Основная информация
Дата опубликования: | 23 июня 2020г. |
Номер документа: | RU03042405202000076 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Администрация городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Кому письмо
1
Администрация городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23 июня 2020 года № 770
Об утверждении требований к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
Во исполнение решения постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка в Республике Башкортостан от 16 марта 2020 г. «О состоянии законности в сфере обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями», утвержденного распоряжением Главы Республики Башкортостан от 18 марта 2020 г. № РГ-99, в целях повышения качества жилых помещений, приобретаемых городским округом закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые требования к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории соответствующего муниципального района или городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан.
2. Сектору развития муниципальных услуг, административной реформы и информационно-аналитической работы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (Поздеев Д.Е.) настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в сети информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать в газете «Наше время Межгорье».
3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
И.С. Терехов
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Администрации
ЗАТО Межгорье
Республики Башкортостан
от 23 июня 2020 г. № 770
1
ТРЕБОВАНИЯ
к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории соответствующего муниципального района или городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
Наименование показателя
Описание, значение
Местоположение
Российская Федерация, Республика Башкортостан,
г. Межгорье, микрорайон __________________
Общая площадь жилого помещения (м2)
Не менее ____ кв. м Общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Этаж жилого помещения
____ (любой, кроме подвального, цокольного или мансардного)
Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Сборные (панельные), или монолитные железобетонные, или бетонные, или кирпичные, или брусчатые с сечением не менее 200 мм (толщина) (исключены легкие ограждающие конструкции: сэндвич-панели, фибролитовые плиты, каркасно-обшивные стены).
Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <**>, должны находиться в работоспособном состоянии, не должны иметь разрушения, повреждения, трещин, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом, должны обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений, выполнять свою основную функцию
Электроснабжение жилого помещения
Централизованное, в рабочем состоянии, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям.
Внутри помещения должны быть электропроводка осветительная и розеточная, установлены розетки выключатели, выведена электропроводка для подключения ламп освещения. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или нефункционирующих розеток, выключателей и/или плафонов, светильников
Отопление
Система отопления (централизованное, или индивидуальное, или автономное)
Приборы отопления (радиаторы)
В наличии, в рабочем состоянии.
Радиаторы отопления должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии). Не должны иметь скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
Водоснабжение
Холодное водоснабжение – наличие, горячее водоснабжение – наличие.
Водоотведение
Централизованное
Сантехническое оборудование жилого помещения
Жилое помещение должно быть оборудовано:
в кухне – металлической раковиной со смесителем;
в санузле – фаянсовой раковиной со смесителем, ванной со смесителем и/или душевой кабиной; унитазом в комплекте со смывным бачком. Наличие полотенцесушителя.
Между ванной, раковиной и прилегающими стенами не должно быть зазоров, щелей, допускающих протекание воды в процессе эксплуатации.
Ванна, душевая кабина и унитаз должны быть закреплены к полу, не шататься.
Сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без скрытых и видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не должны подтекать
Внутриквартирные приборы учета (счетчики) электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен на площадке), холодной и горячей воды
В наличии, в рабочем состоянии, опломбированные, подключенные к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса).
При подписании акта приема-передачи жилого помещения наличие у поставщика следующих документов, одни из которых передается муниципальному заказчику:
1) акта об опломбировании счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчиков;
2) свидетельства о поверке счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего поверку, подтверждающего соответствие прибора учета установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе.
Плита для приготовления пищи
В наличии, в рабочем состоянии, электрическая или газовая или встроенная варочная поверхность с духовкой.
Не должна иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
Входная дверь жилого помещения
Металлическая или деревянная, с установленными действующими замочным блоком и ручками. Входная дверь должна быть в исправном рабочем состоянии, функционирующей, не разбита, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятен, дыр, сколов и т.д.). Должна свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
Межкомнатные двери жилого помещения
Наличие, с дверными ручками и обналичниками.
Межкомнатные двери (при наличии) должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятен, дыр, сколов и т.д.). Должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
Пол (покрытие) жилого помещения
Кухня - деревянный, или линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка.
Санузел - линолеум или керамическая плитка.
В других комнатах - деревянный, линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка.
Кромки стыкуемых полотнищ линолеума должны быть склеены и плотно прилегать друг к другу.
Все покрытие должно быть ровным, без видимых и скрытых повреждений. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей
Внутренняя отделка стен жилого помещения
Кухня - покрытие водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или укладка керамической плиткой, или произведена оклейка стен обоями.
Санузел - покрытие водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или эмаль, или укладка керамической плиткой, или ПВХ-панели.
В других комнатах - покрытие водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской или произведена оклейка стен обоями.
Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, пятен и т.п.).
При внутренней отделке стен обоями обои должны плотно прилегать к стенам, без видимых признаков отклеивания и отслоения. На обоях не должно быть пятен, следов водяных потеков, плесневидных пятен и т.п. Кромка обоев под потолком должна быть в один уровень, возможно наличие потолочного плинтуса или бордюра
Отделка потолков жилого помещения
Санузел - окраска водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или натяжной потолок, или ПВХ-панели.
В других комнатах - окраска водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или натяжной потолок, или отделка потолка пенопластовой плиткой <*>
Окна жилого помещения
Металлопластиковые (не менее двух камер), или деревянные (не менее двух камер), или деревянные оконные блоки с раздельными переплетами. Наличие оконной фурнитуры.
Окна должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятен, дыр, сколов и т.д.). Створки должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
Места общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме
Лестничные марши, ступени, проступи, лестничные площадки
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения
Чердак, подвал, технический этаж и другие помещения, не относящиеся к жилым помещениям
Должны использоваться по назначению, выполнять свою основную функцию, находиться в исправном состоянии, не быть захламленными, не должны быть сырыми, система вентиляции воздуха должна находиться в исправном состоянии.
В подвалах не должно быть воды (в том числе канализационных сточных вод)
Входная дверь в подъезд
Должна быть в работоспособном состоянии, обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений.
Не должна быть разбитой, иметь скрытых и видимых повреждений. Дверь должна свободно открываться и закрываться
Жилое помещение должно быть изолированное, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, готовое к постоянному проживанию, не требующее капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Общедомовое имущество многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, не должно иметь повреждений, влияющих на безопасность жизни и здоровья граждан.
Жилое помещение, в том числе помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*, должны отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64, и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В жилом помещении, в том числе в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*, не должны быть произведены самовольные переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством. Планировка жилого помещения должна соответствовать техническому или кадастровому паспорту.
В жилом помещении на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением.
Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, продано, заложено, не должно состоять в споре и под арестом (запрещением), обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами.
Должна отсутствовать задолженность по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения, в том числе имущества, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не должны быть объединены вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
Газо- (в случае газификации дома), электро- и другое оборудование должно быть установлено в жилом помещении в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома) в соответствии с проектом дома.
Все оборудование должно быть подключено к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению.
* Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Техническое задание подлежит корректировке и может быть дополнено, в том числе показателями и иными характеристиками, в соответствии с потребностью заказчика и особенностями объекта закупки.
Кому письмо
1
Администрация городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23 июня 2020 года № 770
Об утверждении требований к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
Во исполнение решения постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка в Республике Башкортостан от 16 марта 2020 г. «О состоянии законности в сфере обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями», утвержденного распоряжением Главы Республики Башкортостан от 18 марта 2020 г. № РГ-99, в целях повышения качества жилых помещений, приобретаемых городским округом закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые требования к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории соответствующего муниципального района или городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан.
2. Сектору развития муниципальных услуг, административной реформы и информационно-аналитической работы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (Поздеев Д.Е.) настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в сети информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать в газете «Наше время Межгорье».
3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
И.С. Терехов
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Администрации
ЗАТО Межгорье
Республики Башкортостан
от 23 июня 2020 г. № 770
1
ТРЕБОВАНИЯ
к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории соответствующего муниципального района или городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
Наименование показателя
Описание, значение
Местоположение
Российская Федерация, Республика Башкортостан,
г. Межгорье, микрорайон __________________
Общая площадь жилого помещения (м2)
Не менее ____ кв. м Общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Этаж жилого помещения
____ (любой, кроме подвального, цокольного или мансардного)
Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Сборные (панельные), или монолитные железобетонные, или бетонные, или кирпичные, или брусчатые с сечением не менее 200 мм (толщина) (исключены легкие ограждающие конструкции: сэндвич-панели, фибролитовые плиты, каркасно-обшивные стены).
Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <**>, должны находиться в работоспособном состоянии, не должны иметь разрушения, повреждения, трещин, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом, должны обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений, выполнять свою основную функцию
Электроснабжение жилого помещения
Централизованное, в рабочем состоянии, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям.
Внутри помещения должны быть электропроводка осветительная и розеточная, установлены розетки выключатели, выведена электропроводка для подключения ламп освещения. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или нефункционирующих розеток, выключателей и/или плафонов, светильников
Отопление
Система отопления (централизованное, или индивидуальное, или автономное)
Приборы отопления (радиаторы)
В наличии, в рабочем состоянии.
Радиаторы отопления должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии). Не должны иметь скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
Водоснабжение
Холодное водоснабжение – наличие, горячее водоснабжение – наличие.
Водоотведение
Централизованное
Сантехническое оборудование жилого помещения
Жилое помещение должно быть оборудовано:
в кухне – металлической раковиной со смесителем;
в санузле – фаянсовой раковиной со смесителем, ванной со смесителем и/или душевой кабиной; унитазом в комплекте со смывным бачком. Наличие полотенцесушителя.
Между ванной, раковиной и прилегающими стенами не должно быть зазоров, щелей, допускающих протекание воды в процессе эксплуатации.
Ванна, душевая кабина и унитаз должны быть закреплены к полу, не шататься.
Сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без скрытых и видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не должны подтекать
Внутриквартирные приборы учета (счетчики) электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен на площадке), холодной и горячей воды
В наличии, в рабочем состоянии, опломбированные, подключенные к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса).
При подписании акта приема-передачи жилого помещения наличие у поставщика следующих документов, одни из которых передается муниципальному заказчику:
1) акта об опломбировании счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчиков;
2) свидетельства о поверке счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего поверку, подтверждающего соответствие прибора учета установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе.
Плита для приготовления пищи
В наличии, в рабочем состоянии, электрическая или газовая или встроенная варочная поверхность с духовкой.
Не должна иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
Входная дверь жилого помещения
Металлическая или деревянная, с установленными действующими замочным блоком и ручками. Входная дверь должна быть в исправном рабочем состоянии, функционирующей, не разбита, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятен, дыр, сколов и т.д.). Должна свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
Межкомнатные двери жилого помещения
Наличие, с дверными ручками и обналичниками.
Межкомнатные двери (при наличии) должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятен, дыр, сколов и т.д.). Должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
Пол (покрытие) жилого помещения
Кухня - деревянный, или линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка.
Санузел - линолеум или керамическая плитка.
В других комнатах - деревянный, линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка.
Кромки стыкуемых полотнищ линолеума должны быть склеены и плотно прилегать друг к другу.
Все покрытие должно быть ровным, без видимых и скрытых повреждений. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей
Внутренняя отделка стен жилого помещения
Кухня - покрытие водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или укладка керамической плиткой, или произведена оклейка стен обоями.
Санузел - покрытие водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или эмаль, или укладка керамической плиткой, или ПВХ-панели.
В других комнатах - покрытие водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской или произведена оклейка стен обоями.
Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, пятен и т.п.).
При внутренней отделке стен обоями обои должны плотно прилегать к стенам, без видимых признаков отклеивания и отслоения. На обоях не должно быть пятен, следов водяных потеков, плесневидных пятен и т.п. Кромка обоев под потолком должна быть в один уровень, возможно наличие потолочного плинтуса или бордюра
Отделка потолков жилого помещения
Санузел - окраска водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или натяжной потолок, или ПВХ-панели.
В других комнатах - окраска водоэмульсионной или масляной эмалью или алкидной краской, или натяжной потолок, или отделка потолка пенопластовой плиткой <*>
Окна жилого помещения
Металлопластиковые (не менее двух камер), или деревянные (не менее двух камер), или деревянные оконные блоки с раздельными переплетами. Наличие оконной фурнитуры.
Окна должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятен, дыр, сколов и т.д.). Створки должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
Места общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме
Лестничные марши, ступени, проступи, лестничные площадки
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения
Чердак, подвал, технический этаж и другие помещения, не относящиеся к жилым помещениям
Должны использоваться по назначению, выполнять свою основную функцию, находиться в исправном состоянии, не быть захламленными, не должны быть сырыми, система вентиляции воздуха должна находиться в исправном состоянии.
В подвалах не должно быть воды (в том числе канализационных сточных вод)
Входная дверь в подъезд
Должна быть в работоспособном состоянии, обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений.
Не должна быть разбитой, иметь скрытых и видимых повреждений. Дверь должна свободно открываться и закрываться
Жилое помещение должно быть изолированное, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, готовое к постоянному проживанию, не требующее капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Общедомовое имущество многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, не должно иметь повреждений, влияющих на безопасность жизни и здоровья граждан.
Жилое помещение, в том числе помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*, должны отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64, и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В жилом помещении, в том числе в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*, не должны быть произведены самовольные переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством. Планировка жилого помещения должна соответствовать техническому или кадастровому паспорту.
В жилом помещении на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением.
Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, продано, заложено, не должно состоять в споре и под арестом (запрещением), обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами.
Должна отсутствовать задолженность по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения, в том числе имущества, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме*.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не должны быть объединены вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
Газо- (в случае газификации дома), электро- и другое оборудование должно быть установлено в жилом помещении в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома) в соответствии с проектом дома.
Все оборудование должно быть подключено к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению.
* Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Техническое задание подлежит корректировке и может быть дополнено, в том числе показателями и иными характеристиками, в соответствии с потребностью заказчика и особенностями объекта закупки.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Информационный стенд от 23.06.2020 Об утверждении требований к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилых помещений, приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан |
Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: