Об утверждении документации по планировке территории



Российская федерация

Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования город Новый Уренгой

Об утверждении документации по планировке территории

27.10.2020                                                                                      № 472

Рассмотрев документацию по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта  межевания территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Северный, в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314, руководствуясь статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со  статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Администрация города Новый Уренгой

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Северный, в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Северный, в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Организационно-распорядительному управлению Администрации города Новый Уренгой (Ермолаева Е.И.) совместно с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой (Кирьянова И.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Правда Севера» не позднее 7 дней со дня его подписания.

4. Информационно-аналитическому управлению Администрации города Новый Уренгой (Невесёлая Л.Н.) совместно с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой (Кирьянова И.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой не позднее 7 дней со дня его подписания.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Новый Уренгой                                                      А.В. Воронов

Приложение 1

к постановлению Администрации

города Новый Уренгой

от 27.10.2020 № 472

Проект планировки территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Северный в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

1.2. Разбивочный чертеж красных линий

2. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

2.1.              Информация о плотности и параметрах застройки территории

Проект планировки территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Северный, разработан в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314. Площадь территории проектирования составляет 6917 кв. м.

Земельный участок находится в границах муниципального образования город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, в планировочном микрорайоне 02:20, предоставлен в аренду товариществу собственников недвижимости «Сатурн» по договору аренды земельного участка от 10.06.2019 № НУ-147-19.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 27.09.2018  № 186 (далее по тексту – Правила землепользования и застройки), проектируемая территория расположена в зоне Сх2С (зона садоводства, огородничества).

Территория свободна от застройки, имеет транспортную доступность по существующей автодороге, которая является продолжением улицы Мира, и Западной объездной магистрали.

Проектом планировки территории предлагается организовать                9 индивидуальных земельных участков для ведения садоводства, инженерное обеспечение, улично-дорожную сеть.

Предельные параметры территориальной зоны Сх2С:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - от 0,04 га до 0,15 га;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, равны 1 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;

- предельное количество этажей - 2 этажа.

Проектная норма обеспеченности жильем на 1 человека при новом строительстве принята 40 кв. м для одноквартирных жилых домов.

Следовательно, на проектируемой территории:

- будут проживать 36 человек, в среднем 4 человека в одном доме;

- коэффициент застройки – 0,3;

- коэффициент плотности застройки – 0,6;

- расчетная численность населения составит 36 чел.

Проектом предлагается хранение индивидуального автотранспорта на садовых участках.

На проектируемой территории строительство объектов социальной сферы не предусмотрено.

2.2. Информация о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Проектируемая территория размещена в одной зоне, в зоне Сх2С (зона садоводства, огородничества).

В составе зоны Сх2С градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки предусматривают:

- строительство и размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений;

- размещение объектов вспомогательного назначения.

Состав объектов вспомогательного назначения:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- водозаборы;

- размещение парковок, стоянок для автомобилей;

- улично-дорожная сеть;

- объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря);

- индивидуальные бани;

- емкости для хранения воды;

- площадки для сбора мусора;

- хозяйственные постройки;

- индивидуальные гаражи или навесы на придомовых участках на          1-2 легковых автомобиля;

- инженерные сети и сооружения;

- благоустройство территории;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

В границах территории проектирования размещение объектов производственного назначения не предусмотрено.

Проектные решения не предусматривают размещение объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, в связи с чем зоны планируемого размещения указанных объектов отсутствуют.

Перечень планируемых к размещению объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314 приведен в таблице 1.

Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание территории осуществляется личным индивидуальным автотранспортом с магистральных улиц районного значения Мира, Западной объездной автодороги.

Транспортное обслуживание внутри проектируемого участка осуществляется по проездам с шириной проезжей части 6 метров. Проезды от улиц и дорог местного значения до границ предоставляемых земельных участков – дороги V категории с грунтовым покрытием.

Для хранения легкового автотранспорта вспомогательными видами разрешенного использования предусмотрены индивидуальные гаражи или навесы на садовых участках на 1-2 легковых автомобиля.

Движение общественного пассажирского транспорта на участке не предусмотрено.

В конце тупиковой улицы предусмотрена разворотная площадка размерами 15х15 м.

Доступ спецтранспорта (пожарная техника, скорая помощь, аварийные службы и т.д.) не ограничивается.

Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

Водоснабжение и водоотведение:

Централизованная система водоснабжения и водоотведения не предусмотрены. Предполагается на каждом земельном участке строительство водяной скважины и устройство септика. Питьевая вода привозная.

Септик должен быть изолирован от грунта и не допускать проникновения содержимого в почву.

Теплоснабжение:

Проектируемый микрорайон не планируется обеспечить централизованной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС). Теплоснабжение дачных домов будет осуществляться по индивидуальному проекту.

Газоснабжение:

Для обеспечения территории централизованной системой газоснабжения в границах территории проектирования необходимо выполнить строительство сетей газоснабжения.

Нагрузки на объекты инженерно-технического обеспечения города принять с учётом уточнённых параметров потребителей (уточняются на дальнейших стадиях проектирования) и укрупнённых норм газопотребления.

Расход газа необходимо уточнить на дальнейших стадиях разработки документации по газоснабжению.

Электроснабжение:

Электроснабжение дополнительных 9 садовых домов будет осуществляться подключением к действующей ВЛ.

Общая расчетная мощность одного садового дома - 5,0 кВт.

Связь и информатизация:

Экстренная связь с пожарной частью будет осуществляться по индивидуальной сотовой телефонной связи.

Проектом предусмотрено размещение садовых домов с учетом нормативных противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями соответствующей степени огнестойкости на основании Свода правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования существующего земельного участка товарищества собственников недвижимости «Сатурн» предусматривается противопожарный резервуар вместимостью 25 м3, переносная мотопомпа, а также необходимый инвентарь.

В каждом садовом доме предполагается наличие индивидуальных средств пожаротушения.

Озеленение

Озеленение территории вновь образуемых земельных участков будет осуществлено собственниками индивидуально.

Ассортимент деревьев и кустарников местных пород, рекомендуемый для посадки:

деревья – берёза пушистая, берёза карликовая, черёмуха азиатская, ива русская, рябина сибирская, тополь лавролистный, ольха, осина обыкновенная, черёмуха обыкновенная, сирень обыкновенная, ель сибирская, сосна кедровая сибирская;

кустарники – боярышник кроваво-красный, шиповник иглистый, спирея средняя.

При устройстве газона и травяного покрова рекомендуется выполнить посев семян многолетних трав.

Предусмотреть после завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнение ее благоустройства и озеленения.

Зеленые насаждения, расположенные в зоне строительства, требуется пересадить либо компенсировать за счет посадки новых насаждений на прилегающей территории.

Таблица 1

Перечень планируемых к размещению объектов

№ п/п

№ на чертеже

Площадь зоны

м2

Назначение зоны

Предельные параметры строительства

Этажность

Площадь квартир, м2

Площадь нежилых помещений, м2

1

2

3

4

5

6

7

1.

ЗУ1

643

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

2.

ЗУ2

614

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

3.

ЗУ3

611

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

4.

ЗУ4

600

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

5.

ЗУ5

600

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

6.

ЗУ6

600

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

7.

ЗУ7

601

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

8.

ЗУ8

601

Ведение садоводств (садовый дом)

2

200

160

9.

ЗУ9

602

Ведение садоводства (садовый дом)

2

200

160

10.

ЗУ10

1444

Земли общего пользования

-

-

-

2.3. Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов местного значения, а также информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Проектом планировки не предусмотрено размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры

Предлагается трехэтапная последовательность строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, объектов капитального строительства:

- проектирование и строительство проезда 1 - дороги V категории с грунтовым покрытием;

- проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры: электроснабжение, наружное освещение, газоснабжение;

- проектирование и строительство объектов капитального строительства (садовых одноквартирных жилых домов).

Допускается одновременная реализация 2-го и 3-го этапа.

Объекты производственного, общественно-делового, социального назначения проектом не предусмотрены.

Объекты, включенные в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, проектом не предусмотрены.

Приложение 2

к постановлению Администрации

города Новый Уренгой

от 27.10.2020  № 472

Проект межевания территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Северный, в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314

СОДЕРЖАНИЕ

1.              ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В  ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ              3

2.              ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПРЕДПОЛАГАЮТСЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И (ИЛИ) ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД              6

3.              ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ  ТЕРРИТОРИИ              7

4.              СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.              9

5.              ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ              10

1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ

Проект межевания территории товарищества собственников недвижимости «Сатурн», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Северный, разработан в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:040101:4314. Площадь территории проектирования составляет 6917 кв. м.

Проектом межевания определяются площадь и границы образуемых индивидуальных земельных участков путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314 (ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Проектом предлагается образовать:

- 9 земельных участков для ведения садоводства;

- 1 земельный участок общего пользования для организации проезда, прокладки инженерных сетей и благоустройства.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, приведены в таблице 1.

Характерные точки границ образуемых земельных участков указаны в таблице 2.

Таблица 1

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования

№ п/п

Обозначение земельного участка

Кадастровый квартал, в границах которого образуется земельный участок

Категория земель

Площадь участка, м2

Способ образования

1

2

3

4

5

6

1.

ЗУ1

89:11:040101

Земли населенных пунктов

643

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314

2.

ЗУ2

89:11:040101

Земли населенных пунктов

614

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

3.

ЗУ3

89:11:040101

Земли населенных пунктов

611

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

4.

ЗУ4

89:11:040101

Земли населенных пунктов

600

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

5.

ЗУ5

89:11:040101

Земли населенных пунктов

600

Путем раздела земельного участка 89:11:040101: 4314

6.

ЗУ6

89:11:040101

Земли населенных пунктов

600

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

7.

ЗУ7

89:11:040101

Земли населенных пунктов

601

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

8.

ЗУ8

89:11:040101

Земли населенных пунктов

601

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

9.

ЗУ9

89:11:040101

Земли населенных пунктов

602

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

10.

ЗУ10

89:11:040101

Земли населенных пунктов

1444

Путем раздела земельного участка 89:11:040101:4314        

Таблица 2

Характерные точки границ образуемых земельных участков

№ п/п

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

1

2

3

4

1.

ЗУ1

1.1.

1 (начало)

14314,4

15679,3

1.2.

2

14328,3

15698,4

1.3.

10

14303,4

15716,0

1.4.

11

14295,0

15692,9

1.5.

1 (окончание)

14314,4

15679,3

2.

ЗУ2

2.1.

2 (начало)

14328,3

15698,4

2.2.

3

14339,2

15713,3

2.3.

4

14339,7

15714,8

2.4.

9

14314,8

15732,5

2.5.

10

14303,4

15716,0

2.6.

2 (окончание)

14328,3

15698,4

3.

ЗУ3

3.1.

4 (начало)

14339,7

15714,8

3.2.

5

14346,8

15737,7

3.3.

8

14327,9

15751,1

3.4.

9

14314,8

15732,5

3.5.

4 (окончание)

14339,7

15714,8

4.

ЗУ4

4.1.

5 (начало)

14346,8

15737,7

4.2.

6

14357,1

15771,7

4.3.

7

14347,1

15778,8

4.4.

8

14327,9

15751,1

4.5.

5 (окончание)

14346,8

15737,7

5.

ЗУ5

5.1.

12 (начало)

14284,6

15708,3

5.2.

13

14295,5

15723,5

5.3.

22

14269,4

15742,1

5.4.

23

14258,5

15726,8

5.5.

12 (окончание)

14284,6

15708,3

6.

ЗУ6

6.1.

13 (начало)

14295,5

15723,5

6.2.

14

14306,5

15738,7

6.3.

21

14280,3

15757,3

6.4.

22

14269,4

15742,1

6.5.

13 (окончание)

14295,5

15723,5

7.

ЗУ7

7.1.

14 (начало)

14306,5

15738,7

7.2.

15

14317,4

15753,9

7.3.

20

14291,2

15772,5

7.4.

21

14280,3

15757,3

7.5.

14 (окончание)

14306,5

15738,7

8.

ЗУ8

8.1.

15 (начало)

14317,4

15753,9

8.2.

16

14328,4

15769,1

8.3.

19

14302,2

15787,7

8.4.

20

14291,2

15772,5

8.5.

15 (окончание)

14317,4

15753,9

9.

ЗУ9

9.1.

16 (начало)

14328,4

15769,1

9.2.

17

14339,3

15784,4

9.3.

18

14313,1

15803,0

9.4.

19

14302,2

15787,7

9.5.

16 (окончание)

14328,4

15769,1

  10.

ЗУ10

10.1.

1 (начало)

14314,4

15679,3

10.2.

11

14295,0

15692,9

10.3.

10

14303,4

15716,0

10.4.

7

14347,1

15778,8

10.5.

17

14339,3

15784,4

10.6.

12

14284,6

15708,3

10.7.

23

14258,5

15726,8

10.8.

24

14253,6

15719,9

10.9.

25

14313,6

15678,1

10.10.

1 (окончание)

14314,4

15679,3

Иные земельные участки, границы которых на момент подготовки проекта межевания установлены в соответствии с действующим законодательством, не изменяются.

Расположение земельных участков представлено на чертеже межевания территории.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых земельных участков осуществлялось в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Образованные границы земельного участка позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПРЕДПОЛАГАЮТСЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И (ИЛИ) ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Проектом предлагается образовать 1 земельный участок общего пользования для организации проезда, прокладки инженерных сетей и благоустройства.

Участки, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, проектом не предусмотрены.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, приведены в таблице 3.

Характерные точки границ образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, указаны в таблице 4.

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

№ п/п

Назначение образуемого земельного участка

Площадь, м2

Категория земель

Способ образования земельного участка

1

2

3

4

5

1.

Земельный участок (территория) общего пользования

1444

Земли населенных пунктов

Путем раздела земельного участка 89:11:040101: 4314

Таблица 4

Характерные точки образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования

№ п/п

Координаты точек поворота земель общего пользования

№ точки

X

Y

1

2

3

4

1 (начало)

14314,4

15679,3

11

14295,0

15692,9

10

14303,4

15716,0

7

14347,1

15778,8

17

14339,3

15784,4

12

14284,6

15708,3

23

14258,5

15726,8

24

14253,6

15719,9

25

14313,6

15678,1

1 (окончание)

14314,4

15679,3

Линии отступа от красных линий – линии, ограничивающие размещение зданий и сооружений, установлены с учетом Правил землепользования и застройки, санитарно-защитных и охранных зон и составляют 3 м.

Проектом межевания территории публичные сервитуты не устанавливаются.

3. ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Таблица 5

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

№ п/п

Обозначение земельного участка

Площадь участка, м2

Вид разрешенного использования

Наименование земельного участка в проекте планировки территории

1

2

3

4

5

1.

ЗУ1

643

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

2.

ЗУ2

614

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

3.

ЗУ3

611

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

4.

ЗУ4

600

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

5.

ЗУ5

600

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

6.

ЗУ6

600

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

7.

ЗУ7

601

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

8.

ЗУ8

601

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

9.

ЗУ9

602

Ведение садоводства

Для строительства и размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений

10.

ЗУ10

1444

Земельные участки (территории) общего пользования

Для строительства проезда и инженерных сетей

4. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Сведения о границах территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют, поскольку проект межевания обозначенной территории ранее не был утвержден.

5. ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ