Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за и...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 ноября 2006 года № 321

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области

УТРАТИЛО СИЛУ постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 (НГР - ru73000200700665)

В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, во исполнение абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» Правительство Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Пузракова Ю.А.

Исполняющий обязанности

Губернатора - Председателя

Правительства области В.П. Козин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ульяновской области

от 20 ноября 2006 г. № 321

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти

Ульяновской области

Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблицам 1, 2 и 3.

2.2. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

Таблица 1

Процент от кадастровой стоимости земельных участков,

применяемый для расчета арендной платы за земли поселений

№ п/п

Функциональное

использование

земельного

участка

Объекты

Процент от кадастровой стоимости

1

2

3

4

1.

Земли под домами индивидуальной застройки

Дома усадебного типа, коттеджи

1 %

2.

Земли под домами многоэтажной

застройки

Жилые многоквартирные дома, общежития

1 %

3.

Земли дачных и садоводческих объединений

граждан

Дачные и садоводческие товарищества

0,3 %

4.

Земли гаражей и автостоянок

4.1.

Индивидуальные и кооперативные гаражи, погреба, лодочные станции

0,15 %

4.2.

Гаражи, автостоянки

1,5 %

5.

Земли под объектами торговли

5.1.

Торговля в капитальных зданиях, в том числе в которых торговля осуществляется по каталогам и образцам, ломбардах (кроме аптек, указанных в строке 5.2)

1,2 %

5.2.

Аптеки

1,1 %

5.3.

Торгово-складская и складская деятельность, в том числе открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники

1,2 %

5.4.

Нефтебазы

2 %

5.5.

Торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках

1,2 %

5.6.

Торговля во временных объектах:

5.6.1.

Павильонах (кроме аптек, указанных в строке 5.2)

4 %

5.6.2.

Киосках

8 %

5.6.3.

Мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием специализированного оборудования)

8 %

5.7.

Автозаправочные станции, автогазозаправочные станции

2,5 %

5.8.

Общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, бары, столовые)

2 %

5.9.

Общественное питание во временных кафе (летние кафе)

9 %

5.10.

Гостиничное хозяйство (гостиницы, кемпинги, мотели)

2 %

5.11.

Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани)

2 %

5.12.

Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению

2 %

5.13.

Услуги связи (здания и помещения, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, пункты приема платежей сотовой телефонной связи)

3 %

5.14.

Рекламные щиты

100 %

6.

Земли учреждений и организаций народного образования

6.1.

Дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, лицеи, гимназии)

1 %

6.2.

Дополнительное образование (музыкальные школы, школы искусств, хореографические, спортивные, художественные)

1 %

6.3.

Высшее и среднее профессиональное образование (образовательные учреждения высшего и среднего специального образования)

1,1 %

7.

Земли под промышленными объектами

7.1.

Производственные виды деятельности (коммерческие организации, за исключением организаций, указанных в строках 7.2-7.8, базы, теплоэлектроцентрали, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности)

1,1 %

7.2.

Производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции, предприятия по производству продуктов питания)

1,2 %

7.3.

Производство алкогольной продукции

4 %

7.4.

Транспортные предприятия (автобусные парки, места отстоя, таксопарки, грузовые автопарки, автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в строке 4.2, автовокзалы, а также здания речных, железнодорожных вокзалов и аэропортов)

1,2 %

7.5.

Предприятия городского электротранспорта, железнодорожного транспорта, речного, воздушного транспорта. Магистральные трубопроводы

1,2 %

7.6.

Коммунальное хозяйство (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций)

1,2 %

7.7.

Городские полигоны, используемые для захоронения промышленных и бытовых отходов. Предприятия по переработке промышленных и бытовых отходов

0,01 %

7.8.

Автосервис (станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей), автосалоны

3 %

.

Земли под административно-управленческими объектами

8.1.

Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи

6 %

8.2.

Управленческие организации (офисы, административные здания и помещения)

2,5 %

8.3.

Культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества, музеи, театры, концертные залы, творческие мастерские)

0,75 %

8.4.

Кинотеатры

2 %

8.5.

Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы боулинга

4 %

8.6.

Залы игровых автоматов, казино, игорных домов

50 %

9.

Земли под военными объектами

Временно предоставленные в аренду для нужд Министерства обороны Российской Федерации

2 %

10.

Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

10.1.

Здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное обеспечение, ветеринария

1,1 %

10.2.

Детские лагеря отдыха

0,3 %

10.3.

Санатории, турбазы, дома и базы отдыха, пансионаты

1,1 %

10.4.

Спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы)

0,3 %

11.

Земли сельскохозяйственного использования (личное подсобное хозяйство)

1

2

3

4

11.1.

Личное подсобное хозяйство, огороды

0,3 %

11.2.

Сельскохозяйственное производство, в том числе птицефабрики, тепличное производство, питомники, кроме предусмотренных строкой 7.2)

0,3 %

12.

Земли под лесами в поселениях

Использование городских земель (лесопользование)

1,5 %

13.

Земли под обособленными водными объектами

Замкнутые водоемы (пруды, озера, в том числе сточных вод)

1,5 %

14.

Прочие земли поселений

14.1.

Парки, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, пляжи

1 %

14.2.

Скверы

0,15 %

14.3.

Иные объекты, не указанные в данном перечне

20 %

Таблица 2

Процент от кадастровой стоимости земельных участков,

применяемый для расчета арендной платы за земли других категорий

№ п/п

Категория земель

Процент от кадастровой стоимости

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

0,3 %

2.

Земли других категорий

1 %

Таблица 3

Процент от кадастровой стоимости земельных участков,

применяемый для расчета арендной платы за земли, предоставляемые

для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства

объектов недвижимости

№ п/п

Разрешенное использование земельного участка

Процент от кадастровой стоимости

1.

Для проведения проектно-изыскательских работ и строительства домов индивидуальной и многоэтажной застройки

0,6 %

2.

Для проектно-изыскательских работ и строительства прочих объектов недвижимости

0,8 %

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:

3.1.1. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

3.1.2. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год равными долями - до 15 сентября и до 15 ноября.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно, путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный федеральным законодательством;

в связи с изменением настоящего Порядка;

в связи с переводом земель из одной категории в другую;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.