Об утверждении административного регламента администрации Инжавинского поссовета по оказанию муниципальной услуги « Предоставление жилого помещения гражданам по договорам социального найма»



Документ подписан электронной подписью:

Владелец: Администрация Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области

Должность: Глава Инжавинского поссовета

Дата подписи: 07.05.2020 09:42:02

АДМИНИСТРАЦИЯ ИНЖАВИНСКОГО ПОССОВЕТА

ИНЖАВИНСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.04.2020 р.п. Инжавино № 135

Об утверждении административного регламента администрации Инжавинского поссовета по оказанию муниципальной услуги " Предоставление жилого помещения гражданам по договорам социального найма"

Руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, Уставом Инжавинского поссовета, постановлением администрации Инжавинского поссоветаот 10.10.2019 № 310 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории муниципального образования Инжавинский поссовет" ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент администрации Инжавинского поссовета по оказанию муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма" согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Постановление разместить на официальном сайте администрации Инжавинского поссовета в сети Интернет и печатном средстве " Инжавино".

Глава поссовета

Г.В. Лабутин

Приложение к постановлению администрации Инжавинского поссовета от 29.04.2020 г. № 135

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

"Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма"

Общие положения

1.1. Муниципальная услуга предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма осуществляется в пределах полномочий, установленных в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Инжавинского поссовета.

1.2. Административный регламент муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений по договору социального найма, находящихся в муниципальной собственности (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества рассмотрения заявлений граждан, поступающих в администрацию Инжавинского поссовета по заключению договоров социального найма.

1.3. Административный регламент определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма и определению сроков и последовательности действий (административные процедуры) предоставления данной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется непосредственно администрацией Инжавинского поссовета

1.4. Получателями муниципальной услуги являются физические лица, либо их уполномоченные представители (далее - заявители).

1.5. Получение консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться следующими способами: посредством личного обращения; по справочным телефонам; посредством письменных обращений, направляемых по почте.

Письменное обращение по почте или курьером направляется по почтовому адресу администрации Инжавинского поссовета (39310, Тамбовская область, Инжавинский район, р.п. Инжавино, ул. Советская, д. 9).

Официальный сайт администрации Инжавинского поссовета: http://inzhavinsky.ru.

Информация об исполнении муниципальной услуги (по вопросам регистрации и исполнения обращений физических лиц) предоставляется специалистами администрации Инжавинского поссовета бесплатно.

1.6. Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется в соответствии с установленной формой (приложение № 1).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма".

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Инжавинского поссовета Выдачу документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Административного регламента, осуществляет специалист администрации.

Часы работы отдела имущества:

Понедельник

8.00 - 17.00 (перерыв 12.00-13.00)

Вторник

8.00 - 17.00 (перерыв 12.00-13.00)

Среда

8.00 - 17.00 (перерыв 12.00-13.00)

Четверг

8.00 - 17.00 (перерыв 12.00-13.00)

Пятница

8.00 - 16.00 (перерыв 12.00-13.00)

Суббота, воскресенье - выходные дни.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

выдача документа - договора социального найма.

отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги - 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения";

2.6. Перечни документов, необходимые для заключения, изменения договора социального найма жилого помещения:

2.6.1. Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации:

- заявление гражданина о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- копия паспорта гражданина Российской Федерации, либо иного документа, удостоверяющего личность;

- копия поквартирной карточки;

- справка о составе семьи;

-копия документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор социального найма жилого помещения, решение суда, и т.д.)

2.6.2. Перечень документов, необходимых для изменения договора социального найма:

- заявление гражданина - нанимателя об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

- копия паспорта гражданина Российской Федерации - нанимателя, либо иного документа, удостоверяющего личность.

Дополнительно к документам, указанным в пункте 2.6.1. настоящего раздела, представляются следующие документы:

а) в случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части признания гражданина нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя:

- согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи на заключение с гражданином договора социального найма;

- копия поквартирной карточки.

б) в случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части изменения фамилии, имени, отчества нанимателя и (или) членов семьи нанимателя - документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества нанимателя и (или) членов семьи нанимателя.

в) в случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части исключения из него члена(ов) семьи нанимателя:

- копия поквартирной карточки;

- копия документа, подтверждающего снятие с регистрационного учета по указанному жилому помещению члена(ов) семьи нанимателя.

г) в случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части вселения в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи и граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи:

- справка о составе семьи;

- копия поквартирной карточки;

- согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи (за исключением вселения к родителям их несовершеннолетних детей);

д) в случае изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части изменения технических характеристик жилого помещения - копия технического паспорта жилого помещения, подтверждающего изменение технических характеристик жилого помещения.

2.6.3. Незаверенные заявителем копии документов принимаются при условии предъявления оригинала документа, при этом копия сверяется с подлинником документа специалистом, ведущим прием.

2.6.4. Заявитель может направить запрос о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме посредством информационно - телекоммуникационных технологий, электронной почты с использованием универсальной электронной карты в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина, право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг, а также иных услуг.

2.7. Основание для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

не предоставление заявления заявителем;

в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество заявителя, почтовый адрес, номер телефона, по которому можно связаться с заявителем;

текст письменного заявления не поддается прочтению.

копии документов имеют неясный текст, подчистки, приписки и иные неоговоренные исправления;

документы, указанные в части 2.6, представлены не в полном объеме.

2.8. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

жилое помещение, указанное в заявлении не является собственностью муниципального образования Инжавинский поссовет;

жилое помещение не является жилым помещением, предназначенным для предоставления по договору социального найма;

жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания;

заявитель не является гражданином Российской Федерации и (или) не проживает постоянно на территории муниципального образования Инжавинский поссовет;

жилое помещение не предоставляется по договору социального найма, если заявитель и члены его семьи не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (кроме случаев, установленных действующим законодательством);

общая площадь жилого помещения, указанного в заявлении, составляет менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека (кроме случаев, когда в собственности гражданина и членов его семьи имеются жилые помещения).

2.9. Муниципальная услуга предоставляется заявителям на безвозмездной основе.

2.10. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги.

2.10.1. Муниципальная услуга представляется путем:

консультирования посредством индивидуального устного информирования;

консультирования по телефону;

подготовки ответов на письменные обращения физических лиц;

принятия заявления о заключении договора социального найма;

заключения договора социального найма.

2.10.2. Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней.

2.10.3. Сроки предоставления муниципальной услуги:

Ожидание в очереди при подаче документов - 15 минут.

Ожидание в очереди при получении документов - 15 минут.

Продолжительность приема у должностного лица - 20 минут.

2.10.4. Порядок рассмотрения обращений граждан.

Рассмотрение обращений граждан включает рассмотрение письменных обращений, а также обращений, поступивших в ходе личного приема.

Информация о порядке исполнения муниципальной услуги по заключению договора социального найма предоставляется:

непосредственно в администрации муниципального образования Инжавинский поссовет;

с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, электронной техники;

посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет).

Сведения о местонахождении администрации муниципального образования Инжавинский поссовет, об установленных для личного приема граждан днях и часах, полный почтовый адрес, контактные телефоны, телефоны для справок, требования к письменному обращению физических лиц и обращению, направляемому по электронной почте, размещаются на официальном сайте администрации Инжавинского поссовета http://inzhavinsky.ru.

2.10.5. Сроки исполнения муниципальной услуги по заключению договора социального найма.

Исполнение муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения администрация муниципального образования Инжавинский поссовет осуществляет в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения по данному вопросу, если не установлен более короткий контрольный срок исполнения указанной функции.

Срок рассмотрения исчисляется в календарных днях. Если окончание срока рассмотрения обращения приходится на нерабочий день, то днем окончания этого срока считается предшествующий ему рабочий день.

В случаях, требующих для решения вопроса о заключении договора социального найма жилого помещения, проведения специальной проверки, истребования дополнительных материалов, принятия других мер, сроки рассмотрения данного вопроса могут быть продлены руководителем, давшим поручение по рассмотрению, но не более, чем на один месяц.

2.10.6. Обязанности должностного лица при ответе на телефонные звонки, письменные обращения граждан.

При консультировании посредством индивидуального устного информирования должностное лицо дает заинтересованному лицу полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.

При консультировании по телефону должностное лицо должно назвать свои фамилию, имя, отчество, а также наименование органа, в которое обратилось заинтересованное лицо, а затем - в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим вопросам.

Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения принимается в письменной форме с момента предоставления гражданином необходимых документов в администрацию муниципального образования Инжавинский поссовет.

2.10.7. Ответственность работников при исполнении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения.

Все должностные лица, участвующие в предоставлении данной муниципальной услуги, несут персональную ответственность за выполнение своих обязанностей и соблюдение сроков выполнения административных процедур, указанных в административном регламенте.

Сведения, содержащиеся в представленных заявителем документах, а также персональные данные заявителя могут использоваться только в служебных целях и в соответствии с полномочиями лица, работающего с обращением. Запрещается разглашение содержащейся в документах информации о заявителе без его согласия.

При уходе в отпуск исполнитель обязан передать все имеющиеся у него на исполнении документы другому работнику по поручению главы местной администрации муниципального образования Инжавинский поссовет. При переводе на другую работу или освобождении от занимаемой должности исполнитель обязан сдать все числящиеся за ним документы работнику, ответственному за делопроизводство в администрации муниципального образования Инжавинский поссовет.

2.10.8. Администрация муниципального образования Инжавинский поссовет может отказать в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения в случаях, предусмотренных п. 2.7. и п. 2.8.

2.10.9. Прием граждан для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы администрации муниципального образования Инжавинский поссовет.

Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам.

Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер) и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме (выделяются бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения услуги по рассмотрению обращений физических лиц).

Места для проведения личного приема физических лиц оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.

Для ожидания заявителю отводится специальное место, оборудованное стульями.

2.11. Особенности оказания муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма" при подаче заявления в форме электронного документа

При подаче заявления на оказание муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма" в форме электронного документа через Единый портал одновременно представляются в электронной форме документы, указанные в п. 2.6.1. для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2.6.2. для изменения договора социального найма настоящего регламента.

Сотрудник администрации муниципального образования просматривает документы в электронной форме (контроль целостности) и проводит проверку сведений, указанных в заявлении в срок, не превышающий 2 (два) рабочих дня.

По завершении проверки сотрудник администрации муниципального образования в тот же день направляет заявителю уведомление, которое доступно для просмотра заявителю в "Личном кабинете" Единого портала, с предложением в 3-дневный срок с даты получения уведомления в приемные часы прибыть в администрацию муниципального образования Инжавинский поссовет и предъявить документ, удостоверяющий личность. Уведомление должно содержать фамилию, имя, отчество специалиста администрации, направившего уведомление, и номер служебного телефона.

Максимальный срок исполнения - 3 рабочих дня.

Если гражданин не прибыл в 3-дневный срок с даты получения уведомления в администрацию с необходимыми документами, рассмотрение заявления прекращается, о чем заявителю направляется уведомление, которое доступно для просмотра заявителю в "Личном кабинете" Единого портала. В уведомлении разъясняется порядок предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма при подаче заявления в форме электронного документа.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения.

3.1. Для получения муниципальной услуги граждане предоставляют в администрацию документы, указанные в п.2.6.

3.2. Специалист администрации устанавливает личность заявителя (заявителей), путем проверки документа, удостоверяющего личность, полномочия представителя.

3.3. Специалист администрации вправе отказать в приеме документов, если заявитель действует без документа, удостоверяющего его личность, представитель без доверенности либо срок действия документа, удостоверяющего личность и полномочия представителя, действующего по доверенности, истек.

В приеме документов может быть отказано в случае, если заявитель (заявители) находится в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо является недееспособным (ограниченно дееспособным), либо действует без законного представителя.

А также в случаях, предусмотренных п. 2.7. настоящего Регламента.

3.4. Специалист администрации осуществляет проверку принадлежности жилого помещения к муниципальному жилищному фонду муниципального образования Инжавинский поссовет в соответствии с реестром жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также принадлежности жилого помещения к жилым помещениям, предназначенным для предоставления по договору социального найма; не признавалось ли данное жилое помещение непригодным для проживания в установленном законом порядке.

Специалист вправе отказать в приеме документов, если в реестре муниципальной собственности муниципального образования Инжавинский поссовет данное жилое помещение не указано либо, если данное жилое помещение не предназначено для предоставления по договору социального найма; если жилое помещение признано непригодным для проживания в установленном законом порядке.

3.5. Специалист администрации проверяет наличие всех необходимых документов, указанных в п. 2.6. настоящего регламента, и их соответствие установленным требованиям, удостоверяясь что:

- тексты документов написаны разборчиво;

- документы в соответствующих случаях нотариально удостоверены, скреплены печатью, имеют надлежащие подписи должностных лиц;

- фамилии, имена, отчества граждан, адреса жилых помещений написаны полностью;

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

3.6. Специалист администрации сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет надпись об их соответствии подлинным экземплярам.

3.7. При установлении факта отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в п. 3.5. настоящего регламента, специалист, ответственный за приём документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления жилого помещения и оформления решения о заключении договора социального найма жилого помещения, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

3.8. Общий максимальный срок приёма документов от граждан и их представителей не может превышать 30 минут при приёме документов от 3-х и менее заявителей.

При приёме документов от большего числа заявителей максимальный срок приёма документов может увеличиваться на 15 минут для каждого заявителя.

3.9. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или о заключении договора социального найма регистрируется в журнале регистрации письменных обращений граждан.

3.10. Датой представления документов в администрацию считается дата представления заявления и полного комплекта необходимых документов.

3.11. Специалистом администрации проводится проверка и анализ имеющихся документов. Специалист проверяет:

- отсутствие ограничений на предоставление жилого помещения и для вынесения решения о заключении договора социального найма;

- наличие у заявителя и членов семьи гражданства Российской Федерации;

- перечень лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства в случае оформления решения о заключении договора социального найма жилого помещения;

- право- и дееспособность заявителя;

- соответствие представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации.

3.12. В случае выявления препятствий заявителю письменно сообщается об имеющихся препятствиях, не устранение которых в месячный срок со дня подачи документов приведет к отказу в оказании муниципальной услуги.

3.13. В случае отсутствия препятствий, указанных в пунктах 3.5. и 3.11. настоящего регламента документы выносятся на рассмотрение жилищной комиссии при администрации Инжавинского поссовета(далее "жилищная комиссия").

3.14. На основании решения жилищной комиссии ответственным специалистом администрации готовится проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или о заключении договора социального найма либо обоснованный отказ.

3.15. Жилое помещение считается предоставленным гражданам со дня принятия решения администрации о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

3.16. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения администрации о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

3.17. Договор социального найма жилого помещения оформляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

Текущий контроль за соблюдением и исполнением настоящего регламента осуществляется посредством процедур внутреннего и внешнего контроля. Внутренний контроль проводится главой местной администрации муниципального образования Инжавинский поссовет. Внутренний контроль подразделяется на:

оперативный контроль (по конкретному обращению заявителя либо другого заинтересованного лица);

контроль итоговый (по итогам полугодия и года);

Администрация муниципального образования Инжавинский поссовет осуществляет внешний контроль путем:

проведения мониторинга основных показателей работы за определенный период;

анализа обращений и жалоб заявителей в администрацию поселения, проведения по фактам обращения служебных расследований с привлечением соответствующих специалистов по выявленным нарушениям;

проведения контрольных мероприятий.

Внешний контроль по направлениям осуществляют также органы прокуратуры и другие государственные и муниципальные контролирующие органы.

Выявленные недостатки по оказанию услуги анализируются главой местной администрации Инжавинского поссовета с принятием мер к их устранению, вынесением дисциплинарных или административных взысканий (если будет установлена вина в некачественном предоставлении услуги).

Плановые проверки производятся на основании полугодовых или годовых планов работы администрации муниципального образования Инжавинский поссовет. Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению заявителя.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия, нарушающие права и свободы, (бездействия) по рассмотрению заявления, во внесудебном порядке руководству Администрации, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в судебном порядке.

5.2. Предметами обжалования и предметом для начала внесудебного разбирательства могут быть:

рассмотрение Администрацией заявления с нарушением установленных сроков рассмотрения;

принятие Администрацией решения, по результатам рассмотрения заявления, с нарушением действующего законодательства;

немотивированный отказ Администрации в принятии письменного заявления на рассмотрения;

утеря письменного заявления и прилагаемых документов заявителя по вине сотрудников Администрации;

требование Администрацией предоставления заявителем дополнительных документов сверх утвержденного перечня.

При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней с момента регистрации обращения, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

Заявитель вправе подать жалобу в письменной форме, в форме электронного документа, либо посредством использования факсимильной связи.

Заявители могут сообщить о нарушениях своих прав и законных интересов, противоправных действиях или бездействиях должностных лиц по телефону 8 (47553) 2-72-67, факсимильной связи 8 (47553) 2-84-61.

5.3.Получатель услуги вправе обратиться в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями )должностных лиц, нарушены его права и свободы, с заявлением в течении трех месяцев со дня , когда ему стало известно о нарушении прав и свобод.

Пропуск 3-х месячного обращения в суд не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В случае, если заявитель указал в обращении заведомо ложные сведения, расходы, понесенные в рассмотрении обращения Администрацией, могут быть взысканы с заявителя.

5.4. В случае, если в письменном заявлении не указаны фамилия гражданина, направившего заявление, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на заявление не дается. Если в указанном заявлении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, заявление подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

Заявление, в котором обжалуется судебное решение, возвращается гражданину, направившему заявление, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

При получении письменного заявления, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, заявление не рассматривается по существу поставленных в нем вопросов, а гражданину, направившему заявление, сообщается о недопустимости злоупотребления правом.

В случае, если текст письменного заявления не поддается прочтению, ответ на заявление по существу не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение должностному лицу в соответствии с его компетенцией, о чем сообщается гражданину, направившему заявление, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае, если в письменном заявлении содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми заявлениями, и при этом в заявлении не приводятся новые доводы или обстоятельства, принимается решение о безосновательности очередного заявления и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное заявление и ранее направляемые заявления направлялись одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший заявление.

В случае, если ответ по существу поставленного в заявлении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую Федеральным законом тайну, заявителю, направившему заявление, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в заявлении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить заявление.

Запрещается преследование заявителя в связи с его обращением в администрацию Инжавинского поссовета с критикой деятельности администрации или должностного лица либо в целях восстановления или защиты своих прав, свобод и законных интересов либо прав, свобод и законных интересов других лиц.

При оказании муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения не допускается разглашение сведений, содержащихся в документах заявителя.

Приложение № 1

к Административному регламенту

исполнению муниципальной услуги

"Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилого помещения"

В администрацию муниципального образования Инжавинский поссовет

___________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

проживающего по адресу: ____________

____________________________________

____________________________________

Заявление

Прошу предоставить жилое помещение по договору социального найма по адресу: __________________________________________, и на ____ -комнатную квартиру общей площадью ______ кв.м, в т.ч. жилой ______ кв.м на состав семьи _____ человека:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

"_____" ____________ 20 ___г.

Подпись (расшифровка подписи) заявителя и всех совершеннолетних членов семьи:

________________ /_______________/

________________ /_______________/

________________ /_______________/

________________ /_______________/

________________ /_______________/

Приложение № 2

к Административному регламенту

исполнению муниципальной услуги

"Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилого помещения"

В администрацию муниципального образования Инжавинский поссовет

___________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

проживающего по адресу: ____________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

(социальный статус: сирота, ветеран ВОВ и т.п.)

Заявление

Прошу заключить договор социального найма по адресу: __________________________________________, и на ____ -комнатную квартиру общей площадью ______ кв.м, в т.ч. жилой ______ кв.м на состав семьи _____ человека:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

"_____" ____________ 20 ___г.

Подпись (расшифровка подписи) заявителя и всех совершеннолетних членов семьи:

________________ /_______________/

________________ /_______________/

________________ /_______________/

________________ /_______________/

________________ /_______________/

Приложение № 3

к Административному регламенту

исполнению муниципальной услуги

"Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилого помещения"

Договор

социального найма жилого помещения № _____

Р.п. Инжавино

"_____" ___________20__ г.

Администрация муниципального образования Инжавинский поссовет, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в лице главы Инжавинского поссовета Лабутина Геннадия Васильевича, действующего на основании Устава, утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования Инжавинский поссовет от 31.10.2020 № 98, с одной стороны, и гражданин Ф.И.О., ________ года рождения, зарегистрированный по адресу:______________________________________________________________

__________________________________________________________(паспорт серия ________ № ________, выдан _________________), именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании постановления главы муниципального образования и личного заявления заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение: ___ -комнатную квартиру общей площадью ______ кв.м., в т.ч. жилой ______ кв.м. по адресу: _____________________________________, находящееся в муниципальной собственности, для проживания в нем.

1.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, его санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в техническом паспорте.

1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

Ф.И.О.

Степень родства с Нанимателем

1.4. Переход права собственности на занимаемое по настоящему договору жилое помещение, права хозяйственного ведения, права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий настоящего договора.

1.5. Членами семьи Нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители Нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи Нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Другие лица, в исключительных случаях, могут быть признаны членами семьи Нанимателя в судебном порядке.

1.6. Временное отсутствие Нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи, либо всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

1.7. Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, регулируются отдельными договорами, заключенными с управляющей компанией либо энергоснабжающими организациями.

II. Права и обязанности сторон и членов семьи Нанимателя

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Предоставить свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

2.1.2. Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

2.1.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

2.1.4. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ.

2.1.5. Предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя.

2.1.6. Принять по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора жилое помещение у Нанимателя.

2.1.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Наймодатель имеет право:

2.2.1. Требовать своевременного и полного внесения платы за наем жилого помещения.

2.2.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Принять от Наймодателя пригодное для проживания жилое помещение.

2.3.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные действующим законодательством.

2.3.3. Использовать жилое помещение для собственного проживания и проживания членов семьи.

2.3.4. Обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние жилого помещения.

2.3.5. Допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

2.3.6. Производить текущий ремонт жилого помещения не реже 1 раза в 5 лет.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие виды работ: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

2.3.7. Своевременно и полном объеме производить оплату жилья, коммунальных и других услуг на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.8. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, соблюдать Правила предоставления коммунальных услуг.

2.3.9. Соблюдать требования действующего законодательства, касающиеся переустройства и перепланировки жилого помещения.

2.3.10. При наличии вины возместить ущерб в полном объеме, нанесенный занимаемому жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию Нанимателем, членами семьи Нанимателя, лицами, за действия которых ответственность несет Наниматель.

2.3.11. Допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищной ремонтно-эксплуатационной организации, обслуживающей дом, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий, а в случае необходимости представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны.

2.3.12. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

2.3.13. Своевременно, в срок, установленный договором с управляющей компанией либо энергоснабжающими организациями, предоставлять данные для расчета объемов оказываемых услуг.

2.3.14. Информировать Наймодателя об изменении условий и оснований, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору в 10-дневный срок.

2.3.15. Сообщить о выезде из занимаемого жилого помещения за 10 дней до выезда.

2.3.16. При выезде из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать жилое и вспомогательные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

2.3.17. При сдаче занимаемого по настоящему договору жилого помещения как в целом, так и частично по договору поднайма согласовать договор поднайма с Наймодателем, копию договора поднайма передать Наймодателю в течение 10 дней. Ответственность за поднанимателей перед Наймодателем несет Наниматель. Условия сдачи жилого помещения в поднаем регулируются соглашением сторон и действующим законодательством.

2.3.18. Переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя.

2.4. Наниматель имеет право:

2.4.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

2.4.2. Вселять в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется.

2.4.3. Сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.

2.4.4. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества.

2.4.5. Требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора.

2.4.6. Расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.

2.4.7. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2.5. Права и обязанности членов семьи Нанимателя:

2.5.1. Члены семьи Нанимателя жилого помещения по настоящему договору имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.

2.5.2. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

III. Порядок и сроки оплаты жилья и коммунальных услуг

3.1. Обязанность Нанимателя по оплате жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, возникает с момента фактического вселения в жилое помещение.

3.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

3.2.1. плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

3.2.2. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

3.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, устанавливается органом местного самоуправления.

3.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, если иное не предусмотрено настоящим договором.

3.5. Не использование Нанимателями и иными лицами помещения не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится с учетом перерасчета платежей за период отсутствия граждан в порядке, утверждаемом нормативными актами Правительства Российской Федерации и органами местного самоуправления.

3.6. В случае несвоевременной или неполной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг должники уплачивают пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.7. Применение штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему договору.

IV. Порядок изменения и расторжения договора

4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

4.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор считается расторгнутым с момента выезда.

4.3 Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя в судебном порядке может производиться в случае:

4.3.1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин;

4.3.2. разрушение или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4.3.4. использование жилого помещения не по назначению.

4.4. Расторжение настоящего договора социального найма влечет за собой выселение Нанимателя и проживающих с ним лиц на условиях и в порядке, определенном действующим жилищным и гражданским законодательством.

4.5. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего гражданина.

V. Прочие условия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

НАЙМОДАТЕЛЬ

__________________________

Подпись

___________________________ расшифровка подписи

М.П.

НАНИМАТЕЛЬ

__________________________

Подпись

__________________________ расшифровка подписи

Приложение № 4

к Административному регламенту

исполнению муниципальной услуги

"Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилого помещения"

Блок-схема

Прием и регистрация заявления

Изучение документов

Да Нет

Постановление администрации муниципального образования поселок Мстера о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

Постановление администрации муниципального образования поселок Мстера об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма

Уведомление о предоставлении жилого помещения

Уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения

Заключение договора социального найма

Предоставление жилого помещения