ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТАКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ, ОТМЕНЫ ТАКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ИЛИ ЕЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ, ПРИЗНАНИЕ ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Обнародовано на сайте администрации

www.angosk.ru 31 июля 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕФТЕКУМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 июля 2020 г. № 1016

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТАКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ, ОТМЕНЫ ТАКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ИЛИ ЕЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ, ПРИЗНАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ТАКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НЕ ПОДЛЕЖАЩИМИ ПРИМЕНЕНИЮ

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Нефтекумского городского округа Ставропольского края, утвержденным решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 30 октября 2017 г. № 39, администрация Нефтекумского городского округа Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, а также внесение изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признание отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Первый заместитель главы администрации

Нефтекумского городского округа

Ставропольского края

А.А.ЗАИЧЕНКО

Утвержден

постановлением администрации

Нефтекумского городского округа

Ставропольского края

от 29 июля 2020 г. № 1016

ПОРЯДОК

подготовки и утверждения документации по планировке территории, а также внесение изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признание отдельных частей такой документации не подлежащими применению

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, а также внесение изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признание отдельных частей такой документации не подлежащими применению (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью регулирования застройки территории Нефтекумского городского округа  и применяется при подготовке и (или) утверждении документации по планировке территории, а также внесение в нее изменений и ее отмены применительно к территории Нефтекумского городского округа Ставропольского края (далее - Нефтекумский городской округ).

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана Нефтекумского городского округа Ставропольского края, Правил землепользования и застройки Нефтекумского городского округа Ставропольского края, в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры Нефтекумского городского округа Ставропольского края, местными нормативами градостроительного проектирования Нефтекумского городского округа Ставропольского края, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Нефтекумского городского округа Ставропольского края (далее - администрация)  по своей инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц (далее – заинтересованные лица).

В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие администрацией решения не требуется.

4. Заинтересованными лицами, которыми самостоятельно принимаются решения о подготовке документации по планировке территории, являются:

1) лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лица, указанные в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) правообладатели существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъекты естественных монополий, организации коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

5) садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

II. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

6. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории (далее – Решение) заинтересованные лица направляют в администрацию заявление о подготовке документации по планировке территории (далее – заявление).

7. В заявлении указывается следующая информация:

1) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

2) вид и наименование объекта капитального строительства;

3) основные характеристики планируемого к размещению объекта капитального строительства;

4) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

5) реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Администрация в течение 30 рабочих дней со дня получения заявления, осуществляет проверку его соответствия с пунктом 7 настоящего Порядка, и по ее результатам принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо отказывает в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляет заинтересованных лиц.

9. На основании принятого решения готовится постановление администрации о подготовке документации по планировке территории, где указывается:

1) определение территории, в границах которой будет разрабатываться документация по планировке территории;

2) наименование (в случае если предложение поступило от юридического лица) или фамилия, имя, отчество (в случае если предложение поступило от физического лица) заинтересованного лица;

3) сведения об источнике финансирования подготовки документации по планировке территории.

Администрация обеспечивает в течение 3 дней со дня принятия Решения обнародование на официальном сайте Нефтекумского городского округа  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

10. Со дня обнародования Решения физические и юридические лица вправе представить свои письменные предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

11. Администрация принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории в случае, если:

заявление, представленное заинтересованным лицом, не соответствует пункту 7. настоящего Порядка;

у администрации отсутствуют средства, предусмотренные на подготовку документации по планировке территории, при этом заинтересованные лица в заявлении не указали информацию о разработке документации по планировке территории за счет собственных средств;

в отношении территории, указанной в заявлении, уже принято решение о разработке документации по планировке территории;

в документах территориального планирования отсутствуют сведения о размещении объекта капитального строительства, при этом отображение указанного объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Порядок утверждения документации по планировке территории, а также внесение изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признание отдельных частей такой документации не подлежащими применению

12. Документация по планировке территории утверждается постановлением администрации.

13. Комиссия по землепользованию и застройке Нефтекумского городского округа (далее - комиссия)  в течение тридцати дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки комиссией принимается соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе Нефтекумского городского округа  для ее утверждения  или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. В решении об отклонении и о направлении документации по планировке территории на доработку указываются выявленные замечания (возражения).

14. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации администрацией Нефтекумского городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях.

15. Публичные слушания или общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, установленных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

16. Порядок организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Нефтекумского городского округа  Ставропольского края установлен решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края  от 24 марта 2020 г. № 448.

17. Срок проведения публичных слушаний или общественных обсуждений со дня оповещения жителей  Нефтекумского городского округа  о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

18. Замечания и предложения, поступившие от участников публичных слушаний или общественных обсуждений, подлежат отражению при подготовке заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений (далее – Заключение).

Заключение подлежит опубликованию в средствах массовой информации Нефтекумского городского округа Ставропольского края:

общественно-политической газете Нефтекумского городского округа Ставропольского края «Восход»;

печатное средство массовой информации Нефтекумского городского округа Ставропольского края «Вестник»;

на официальном сайте Нефтекумского городского округа Ставропольского края.

19. Администрация Нефтекумского городского округа  с учетом протокола публичных слушаний или общественных обсуждений и Заключения обеспечивает подготовку проекта решения (в форме постановления администрации Нефтекумского городского округа) и направляет главе Нефтекумского городского округа  подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

20. Глава Нефтекумского городского округа Ставропольского края, с учетом протокола публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

21. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

22. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит официальному опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте Нефтекумского городского округа  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

23. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

24. В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, не требуется направление изменений на согласование в соответствии с частями 12.7 и 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения, а также на согласование в соответствии с частью 12.4 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

25. Отмена документации по планировке территории или ее отдельных частей осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.

Основанием для отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей является вступивший в законную силу судебный акт, отменяющий документацию по планировке территории или ее отдельные части.

Отмена документации по планировке территории или ее отдельных частей осуществляется по инициативе администрации на основании судебного акта, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

В целях отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей настоящего Порядка не применяется, если судебным актом, указанным в абзаце втором настоящего пункта, не установлено иное.

Администрация в целях отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей обеспечивает осуществление мероприятий в соответствии с судебным актом, указанным в абзаце втором настоящего пункта.

26. Признание отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению осуществляется по:

1) инициативе администрации;

2) инициативе администрации на основании вступившего в законную силу судебного акта, который признает отдельную часть документации по планировке территории, не подлежащей применению;

3) по инициативе Заинтересованного лица.

27. В случае наличия замечаний и предложений по результатам публичных слушаний о признании отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению, администрация обеспечивает подготовку муниципального правового акта в форме постановления о неприменении части такой документации по планировке территории, не подлежащей применению.

_______________