Об утверждении Положения о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих к ней территорий



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗЕРНОГРАДСКИЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«МЕЧЕТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ

МЕЧЕТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства

прилегающих к ней территорий

21.07.2020                                                                                                                № 109

ст. Мечетинская

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Администрация Мечетинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих к ней территорий согласно приложению.

2. Постановление подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Администрации Зерноградского района в разделе «Поселения Зерноградского района».

3. Постановление вступает в силу с момента его официального обнародования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой

Глава Администрации

Мечетинского сельского поселения

И.А. Голышев

Приложение

к постановлению Администрации

Мечетинского сельского поселения

от 21.07.2020 № 109

Положение

о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих

к ней территорий

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в 9.12 соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и регламентирует порядок проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения (далее – Администрация), обустройства прилегающих к ней территорий.

1.2. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений Администрации, обустройство прилегающих к ней территорий является составной частью системы их эксплуатации и техническое обслуживание зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием, по правилам содержания и использования зданий и сооружений.

1.3. Организация контроля за содержанием здания и сооружений Администрации, обустройство прилегающих к нему территорий в исправном техническом состоянии возлагается на главу Администрации Мечетинского сельского поселения, в управлении которого находятся эти здания и сооружения.

1.4. Здание и сооружения Администрации закрепляются за назначаемыми приказом по учреждению ответственными лицами, на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений.

2. Цели и сроки проведения осмотров

зданий и сооружений

2.1. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования.

2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии здания и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.

2.3. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния здания и сооружений, инженерного и технического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра. Результаты работы комиссии по плановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актом (приложение 1 к настоящему Положению).

2.4. В ходе осенних осмотров осуществляется проверка готовности здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях до начала отопительного сезона, устанавливается факт готовности здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях. Результаты работы комиссии по плановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актом (приложение 2 к настоящему Положению).

2.5. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений и др.). Результат внепланового осмотра зданий (сооружений) оформляется актом (приложение 3 к настоящему Положению). В случае тяжелых последствий воздействия на здания и сооружения неблагоприятных факторов, осмотры здания и сооружений проводятся в соответствии с Приказом Минстроя России от 06 декабря 1994 года № 17-48 «Об утверждении положения о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации (зарегистрировано Минюстом Российской Федерации 23 декабря 1994 года № 761).

2.6. Частичные осмотры зданий и сооружений проводятся с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов.

2.7. Календарные сроки плановых осмотров зданий и сооружений устанавливаются в зависимости от климатических условий.

2.8. В случае обнаружения во время осмотров здания дефектов, деформации конструкций (трещины, разломы, выпучивания, осадка фундамента, другие дефекты) и оборудования, ответственный за эксплуатацию здания докладывает о неисправностях и деформации Главе Администрации Мечетинского сельского поселения. На основании акта осмотра разрабатываются мероприятия по устранению, выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию помещений здания и сооружений.

2.9. Результаты осмотров (неисправности и повреждения) ответственный за эксплуатацию здания, сооружений отражает в Журнале учета технического состояния зданий по форме (приложение 4 к настоящему Положению), который предъявляется комиссии по проведению плановых проверок.

3. Организация проведения осмотров

зданий и сооружений

3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с положением о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых здания и сооружений.

3.2. Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом Администрации. В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений, а также пользователи зданий и сооружений.

3.3. Внеплановые осмотры здания и сооружений проводятся комиссиями, состав которых определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов.

3.4. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с положением о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых здания и сооружений.

3.5. При воздействии неблагоприятных факторов на здание в пределах территории образовательного учреждения комиссия возглавляется Главой Администрации.

3.6. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений.

3.7. Перечень зданий и сооружений Администрации, обустройства прилегающих к нему территорий.

3.7.1. Перечень зданий и сооружений:

- 1 здание Администрации: общей площадью – 594,3 кв.м из них:

1 этаж – 255,10кв.м

2 этаж – 248,9кв.м

3 подвальный этаж – 90,30 кв.м

3.7.2. Обустройства прилегающих к Администрации территорий: общая площадь участка – 1098 кв.м

4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений

4.1 Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений осуществляется в следующем порядке:

4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние здания и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.

4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.

4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства.

4.2. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:

- внешнее благоустройство;

- фундаменты и подвальные помещения, инженерные устройства и оборудование;

- ограждающие конструкции и элементы фасада (козырьки, водоотводящие устройства);

- кровли, вентиляционные трубы,

- поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;

- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

- соблюдение габаритных приближений;

- наружные коммуникации и их обустройства;

- противопожарные устройства.

4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и частичных осмотров обращается на выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками.

4.4. В случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий работы Администрации, эксплуатации технологического и инженерного оборудования, комиссии определяют меры по обеспечению безопасности людей.

4.5. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях комиссии по осмотру зданий и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации (лицензированные организации или частные лица), назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения.

4.6. В зданиях и сооружениях, где требуется дополнительный контроль за техническим состоянием этих зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов, комиссии по плановым или внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.

4.7. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

4.8. По результатам осмотров оформляются акты, на основании которых руководитель организации дает поручения об устранении выявленных нарушений.

5. Обязанности и ответственность членов комиссии

по осмотру здания и сооружений

5.1. Комиссия несет ответственность за своевременный осмотр, принятие и выполнение решений, входящих в его компетенцию.

5.2. Члены комиссии, в случае принятия решений, влекущих нарушения законодательства Российской Федерации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Финансовое обеспечение содержания здания и сооружений, обустройства прилегающих к нему территорий

6.1. Финансовое обеспечение содержания здания и сооружений Администрации, обустройства прилегающих к нему территорий осуществляется за счет средств местного бюджета.

Приложение № 1

к Положению о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих к ней территорий

АКТ

общего весеннего осмотра здания (сооружения)

__________________ « » _г.

1. Название здания(сооружения):

2. Адрес:

3. Владелец(балансодержатель):

4. Пользователи (наниматели, арендаторы):

_

5. Год постройки: _

6. Материал стен:_____________

7. Этажность:____________________

8. Наличие подвала:______________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе:

Председателя / _/

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Членов комиссии:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

3. / _/

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Представители:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Произвела осмотр

по вышеуказанному адресу.

№ п/п

Наименование конструкций/ оборудования и

устройств

Оценка состояния, описание

дефектов

Перечень необходимых

и рекомендуемых

работ

Сроки и исполнители

1

Благоустройство

2

Фундаменты (подвал)

3

Несущие стены

4

Перегородки

6

Перекрытия

7

Лестницы

8

Полы

9

окна

10

двери

11

Кровля

12

Наружная отделка: а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Система отопления

15

Система водоснабжения

16

Система водоотведения

17

Санитарно-технические

устройства

18

Вентиляция

19

Электроснабжение,

освещение

20

Технологическое

оборудование

21

другое

В ходе общего внешнего осмотра произведены:

1) Отрывка шурфов __

2) простукивание внутренних стен и фасада _

3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций

4) взятие проб материалов для испытаний _

5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования

6) прилегающая территория

Выводы и предложения: _

Подписи:

Председатель комиссии: _ / _/

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии: _ / /

(подпись) (расшифровка подписи)

/ /

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 2

к Положению о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих к ней территорий

АКТ

общего осеннего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации

в зимних условиях)

_____________________ « » г.

1. Название здания(сооружения): _ _

2. Адрес:

3. Владелец(балансодержатель):

4. Пользователи (наниматели, арендаторы):

5. Год постройки:

6. Материал стен:__________________

7. Этажность:______________________

8. Наличие подвала:__________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе:

Председателя _ / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Членов комиссии:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

3. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Представители:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

произвела проверку готовности

(название учреждения)

по вышеуказанному адресу к эксплуатации в зимних условиях и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а)кровля: _ б) чердачное помещение(утепление, вентиляция): в) фасад и наружные водостоки: г)проемы: _

д)внутренние помещения: е) подвальные и встроенные помещения: _ ж) отмостки и благоустройство: _ з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные: _ к) электроснабжение и освещение: л) оборудование, инженерные устройства: _ м)

2. Обеспеченность:

Уборочным инвентарем:

3. Выполнение противопожарных мероприятий:

_

_ Выводы и предложения:

Председателя _ / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Членов комиссии:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

3. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Приложение № 3

к Положению о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих

к ней территорий

АКТ

внепланового осмотра зданий (сооружений)

__________________ « » г.

1. Адрес:

2. Владелец(балансодержатель): _

3. Пользователи (наниматели,арендаторы):

4. Годпостройки:

5. Материал стен:______________

6. Этажность:____________________

Характер и дата неблагоприятныхвоздействий

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии: Комиссия в составе:

Председателя _ / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Членов комиссии:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

3. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Представители:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

произвела осмотр здания Администрации, пострадавшего врезультате:

.

Краткое описание последствий неблагоприятных

воздействий:

_

_

_

_ Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных

воздействий:

_

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятныхвоздействий:

_ Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки иисполнители:

_

Председателя _ / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Членов комиссии:

1. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

2. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

3. / _/

(должность) (подпись) (расшифровкаподписи)

Приложение № 4

к Положению о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих

к ней территорий

Журнал технической эксплуатации здания(сооружения)

Начат:« » 200 г Окончен:«_ » _200 _г

Техническая характеристика здания

1. Назначение:

2. Ввод вэксплуатацию:

3. Балансоваястоимость:

4. Проектнаястоимость:

5. Занимаемая земельная площадьздания:

6. Видотопления:

_

7. Видфундамента:

8. Тип наружныхстен:

9. Характеристикакрыши:

_

10. Водоснабжение иканализация:

Примечание: журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров и заполняется ответственным за техническое состояние здания и сооружения ОУ.

Вкладыш журнала

Плановый осмотр зданий и сооружений

№ п/ п

Объект учреждения образования

Состояние конструкци и

Выявленные дефекты

Меры предупреждения аварийности

Подпись проверяющего или проводивше

-

го осмотр

Дата

Вкладыш журнала

Проведение ремонтных работ Текущий ремонт

№ п/п

Дата проведе-ния ремонта

Содержание работ

Исполнител ь

Кто принял

Отметка и роспись о выполне-нии ремонтных

работ

Примечание: журнал заполняется при проведении ОУ текущих ремонтных работ и заполняется ответственным за техническое состояние зданий и сооружений ОУ

Вкладыш журнала

Проведение ремонтных работ

Капитальный ремонт

№ п/п

Дата проведения

ремонта

Содержание работ

Исполнитель

Примечание: журнал заполняется при проведении ОУ при капитальном ремонте и заполняется ответственным за техническое состояние зданий и сооружений ОУ

Приложение № 5

к Положению о порядке проведения плановых осмотров здания и сооружений Администрации Мечетинского сельского поселения, обустройства прилегающих

к ней территорий

Журнал учета

технического состояния здания (сооружения)

Начат« »_ _200 г Окончен« _» 200__г

Вкладыш журнала

Наименование здания

(сооружения) _ _

Адрес____________________________________________________________

Результаты ежедневных (еженедельных) осмотров

№ п/п

Дата осмотра

Результаты осмотра

Должность, фамилия, инициалы проводившего

осмотр

Роспись

Примечание: журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров и

заполняется ответственным за техническое состояние здания и сооружения ОУ ежедневно (еженедельно)

Внес в регистр ЗамайДГ