Об утверждении порядка принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕВПАТОРИИ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.10.2020                                                                                        №  2042-п                                 

ЕВПАТОРИЯ

Об утверждении порядка принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым

В соответствии со ст. 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»,                    ст. 4 Закона Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 02.07.2019               № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым», во исполнение постановления Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О Порядке рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым» (в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 31.05.2019 № 306 «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368»), руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, с целью эффективного контроля за выполнением обязательств физических и (или) юридических лиц, связанных с безвозмездной передачей имущества, выполненных работ, оказанных услуг в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, администрация города Евпатории Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. Прилагается.

2. Утвердить должностной состав комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым согласно приложению.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования на официальном сайте Правительства Республики Крым - http://rk.gov.ru в разделе: муниципальные образования, подраздел: Евпатория, а также на официальном сайте муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым - http://admin.my-evp.ru в разделе Документы, подраздел - Документы администрации города в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, а также путём опубликования информационного сообщения о нем в печатных средствах массовой информации, учрежденных органом местного самоуправления города Евпатории Республики Крым.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым Еременко С.В.

Глава администрации

города Евпатории Республики Крым                                                          Р.Г. Тихончук

                   УТВЕРЖДЕН

                                                              постановлением администрации города

                                            Евпатории Республики Крым

                                 от 29.10.2020 № 2042-п

Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее – Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее – Соглашение).

1.2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию городской округ Евпатория Республики Крым.

1.3. В Порядке используются следующие понятия:

инвестор – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с Соглашением приняло на себя обязательство по безвозмездной передаче администрации города Евпатории Республики Крым имущества, выполнения работ, оказания услуг;

обязательства инвестора – действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

исполненные обязательства инвестора - результаты действий инвестора, направленные на исполнение условий по Соглашению;

получатель результатов выполнения обязательств – муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым в лице уполномоченного структурного подразделения администрации города Евпатории Республики Крым;

уполномоченный орган – управление экономического развития администрации города Евпатории Республики Крым, осуществляющее организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии;

комиссия - комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

заявитель – инвестор, осуществляющий реализацию инвестиционного проекта на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

1.4. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым принимается имущество (недвижимое и движимое, приобретенное, созданное или реконструированное), товары, работы, услуги приобретенные, созданные или оказанные за счет средств инвестора, в соответствии с Соглашением (далее – Обязательства инвестора).

1.5. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым принимаются надлежащим образом исполненные Обязательства инвестора на безвозмездной основе.

1.6. В отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, Инвестор осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

1.7. Право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на принимаемые исполненные Обязательства инвестора возникают:

для недвижимого имущество – с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации;

для исполненных Обязательств в форме товаров, выполненных работ, оказанных услуг – с момента подписания сторонами акта приема-передачи (акта выполненных работ, оказанных услуг).

1.8. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым Обязательство инвестора: 

находящееся в аварийном, неисправном состоянии, или имеющее предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

находящееся в состоянии, не пригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

являющееся залоговым, обремененное правами третьих лиц;

имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом;

ненадлежащего качества.

Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым

2.1. Комиссия утверждается постановлением администрации города Евпатории Республики Крым (далее-администрация) и является постоянно действующим коллегиальным органом, основывающимся на принципах законности и гласности. Численный состав комиссии определяется с учетом объема и содержания выполняемой работы и не может быть менее 9 человек. Комиссия не является юридическим лицом.

2.2. В состав комиссии входят председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии и члены комиссии, являющиеся должностными лицами администрации. Председателем комиссии является заместитель главы администрации. В случае отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя. Членами комиссии являются руководители (их заместители) отраслевых (функциональных) органов (структурных подразделений) администрации.

2.3. К участию в работе Комиссии могут быть привлечены:

специализированные организации и квалифицированные специалисты;

руководители структурных подразделений администрации, не являющиеся членами Комиссии;

представители муниципальных унитарных предприятий, учреждений муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

иные лица.

2.4. Основной формой работы Комиссии являются заседания. Заседание проводится по мере необходимости и считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 числа членов ее утвержденного состава. Решение принимается открытым голосованием большинством голосов от общего состава присутствующих. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании.

2.5. Председатель Комиссии:

назначает дату, время и определяет место проведения предстоящего заседания Комиссии;

в случае необходимости вносит в повестку дня заседаний Комиссии дополнительные вопросы;

председательствует на заседаниях Комиссии;

подписывает документы Комиссии, в том числе, протоколы, акты, заключения, письма, запросы, иные документы;

выполняет иные действия по выполнению возложенных на Комиссию функций.

2.6. Секретарь Комиссии:

формирует повестку дня заседания Комиссии;

осуществляет подготовку материалов к заседаниям Комиссии;

формирует список членов Комиссии, участие которых является обязательным для проведения заседания Комиссии;

проверяет представленные документы на предмет полноты необходимого к предоставлению пакета документов;

взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, с соответствующими органами, организациями, учреждениями, предприятиями;

при необходимости запрашивает и получает от них в установленном порядке необходимые для работы Комиссии документы (материалы);

осуществляет подготовку запросов и иных документов в процессе работы Комиссии, осуществляет подготовку соответствующих проектов постановлений администрации города Евпатории;

информирует членов Комиссии о дате, времени и месте предстоящих заседаний Комиссии, направляет членам Комиссии и приглашенным лицам повестку дня заседания Комиссии;

осуществляет регистрацию лиц, присутствующих на заседаниях Комиссии;

участвует в заседаниях Комиссии с правом голоса;

ведет протоколы заседаний Комиссии;

заверяет выписки из протоколов заседаний Комиссии;

обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний Комиссии;

осуществляет иные полномочия по поручению председательствующего на Комиссии.

2.7. Член Комиссии:

имеет право предварительно ознакомиться с материалами документов, планируемых к рассмотрению на заседании Комиссии;

участвует в заседаниях Комиссии с правом голоса;

вносит предложения по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Комиссии;

обладает равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании Комиссии вопросов;

подписывает протоколы заседаний Комиссии, на котором он присутствовал;

проверяет представленные документы на соответствие требованиям действующего законодательства, изучает содержание предоставленных документов, участвует в их обсуждении;

осуществляет иные полномочия по поручению председательствующего на Комиссии.

2.8. Протокол оформляется в течение трех рабочих дней со дня заседания Комиссии и хранится в Уполномоченном органе.

2.9. На следующий день после оформления протокола заседания Комиссии материалы по заявлениям в сопровождении с выписками из протокола заседания Комиссии направляются секретарем Комиссии в соответствующие отраслевые (функциональные) органы (структурные подразделения) администрации города Евпатории для дальнейшей работы.

Подача заявления инвестором

3.1. Для принятия получателем результатов выполнения обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, Инвестор подает письменное заявление в администрацию по форме согласно приложению 1 к Порядку с приложением следующих документов:

решение собственника (инвестора) о передаче исполненных Обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

техническая документация на исполненные Обязательства инвестора;

заключение специализированной организации, подтверждающее не нахождение имущества в аварийном, неисправном состоянии, или имеющее предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек; не находящееся в состоянии, не пригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (для недвижимого имущества);

бухгалтерская документация на исполненные Обязательства инвестора (для товаров – акты приема-передачи; для работ, услуг - акты выполненных работ, оказанных услуг).

3.2. Ответственность за достоверность и содержание предоставленных документов возлагается на заявителя.

Рассмотрение заявления комиссией

4.1. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты поступления заявления, организует заседание Комиссии по указанию Председателя комиссии.

4.2. При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов, Комиссия направляет их инвестору для доработки. При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 3.1 настоящего Порядка.

4.3. В случае отсутствия замечаний и возражений к предоставленному комплекту документов, Комиссия формирует из числа своих членов рабочую группу (не менее трех человек) и определяет график осуществления осмотра передаваемых Обязательств инвестора по месту нахождения имущества (на объектах выполнения обязательств инвестора).

4.4. Рабочая группа Комиссии осуществляет выход на место нахождения Обязательств инвестора, производит осмотр и фото фиксацию технического состояния передаваемых обязательств инвестора, составляет акт осмотра обязательств инвестора по форме согласно приложению 2 к Порядку.

4.4. Рабочая группа Комиссии, в срок, не превышающий 3 календарных дней с даты осуществления осмотра передаваемых Обязательств инвестора, направляет Акт в Уполномоченный орган.

4.5. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия Акта от рабочей группы Комиссии, организует заседание Комиссии по указанию Председателя комиссии.

4.6. В случае отсутствия несоответствий предоставленного комплекта документов материалам акта рабочей группы, и внешний вид передаваемого Обязательства инвестора соответствует требованиям Порядка, в отношении недвижимого имущества, Комиссия составляет акт о составе принимаемых обязательств инвестора (только для недвижимого имущества) по форме согласно приложению 3 к Порядку.

4.7. По результатам рассмотрения материалов принимается одно из решений:

о приеме исполненных обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов, стороной которых является администрация города Евпатории, и необходимости осуществления мероприятий по приему в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имущества (выполненных работ и/или услуг);

о необходимости устранения недостатков, в случае ненадлежащего исполнения обязательств инвестором.

4.8. Протокольное решение Комиссии о приеме исполненных обязательств инвестора в рамках соглашения о реализации инвестиционного проекта является основанием для подготовки Уполномоченным органом проекта правового акта администрации о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее – Постановление).

4.9. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты принятия Постановления направляет в Министерство экономического развития Республики Крым один экземпляр Постановления для подготовки дополнительного соглашения к Соглашению.

4.10. На основании Постановления и подписанного дополнительного соглашения к Соглашению, департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым проводит мероприятия, связанные с принятием Обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и внесение (при необходимости) сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

Начальник управления

экономического развития

администрации города Евпатории

Республики Крым

                                                    Т.С. Юмина

               Приложение

                                                                к постановлению администрации города

                                           Евпатории Республики Крым

                                  от 29.10.2020 № 2042-п

ДОЛЖНОСТНОЙ СОСТАВ

комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора

в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов

на территории муниципального образования городской округ

Евпатория Республики Крым

Председатель комиссии – заместитель главы администрации города Евпатории Республики Крым, курирующий управление экономического развития администрации города Евпатории Республики Крым;

Заместитель председателя комиссии – начальник управления экономического развития администрации города Евпатории Республики Крым;

Секретарь комиссии – начальник отдела отраслей экономики, инвестиционной деятельности управления экономического развития администрации города Евпатории Республики Крым.

Члены комиссии:

Представитель отдела городского строительства администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника отдела;

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника отдела;

Представитель отдела юридического обеспечения администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника отдела;

Представитель жилищного отдела департамента городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника отдела;

Представитель отдела по дорожному хозяйству, санитарной очистке города и вопросам благоустройства департамента городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника отдела;

Представитель департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника департамента;

Представитель управления по делам семьи, молодежи и спорта администрации города Евпатории Республики Крым, занимающий должность не ниже заместителя начальника управления;

Председатель комитета по вопросам развития санаторно-курортного комплекса, туризма, инвестиционной деятельности и предпринимательства Евпаторийского городского совета                    (с согласия)

Начальник управления

экономического развития

администрации города Евпатории

Республики Крым                                                                                                         Т.С. Юмина

          Приложение № 1

                                                        к Порядку принятия обязательств инвестора

                                                                          в рамках соглашений о реализации инвестиционных

                                                                          проектов на территории муниципального

                                                образования городской округ Евпатория

           Республики Крым

ФОРМА

заявления, подаваемого инвестором в целях передачи

выполненных обязательств имущественного характера

Главе администрации города Евпатории Республики Крым

_________________________________

от_______________________________

(наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес)

Заявление

Прошу принять обязательства в виде ____________________________________________ ________________________________________________________________________________,

(перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом _____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым от «__»_________ ___г. №____________ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым
от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»).

Не возражаю о рассмотрении данного вопроса на Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

              Передаваемое имущество не является залоговым.

Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении и прилагаемых документах.

Приложение: на _____ л. в _____ экз.

__________________________          ______________          _______________________________

          (должность заявителя)                          (подпись)                               (расшифровка подписи)

Дата: _____________________                    М.П.

Начальник управления

экономического развития

администрации города Евпатории

Республики Крым                                                                                                         Т.С. Юмина

          Приложение № 2

                                                        к Порядку принятия обязательств инвестора

                                                                          в рамках соглашений о реализации инвестиционных

                                                                           проектов на территории муниципального

                                                  образования городской округ Евпатория

           Республики Крым

ФОРМА

акта осмотра обязательств инвестора

г. Евпатория, ______________________                                                   "___" _________ 20___ г.

    Участники осмотра (Ф.И.О., должность):

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Объект осмотра: _______________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

В результате осмотра установлено: _______________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Вывод: _______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Приложение: фотоматериалы

Подписи участников осмотра (подпись, Ф.И.О.):

1.              __________________________________________________________________________

2.              __________________________________________________________________________

3.              __________________________________________________________________________

4.              __________________________________________________________________________

5.              __________________________________________________________________________

Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Комиссии и Инвестора.

         Приложение № 3

                                                        к Порядку принятия обязательств инвестора

                                                                          в рамках соглашений о реализации инвестиционных

                                                                           проектов на территории муниципального

                                                  образования городской округ Евпатория

           Республики Крым

ФОРМА

акта о составе принимаемых обязательств инвестора

(только для недвижимого имущества)

г. Евпатория                                                                                                   "___" _________ 20___ г.

Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по созданию, реконструкции ______________________________________________________ (далее - Объект).

Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от ___. ___.20___ № _________.

Объекту присвоен почтовый адрес: ______________________________________________.

Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности объекта к эксплуатации и в постановлении администрации муниципального образования от ___.___.20___ № _____, введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: _____________________________________;

б) Кадастровый номер здания: _____________________________;

в) Площадь здания: ________________ м кв.;

г) Общая площадь квартир: _______________ м кв.

2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым:

2.1. следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер:

1

...

Итого

-

2.2. следующие инженерные сети в Объекте:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

...

...

...

2.3. следующие нежилые помещения в Объекте:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

...

...

...

2.4. следующие объекты социального назначения, иные объекты недвижимости:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

...

...

...

Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Комиссии и Инвестора.

Председательствующий на комиссии

______________ ______________________

(подпись)      (фамилия, имя, отчество)

Инвестор

______________ ______________________

(подпись)      (фамилия, имя, отчество)

Начальник управления

экономического развития

администрации города Евпатории

Республики Крым                                                                                                         Т.С. Юмина