Основная информация
| Дата опубликования: | 25 августа 2020г. |
| Номер документа: | RU24061611202000261 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация ЗАТО город Железногорск Красноярского края |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
Городской округ
«Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края»
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.08.2020 № 1450
г. Железногорск
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 28.05.2019 № 1143 «Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в целях определения управляющей организации, включенной в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Белорусское» (ООО «Белорусское») управляющей организацией для управления многоквартирным домом, в отношении которого не определена управляющая организация, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А, на период до заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, но не более одного года.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А, на период, установленный п. 1 настоящего постановления, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить плату за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А, на период, установленный п. 1 настоящего постановления, в размере 53,16 руб./кв.м. (пятьдесят три рубля шестнадцать копеек) за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
4. Предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления управляющей организацией ООО «Белорусское» осуществляется ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Управлению внутреннего контроля Администрации ЗАТО г. Железногорск (Е.Н. Панченко) довести настоящее постановление до сведения населения через газету «Город и горожане».
6. Отделу общественных связей Администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С. Пикалова) разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа «Закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству А.А. Сергейкина.
8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 сентября 2020 года.
Исполняющий обязанности Главы
ЗАТО г. Железногорск А.А. Сергейкин
1
Приложение
к постановлению Администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.08.2020 № 1450
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. № 12А
№ п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
Объем работ и услуг
Требования к качеству работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек
2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение
1154,1 кв.м. кровли
При обнаружении течи – устранение неисправности незамедлительное
1.2.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
2 раза в год
801,2 кв.м.
Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.
Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
Очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости
1154,1 кв.м. кровли
Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт
1 двери входной группы, 1 двери тамбурные, 4 балконных, 40 окон
Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и отведения сточных вод (водоотведения), ИТП
3.1.
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета
1 раз в неделю
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи – устранение неисправности в течение суток
3.2.
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры)
В отопительный период - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц и по обращениям жителей. В случае выявления нарушений - незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
3.3.
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов
В отопительный период 1 раз в 10 дней, при выявлении технических неисправностей устранение в течение 1 суток, в неотопительный период - 1 раз в месяц
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Проверка показаний по контрольным приборам
3.4.
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие течи оборудования и приборов
3.5.
Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов
В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
3.6
Промывка магистрального канализационного трубопровода от жировых отложений
1 раз в год
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Для предупреждения возникновения засоров в системе канализации
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.
Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.
Удаление воздуха из системы отопления
При запуске системы отопления
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Наличие циркуляции теплоносителя в системе
4.3.
Промывка централизованной системы отопления для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Система промывается водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
1 раз в год
1309,4 кв.м. помещений общего пользования
Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.2.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в 6 месяцев
1309,4 кв.м. помещений общего пользования
Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.3.
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования
2 раза в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования – 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования – 6 часов
1309,4 кв.м. помещений общего пользования
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.
Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей
Влажное подметание - 100 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 24 раза в год
610 кв.м. помещений общего пользования
Отсутствие загрязнений после уборки
6.2.
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, полотен дверей
2 раза в год
40 ед. подоконников, 3 ед. перил, 1 ед. шкафов, 11 ед. дверей
Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.
Мытье окон
1 раз в год
40 окон
Отсутствие загрязнений после уборки
6.4.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества
1 раз в год
801,2 кв.м. площадь чердака, 497,2 кв.м. площадь подвала
отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
6.5
Очистка урн от мусора и их помывка
Очистка -5 раз в неделю, промывка – 1 раз в неделю
10 урн
Отсутствие загрязнений после уборки
6.6
Мытье дезинфицирующим раствором сан. оборудования в местах общего пользования
Унитазы – 5 раз в неделю; раковины, умывальники, ванны – 2 раза в неделю
15 унитазов, 16 умывальников
Отсутствие загрязнений после уборки
6.7
Влажное подметание полов во всех помещениях общего пользования (за исключением лестничных клеток , коридоров, тамбуров, помещений подвала)
1 раз в неделю
333 кв.м.
Отсутствие загрязнений после уборки
6.8
Мытье полов во всех помещениях общего пользования (за исключением лестничных клеток , коридоров, тамбуров, помещений подвала)
1 раз в неделю
333 кв.м.
Отсутствие загрязнений после уборки
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
7.1.
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях
2 раза в год, при выявлении нарушений устранить
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
7.2.
Контроль состояния внутренней отделки общего имущества
2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Составление плана мероприятий
8. Работы по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов
8.1.
Организация мест накопления и сбора отходов I класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
Организация места сбора - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления
1 место
Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
9. Обеспечение устранения аварий
9.1.
Обеспечение устранения аварий на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения
В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
10. Техническое обслуживание
10.1
Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре (подрядная организация) осмотр проверка работоспособности профилактические работы
В течение года
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Предоставление услуг
11. Управление МКД
11.1.
Управление МКД
В течение года
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
1
Городской округ
«Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края»
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.08.2020 № 1450
г. Железногорск
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 28.05.2019 № 1143 «Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в целях определения управляющей организации, включенной в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Белорусское» (ООО «Белорусское») управляющей организацией для управления многоквартирным домом, в отношении которого не определена управляющая организация, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А, на период до заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, но не более одного года.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А, на период, установленный п. 1 настоящего постановления, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить плату за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 12А, на период, установленный п. 1 настоящего постановления, в размере 53,16 руб./кв.м. (пятьдесят три рубля шестнадцать копеек) за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
4. Предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления управляющей организацией ООО «Белорусское» осуществляется ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Управлению внутреннего контроля Администрации ЗАТО г. Железногорск (Е.Н. Панченко) довести настоящее постановление до сведения населения через газету «Город и горожане».
6. Отделу общественных связей Администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С. Пикалова) разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа «Закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству А.А. Сергейкина.
8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 сентября 2020 года.
Исполняющий обязанности Главы
ЗАТО г. Железногорск А.А. Сергейкин
1
Приложение
к постановлению Администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.08.2020 № 1450
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. № 12А
№ п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
Объем работ и услуг
Требования к качеству работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек
2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение
1154,1 кв.м. кровли
При обнаружении течи – устранение неисправности незамедлительное
1.2.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
2 раза в год
801,2 кв.м.
Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.
Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
Очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости
1154,1 кв.м. кровли
Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт
1 двери входной группы, 1 двери тамбурные, 4 балконных, 40 окон
Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и отведения сточных вод (водоотведения), ИТП
3.1.
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета
1 раз в неделю
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи – устранение неисправности в течение суток
3.2.
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры)
В отопительный период - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц и по обращениям жителей. В случае выявления нарушений - незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
3.3.
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов
В отопительный период 1 раз в 10 дней, при выявлении технических неисправностей устранение в течение 1 суток, в неотопительный период - 1 раз в месяц
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Проверка показаний по контрольным приборам
3.4.
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов
1 раз в год при подготовке к отопительному периоду
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие течи оборудования и приборов
3.5.
Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов
В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
3.6
Промывка магистрального канализационного трубопровода от жировых отложений
1 раз в год
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Для предупреждения возникновения засоров в системе канализации
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.
Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.
Удаление воздуха из системы отопления
При запуске системы отопления
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Наличие циркуляции теплоносителя в системе
4.3.
Промывка централизованной системы отопления для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Система промывается водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
1 раз в год
1309,4 кв.м. помещений общего пользования
Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.2.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в 6 месяцев
1309,4 кв.м. помещений общего пользования
Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.3.
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования
2 раза в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования – 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования – 6 часов
1309,4 кв.м. помещений общего пользования
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.
Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей
Влажное подметание - 100 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 24 раза в год
610 кв.м. помещений общего пользования
Отсутствие загрязнений после уборки
6.2.
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, полотен дверей
2 раза в год
40 ед. подоконников, 3 ед. перил, 1 ед. шкафов, 11 ед. дверей
Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.
Мытье окон
1 раз в год
40 окон
Отсутствие загрязнений после уборки
6.4.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества
1 раз в год
801,2 кв.м. площадь чердака, 497,2 кв.м. площадь подвала
отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
6.5
Очистка урн от мусора и их помывка
Очистка -5 раз в неделю, промывка – 1 раз в неделю
10 урн
Отсутствие загрязнений после уборки
6.6
Мытье дезинфицирующим раствором сан. оборудования в местах общего пользования
Унитазы – 5 раз в неделю; раковины, умывальники, ванны – 2 раза в неделю
15 унитазов, 16 умывальников
Отсутствие загрязнений после уборки
6.7
Влажное подметание полов во всех помещениях общего пользования (за исключением лестничных клеток , коридоров, тамбуров, помещений подвала)
1 раз в неделю
333 кв.м.
Отсутствие загрязнений после уборки
6.8
Мытье полов во всех помещениях общего пользования (за исключением лестничных клеток , коридоров, тамбуров, помещений подвала)
1 раз в неделю
333 кв.м.
Отсутствие загрязнений после уборки
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
7.1.
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях
2 раза в год, при выявлении нарушений устранить
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
7.2.
Контроль состояния внутренней отделки общего имущества
2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Составление плана мероприятий
8. Работы по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов
8.1.
Организация мест накопления и сбора отходов I класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
Организация места сбора - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления
1 место
Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
9. Обеспечение устранения аварий
9.1.
Обеспечение устранения аварий на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения
В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
10. Техническое обслуживание
10.1
Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре (подрядная организация) осмотр проверка работоспособности профилактические работы
В течение года
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Предоставление услуг
11. Управление МКД
11.1.
Управление МКД
В течение года
2541,8 кв.м. площади многоквартирного дома
Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Город и горожане № 37 от 10.09.2020, Размещено в сети Интернет от 25.08.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.140 Иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
