ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗМЕЩЕНИЯ ПРИГЛАШЕННЫМ ПЕДАГОГИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ НА РАБОТУ В ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН», РАСХОДОВ Н...



25.05.2020 г. № 302

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«БРАТСКИЙ РАЙОН»

МЭР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗМЕЩЕНИЯ

ПРИГЛАШЕННЫМ ПЕДАГОГИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ

НА РАБОТУ В ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН», РАСХОДОВ НА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В целях установления единого механизма по возмещению приглашенным педагогическим работникам на работу в образовательные организации, необеспеченным жилыми помещениями, расходов за счет средств бюджета муниципального образования «Братский район» на оплату найма (аренды) жилых помещений по договорам найма (аренды) жилого помещения, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании подпрограммы «Кадровая политика образования» муниципальной программы «Развитие образования на 2019-2024гг.», утвержденной постановлением мэра Братского района от 13.11.2014 г. № 283 (в редакции постановления мэра Братского района от 20.12.2019г. №808), руководствуясь ст. 45 Устава муниципального образования «Братский район»,-

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок возмещения приглашенным педагогическим работникам на работу в образовательные организации, расположенные на территории муниципального образования «Братский район», расходов на аренду жилых помещений (далее – Порядок) согласно приложению.

2. Управлению образования администрации муниципального образования «Братский район» (Лоншакова М.А.) организовать работу по исполнению Порядка образовательными организациями муниципального образования «Братский район».

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования «Братский район».

4. Контроль над исполнением постановления оставляю за собой.

Мэр Братского района                                                                                    

А.С. Баловнев

Приложение № 1

к постановлению мэра Братского района

от 25.05.2020 г.№ 302

ПОРЯДОК

ВОЗМЕЩЕНИЯ ПРИГЛАШЕННЫМ ПЕДАГОГИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ НА РАБОТУ В ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН», РАСХОДОВ НА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Настоящий Порядок возмещения приглашенным педагогическим работникам на работу в образовательные организации, расположенные на территории муниципального образования «Братский район», расходов на аренду жилых помещений (далее – Порядок) определяется порядок организации возмещения расходов приглашенным педагогическим работникам, связанных с арендой жилых помещений.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с:

-  Гражданским кодексом Российской Федерации;

-  Бюджетным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства РФ от 26.10.2013 N 963 «О предоставлении компенсации расходов на оплату жилых помещений, отопления и освещения педагогическим работникам, руководителям, заместителям руководителей, руководителям структурных подразделений и их заместителям, состоящим в штате по основному месту работы в федеральных государственных образовательных организациях, проживающим и работающим по трудовому договору в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа)»;

- Закон Иркутской области от 17.12.2008г. №113-ОЗ «О мерах социальной поддержки по оплате жилых помещений, отопления и освещения для отдельных категорий педагогических работников в Иркутской области;

- Уставом муниципального образования «Братский район»;

- Положением об Управлении образования Администрации муниципального образования «Братский район».

2. Основной целью данного Порядка является установление единого механизма по возмещению приглашенным педагогическим работникам на работу в образовательные организации, необеспеченным жилыми помещениями, расходов за счет средств бюджета муниципального образования «Братский район» на оплату найма (аренды) жилых помещений по договорам найма (аренды) жилого помещения, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Для целей применения настоящего Порядка используются следующие понятия:

- приглашенный педагог не обеспеченный жильем – педагогический работник, приглашенный для работы в образовательную организацию, проживающий ранее на территории не входящей в состав муниципального образования «Братский район», по имеющейся у него специальности и состоящий в трудовых отношениях с данной образовательной организацией, не являющийся нанимателем жилых помещений по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования «Братский район».

- члены семьи приглашенного специалиста – дети, супруг (супруга), родители приглашенного педагога.

4. Возмещение расходов на аренду жилого помещения приглашенному педагогу осуществляется при условии, если гражданин, прибывший из территории не входящей в состав муниципального образования «Братский район» для осуществления трудовой деятельности в образовательной организации, и совместно проживающие с ним члены его семьи не имеют на территории муниципального образования «Братский район» жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности и (или) занимаемых по договорам социального найма.

5. Приглашенный педагог для возмещения расходов на аренду жилого помещения подает заявление о возмещении расходов за арендованное жилое помещение (Приложение № 1 к настоящему Порядку) на имя руководителя образовательной организации, с которой состоит в трудовых отношениях.

В заявлении должно быть обозначено, что на текущий момент времени  приглашенный педагог и совместно проживающие с ним члены его семьи не имеют на территории муниципального образования «Братский район» жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности и (или) занимаемых ими по договору социального найма. Также должны быть указаны все члены семьи приглашенного педагога, проживающие с ним вместе. Ответственность за предоставление недостоверных сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации несет приглашенный педагог.  

К заявлению прилагаются:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (все заполненные страницы) приглашенного педагога и членов его семьи (для лиц, достигших 14-летнего возраста – копия паспорта (все заполненные страницы), для лиц, не достигших 14-летнего возраста – копия свидетельства о рождении);

2) копия документов, подтверждающих родство педагога и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);

3) документы, подтверждающие отсутствие жилого помещения в муниципальном образовании «Братский район» на всех членов семьи приглашенного педагога, совместно проживающие с ним на территории муниципального образования «Братский район»:

- справка об отсутствии жилого помещения на условиях социального найма в муниципальном образовании, на территории которого приглашенный педагог проживает и работает (предоставляется при первой подаче заявления на возмещение расходов за аренду жилого помещения, в дальнейшем прикладывается один раз в год одновременно с подачей очередного заявления на возмещение);

4) договор найма (аренды) жилого помещения, заключенный в соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из сторон которого является приглашенный педагог;

5) копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой проживает приглашенный педагог по договору найма (аренды) жилого помещения, в случае если данное свидетельство выдано до 15 июля 2016г.;

6) реквизиты банковского счета приглашенного педагога для перечисления денежных средств;

7) документы, подтверждающие факт уплаты приглашенным педагогом денежных средств за аренду жилого помещения (Приложение № 2 к настоящему Порядку), в которых должна быть отражена следующая информация: за что, от кого, кому, сумма по договору (ссылка на сам договор), за какой период и все данные сторон.

6. Руководитель образовательной организации обращается с ходатайством на имя начальника Управления образования АМО «Братский район» о возмещении приглашенному педагогу денежных средств за арендованное жилое помещение. К данному ходатайству прилагается заявление приглашенного педагога с документами, указанными в п.5 настоящего Порядка, а также прилагается документ, подтверждающий трудовые отношения между образовательной организацией и педагогом (копия трудовой книжки, копия приказа о приеме на работу).

7. Возмещение приглашенному педагогу денежных средств за аренду жилого помещения не производится в следующих случаях:

- не предоставлены все документы, указанные в п.5 настоящего Порядка;

- приглашенный педагог не относится к лицам, необеспеченным жильем;

- приглашенный педагог проживает в жилых помещениях, принадлежащих его родственникам (супругу (супруге), детям, родителям приглашенного педагога), проживающих с ним совместно;

-  приглашенный педагог не состоит в трудовых отношениях с  образовательной организацией;

- приглашенный педагог работает в образовательной организации на условиях внешнего совместительства.

8. Возмещение приглашенному педагогу расходов на аренду жилого помещения осуществляется в размере, рассчитанном исходя из среднерыночной стоимости одного квадратного метра аренды жилого помещения применительно к конкретному муниципальному образованию, расположенному на территории муниципального образования «Братский район» и общей площади арендованного помещения. Если стоимость аренды жилого помещения по договору меньше, чем рассчитанная исходя из нормы предоставления на одного человека и среднерыночной стоимости, оплачена будет фактическая стоимость.

Возмещение расходов на аренду жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования «Братский район» осуществляется в размере фактических расходов, но не более 10 000 (десяти тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

9. Возмещение расходов на аренду жилого помещения осуществляется на основании заявления и предъявленных к нему документов в соответствии с п.5 настоящего Порядка, в пределах утвержденной бюджетной сметы на текущий финансовый год и заключенного договора возмещения расходов на аренду жилого помещения (Приложение № 3 к настоящему Порядку), но не более 5 лет со дня трудоустройства. В случае расторжения договора найма (аренды) жилого помещения по вине арендодателя, компенсация аренды жилья восстанавливается при заключении нового договора найма (аренды) жилого помещения у другого арендодателя, расположенного в том же населенном пункте.

10. Возмещение расходов на аренду жилого помещения приглашенному педагогу прекращается в случаях:

а) прекращение трудовых отношений приглашенного педагога с образовательной организацией;

б) истечения пятилетнего срока с даты трудоустройства;

в) досрочное расторжение договора найма (аренды) жилого помещения.

11. Возмещение расходов по аренде жилого помещения прекращается, начиная со дня, следующего за днем, в котором наступили обстоятельства, указанные в пункте 10 настоящего Порядка.

12. Приглашенный педагог, которому возмещаются расходы на аренду жилого помещения, обязаны извещать:

а) об изменении размера платы, установленной договором найма (аренды) жилого помещения (с приложением соответствующего документа), - в течение пяти рабочих дней со дня наступления указанных изменений;

б) о продлении срока договора найма (аренды) жилого помещения (с приложением соответствующего документа) – не позднее, чем за одну неделю до предстоящего продления договора;

в) о досрочном расторжении договора найма (аренды) жилого помещения, в том числе в связи с выездом на другое место жительства, - в течение пяти рабочих дней со дня наступления указанного обстоятельства;

г) о приобретении приглашенным педагогам и (или) совместно приживающими с ними членами его семьи на территории муниципального образования «Братский район» жилых помещений на праве собственности и (или) заключении договора социального найма жилого помещения – в течение двух рабочих дней со дня регистрации права собственности на жилое помещение или со дня заключения договора социального найма жилого помещения.

13. Суммы возмещения расходов на аренду жилого помещения, излишне выплаченные вследствие представления приглашенным педагогом документов с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на право возмещения расходов на аренду жилого помещения, возникновения оснований, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, а также несвоевременного извещения приглашенным педагогом об обстоятельствах, указанных в подпунктах «в», «г» пункта 12, а также об изменениях размера арендной платы, установленной договором найма (аренды) жилого помещения, в сторону уменьшения должны быть возмещены приглашенным педагогом в течение одного месяца со дня получения требования о возврате излишне выплаченных сумм. В случае невозврата приглашенным педагогом излишне выплаченных сумм в установленный срок они подлежат взысканию в судебном порядке.  

Приложение № 1

к Порядку возмещения приглашенным

педагогическим работникам на работу в образовательные организации,

расположенные на территории муниципального

образования «Братский район», расходов

на аренду жилых помещений

Директору

_____________________________

                                          (наименование образовательной организации)

___________________________

                                                           (фамилия, имя, отчество)

От________________________________

                                                  (должность)

________________________________

               (фамилия, имя, отчество)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с Порядком возмещения приглашенным педагогическим работникам на работу в образовательные организации, расположенные на территории муниципального образования «Братский район», расходов на аренду жилых помещений, утвержденным постановлением мэра Братского района от __________ № _____, прошу Вас произвести компенсацию расходов на оплату аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Братский район, ___________________________________________________ за ___________ месяц, в размере _________ (_______________________________) рублей.

Подтверждаю, что я и члены моей семьи, совместно проживающие со мной (при наличии данного обстоятельства) не имеют на территории муниципального образования «Братский район» жилой площади находящейся на праве собственности, а также не заключен договор социального найма.

Прилагаемые документы:

1) Расписка в получении денежных средств за аренду жилого помещения.

___________20___г.   ________________                _________________________

                                             (подпись)                                 (фамилия, инициалы)

Приложение № 2

к Порядку возмещения приглашенным

педагогическим работникам на работу

в образовательные организации,

расположенные на территории муниципального

образования «Братский район», расходов

на аренду жилых помещений

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА АРЕНДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

_______________                                                                         «___» _________ 20__ года.

место

Я, _________________________________________ , __ _______ 19__ года рождения,                               

                  (фамилия, имя, отчество полностью)

проживающий (-ая) по адресу: Иркутская область, _________________________, ул. ____________, д. __, кв. __,  паспорт: __ __ __________, выдан __ __________ 20__ года ____________________________________, код подразделения ___-____ получил(-а) от: ____________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, 

             (фамилия, имя, отчество полностью)

проживающего (-ей) по адресу: Иркутская область, Братский район, _____________, ул. ______________, д. ____, кв.___, паспорт: __ __ _________, выдан __ _________ 20__ года ________________________________, код подразделения ___-____, за аренду принадлежащей мне квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, Братский район, ______________, ул.________________, д.___, кв.________, денежные средства в размере _______________ (____________________________________________) рублей.

Денежные средства мной получены согласно договору №______ от_______________ за период __________________________________________.

Претензий к _____________________________________________________не имею.

                               (фамилия, имя, отчество полностью)

  _______________  _____________________________________)

                    (подпись)                       (фамилия, имя, отчество полностью)

Приложение №3

к Порядку возмещения

приглашенным педагогическим работникам

на работу в образовательные организации,

расположенные на территории

муниципального образования

«Братский район», расходов

на аренду жилых помещений

Договор найма (аренды) жилого помещения

__________                                                                              "___"________ ____ г.

  

Гражданин Российской Федерации __________________________________,

_________________   года   рождения,   паспорт   серии   _______   N  ___________, выдан

______________________,  дата  выдачи _______________, код подразделения

_______________,  зарегистрированный  по адресу: ___________________,

именуемый   в   дальнейшем  "Арендодатель", с одной стороны и

Гражданин Российской Федерации _____________________________________,

_________________   года   рождения,   паспорт   серии   _______   N  ___________, выдан

_______________________,  дата  выдачи _______________, код подразделения

_______________,  зарегистрированный  по адресу: ________________________,

именуемый   в   дальнейшем  "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и (или) пользование изолированное жилое помещение с кадастровым номером _____________, общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой - ________ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. ________________, улица ___________, дом ____, корпус ____, строение ____, квартира N _____, состоящее из ____ комнат (далее - жилое помещение). Полное описание и технические характеристики жилого помещения указаны в __________________________ (Приложение N ____).

    1.2.  Жилое  помещение  будет  использоваться  для проживания Арендатора  и членов его семьи: ________________________________________________

_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать Ф.И.О. членов семьи и степень родства)

1.3. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.

1.4. Срок аренды устанавливается с "___"______ ___ г. до "___"______ ____ г.

1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"____________ ____ г. N _____, подтверждающая государственную регистрацию права собственности).

1.6. Жилое помещение и ключи от него передаются Арендодателем Арендатору и возвращаются обратно по соответствующему акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами (Приложение N ___).

1.7. В жилом помещении имеются:

- оборудование: _______________________________________________;

- бытовая техника: ____________________________________________;

- мебель: _____________________________________________________;

- _____________________________________________________________.

1.8. Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, не является предметом судебных споров.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.

2.1.3. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства Российской Федерации.

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.3. Нести полную материальную ответственность за ущерб причиненный имуществу Арендодателя в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

2.2.4. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.

2.2.5. Не производить перепланировки и переоборудование жилого помещения без согласия Арендодателя.

2.2.6. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

2.2.7. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении установленного в настоящем Договоре срока аренды.

2.2.8. Не производить текущий ремонт жилого помещения без согласия Арендодателя.

2.2.9. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере ________ (__________) рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее _____ числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (вариант: текущего месяца).

2.2.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в течение _______ (__________) рабочих дней с момента прекращения действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.

3. Права Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

5. Порядок изменения и расторжения Договора

5.1. За 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока аренды либо досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока настоящего Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

5.3.1. Если Арендатор и/или члены его семьи пользуются помещением с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения жилого помещения либо с неоднократными нарушениями.

5.3.2. Если Арендатора и/или члены его семьи умышленно ухудшают состояние жилого помещения.

5.3.3. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в случае, если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Арендодателя или Арендатора.

5.6. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

5.7. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

5.8. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из Сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

6.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

6.3.1. Копия Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "__"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).

6.3.2. Акт приема-передачи (Приложение N ___).

6.3.3. _________________________________________.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: __________________________________________________

паспорт: серия ______ N ________, выдан _______________________,

адрес: _________________________________________________________

Арендатор: __________________________________________________

паспорт: серия ______ N ________, выдан _______________________,

адрес: _________________________________________________________

Подписи Сторон

    Арендодатель: _________________/________________/

                      (подпись)         (Ф.И.О.)

    Арендатор: ________________/____________________/

                  (подпись)          (Ф.И.О.)

               (М.П.)