов планировочной структуры города Вилючинска, застроенных многоквартирными домами», а так же с границей образуемого земельного участка. В связи с тем, что земельный участок образуется для эксплуатации уже существующего многоквартирного дома по адресу: г. Вилючинск, ул. Мира, д. 15, а местоположение указанного здания  - практически по западной границе квартала Мира, 1 в Вилючинском городском округе, не представляется возможным установить красные линии для ул. Мира и сформировать земельный участок с учетом требований статьи 20 Правил землепользования и землеустройства Вилючинского городского округа.

Взаимное расположение района разработки проекта межевания территории и элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами, квартала Мира, 1 в Вилючинском городском округе приведено в материалах по обоснованию (схема взаимного расположения).

Таблица 1

Информация о земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости

№ п/п

Кадастровый номер ЗУ, внесенного в ЕГРН

Разрешенное использование

Площадь

1

41:02:0010106:508

для эксплуатации капитального сооружения - административного здания

1552

2

41:02:0010106:14

эксплуатация торгового киоска

20

3

41:02:0010106:554

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

1288

4

41:02:0010106:8451

Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов

1586

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Проектные решения проекта межевания территории предусматривают образование одного двухконтурного земельного участка для эксплуатации уже существующего многоквартирного дома по адресу: г. Вилючинск, ул. Мира, д. 15, путем образования из земель государственной формы собственности, не разграниченных по формам собственности. Образуемому земельному участку устанавливается вид разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка», соответствующий градостроительному регламенту зоны жилой застройки первого типа (Ж-2), и определена площадь - 1116 кв.м.

В таблице 2 приведена ведомость координат характерных точек границы образуемого земельного участка.

Таблица 2

Образуемый земельный участок:

Номер

Дир.угол

Длина, м

X, м

Y, м

н1

90°0’0”

16,38

550633.26

1395782.30

н2

180°0’19”

53,35

550633.26

1395798.68

н3

270°7’19”

16,41

550579.91

1395798.68

н4

0°1’56”

53,31

550579.95

1395782.27

Номер

Дир.угол

Длина, м

X, м

Y, м

н5

9016’30”

6,25

550633.48

1395804.93

н6

1827’58”

33,00

550633.45

1395811.18

н7

18008’43”

11,35

550600.47

1395809.95

н8

26918’35”

4,94

550589.12

1395809.92

н9

35955’51”

44,42

550589.06

1395804.98

              Образование земельных участков общего пользования проектом межевания территории не предусматривается. Установление публичных сервитутов на образуемых земельных участках не предусматривается.

В таблице 3 приведена ведомость координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-41).

Таблица 3

Номер

X, м

Y, м

Точность определения, м

1

550633.26

1395782.30

0.1

2

550633.26

1395801.65

0.1

3

550633.48

1395804.93

0.1

4

550633.45

1395811.18

0.1

5

550633.44

1395813.71

0.1

6

550611.13

1395813.57

0.1

7

550586.29

1395813.46

0.1

8

550586.44

1395809.39

0.1

9

550561.02

1395809.11

0.1

10

550561.01

1395782.29

0.1

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСОБЫХ УСЛОВИЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Территория участка работ расположена в границах зоны с особыми условиями использования территорий: Запретная зона военного объекта - Камчатское лесничество Министерства обороны Российской Федерации, установленной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ», реестровый номер в ЕГРН - 41.00.2.10.

В непосредственной близости от участка работ расположена зона с особыми условиями использования территории - часть водоохранной зоны Тихого океана, реестровый номер в ЕГРН - 41:00-6.141.

Так же вблизи района работ установлены границы охранных зон электросетевого хозяйства, в том числе:

41:02-6.148;

41:02-6.147;

41:02-6.149;

41:02-6.128;

41:02-6.135;

41:02-6.136.