Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда Восточного сельсовета



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЫНДИНСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСТОЧНОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 28.04.2020 № 44

п. Восточный

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда Восточного сельсовета

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", администрация Восточного сельсовета

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда Восточного сельсовета.

2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на информационном стенде Восточного сельсовета и размещению на официальном сайте муниципального образования «Тындинский район» на страничке «Восточный сельсовет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу Восточного сельсовета Рекеш Л.В.

Глава Восточного сельсовета                                                               Л.В.Рекеш

Приложение

к постановлению администрации

Восточного сельсовета

от 28.04.2020 № 44

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений

маневренного фонда Восточного сельсовета

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с  Жилищным  кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Восточного сельсовета.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда на территории Восточного сельсовета (далее - маневренный фонд).

1.3. Жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью специализированного жилищного фонда. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Восточном сельсовете.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства РФ).

1.6. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

2. Порядок формирования, предоставления жилых помещений

маневренного фонда.

2.1. Предоставление и использование жилого помещения в качестве маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к виду - жилое помещение маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением администрации Восточного сельсовета.

2.3. В состав маневренного фонда не могут быть включены жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта.

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5. Граждане, нуждающиеся в жилом помещении маневренного фонда и имеющие право на его получение, подают в администрацию Восточного сельсовета на имя главы Восточного сельсовета  заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:

2.5.1. документы, представляемые заявителем:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и подтверждающих состав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

2) правоустанавливающие документы на жилое помещение, право заявителя на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем, членами его семьи и лицами, снятыми с регистрационного учета, но сохранившими право пользования жилыми помещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

4) копия решения суда, вступившего в законную силу, в случае утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения;

5) документы, подтверждающие факт произошедшего в жилом помещении чрезвычайного обстоятельства, либо документы, подтверждающие признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

При представлении копий документов заявителю необходимо иметь при себе их оригиналы либо нотариально заверенные копии.

2.5.2. Документы, запрашиваемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения), занимаемого заявителем, непригодным для проживания;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и всех членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них жилые помещения;

3) документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома.

В случае представления заявителем указанных документов по собственной инициативе межведомственный запрос не направляется.

2.6. Заявление и представленные документы рассматриваются жилищно-бытовой комиссией, по результатам рассмотрения которой принимается одно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда (с обоснованием причин принятия такого решения).

Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения.

2.7. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в подпункте 2.5.1 настоящего Положения;

2) наличие у заявителя, членов его семьи жилого помещения, принадлежащего заявителю или членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, за исключением жилых помещений, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения;

3) представление документов лицом, не имеющим оснований на получение жилого помещения маневренного фонда.

2.8. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется в форме постановления Восточного сельсовета и является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Информация о принятом решении направляется заявителю в письменной форме в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

В течение 10 рабочих дней со дня подписания постановления Восточного сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, администрация Восточного сельсовета оформляет с заявителем договор найма жилого помещения маневренного фонда.

2.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2.4 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.4 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2.4 настоящего Положения);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 3.1.пункта 2.4 настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

2.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме.

2.11. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

2.12. В случае утраты жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств временное размещение в жилом помещении маневренного фонда допускается по письменному распоряжению главы Восточного сельсовета без заключения договора найма и без представления гражданами документов, указанных в пункте 2.5.1 настоящего Положения, с последующим их представлением в течение 10 календарных дней.

2.13. Наниматель жилого помещения маневренного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.14. В случае, когда жилое помещение в маневренном фонде предоставляется гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры социального найма на ремонтируемые помещения не расторгаются.

2.15. Санитарное и техническое состояние предоставляемого (сдаваемого) жилого помещения фиксируется в акте, который подписывается сторонами по договору.

2.16. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, после чего наниматели обязаны освободить занимаемые жилые помещения.

3. Порядок пользования жилыми помещениями маневренного фонда.

3.1. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда и положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

3.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, не приобретают права собственности на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.

3.3. Вселение нанимателем в предоставленное жилое помещение маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается. При вселении к родителям их несовершеннолетних детей согласие наймодателя не требуется.

3.4. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, в случае приобретения ими в собственность жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение.

3.5. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.