О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в с. Порог муниципального образования «Порожское»



Сведений об опубликовании не предоставлено

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОНЕЖСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ОНЕЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 26 мая 2020 года № 640

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в с. Порог муниципального образования «Порожское»

В соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 7 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» от 10.12.2015 г. № 1538 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Онежский муниципальный район», за исключением территорий муниципальных образований: «Онежское», «Малошуйское», собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления,

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в с. Порог муниципального образования «Порожское», согласно перечню, утвержденному приложением № 1 к настоящему постановлению

2. Установить, что организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом выступает муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

3. Утвердить:

- извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

-конкурсную документацию на право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными в с. Порог муниципального образования «Порожское», согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

4. Отделу по местному самоуправлению, работе с молодежью и общественными организациями разместить данное постановление на официальном сайте администрации www.onegaland.ru.

5. Установить срок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в с. Порог муниципального образования «Порожское», один месяц со дня размещения на официальном сайте torgi.gov.ru

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, начальника муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации «Онежский муниципальный район» Котлова С.Б.

Глава муниципального образования

«Онежский муниципальный район»                                                 И.И. Гришин

Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами находящихся на территории МО «Онежский муниципальный район»

Муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» объявляет о проведении повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в с. Порог (лот № 1).

1) Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:

Настоящий конкурс проводится в соответствии с положениями статей 161,163 Жилищного Кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», на основании постановления администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами расположенными на территории муниципального образования «Онежский муниципальный район», за исключением территорий муниципальных образований: «Онежское», «Малошуйское» собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления» от 10.12.2015г. № 1538

2) Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса:

1.

Организатор конкурса

Муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

2.

Местонахождение организатора конкурса

Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6

3.

Почтовый адрес организатора конкурса

164840, Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6

4.

Адрес электронной почты организатора конкурса

http://nla-service.scli.ru:8080/rnla-links/ws

gkh@onegaland.ru

5.

Номер телефона / факс организатора конкурса

8(81839)72718

3) Характеристика объекта конкурса: (лоты) указаны в Приложении № 1 к извещению о проведении открытого конкурса.

4) Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

Перечень обязательных работ/услуг изложен в Приложении № 3 к извещению о проведении открытого конкурса.

5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг: указан в Приложении № 2 к извещению о проведении открытого конкурса;

6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

В зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома

- обеспечение жилья водой;

- обеспечение электроэнергией;

- газоснабжение;

- обеспечение отоплением.

7)

1.

Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация

www.torgi.gov.ru

2.

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации

Заинтересованные лица могут получить полный комплект конкурсной документации по  лоту в электронном виде на официальном сайте или получить полный пакет копий документов, входящих в состав конкурсной документации, или отдельные копии документов, входящих в конкурсную документацию, после получения соответствующего заявления поданного в письменной форме, по адресу: Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6, кабинет 10 в рабочие дни с 08.30 до 13.00 и с 14.00 до 16.30 (время московское) со дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса.

Контактное лицо – Мелентьев Сергей Витальевич

Выдача документации в письменной форме осуществляется в течение 2-х рабочих дней, с даты получения соответствующего заявления организатором конкурса. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации.

Запрос о разъяснении положений конкурсной документации организатор конкурса направляет в письменной форме в течение 2 рабочих дней с даты поступления, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

На официальном сайте будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений конкурсной документации, а также все изменения и дополнения конкурсной документации, в случае возникновения таковых. Все изменения и дополнения конкурсной документации будут направляться в письменной форме всем участникам конкурса, получившим конкурсную документацию на бумажном носителе.

3.

Порядок и сроки внесения платы взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации

Предоставление конкурсной документации осуществляется без взимания платы.

8) Подача заявок на участие в Конкурсе:

1.

Место подачи заявок на участие в конкурсе

Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6, кабинет 2

2.

Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

- Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменном виде, в запечатанном конверте по форме, предусмотренной конкурсной документацией.

- Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

- Представление заявки на участие в конкурсе, является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

- Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме предусмотренной конкурсной документацией.

- Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

3.

Срок подачи заявок на участие в конкурсе

Конверты с заявки на участие в конкурсе принимаются организатором ежедневно в рабочие дни с 08.30 до 13.00 и с 14.00 до 16.30 начиная с 25 мая 2020 года

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в 12:00  по московскому времени 25 июня 2020 года, непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9) Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:

1.

Место вскрытия

Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6, 2-й этаж, каб.32

2.

Дата вскрытия

25 июня 2020 года года

3.

Время вскрытия

12 часов 00 минут (время московское)

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе:

1.

Место рассмотрения

Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6, 2-й этаж, каб.32

2.

Дата рассмотрения

25 июня 2020 года года

3.

Время рассмотрения

12 часов 00 минут (время московское)

10) Проведение конкурса:

1.

Место проведения

Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6, 2-й этаж, каб.32

2.

Дата проведения

25 июня 2020 года года

3.

Время проведения

16 часов 30 минут (время московское)

11) Размер обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе составляет:

(составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот)

Лот МКД, расположенные в с. Порог муниципального образования «Порожское»: 1 338 (Одна тысяча триста тридцать восемь)  рублей  86  копеек.

Конкурсная документация

на право заключения договора управления

многоквартирными домами,

расположенными в с. Порог муниципального образования «Порожское»

Оглавление

ЧАСТЬ I. КОНКУРС              4

1. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ  В КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ              4

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О  КОНКУРСЕ              5

2.1. Законодательное регулирование              5

2.2. Организатор конкурса              6

2.3. Форма конкурса              6

2.4. Предмет конкурса.              6

2.6 . Место, порядок, дата начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе              6

КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА              8

2.7. Отзыв заявок на участие в конкурсе              8

2.8. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием              9

2.10. Источник финансирования и порядок оплаты              10

2.12. Расходы на участие в конкурсе              11

2.15. Отказ от проведения конкурса              12

3. СОДЕРЖАНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ЕЁ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ, ОРГАНИЗАЦИЯ ОСМОТРА ОБЪЕКТА КОНКУРСА              12

3.1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса              13

3.2. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе              13

3.3. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объектов конкурса и график проведения таких осмотров              13

3.4. Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг              15

3.5. Срок внесения собственниками и нанимателями жилых  помещений в многоквартирных домах платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги.              15

3.6. Требования к участникам конкурса              15

3.7. Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению              15

3.8. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирными домами и предоставить обеспечение исполнения обязательств              16

3.9. Требования к порядку изменения обязательств, сторон по договору управления многоквартирными домами, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.              17

3.10. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств              17

3.11. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирными домами, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу установлен законами РФ              17

3.12. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривает право собственников и нанимателей  оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги              19

3.13. Формы и способы осуществления собственниками и нанимателями жилых  помещений в многоквартирных  домах контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом              20

3.14. Срок действия договоров управления многоквартирными домами, а также условия продления срока действия указанных договоров              21

3.15. Проект договора управления многоквартирными домами, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирными домами              21

4. РАЗЪЯСНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ              22

5. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В КОНКУРСНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ              22

6. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ              23

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА              23

8. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ КОНКУРСА              25

ЧАСТЬ II  ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ              27

1. Опись документов, содержащихся в заявке  на участие в открытом конкурсе (форма № 1).              28

2. Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей   организации   для  управления многоквартирным домом (форма № 2).              29

3. Заявка на участие в конкурсе  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма № 3).              30

4. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма № 4).              32

Приложения

1. Приложение № 1 Характеристика объекта конкурса: МКД с. Порог муниципального образования «Порожское»

2. Приложение № 2 АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

3. Приложение № 3 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

4. Приложение № 4 Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.

Часть I. Конкурс

1. Термины, используемые в конкурсной документации

Понятия, термины и сокращения, использующиеся в настоящей конкурсной документации, применяются в значениях, определенных Правилами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 06.02.2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»:

«конкурс» - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший выполнить указанный в конкурсной документации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока;

«предмет конкурса» - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

«объект конкурса» - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

«размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

«организатор конкурса» - администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район»;

«управляющая организация»- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

«претендент» - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

«участник конкурса» - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

«заявка на участие в конкурсе (далее – Заявка)» – письменное подтверждение участника размещения заказа его согласия участвовать в конкурсе на условиях, указанных в извещении о проведении конкурса, поданная в срок и по форме, установленной конкурсной документацией.

«конкурсная комиссия» – комиссия, созданная организатором, для проведения конкурсных процедур в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования «Онежский муниципальный район». Конкурсной комиссией осуществляется: вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, принятие решения о допуске к конкурсу, рассмотрение заявок на участие в конкурсе, ведение протокола вскрытия с заявками на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола конкурса, определение победителя конкурса

«лот» – предмет отдельного конкурса, путем проведения которого в порядке, предусмотренным законодательством о размещении муниципальных заказов определяется лицо, получающее право на заключение отдельного муниципального контракта на выполнение работ, оказание услуг для нужд муниципального образования.

2. Общие сведения о конкурсе

2.1. Законодательное регулирование

Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», на основании ст.161 Жилищного Кодекса РФ.

2.2. Организатор конкурса

Муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» проводит конкурс.

Место нахождения: Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6.

Почтовый адрес: 164840, Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6.

Адрес электронной почты: gkh@onegaland.ru.

Контактный телефон/факс: 8(81839) 7-27-18

2.3. Форма конкурса

Открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

2.4. Предмет конкурса.

Право заключения договоров управления многоквартирными домами.

2.5. Характеристика объекта конкурса (лот)

Лот многоквартирные дома, расположенные в с. Порог муниципального образования «Порожское» см. Приложение № 4 к конкурсной документации.

2.6 Место, порядок, дата начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе

2.6.1. Организатор извещает всех заинтересованных лиц о проведении конкурса и возможности подавать заявки на участие в конкурсе на выполнение работ, оказание услуг, информация о которых содержится в Приложении № 1, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации.

2.6.2. Заявки на участие в конкурсе принимаются со времени размещения извещения о проведении открытого конкурса с 25 мая 2020 г. и прекращается в 12.00 по московскому времени 25 июня 2020г. непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

2.6.3. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 3 конкурсной документации. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

- в письменном виде;

- на русском языке;

- в запечатанном конверте;

- по форме, предусмотренной конкурсной документацией ;

- по адресу: Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6 , кабинет № 8 в рабочие дни с 08.30 до 13.00 и с 14.00 до 16.30 (время московское).

2.6.4. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, указанному в абзаце 1 пункта 2.11.3 конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом.

2.6.5. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

2.6.6. Представление заявки на участие в конкурсе, является согласием претендента, на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация;

2.6.7. Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

2.6.8. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируется организатором конкурса в журнале заявок (указывается наименование, организационно-правовая форма - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный номер заявки на участие в конкурсе). По требованию претендента организатор конкурса предоставляет для ознакомления журнал заявок, а также выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению № 5.

2.6.9. Все документы, входящие в заявку на участие в открытом конкурсе, должны быть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – в необходимых случаях). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы, допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовыми чернилами.

2.6.10. В тексте всех документов, входящих в состав заявки на участие в открытом конкурсе, не должно быть никаких вставок между строк, надписей поверх изначального текста. Никакие исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью (в случае ее наличия) и заверенных подписью лица, подписавшего заявку на участие в открытом конкурсе.

2.6.11. Все страницы заявки на участие в открытом конкурсе должны быть пронумерованы.

2.6.12. Участник конкурса подает конкурсную заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте (формата А 4). При этом на таком конверте указываются наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка.

2.6.13. Если конверт с заявкой не запечатан и не маркирован в порядке, указанном ниже, организатор конкурса не несет ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. Такие конверты с заявками не принимаются организатором конкурса и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта заказчиком по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

2.6.14. Участники, подавшие заявки, организатор конкурса обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

Образец маркировки конверта с конкурсной заявкой

КУДА: 164840, Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6.

КОМУ: Муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район»

ОТ КОГО:________________________________________________________________

                        Наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество  (для физического лица  или индивидуального предпринимателя).

КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА

Открытый конкурс

«По отбору управляющей организации для управления

многоквартирные дома в с. Порог  муниципального образования «Порожское»

2.6.8. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

2.7. Отзыв заявок на участие в конкурсе

2.7.1. Претендент вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

2.7.2 Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

- Участник размещения заказа подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.

- Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом участником размещения заказа.

- До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе, заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса.

- В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе отзываются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.

2.7.3. Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.

2.7.4. После получения и регистрации отзыва заявки на участие в конкурсе организатор конкурса сравнивает регистрационный номер заявки, указанный в заявке и в уведомлении об отзыве соответствующей заявки на участие в конкурсе и в случае, если они совпадают, заявка на участие в конкурсе считается отозванной в надлежащем порядке, конверт с заявкой на участие в конкурсе вскрывается. Результаты вскрытия фиксируются в соответствующем акте.

2.7.5. Организатор конкурса не несет ответственность за негативные последствия, наступившие для участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе которого отозвана.

2.7.6. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше считаются не поданными.

2.7.7. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

2.7.8. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства участнику размещения заказа, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти дней со дня поступления заказчику уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

2.8. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием

2.8.1. Полученные после окончания времени приема конвертов с заявками на участие в конкурсе организатором конкурса конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам размещения заказа по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, фиксируются ответственным исполнителем организатора конкурса в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

2.8.2. Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства соответствующим участникам размещения заказа в течение пяти дней со дня подписания протокола вскрытия на банковский счет, указанный в соответствующей заявке на участие в конкурсе.

2.9. Цена контракта

Цена контракта составляет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот) в течение месяца: 15 047, 42 (Пятнадцать тысяч сорок семь) рублей 42 копейки. Данная цена не может быть превышена при заключении договора управления многоквартирными домами по итогам конкурса.

2.10. Источник финансирования и порядок оплаты

2.10.1. Финансирование на выполнение работ, оказание услуг, осуществляется в соответствии с договором управления многоквартирными домами, заключаемого по результатам конкурса.

2.10.2. Порядок оплаты за выполненные работы, оказанные услуги определяется в проекте договора управления многоквартирными домами, приведенном в конкурсной документации.

2.11. Требования к участникам конкурса

2.11.1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

2.11.2. Не допускается участие в конкурсе участника, который может оказывать влияние на деятельность организатора конкурса.

2.11.3. Участник конкурса (претендент) должен соответствовать следующим требованиям:

- соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

- деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

- внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

- отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

- отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

2.11.4. Требования, указанные в пункте 2.11.3 настоящего раздела, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

2.11.5. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах пункта 2.11.3 конкурсной документации, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

2.12. Расходы на участие в конкурсе

2.12.1. Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора управления многоквартирным домом, в случае победы в конкурсе.

2.12.2. Организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.

2.13. Валюта конкурса

2.13.1. Валютой, используемой для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для обеспечения заявки на участие в конкурсе и исполнения обязательств, используемой при расчетах по договору управления многоквартирным домом, является рубль Российской Федерации.

2.14. Отстранение от участия в конкурсе

2.14.1. Организатор, конкурсная комиссия вправе отстранить участника от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора управления многоквартирными домами в следующих случаях:

- непредставление определенных п. 2.6.4. конкурсной документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствие претендента требованиям, указанным в подпунктах пункта 2.11.3 конкурсной документации;

- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, указанным в конкурсной документации.

2.14.2. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, указанным в подпунктах пункта 2.11.3 конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

2.14.3. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 2.14.1 конкурсной документации, не допускается.

Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.15. Отказ от проведения конкурса

2.15.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс в отношении этого дома или домов не проводиться. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

2.15.2. В случае отказа от проведения конкурса, организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны разместить извещение об отказе от проведения конкурса на официальном сайте. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

3. Содержание конкурсной документации, её представление, организация осмотра объекта конкурса

Конкурсная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Конкурсную документацию в порядке, предусмотренном пунктом 2.3. настоящего Раздела:

3.1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

- предоставляется на бумажном носителе Приложение № 5 к конкурсной документации;

- акты можно получить по адресу: Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6, кабинет № 8 в рабочие дни с 08.30 до 13.00 и с 14.00 до 16.30 (время московское) со дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса.

3.2. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ»

164840, Россия, Архангельская область, г. Онега, ул. Шаревского, д. 6

Управление Федерального казначейства по Архангельской области (МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ»)

лицевой счет № 05243200030

ИНН 2906007873

КПП 290601001

Расчетный счет № 40302810011173000173

БАНК: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской обл. г. Архангельск

БИК 041117001

Назначение платежа: Обеспечение конкурсной заявки на возвратной основе. Без НДС.

3.3. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объектов конкурса и график проведения таких осмотров

3.3.1. Организатор конкурса организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса с «25» мая 2020 года по «25» июня 2020 года (включительно).

3.3.2. Осмотры объектов конкурса производятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

3.3.3. Осмотр объекта конкурса производится:

- согласно графика

- с 15- 00 часов до 17- 00 часов.

График проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса

Дата

№ лота

Место и время начала осмотра

Руководитель осмотра, контактный телефон

27.05.2020

02.06.2020

08.06.2020

17.06.2020

МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» с 15 часов до 17 часов

8(81839)7-10-42 (215),

8(81839)7-27-18

3.3.4. Участник конкурса в произвольной форме направляет заявку на осмотр объекта в МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» не менее чем за 5 дней до даты проведения осмотра.

3.3.5. Уполномоченные представители МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» в течение 2 дней назначают конкретное время и место начала осмотра объекта конкурса.

3.3.6. Проведение осмотров общего имущества собственников помещений многоквартирных домов (далее - осмотры объектов конкурса), являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации, имеет целью дать заинтересованным лицам и претендентам визуальное представление о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов. По результатам осмотров претенденты и заинтересованные лица должны получить возможность принять решение о подаче заявки на участие в конкурсе, об отзыве поданной заявки.

3.3.7. Руководство осмотром осуществляется лицом, назначенным организатором конкурса.

3.3.8. Осмотр начинается в согласованное время в назначенном месте начала осмотра. Представители заинтересованных лиц, явившиеся для участия в осмотре, сообщают руководителю осмотра свои фамилию, имя, отчество, должность, наименование организации или индивидуального предпринимателя, чьи интересы они представляют. Данные сведения руководитель осмотра заносит в протокол осмотра. Если в течение 15 минут со времени, указанного в качестве времени начала осмотра, ни одно лицо не явилось в назначенное место начала производства осмотра, руководитель осмотра принимает решение об объявлении осмотра несостоявшимся, о чем вносит соответствующую запись в протокол.

3.3.9. Протокол осмотра составляется руководителем осмотра в течение одного рабочего дня после проведения осмотра. В протокол вносятся следующие сведения:

- дата и время проведения осмотра;

- объекты конкурса, в отношении которых проведен осмотр;

- сведения о представителях заинтересованных лиц и претендентов, принимавших участие в осмотре.

3.3.10. Заинтересованные лица, претенденты, а также их представители, принимавшие участие в осмотре, вправе ознакомиться с протоколом осмотра объектов конкурса, а также в письменной форме представить свои заявления или замечания на протокол, если считают, что к осмотру не были предъявлены отдельные конкурсные объекты или части общего имущества многоквартирных домов.

3.3.11. В ходе осмотра претендентам и заинтересованным лицам разрешается доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, находящемуся вне жилых помещений. Общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, находящееся внутри жилого либо нежилого помещения может быть осмотрено заинтересованными лицами и претендентами исключительно с согласия лиц, которым на праве собственности принадлежит данное помещение, либо лиц, фактически проживающих в жилых помещениях на условиях найма.

3.3.12. Осмотр объектов конкурса производится по лотам. Если завершить осмотр в течение рабочего дня не представляется возможным, продолжение осмотра может быть перенесено руководителем осмотра на следующий рабочий день. При переносе осмотра руководитель осмотра обязан уведомить всех участников осмотра о месте и времени продолжения осмотра.

3.4. Перечень работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг

3.4.1. Перечень работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформирован из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, по форме согласно Приложению № 6. Организатор конкурса в соответствии с перечнем работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из работ и услуг.

3.5. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

3.5.1. Срок внесения платы устанавливается с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным.

3.6. Требования к участникам конкурса

3.6.1. Требования к участникам конкурса  установлены пунктом 2.11. конкурсной документации.

3.7. Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению

3.7.1. Форма заявки на участие в конкурсе утверждается организатором конкурса и  заполняется согласно Форме № 3;

3.7.2. Участники конкурса заполняют заявку на участие в конкурсе согласно Инструкции см. Приложение № 7.

3.8. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирными домами и предоставить обеспечение исполнения обязательств

3.8.1. Победитель конкурса, в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

3.8.2. Победитель конкурса участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 3.8.3 и 3.8.4. конкурсной документации, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.8.3. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

3.8.4. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 3.8.1. документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

3.8.5. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии 3.8.1 конкурсной документации, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.

3.8.6. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

3.8.7. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта

договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

3.8.8. Победитель конкурса принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный подпунктом 3.4 конкурсной документацией, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.

3.9. Требования к порядку изменения обязательств, сторон по договору управления многоквартирными домами, предусматривающие, что указанные

обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание, которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

3.10. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.

3.10.1.Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией подготовленных договоров управления многоквартирным домом.

3.10.2. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирными домами, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

3.11. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирными домами, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу установлен законами РФ.

3.11.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств.

3.11.2. Исполнение Управляющей организацией обязательств перед Собственниками помещений в многоквартирном доме по возмещению убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, а также по возмещению вреда, причиненного общему имуществу собственников обеспечиваются предоставлением организатору конкурса в пользу собственников и ресурсоснабжающих организаций безотзывной банковской гарантии, залога депозита либо страхования ответственности управляющей организации (по выбору победителя конкурса).

3.11.3. Размер обеспечения исполнения Управляющей организацией обязательств составляет 50% от цены договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, определяемой на момент подписания протокола конкурса, исходя из суммарной стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг за 1 (один) календарный месяц.

К

Рои

Рку

Ооу = К х (Pои + Рку)

0.5

1338,86

0.00

7 523,71

где:

Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств;

К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;

Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;

Рку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.11.4. Обеспечение исполнения обязательств осуществляется на срок заключения договора управления многоквартирным домом.

3.11.5. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предъявлять в судебном порядке требования по надлежащему исполнению обязательств за счет предоставленного обеспечения. В случае реализации обеспечения полностью или в части, Управляющая организация гарантирует возобновление обеспечения до установленного настоящим договором размера не более чем в 30-дневный срок.

3.11.6. Размер обеспечения обязательств по многоквартирному дому указан в Извещении о проведении конкурса, и составляет:

Лот МКД, расположенные в с. Порог муниципального образования «Порожское»: 1 338 (Одна тысяча триста тридцать восемь) рублей 86 копеек.

3.12. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривает право собственников и нанимателей оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги

3.12.1. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

3.12.2. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае их оказания с ненадлежащим качеством и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) № 354 от 06.05.2011 г.

3.12.3. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги.

3.12.3.1. Факт невыполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по договору управления должен быть установлен

- составленным в письменной форме актом, подписанным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, избранным общим собранием собственников, и представителем управляющей организации, либо

- протоколом (предписанием или иным актом) государственной жилищной инспекции, либо

- вступившим в законную силу судебным постановлением.

3.12.3.2. Объем подлежащих оплате собственниками помещений фактически выполненных работ и фактически оказанных услуг определяется актами приема выполненных работ (оказанных услуг), подписываемыми с одной стороны Управляющей организацией, а от имени собственников помещения избранным общим собранием собственников представителем.

3.12.3.3. Акты приема фактически выполненных работ и оказанных услуг представляются представителю собственников управляющей организацией.

3.12.3.4. В случае если в течение 5 дней со дня получения акта представитель собственников не подпишет такой акт, фактически выполненные работы и оказанные услуги будут считаться принятыми в установленных управляющей организацией объемах.

3.13. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом

3.13.1. Обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника (или) нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирными домами осуществляется предоставлением следующих документов:

- справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг;

- справки о сумме собранных с собственников помещений денежных средств в счет оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;

- справки о наличии и размере задолженности Управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями;

- справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, сведения о времени работы бухгалтерии управляющей организации, часах приема собственников руководителями и специалистами управляющей организации.

3.12.2. Собственники помещений не вправе требовать от Управляющей организации предоставления сведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и налоговую отчетность Управляющей организации.

3.12.3. Письменные претензии Собственников о неисполнении или ненадлежащем исполнении Управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом рассматриваются Управляющей организацией в 10-дневный срок.

3.13.4. Собственника (или) наниматель жилого помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирными домами, имеет право ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся на дверях подъездов многоквартирных домов (в почтовых ящиках) или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирными домами, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

3.14. Срок действия договоров управления многоквартирными домами, а также условия продления срока действия указанных договоров

3.14.1. Срок действия договоров управления многоквартирными домами равен 3 годам.

3.14.2. Срок действия договоров управления продлевается на 3 месяца при условии, если:

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с открытым конкурсом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирными домами.

3.15. Проект договора управления многоквартирными домами, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирными домами

Конкурсная документация может полностью или частично представляться в электронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе подписанный организатором. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) Конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным организатором, и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником конкурса неофициально.

4. Разъяснение положений конкурсной документации

4.1. Любой участник конкурса вправе направить в письменной форме, Организатору запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор направляет в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору не позднее, чем за два рабочих до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе на бумажном носителе по адресу, указанному в запросе.

4.2. В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу участника конкурса, такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса в сети Интернет: www.torgi.gov.ru (далее «на официальном сайте») с указанием предмета запроса, но без указания участника конкурса, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

5. Внесение изменений в конкурсную документацию

5.1. Организатор по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пятнадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

5.2. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальных сайтах и направляются заказными письмами с уведомлением всем участникам конкурса, которым была предоставлена конкурсная документация.

5.3. Чтобы предоставить участникам конкурса разумное время для внесения изменений в заявки на участие в конкурсе на основании изменений, внесенных в конкурсную документацию, организатор вправе, при необходимости и по своему усмотрению, продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса. Извещение о внесении изменений в извещение о проведении открытого конкурса в течение двух дней размещается организатором конкурса на официальном сайте и направляется заказными письмами всем претендентам, которым была предоставлена конкурсная документация.

5.4. Участники конкурса, использующие конкурсную документацию с официальных сайтов, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение открытого конкурса и в конкурсную документацию, размещенные на официальном сайте.

5.5. Организатор, не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными надлежащим образом.

6. Порядок работы конкурсной комиссии

6.1 Создание постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и определение ее состава утверждается постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

6.2. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие – заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.

6.3. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

6.4. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.

6.5. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.

6.6. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.

6.7. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории муниципального образования «Онежский муниципальный район», а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории данного муниципального образования. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.

6.8. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

7.1 Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

7.2 Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.

7.3 Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

7.4 При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, составленный по форме согласно приложению № 8 (далее - протокол вскрытия конвертов).

7.5 Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.

7.6 Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

7.7 Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

7.8 Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 2.11.1 конкурсной документации.

7.9 Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

7.10 На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 2.14.1 конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 9, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

7.11 В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

7.12 Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

7.13.В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

8. Порядок проведения конкурса

8.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.

8.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

8.3. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного пунктом 3.4 конкурсной документации, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение).

В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

8.4. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

8.5. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.

8.6. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

8.7. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

При этом указываемая в договоре управления многоквартирным домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг, предусмотренный пунктом 3.4 конкурсной документации, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях признания участника конкурса победителем в соответствии с пунктами 7.3 и 7.5 конкурсной документации.

8.8. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

9. Порядок обжалования результатов конкурса

9.1. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан предоставить такому участнику конкурса соответствующее разъяснения в письменной форме.

9.2. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Часть II Образцы форм документов по проведению конкурса по отбору управляющих организаций

1. Опись документов, содержащихся в заявке на участие в открытом конкурсе (форма № 1).

2. Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма № 2).

3. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма № 3).

4. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма № 8).

5. Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (форма № 9).

6. Протокол конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом (форма № 10).

Форма № 1

Наименование Участника размещения заказа _________________________________

Предмет открытого конкурса:_________________________________________

Лот № ______ 

Опись документов,

содержащихся в конкурсной заявке на участие в открытом конкурсе

№
п/п

Наименование документов

Отметка

участника

о сдаче документа

Номер

страницы

документа

1.

Заявка на участие в конкурсе

2.

Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей)  или нотариально заверенная копия такой выписки, полученной не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса

3.

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента

4.

Документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

5.

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

6.

Копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период

7.

Документы, подтверждающие, что в отношении  претендента не проводится процедура банкротства либо ликвидация

8.

Документ, подтверждающий, что деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном кодексом РФ об административных правонарушениях

9.

Документ об отсутствии у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период

10.

Документ  об отсутствии у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период

11.

Документ об отсутствии у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу

12.

Документ об отсутствии у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

13.

Реквизиты банковского счета для внесения нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги (форма № 3 «Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»)

______________________(_______________________)

     (должность)              (подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Форма № 2

РАСПИСКА

о получении заявки на участие в конкурсе по отбору

управляющей организации для управления

многоквартирным домом по лоту № ____

Настоящая расписка выдана претенденту _____________________________________

_______________________________________________________________________________

(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

_______________________________________________________________________________

в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75,

_______________________________________________________________________________

(наименование организатора конкурса)

принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой по лоту № __ для участия  в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) _______________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Заявка зарегистрирована «__» ____________ 201____ г. в ______________________

_______________________________________________________________________________

(наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером _________________________________________________________________.

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

_______________________________________________________________________________

(должность)

_________________  ____________________________________

              (подпись)                                                                 (ф.и.о.)

«__»_____________ 2020 г.

М.П.

Форма № 3

Заявка

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе

______________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование

организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,

удостоверяющего личность)

______________________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства

индивидуального предпринимателя)

_______________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами),

расположенным(и) по адресу:_________________________________________________

______________________________________________________________________________.

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в

конкурсе, просим возвратить на счет: _______________________________________

______________________________________________________________________________.

(реквизиты банковского счета)

2. Предложения претендента

по условиям договора управления многоквартирным домом

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

управления многоквартирным домом способа внесения

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых

помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений

государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и

ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _______________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

Настоящим _____________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование)

организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,

удостоверяющего личность)

дает согласие на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения  управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________;

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________;

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

__________________________________________________________________;

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

__________________________________________________________________;

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

___________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя организации или

ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

________________________  _______________________________________

                  (подпись)                                            (ф.и.о.)

«_____»______________________ 2020 г.

М.П.

Форма № 8

ПРОТОКОЛ

вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным домом

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу

_____________________________________________________________,

                                                                   председатель комиссии:

_______________________________________________

(ф.и.о.)

члены комиссии: ______________________________________________

                                          ______________________________________________

                                           _____________________________________________,

(ф.и.о. членов комиссии)

в присутствии претендентов:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)

составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия

конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили следующие

заявки:

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________.

(наименование претендентов, количество страниц в заявке)

Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленных претендентами:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ___ листах.

Председатель комиссии: ________________________________________

                                  (ф.и.о., подпись)

Члены комиссии: ______________________________________

                                         ______________________________________

(ф.и.о., подписи)

«__»______________ 2020 г.

М.П.

Форма № 9

Протокол

рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей

организации для управления многоквартирным домом

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по

отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу _____________________________________,

председатель комиссии: _________________________________________

(ф.и.о.)

члены комиссии:_______________________________________________

                             ____________________________________________________

                              ____________________________________________________

                               ___________________________________________________,

(ф.и.о. членов комиссии)

в присутствии претендентов:

___________________________________________________________________

(наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или

ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)

составили настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом

вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и индивидуальных предпринимателей:

1. _________________________________________________________________

2.____________________________________________________________.

(наименование претендентов, количество страниц в заявке)

На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты:

1. ____________________________________________________________

2.____________________________________________________________.

(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных

предпринимателей, обоснование принятого решения)

На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты:

1. ____________________________________________________________

(наименование организаций или ф.и.о. индивидуального

предпринимателя)

в связи с _____________________________________________________

(причина отказа)

2. ____________________________________________________________

(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных

предпринимателей)

в связи с _____________________________________________________.

(причина отказа)

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ________ листах.

Председатель комиссии: _______________________________________

                                                         (ф.и.о., подпись)

Члены комиссии: ______________________________________________

                              ____________________________________________________

                             ____________________________________________________

(ф.и.о., подписи)

«____»________________ 2020 г.

М.П.

Форма № 10

УТВЕРЖДАЮ

________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя органа

местного самоуправления, являющегося

организатором конкурса)

___________________________________

(почтовый индекс и адрес, телефон, факс, адрес электронной почты)

"___" _________________ 2020 г.

(дата утверждения)

Протокол № ______
конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом

1. Место проведения конкурса ___________________________________

2. Дата проведения конкурса _____________________________________

3. Время проведения конкурса ___________________________________

4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) __________

5. Члены конкурсной комиссии __________________________________

______________________________________________________________

____________________________           ____________________________

____________________________           ____________________________

____________________________           ____________________________

                       (подпись)                                                                  (ф.и.о.)

6. Лица, признанные участниками конкурса:

1) ___________________________________________________________

2) ___________________________________________________________

3)___________________________________________________________.

(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных

предпринимателей)

7. Перечень участников конкурса, присутствовавших при проведении конкурса.

Номер

по порядку

Наименование организации

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

(рублей за кв. метр)

Дата и время подачи заявки на участие в конкурсе

1.

2.

3.

8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме: _________________________________ рублей за кв. метр.

(цифрами и прописью)

9. Участник конкурса, признанный победителем конкурса

______________________________________________________________

(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

10. Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения: ____________________

___________________________________________________________________

(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

11. Участник конкурса, предложивший одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавший заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса: ___________________________________________________________________

(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

Настоящий протокол составлен в 3 экземплярах на ______ листах.

Председатель комиссии:

____________________________                 ____________________________

(подпись)                                                                            (ф.и.о.)

Члены комиссии:

____________________________            ____________________________

____________________________            ____________________________

____________________________            ____________________________

             (подпись )                                                                    (ф.и.о.)

«___»_____________ 2020 г.

М.П.

Победитель конкурса:

_________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о руководителя организации или ф.и.о. индивидуального

предпринимателя)

____________________________            ____________________________

             (подпись)                                                                     (ф.и.о.)

«___»____________ 2020 г.

0220052606400

Приложение № 4

к конкурсной документации

на право заключения договора управления

многоквартирными домами, расположенными в с. Порог

муниципального образования «Порожское»

Характеристика объекта

0220052606400

Приложение № 6

к конкурсной документации

на право заключения договора управления

многоквартирным домом №___, расположенным

по адресу: г. Онега, __________________

Инструкция

по заполнению заявки на участие в конкурсе

1. Заявление об участии в конкурсе

1. Указывается полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы. Если юридическое лицо имеет фирменное наименование, отличающееся от полного наименования, фирменное наименование указывается после полного наименования юридического лица. Индивидуальные предприниматели указывают полностью свою фамилию, имя и отчество, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность (серию и номер документа, дату его выдачи, орган, осуществивший выдачу документа). Индивидуальные предприниматели – граждане Российской Федерации указывают реквизиты паспорта гражданина РФ.

2. Местонахождение юридического лица и индивидуального предпринимателя указываются в точном соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. В случае, если фактический адрес местонахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя отличается от адреса, указанного в Едином государственном реестре, необходимо указать адрес фактического местонахождения.

3. Претендент указывает также номер телефона для связи с ним организатора конкурса, конкурсной комиссии или специализированной организации. В номере телефона необходимо указать код населенного пункта, для иностранных юридических лиц и предпринимателей – также код страны.

4. В заявке указывается номер лота, а также перечень адресов многоквартирных домов, входящих в указанный лот (сведения содержатся в конкурсной документации). На участие в конкурсе по каждому лоту подается отдельная заявка.

5. Реквизиты банковского счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указываются претендентом по следующей форме: № расчетного счета, наименование банка с указанием его местонахождения и организационно-правовой формы, номер корреспондентского счета банка, ИНН банка, БИК банка. Необходимо также указать наименование получателя.

2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом

2.1. В пустых строках указываются предложения претендента о способе внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса. Описание способа внесения платежей делается в произвольной форме. К числу способов внесения платежей, в частности, относятся:

- внесение платежей наличными в кассу управляющей организации;

- внесение платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации безналичным путем с лицевого (текущего, расчетного) счета гражданина в банке;

- оплата посредством почтовых переводов;

- оплата услуг путем поручения о безналичном перечислении банку после внесения наличных денежных средств и т.д.

2.2. Реквизиты банковского счета для зачисления поступивших платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги указываются аналогично порядку, указанному в п. 5 раздела 1 настоящей Инструкции.

3. Перечень прилагаемых к заявке документов

3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) представляется в оригинале или в копии. Копия должна быть заверенной налоговым органом, предоставившим выписку, или нотариально. Дата выдачи выписки налоговым органом должна предшествовать дате подачи заявки не более, чем за 6 (шесть) месяцев до дня размещения на официальном сайте объявления о проведении конкурса. Претендент указывает в заявке наименование представленного документа (если представляется копия, то указывается слово «заверенная копия»), а также дату его выдачи и орган, выдавший выписку. Обязательному указанию подлежит количество листов, на которых представлен документ.

3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе. Полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Если от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя действует лицо на основании доверенности, необходимо приложить оригинал такой доверенности. Допускается предоставление нотариально заверенной копии доверенности при условии, что оригинал доверенности будет предъявлен представителю организатора конкурса или членам конкурсной комиссии. Реквизиты доверенности, подлежащие указанию в заявке: дата и место составления доверенности, срок действия доверенности. Если доверенность выдана в порядке передоверия полномочий, необходимо указать основания возникновения полномочий лица, передоверившего представительство.

3.3. В качестве документов, подтверждающих внесение денежных средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, рассматриваются копии или оригиналы платежных поручений с отметкой банка о принятии к исполнению. В заявку об участии в конкурсе вносятся дата и номер платежного документа, а также сумма денежных средств, перечисленных по указанным документам.

Например: платежное поручение № 2 от 10.12.2015 года на сумму 5000 рублей 00 копеек.

3.4. Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

3.5. Утвержденный бухгалтерский баланс за последний год представляется в копии с отметкой налогового органа. В заявке на участие в конкурсе указывается дата составления баланса, а также количество листов, на которых представлен документ.

Заявка на участие в конкурсе подписывается индивидуальным предпринимателем или руководителем исполнительного органа юридического лица и скрепляется печатью индивидуального предпринимателя (если печать имеется) либо юридического лица.

В случае подачи одним лицом заявок на участие в нескольких конкурсах по отбору управляющей организации, общие для каждого из конкурсов документы могут быть поданы организатору конкурса в отдельном конверте с пометкой на конверте и во вложении, что указанные документы прилагаются к заявкам претендента, поданным на несколько лотов (конкурсов).