О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАН...



АДМИНИСТРАЦИЯ СУРОВАТИХИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.06.2020 № 78

О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУРОВАТИХИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года№131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 01апреля2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Планом первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, утвержденным Председателем Правительства Российской Федерации от 17 марта 2020года №2182-П13,на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановления Правительства Российской Федерации от 03апреля 2020 года № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», Устава Суроватихинского сельсовета, постановляю:

1.Установить условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет, в соответствии с порядком (приложение1).

2.Создать комиссию для рассмотрения вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет (приложение2).

3.Утвердить положение о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет (приложение3).

4.Обнародовать настоящее постановление на информационных стендах и на официальном сайте муниципального образования Суроватихинский сельсовет.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

6. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Н.В. Тарелова

Приложение 2

к постановлению

22 июня 2020 № 78

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет.

Председатель комиссии:

Глава администрации Суроватихинского сельсовета;

Секретарь комиссии:

Юрисконсульт администрации

Члены комиссии:

Заместитель главы администрации

Депутаты сельского Совета Суроватихинского сельсовета (по согласию)

приложение 1

к постановлению

от 22 июня 2020 № 78

ПОРЯДОК

установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет

1Настоящим Порядком устанавливаются условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование:

1.1 недвижимого имущества находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества. которые заключены до вступления в силу Указа Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 года № 27 «О введении режима повышенной готовности», с арендаторами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в арендованном имуществе деятельность в соответствии с Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434;

1.2 иного недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели;

1.3земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет по договорам аренды, которые заключены до вступления в силу Указа Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 года № 27 «О введении режима повышенной готовности»,  и арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели.

2.Освобождение от уплаты арендной платы и отсрочка арендной платы предоставляется в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет, за исключением жилых помещений.

3.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.1пункта 1настоящего порядка:

3.1 за период аренды с 01 апреля 2020года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

3.2 за период аренды с 01 мая 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

3.3 освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Суроватихинского сельсовета и (или) в срок до 01 августа 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

4.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.2 пункта 1 настоящего порядка:

4.1 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

4.2 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

4.3 освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Суроватихинского сельсовета (или) в срок до 01 августа 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

5.По договорам аренды земельных участков, указанных в подпункте1.3 пункта 1 настоящего порядка:

5.1 за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

5.2 предоставление отсрочки по уплате арендной платы осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Суроватихинского сельсовета в срок до 01 августа 2020 года по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку.

6.Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы (в том случае, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

7.Освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпунктах 1.1, 1.2 пункта 1 настоящего порядка, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено в срок до 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим порядком, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.3 пункта1 настоящего порядка, не требуется.

приложение к

Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет

Главе администрации Суроватихинского сельсовета__________________

от_______________________________ (для юридических лиц – наименование; для физических лиц-фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ____________________________________ (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты              для связи              с заявителем: ____________________________________

Заявление (имущество)

В соответствии с Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества,в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет, прошу предоставить освобождение от уплаты арендной платы и отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет ,от_________№_____,заключенному между администрацией Суроватихинского сельсовета и_________________________,в размере и за период, установленные Порядком (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__"____________ 2020г.

_(подпись)

приложение 2 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет

Главе администрации Суроватихинского сельсовета_____________________

от________________________

(для юридических лиц – наименование; для физических лиц-фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ___________________________________ (местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты              для связи с заявителем: ___________________________________

Заявление (земельный участок)

В соответствии с Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности Суроватихинского сельсовета ,прошу предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет, от _________№____,заключенному              между администрацией Суроватихинского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Порядком.

(наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__"____________ 2020г.

____________(подпись)

приложение 3

к постановлению

от 22 июня 2020 № 78

ПОЛОЖЕНИЕ

О работе комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование  муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет

1. Общие положения

1.1Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Суроватихинского сельсовета (далее–Комиссия) создана с целью рассмотрения письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Суроватихинского сельсовета.

1.2 Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», настоящим Положением.

2. Порядок создания и работы комиссии.

2.1 Комиссии является постоянно действующим коллегиальным, совещательным рабочим органом администрации Суроватихинского сельсовета.

2.2Комиссия осуществляет свою работу преимущественно в форме заседаний.

2.3 Комиссию возглавляет Председатель комиссии. Председатель Комиссии организует ее работу, ведет заседание Комиссии, представляет интересы в отношениях с иными организациями и лицами.

2.4Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

-согласовывает с Председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

-не позднее, чем за 1 (один) день до даты заседания извещает членов Комиссии о дате, месте, времени и повестке дня заседания;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, определяемой Председателем Комиссии.

2.6 Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум),если в нем принимает участие не менее половины от установленного числа ее членов. Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов голос Председателя является решающим.

2.7 Решения Комиссии оформляются Протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии; решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.8Подлинники протоколов заседания Комиссии, иные материалы Комиссии хранятся в администрации Суроватихинского сельсовета в течении трех лет.

3.Основные задачи, функции полномочия Комиссии.

3.1.Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе администрации Суроватихинского сельсовета для принятия решений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет.

3.2. К компетенции Комиссии относится рассмотрение письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Суроватихинского сельсовета, о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Суроватихинский сельсовет.

3.3.В случае несогласия с принятым Комиссией решением, глава администрации Суроватихинского сельсовета вправе принять иное решение.

3.4.Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления администрации Суроватихинского сельсовета по рассматриваемым вопросам.