ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ИСПОЛ...



АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2013 г. № 795-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(в редакции постановлений Правительства Брянской области от 17.07.2015 № 329-п, от 21.06.2021 № 205-п)

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, законами Брянской области от 11 июня 2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», от 3 ноября 1997 года № 28-З «О законах и иных нормативных правовых актах Брянской области» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;

Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте Правительства Брянской области в сети «Интернет».

3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Тимошенко С.М.

(Пункт 4 изложен в редакции постановления Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)

Губернатор

Н.В. Денин

Утвержден

постановлением Правительства

Брянской области

от 30 декабря 2013 г. № 795-п

(в редакции постановления Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)

ПОРЯДОК

выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок устанавливает правила выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на цели сноса и на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме и перечисляются безналичным путем на счет, указанный собственником помещения в многоквартирном доме в заявлении на выплату средств фонда капитального ремонта.

Проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на счете регионального оператора, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, рассчитываются по следующей формуле:

Р

Di=Vi×

----

V

, где:

Di – проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на счете регионального оператора, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, подлежащие выплате собственнику i-го помещения в многоквартирном доме, рублей;

Vi – cумма взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником i-го помещения в многоквартирном доме, и пени, уплаченные собственником такого помещения в связи с ненадлежащим исполнением им обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, рублей;

P – сумма банковских процентов, начисленных на счете регионального оператора, по состоянию на дату исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта, рублей;

V – сумма взносов, поступивших на счет регионального оператора, по состоянию на дату исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта, рублей.

(Пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)

3. Заявление на выплату средств фонда капитального ремонта подается собственником помещения в многоквартирном доме владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение года с момента завершения сноса или реконструкции многоквартирного дома. Моментом завершения сноса или реконструкции многоквартирного дома считается дата подписания акта приемки выполненных работ.

В случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме заявление на выплату средств фонда капитального ремонта подается собственником помещения в многоквартирном доме владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение года с момента изъятия земельного участка и жилых помещений.

Заявление на выплату средств фонда капитального ремонта подается собственником помещения в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир, владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение одного года после исключения много-квартирного дома из региональной программы капитального ремонта.

(Абзац введен постановлением Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)

4. К заявлению на выплату средств фонда капитального ремонта прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность собственника помещения – физического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – юридического лица;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) и право на помещение не прошло государственную регистрацию, введенную данным Федеральным законом, – копия документа, подтверждающего право собственности на помещение;

сведения о счете, открытом в банке или иной кредитной организации;

копия документа, удостоверяющего личность представителя собственника помещения, а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственника помещений действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника помещения);

копия уведомления о принятом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом государственной власти Брянской области или органом местного самоуправления (далее – уполномоченный орган) решении об изъятии принадлежащего собственнику жилого помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения (в случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме).

В случае, если помещение находится в собственности двух или нескольких лиц, средства фонда капитального ремонта могут быть выплачены одному заявителю при наличии письменного согласия всех остальных собственников помещения в многоквартирном доме.

(Абзац введен постановлением Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)

5. Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, могут быть представлены собственником лично либо от имени собственника могу выступать представители, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, или на основании доверенности.

6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение тридцати дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, рассматривает данные документы и принимает решение о выплате собственнику помещения средств фонда капитального ремонта или об отказе в такой выплате. В течение трех рабочих дней решение направляется собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении.

Для принятия решения владелец специального счета и (или) региональный оператор запрашивает у уполномоченного органа, на основании решения которого осуществляется выкуп жилого помещения:

справку об осуществлении сноса многоквартирного дома на основании решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);

копию решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в федеральной, областной или муниципальной собственности (в случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен много-квартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме).

Указанные документы уполномоченный орган обязан предоставлять в течение 15 дней.

7. В выплате средств фонда капитального ремонта отказывается:

в случае непредставления (представления не в полном объеме) документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

при выявлении в представленных документах недостоверных сведений.

8. Средства фонда капитального ремонта перечисляются собственнику помещения в многоквартирном доме на указанный в заявлении счет в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о выплате

Утвержден

постановлением Правительства

Брянской области

от 30 декабря 2013 г. № 795-п

(в редакции постановления Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)

ПОРЯДОК

использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

1. Настоящий Порядок устанавливает правила использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, оформленному протоколом общего собрания.

3. Средства, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, должны быть использованы не позднее срока, установленного в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для его сноса или реконструкции.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома направляется владельцу специального счета и (или) региональному оператору в течение 30 дней с момента получения собственниками требования органа, принявшего решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции.

Вместе с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома должны быть направлены:

копия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

копия договора подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

5. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором на расчетный счет лица, указанного в протоколе общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, в течение пяти рабочих дней со дня получения владельцем специального счета и (или) региональным оператором документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

6. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

(Пункт 6 изложен в редакции постановления Правительства Брянской области от 21.06.2021 № 205-п)